ถ้าฉันมีเงิน 3 พันล้านดอง ฉันควรซื้ออพาร์ทเมนท์หรือบ้านดี?

หลังจากเก็บเงินและกู้ยืมเงินได้เพียงพอแล้ว 3 พันล้านดอง คุณนาม ( นามดิ่ญ ) กำลังสงสัยว่าจะซื้ออพาร์ทเมนท์หรือบ้านในฮานอยดี

เขาคิดว่าทั้งบ้านและอพาร์ตเมนต์ต่างก็มีข้อดีของตัวเอง อพาร์ตเมนต์ราคา 3 พันล้านดองจะทำให้คุณภาพชีวิตดีขึ้น แต่ด้วยเงินจำนวนนี้ การซื้อบ้านในซอยก็ถือเป็น "ทางเลือกที่ปลอดภัย" แก่ผู้ซื้อ

คุณ Pham Thi Oanh ในเขตฮวงมาย ( ฮานอย ) เพิ่งซื้ออพาร์ตเมนต์ราคา 3.1 พันล้านดอง เล่าว่าการตัดสินใจซื้ออพาร์ตเมนต์เป็นการตัดสินใจที่ยากลำบาก ก่อนตัดสินใจซื้อ เธอได้ไปดูอสังหาริมทรัพย์หลายแห่ง แต่หลังจากพิจารณาแล้ว เธอจึงตัดสินใจซื้ออพาร์ตเมนต์

“อพาร์ตเมนต์ที่ฉันซื้อมีพื้นที่ 70 ตารางเมตร แบ่งเป็น 2 ห้องนอน มีสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งภายในอพาร์ตเมนต์และบริเวณโดยรอบ สะดวกสำหรับเด็กๆ ไปโรงเรียน” คุณอัญห์กล่าว คุณอัญห์กล่าวว่า แม้ว่าอสังหาริมทรัพย์จะช่วยให้ผู้ซื้อมีความเป็นเจ้าของบ้านสูง แต่ด้วยงบประมาณ 3 พันล้านดอง เธอสามารถซื้อบ้านได้เฉพาะในซอยเท่านั้น “บ้านในซอยมักจะขาดแสงสว่างและอับชื้น” คุณอัญห์กล่าว

Có 3 tỷ đồng thì nên mua chung cư hay nhà mặt đất? - 1 — อาคารอพาร์ตเมนต์บนถนน Le Van Thiem (Thanh Xuan, ฮานอย) (ภาพ: Ha Phong)

อันที่จริงแล้ว การเลือกบ้านหรืออพาร์ตเมนต์เป็นคำถามที่ตอบยากเสมอ เพราะที่อยู่อาศัยทั้งสองประเภทมีข้อดีข้อเสียแตกต่างกัน ดังนั้น ผู้เชี่ยวชาญจึงกล่าวว่าการเลือกบ้านขึ้นอยู่กับความต้องการและวัตถุประสงค์ของผู้ซื้อ

คุณเหงียน ดึ๊ก วินห์ ผู้อำนวยการฝ่ายที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ในฮานอย เปิดเผยว่า การอาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ทเมนท์กำลังกลายเป็นเทรนด์ในปัจจุบัน เนื่องจากสะดวกสบายต่อการอยู่อาศัยและการทำงาน

โครงการอพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่มักตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวก ใกล้โรงเรียน โรงพยาบาล ฯลฯ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันเพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย นอกจากนี้ อพาร์ตเมนต์ยังมีความปลอดภัยสูง เพราะมีทีมรักษาความปลอดภัยและเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย

ในขณะเดียวกัน ที่ดินและบ้านมักมีราคาแพงกว่าอพาร์ตเมนต์มาก ด้วยราคา 3 พันล้านดอง ลูกค้าสามารถซื้อได้เพียงที่ดินเปล่า หรือบ้านพร้อมที่ดินที่มีพื้นที่จำกัดและอยู่ในซอยลึกๆ เท่านั้น แม้จะต้องการซื้อบ้านในราคาที่เอื้อมถึง แต่ก็ต้องยอมรับทำเลที่ตั้งของบ้านที่ไกลจากใจกลางเมืองและการเดินทางที่ไม่สะดวก

นอกจากนี้ นายวินห์ กล่าวว่า เมื่อเทียบกับอพาร์ทเมนท์แล้ว บ้านส่วนตัวมีความปลอดภัยน้อยกว่า เพราะโดยปกติแล้วไม่มีคณะกรรมการรักษาความปลอดภัยหรือผู้บริหาร...

จากมุมมองอื่น ผู้เชี่ยวชาญ Do Ngoc Thang ซึ่งเป็นผู้อำนวยการฝ่ายขายประจำภูมิภาคของบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ทัศนคติของชาวเวียดนามคือ "กินดีและแต่งตัวดี" หลายคนยังคงชอบที่จะอาศัยอยู่ในบ้านบนพื้นดินมากกว่า

อุปทานในใจกลางกรุงฮานอยแทบไม่มีความผันผวนรุนแรง กองทุนที่ดินไม่สามารถขยายตัวได้ การซื้อขายที่อยู่อาศัยในตัวเมืองจะหมุนเวียนไปตามอุปสงค์ อย่างไรก็ตาม อุปสงค์และอุปทานจะสมดุลกันเสมอไม่ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมจะมีความผันผวนมากน้อยเพียงใด เมื่อมีคนต้องการขาย ก็จะมีคนต้องการซื้อ และในทางกลับกัน

แหล่งที่มา