โอกาสให้ผู้มีรายได้น้อยเข้าถึงที่อยู่อาศัยสังคม

จังหวัดกว๋างนิญ มุ่งมั่นว่าการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมไม่เพียงแต่เป็นความรับผิดชอบ แต่ยังเป็นหนึ่งในเสาหลักในการพัฒนาคุณภาพชีวิตของประชาชน ดูแลคุณภาพชีวิตของแรงงานให้ดีขึ้น และส่งเสริมการพัฒนาที่ยั่งยืน ในระยะหลังนี้ จังหวัดได้ดำเนินแนวทางแก้ไขปัญหามากมายเพื่อเปิดโอกาสให้แรงงาน แรงงาน และผู้มีรายได้น้อยเข้าถึงบริการ อันจะนำไปสู่การสร้างหลักประกันทางสังคมและส่งเสริมเศรษฐกิจและสังคมท้องถิ่น

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมในพื้นที่อยู่อาศัย Bank Hill ในเขต Ha Lam ได้รับการเปิดตัวแล้ว

พื้นที่ พักอาศัยสังคม ที่ให้บริการแก่คนงานและกรรมกรของบริษัทต่างๆ ในนิคมอุตสาหกรรมซองคอย ในเขตดงมาย ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd. ถือเป็น โครงการบ้านพักสังคมแห่งแรกในจังหวัดที่จะเริ่มใช้งานตั้งแต่เดือนมิถุนายน พ.ศ. 2567 โครงการนี้มี อพาร์ตเมนต์ 412 ยูนิตพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกแบบซิงโครนัสเพื่อตอบสนองความต้องการในการรับประทานอาหาร การอยู่อาศัย และการทำงานของคนงาน คนงาน และผู้เชี่ยวชาญเกือบ 1,300 คน

นอกจากโครงการข้างต้นแล้ว ปัจจุบันจังหวัดยังมีโครงการบ้านจัดสรรสังคมที่อยู่ระหว่างดำเนินการอีก 17 โครงการ โดย 5 โครงการได้เริ่มดำเนินการแล้ว ลงทุนก่อสร้าง และจัดตั้งอพาร์ตเมนต์บ้านจัดสรรสังคมขึ้น โครงการบ้านจัดสรรสังคมนี้ถือเป็นโครงการบ้านจัดสรรสังคมในเขตที่พักอาศัยบนเนินเขางันบัน ในเขตฮาลัม โดยการร่วมทุนระหว่างรัฐบาลและรัฐบาล   บริษัท ที่ปรึกษาการลงทุนร่วมทุน   ความสามารถพิเศษ   หลัก   โตอัน   สะพาน และ   แรงงาน   บริษัทมหาชนจำกัด การลงทุนและการพัฒนา   บ้าน   ตัวเลข   Six Hanoi เป็นผู้ลงทุนด้วยจำนวนอพาร์ตเมนต์ 790 ยูนิต นักลงทุนได้ดำเนินโครงการทั้งหมดแล้วเสร็จ โครงการนี้มีครัวเรือนเกือบ 420 ครัวเรือนที่อาศัยอยู่อย่างมั่นคง ปัจจุบัน นักลงทุนกำลังส่งมอบอพาร์ตเมนต์ที่เหลือให้กับครัวเรือน และออกหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของให้กับครัวเรือนที่อาศัยอยู่ที่นั่นในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2568

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับคนงานและผู้เชี่ยวชาญ ณ นิคมอุตสาหกรรมดงไหม เขตดงไหม ซึ่งมีอพาร์ตเมนต์ 735 ยูนิต ซึ่งบริษัทวิกลาเซรา คอร์ปอเรชั่น เป็นผู้ลงทุน ได้ก่อสร้างอพาร์ตเมนต์แล้วเสร็จ 380/715 ยูนิต จนถึงปัจจุบัน ส่วนอพาร์ตเมนต์แบบโลว์ไรส์กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง นักลงทุนกำลังดำเนินการเพื่อเริ่มก่อสร้างอพาร์ตเมนต์ที่เหลืออีกประมาณ 335/715 ยูนิต ภายในสิ้นไตรมาสที่สี่ของปี 2568  

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับคนงานในเขตอุตสาหกรรมท่าเรือไห่ฮา ตำบลกวางห่า ระยะที่ 1 ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Hai Ha Industrial Park Vietnam Co., Ltd. ซึ่งมีขนาดประมาณ 690 ยูนิตบ้านพักอาศัยสังคม เริ่มดำเนินการในไตรมาสที่ 3 ของปี 2568 พร้อมกันนี้ โครงการบ้านพักอาศัยสังคม Sunhome ในเขตเศรษฐกิจพิเศษวานดอน ซึ่งมีขนาด 400 ยูนิต ได้สร้างอาคารอพาร์ทเมนต์ขนาด 100 ยูนิตเสร็จสมบูรณ์แล้ว

นักลงทุนโครงการบ้านจัดสรรที่ดิน 20% ของเขตเมือง กทม. ระยะที่ 1 เร่งรัดเร่งดำเนินการ

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมบนที่ดิน 20% ของโครงการเขตเมือง ในเขตกาวแซ็ง ระยะที่ 1 ของบริษัท เอฟแอลซี กรุ๊ป จอยท์สต็อค จำกัด มีจำนวนบ้านพักอาศัยสังคม 765 ยูนิต ปัจจุบันโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จประมาณ 468 ยูนิต ปัจจุบัน นักลงทุนกำลังดำเนินการก่อสร้างอาคารส่วนที่เหลืออีกประมาณ 510 ยูนิต คาดว่าจะแล้วเสร็จภายในสิ้นปี พ.ศ. 2568 และจะส่งมอบบ้านได้ในไตรมาสแรกของปี พ.ศ. 2569

นอกจากนี้ ปัจจุบันจังหวัดมีโครงการบ้านจัดสรรจำนวน 8 โครงการ จำนวน 13,564 ยูนิต กำลังดำเนินการตามขั้นตอนการลงทุนเพื่อเริ่มการก่อสร้างในเร็วๆ นี้ กรมการก่อสร้าง กำลังดำเนินการและประสานงานกับกรม เกษตร และสิ่งแวดล้อม เทศบาล ตำบล และเขตพิเศษต่างๆ ในจังหวัด เพื่อทบทวนข้อมูลเกี่ยวกับ โครงการบ้านจัดสรร สังคม ที่รวมอยู่ใน แผน พัฒนา ปี พ.ศ. 2564-2568 จำนวน 26 แห่ง มีจำนวนห้องชุดประมาณ 33,178 ห้อง เพื่อรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เพื่อดำเนินการประกาศข้อมูลโครงการให้เป็นไปตามกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง นับเป็น พื้นฐานสำคัญ ในการดึงดูด คัดเลือก และ จัดสรรนักลงทุน โครงการ

นอกจากการดำเนินโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมแล้ว ธนาคารต่างๆ ยังได้มีส่วนร่วมอย่างแข็งขันในการสร้างเงื่อนไขให้แรงงาน แรงงาน และผู้มีรายได้น้อยสามารถเข้าถึงสินเชื่อพิเศษได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ธนาคารเพื่อนโยบายสังคม สาขา กว่างนิญ ได้ปล่อยสินเชื่อให้แก่ประชาชน 215 ราย คิดเป็นมูลค่ารวม 136.5 พันล้านดอง ธนาคารได้ดำเนินการตามแนวทางของส่วนกลางและจังหวัด โดยกำลังทบทวน เผยแพร่ และปรับอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านจัดสรรให้ประชาชนทั่วไปจาก 6.6% ต่อปี เป็น 5.4% ต่อปี ตั้งแต่วันที่ 10 ตุลาคม 2568 เป็นต้นไป นับเป็นแรงผลักดันสำคัญที่จะช่วยให้แรงงาน แรงงาน และผู้มีรายได้น้อยสามารถเข้าถึงสินเชื่อพิเศษ ลดภาระทางการเงิน และสร้างความมั่นคงในชีวิต

ที่น่าสังเกตคือ พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 261/2025/ND-CP ของ รัฐบาล แก้ไขและเพิ่มเติมบทความจำนวนหนึ่งของพระราชกฤษฎีกา 100/2024/ND-CP ว่าด้วยการพัฒนาและการจัดการ   ที่อยู่อาศัย   กฎหมายสังคมและพระราชกฤษฎีกา 192/2025/ND-CP ซึ่งระบุรายละเอียดเกี่ยวกับมาตราและมาตรการต่างๆ เพื่อดำเนินการตามมติที่ 201/2025/QH15 ของ รัฐสภา ได้ประกาศใช้ เมื่อวันที่ 10 ตุลาคม 2568 โดย ผู้สมัครเป็นผู้ที่ยังไม่ได้สมรสหรือได้รับการยืนยันว่าเป็นโสด โดยมีรายได้เฉลี่ยต่อเดือนไม่เกิน 20 ล้านดองเวียดนาม ซึ่งคำนวณตามตารางค่าจ้างและเงินเดือนที่หน่วยงาน หน่วยงาน หรือบริษัทที่ผู้สมัครทำงานอยู่ ผู้สมัครเป็นผู้ที่ยังไม่ได้สมรสหรือได้รับการยืนยันว่าเป็นโสดและกำลังเลี้ยงดูบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ โดยมีรายได้เฉลี่ยต่อเดือนไม่เกิน 30 ล้านดองเวียดนาม ซึ่งคำนวณตามตารางค่าจ้างและเงินเดือนที่หน่วยงาน หน่วยงาน หรือบริษัทที่ผู้สมัครทำงานอยู่ หาก ผู้สมัครสมรสตามกฎหมาย ผู้สมัครและคู่สมรสต้องมีรายได้เฉลี่ยต่อเดือนรวมไม่เกิน 40 ล้านดองเวียดนาม ซึ่งคำนวณตามตารางค่าจ้างและเงินเดือนที่หน่วยงาน หน่วยงาน หรือบริษัทที่ผู้สมัครทำงานอยู่

กำหนดเวลาในการกำหนดเงื่อนไขรายได้ในรอบ 12 เดือนที่ผ่านมา ดังนั้น พระราชกฤษฎีกาฉบับนี้จึงได้ปรับเงื่อนไขให้สอดคล้องกับการเพิ่มระดับรายได้สำหรับการซื้อหรือเช่าซื้อที่อยู่อาศัยสังคม ซึ่งจะ ก่อให้เกิดเงื่อนไขในการขยายการเข้าถึงที่อยู่อาศัยสังคมให้ครอบคลุมความต้องการของผู้ใช้แรงงาน แรงงาน และผู้มีรายได้น้อย เพื่อสร้างหลักประกันความมั่นคงในการตั้งถิ่นฐานและการจ้างงาน

กาว กวีญ

ที่มา: https://baoquangninh.vn/nhieu-co-hoi-cho-nguoi-thu-nhap-thap-tiep-can-voi-nha-o-xa-hoi-3379789.html