โอกาสสำหรับการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเมืองเว้

ด้วยความคาดหวังว่าเมืองเว้จะกลายเป็นเมืองที่มีการปกครองจากส่วนกลาง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ของเมือง จึงแสดงสัญญาณการเติบโตในเชิงบวก

ด้วยความคาดหวังว่าเมืองเว้จะกลายเป็นเมืองที่มีการปกครองจากส่วนกลาง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเมืองจึงแสดงสัญญาณการเติบโตในเชิงบวก

การเคลื่อนไหวใหม่ๆ มากมาย

ในปี 2024 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองเว้แสดงให้เห็นสัญญาณเชิงบวกหลายประการ ในช่วงเก้าเดือนแรกของปี โครงการใหม่หลายโครงการในเมืองเว้ได้รับการอนุมัติการลงทุนหรือเริ่มก่อสร้าง โดยมีจำนวนมากที่สุดในเขตเมืองอันวันดือง

ในเดือนกันยายน พ.ศ. 2567 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้ ได้อนุมัติการคัดเลือกนักลงทุนสำหรับโครงการพัฒนาพื้นที่เมืองริมแม่น้ำหนูยี่ตอนใต้ ด้วยเงินลงทุนรวม 4,104 ล้านดอง โครงการนี้ตั้งอยู่ในเขต E ของเขตเมืองใหม่ อันวันดวง (เมืองเว้) โดยมอบให้แก่กลุ่มบริษัทร่วมทุนระหว่าง บริษัท เทียนไทย โฮเทล แอนด์ ทัวริซึม จำกัด (มหาชน) และบริษัท อินโดจีน อาร์คิเทคชัวรัล คอนซัลติ้ง แอนด์ แมเนจเมนต์ จำกัด (มหาชน) นักลงทุนที่ได้รับการคัดเลือกมีหน้าที่รับผิดชอบในการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคบนพื้นที่ทั้งหมด 48.82 เฮกเตอร์ และปรับปรุงและพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของพื้นที่อยู่อาศัยที่มีอยู่เดิม 2.85 เฮกเตอร์

ในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2567 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้ ได้อนุมัติการคัดเลือกนักลงทุนสำหรับโครงการอาคารพาณิชย์ บริการ และที่พักอาศัยครบวงจร บริเวณทางแยกวงเวียนโว่เหงียนเจียป-โตฮู่ (เมืองเว้) โดยบริษัทร่วมทุนระหว่างบริษัท โดจี โกลด์ แอนด์ เจมส์ กรุ๊ป จำกัด และบริษัทโดจีแลนด์ เรียล เอสเตท อินเวสต์เมนต์ จำกัด ได้รับเลือกให้เป็นผู้รับเหมาสำหรับโครงการนี้

โครงการนี้กำลังดำเนินการอยู่ในเขต A - เขตเมืองใหม่ อันวันดวง ในเขตอันดงและซวนฟู (เมืองเว้) โครงการครอบคลุมพื้นที่ 82,601 ตารางเมตร และมีงบประมาณในการดำเนินการรวมกว่า 4,600 พันล้านดอง

ก่อนหน้านี้ ในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2567 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้ ได้อนุมัติแผนการลงทุนโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคม ณ แปลงที่ดิน XH1 โซน B เขตเมืองใหม่ อันวันดวง โครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนรวม 1,189.73 พันล้านด่อง และมีพื้นที่ 18,551 ตารางเมตร

นอกจากโครงการที่ได้รับการอนุมัติการลงทุนแล้ว ยังมีโครงการที่เพิ่งเริ่มต้นใหม่ เช่น โครงการพัฒนาพื้นที่เมืองฝั่งตะวันออกตามแนวถนนถุยดวง-ถวนอัน (BGI Diamond Bay) ในโซน E ของเขตเมืองใหม่อันวันดวง

โอกาสจากการเปลี่ยนมาเป็นเมืองที่มีการปกครองจากส่วนกลาง

จากข้อมูลของกรมก่อสร้างจังหวัดเถื่อเทียนเว้ ณ สิ้นไตรมาสที่สามของปี 2567 ปริมาณการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดเถื่อเทียนเว้มีมูลค่าถึง 279,243 ล้านดง เพิ่มขึ้นเกือบ 150 ล้านดง เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า

ธุรกรรมส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในห้องชุด (65 ยูนิต) และบ้านเดี่ยว (26 ยูนิต) ในโครงการต่างๆ ในเมืองเว้และพื้นที่โดยรอบ โดยโครงการ Ecogarden ในเขตเมืองใหม่ An Van Duong ซึ่งพัฒนาโดยบริษัท Cotana Capital Investment and Development Joint Stock Company มีจำนวนธุรกรรมมากที่สุด โดยมีห้องชุด 63 ยูนิต และบ้านเดี่ยว 5 หลัง

นักลงทุนระบุว่า การเพิ่มขึ้นของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองเว้ในไตรมาสที่สามของปี 2024 เป็นผลมาจากเหตุการณ์สำคัญหลายประการรวมกัน เช่น การเปิดห้างสรรพสินค้าเอออนมอลล์ในปลายเดือนกันยายน 2024 และการยกระดับจังหวัดเถื่อเทียนเว้ให้เป็นเมืองที่อยู่ภายใต้การปกครองส่วนกลางในอนาคตอันใกล้นี้

อย่างไรก็ตาม ดร. เหงียน วัน ดินห์ รองประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม เชื่อว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเมืองเว้จะไม่สามารถเติบโตอย่างก้าวกระโดดได้ในทันทีหลังจากที่เมืองเว้กลายเป็นเมืองที่มีการปกครองจากส่วนกลาง เนื่องจากแนวทางการพัฒนาเมืองของเว้เน้นการพัฒนาอย่างยั่งยืนบนพื้นฐานของค่านิยมทางวัฒนธรรมที่เป็นเอกลักษณ์

อย่างไรก็ตาม หากรัฐบาลเมืองเว้ (หลังจากที่เถื่อเทียนเว้กลายเป็นเมืองที่อยู่ภายใต้การปกครองส่วนกลาง) ดำเนินการตามทิศทางและนโยบายใหม่ๆ ที่ก้าวล้ำเพื่อดึงดูดการลงทุนเข้าสู่พื้นที่ที่มีศักยภาพและเขตขยายตัวที่วางแผนไว้ในปัจจุบันของเมืองเว้ ซึ่งจะนำไปสู่การปรับปรุงขนาด คุณภาพการบริการ และโครงสร้างพื้นฐานของเมือง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ก็จะเติบโตขึ้น

“เมืองเว้เป็นเขตเมืองอยู่แล้ว และเมื่อกลายเป็นเมืองที่มีการปกครองส่วนกลาง ก็จะได้รับความสนใจและการลงทุนมากขึ้นอย่างแน่นอน อย่างไรก็ตาม ปัจจัยสำคัญในการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์คือ ความเต็มใจของรัฐบาลท้องถิ่นที่จะเปลี่ยนแปลงและเพิ่มการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานไปสู่ความทันสมัย ​​ในขณะนี้ ความสนใจของนักลงทุนทั่วประเทศที่มีต่อเมืองเว้อาจอยู่ในระดับที่สูงขึ้นเล็กน้อย แต่ในระยะยาว การเป็นเมืองที่มีการปกครองส่วนกลางจะช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเว้มีปัจจัยและเงื่อนไขที่จำเป็นในการพัฒนาไปสู่ระดับใหม่เมื่อเทียบกับปัจจุบัน” นายดิงห์ประเมิน

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-de-thi-truong-bat-dong-san-hue-chuyen-minh-d228679.html