โอกาสของตลาดอสังหาฯเว้ที่จะเปลี่ยนแปลง

การคว้าโอกาสในการเป็นเมืองที่มีการบริหารจัดการจากส่วนกลาง ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ของเว้ มีความเคลื่อนไหวไปในทางบวก

การคว้าโอกาสในการเป็นเมืองที่มีการบริหารจัดการจากส่วนกลาง ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเว้มีความเคลื่อนไหวไปในทางบวก

มีการเคลื่อนไหวใหม่ๆ มากมาย

ปี2567 อสังหาฯในเมือง เว้แสดงให้เห็นสัญญาณเชิงบวกมากมาย ในช่วง 9 เดือนแรกของปีในพื้นที่เขตเมือง เมืองเว้มีโครงการใหม่ๆ มากมายที่ได้รับการอนุมัติการลงทุนหรือเริ่มก่อสร้าง โดยส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในเขตเมืองอันวันเซือง

ในเดือนกันยายน พ.ศ. 2567 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้ได้อนุมัติผลการคัดเลือกนักลงทุนในการดำเนินโครงการพื้นที่เมืองทางตอนใต้ของแม่น้ำหนุยอี โดยมีมูลค่าการลงทุนรวม 4,104 พันล้านดอง โครงการดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่ E - พื้นที่เขตเมืองใหม่อันวันเซือง (เมืองเว้) และได้รับรางวัลจากกลุ่มบริษัท Thien Thai Hotel and Tourism Joint Stock Company - Dong Duong Architecture and Management Consulting Joint Stock Company โดยโครงการนี้ผู้ลงทุนที่ได้รับการคัดเลือกจะมีหน้าที่ลงทุนในงานก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคบนพื้นที่ทั้งหมด 48.82 ไร่ และรับผิดชอบลงทุนในการปรับปรุงและยกระดับระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคสำหรับพื้นที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ 2.85 ไร่

ในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2567 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียน-เว้ได้มีมติอนุมัติผลการคัดเลือกนักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการอาคารบริการเชิงพาณิชย์ผสมผสานกับที่อยู่อาศัยบริเวณสี่แยกวงเวียนถนนโวเหงียนซาป-โตหุย (เมืองเว้) จึงได้เลือกกลุ่มบริษัท DOJI Gold and Gemstone Group Joint Stock Company - DOJILAND Real Estate Investment Company Limited ให้เป็นผู้รับจ้างดำเนินโครงการนี้

โครงการนี้ดำเนินการในพื้นที่ A - เขตเมืองใหม่อันวันเซือง เขตอันด่ง และเขตซวนฟู (เมืองเว้) โครงการมีพื้นที่ 82,601 ตร.ม. มีมูลค่าการดำเนินการรวมกว่า 4,600 พันล้านดอง

ก่อนหน้านี้ในเดือนมิถุนายน 2567 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้ได้อนุมัติแผนการลงทุนโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมบนที่ดินแปลง XH1 ในพื้นที่ B - พื้นที่เขตเมืองใหม่อันวันเซือง โครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนรวม 1,189.73 พันล้านดอง พื้นที่ใช้สอย 18,551 ตร.ม.

นอกจากโครงการที่ได้รับอนุมัติการลงทุนแล้ว ยังมีโครงการใหม่ๆ ที่ได้เริ่มก่อสร้างแล้ว เช่น โครงการเขตเมืองทางทิศตะวันออกของถนน Thuy Duong - Thuan An (BGI Diamond Bay) ในโซน E เขตเมืองใหม่ An Van Duong

แนวโน้มการเป็นเมืองที่มีการบริหารจัดการจากส่วนกลาง

ตามข้อมูลของกรมก่อสร้างจังหวัดเถื่อเทียนเว้ เมื่อสิ้นสุดไตรมาสที่ 3 ปี 2567 ปริมาณการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในแขวงเถื่อเทียนเว้แตะระดับ 279,243 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นเกือบ 150 พันล้านดองเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า

รายการธุรกรรมมุ่งเน้นไปที่ผลิตภัณฑ์ห้องชุด (65 ยูนิต) และบ้านเดี่ยว (26 ยูนิต) ในโครงการในเขตเมือง เว้และพื้นที่โดยรอบ ซึ่งโครงการ Ecogarden ในพื้นที่เมืองใหม่ An Van Duong ของบริษัท Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company บันทึกจำนวนธุรกรรมสูงสุด โดยมีอพาร์ทเมนต์ 63 ยูนิตและบ้านเดี่ยว 5 หลัง

ตามที่นักลงทุนระบุว่า การที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเว้เริ่มคึกคักขึ้นในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 นั้น เป็นผลมาจากกระแสตอบรับจากเหตุการณ์สำคัญหลายๆ อย่าง เช่น ศูนย์การค้า AEON MALL ที่จะเปิดให้บริการในช่วงปลายเดือนกันยายน 2567 และการเตรียมการของจังหวัดเถื่อเทียนเว้ให้กลายเป็นเมืองที่อยู่ภายใต้รัฐบาลกลางโดยตรง

อย่างไรก็ตาม TS. เหงียน วัน ดิงห์ รองประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม กล่าวว่า อสังหาริมทรัพย์ในเว้ไม่สามารถพัฒนาก้าวหน้าได้ทันทีหลังจากกลายเป็นเมืองที่บริหารจัดการโดยศูนย์กลาง เนื่องจากแนวทางการพัฒนาเมืองของเว้เป็นการพัฒนาอย่างยั่งยืน โดยยึดหลักคุณค่าทางวัฒนธรรมและเอกลักษณ์ของตนเอง

อย่างไรก็ตามในกรณีของรัฐบาลเมือง เว้ (หลังจากที่เถื่อเทียนเว้กลายเป็นเมืองที่อยู่ภายใต้การปกครองส่วนกลาง) มีแนวโน้มและนโยบายใหม่ๆ ที่ก้าวล้ำในการดึงดูดการลงทุนในพื้นที่ที่มีศักยภาพและพื้นที่ที่วางแผนไว้สำหรับการขยายตัวของเมือง ในปัจจุบันเว้มีการพัฒนาในด้านขนาด คุณภาพการบริการ และโครงสร้างพื้นฐานในเมือง ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์เติบโต

“เมืองเว้เป็นเขตเมืองอยู่แล้ว และเมื่อกลายเป็นเมืองที่ปกครองโดยส่วนกลาง เมืองนี้ก็จะได้รับความสนใจและการลงทุนมากขึ้นอย่างแน่นอน อย่างไรก็ตาม ปัจจัยสำคัญในการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์คือรัฐบาลท้องถิ่นพร้อมที่จะเปลี่ยนแปลงและเพิ่มการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัยหรือไม่ ในขณะนี้ นักลงทุนทั่วประเทศให้ความสนใจต่อเมืองเว้มากขึ้นเท่านั้น แต่ในอนาคตอันไกลโพ้น การเป็นเมืองที่ปกครองโดยส่วนกลางจะช่วยให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ของเมืองเว้รวมเอาสิ่งอำนวยความสะดวกและเงื่อนไขต่างๆ เข้าด้วยกันเพื่อพัฒนาไปสู่อีกระดับหนึ่งเมื่อเทียบกับปัจจุบัน” นายดิงห์ประเมิน

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-de-thi-truong-bat-dong-san-hue-chuyen-minh-d228679.html