โอกาสของตลาดอสังหาฯ เว้ที่จะเปลี่ยนแปลง

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ของเมืองเว้ มีแนวโน้มเคลื่อนไหวในเชิงบวก โดยคาดการณ์ว่าจะได้รับโอกาสในการเป็นเมืองที่มีการบริหารจัดการจากส่วนกลาง

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเมืองเว้มีแนวโน้มเคลื่อนไหวในเชิงบวก โดยคาดการณ์ว่าจะได้รับโอกาสในการเป็นเมืองที่มีการบริหารจัดการจากส่วนกลาง

มีการเคลื่อนไหวใหม่ๆ มากมาย

ในปี 2567 อสังหาริมทรัพย์ในเมืองเว้มีสัญญาณเชิงบวกมากมาย ในช่วง 9 เดือนแรกของปี เมืองเว้มีโครงการใหม่จำนวนมากได้รับการอนุมัติการลงทุนหรือเริ่มก่อสร้าง ซึ่งส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในเขตเมืองอันวันเซือง

ในเดือนกันยายน พ.ศ. 2567 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียน-เว้ ได้อนุมัติผลการคัดเลือกนักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการเขตเมืองทางตอนใต้ของแม่น้ำหนุยอี ด้วยเงินลงทุนรวม 4,104 พันล้านดอง โครงการนี้อยู่ในเขต E - เขตเมืองใหม่อันวันเซือง (เมืองเว้) และได้รับรางวัลจากกลุ่มบริษัทร่วมทุน Thien Thai Hotel and Tourism Joint Stock Company - Dong Duong Architecture and Management Consulting Joint Stock Company โครงการนี้ นักลงทุนที่ได้รับเลือกจะรับผิดชอบการลงทุนในการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคบนพื้นที่ทั้งหมด 48.82 เฮกตาร์ และรับผิดชอบการลงทุนในการปรับปรุงและพัฒนาระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคสำหรับพื้นที่อยู่อาศัยเดิมขนาด 2.85 เฮกตาร์

ในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2567 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียน-เว้ ได้มีมติอนุมัติผลการคัดเลือกนักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการอาคารพาณิชย์พร้อมที่อยู่อาศัยบริเวณสี่แยกวงเวียนถนนหวอเหงียนซาป - โตหุว (เมืองเว้) ด้วยเหตุนี้ กลุ่มบริษัท DOJI Gold and Gemstone Group Joint Stock Company - DOJILAND Real Estate Investment Company Limited จึงได้รับเลือกให้เป็นผู้รับจ้างดำเนินโครงการนี้

โครงการนี้ดำเนินการในพื้นที่ A - เขตเมืองใหม่อันวันเดือง เขตอันดง และเขตซวนฟู (เมืองเว้) โครงการมีพื้นที่ใช้สอย 82,601 ตารางเมตร มีมูลค่าการดำเนินการรวมกว่า 4,600 พันล้านดอง

ก่อนหน้านี้ ในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2567 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียน-เว้ ได้อนุมัตินโยบายการลงทุนโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมบนที่ดินแปลง XH1 ในพื้นที่ B - เขตเมืองใหม่อันวันเซือง โครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนรวม 1,189.73 พันล้านดอง พื้นที่ใช้สอย 18,551 ตารางเมตร

นอกจากโครงการที่ได้รับอนุมัติให้ลงทุนแล้ว ยังมีโครงการใหม่ๆ ที่ได้เริ่มก่อสร้างแล้ว เช่น โครงการเขตเมืองด้านตะวันออก ถนน Thuy Duong - Thuan An (BGI Diamond Bay) ในโซน E เขตเมืองใหม่ An Van Duong

แนวโน้มจากการเป็นเมืองที่มีการบริหารจัดการจากส่วนกลาง

ตามรายงานของกรมก่อสร้างจังหวัดเถื่อเทียน-เว้ เมื่อสิ้นสุดไตรมาสที่ 3 ปี 2567 ปริมาณธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในเถื่อเทียน-เว้มีมูลค่าถึง 279,243 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นเกือบ 150 พันล้านดองเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า

ธุรกรรมส่วนใหญ่มุ่งเน้นไปที่ผลิตภัณฑ์อพาร์ตเมนต์ (65 ยูนิต) และบ้านเดี่ยว (26 ยูนิต) ในโครงการต่างๆ ในเมืองเว้และพื้นที่โดยรอบ โดยโครงการ Ecogarden ในเขตเมืองใหม่อันวันเดืองของบริษัท Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company มีจำนวนธุรกรรมสูงสุด โดยมีอพาร์ตเมนต์ 63 ยูนิตและบ้านเดี่ยว 5 หลัง

ตามที่นักลงทุนระบุว่า การที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองเว้เริ่มคึกคักขึ้นในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 เป็นผลมาจากเหตุการณ์สำคัญหลายประการ เช่น ศูนย์การค้า AEON MALL ที่จะเปิดดำเนินการในช่วงปลายเดือนกันยายน 2567 และการเตรียมจังหวัดเถื่อเทียนเว้ให้กลายเป็นเมืองที่บริหารจัดการโดยศูนย์กลาง

อย่างไรก็ตาม ดร.เหงียน วัน ดิ่งห์ รองประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม กล่าวว่า อสังหาริมทรัพย์ในเว้ไม่สามารถสร้างความก้าวหน้าได้ทันทีหลังจากที่กลายเป็นเมืองที่บริหารจัดการโดยศูนย์กลาง เนื่องจากแนวทางการพัฒนาเมืองของเว้เป็นการพัฒนาที่ยั่งยืน โดยยึดตามคุณค่าทางวัฒนธรรมและเอกลักษณ์ของตนเอง

อย่างไรก็ตาม ในกรณีที่รัฐบาลเมืองเว้ (หลังจากที่เถื่อเทียนเว้กลายเป็นเมืองที่อยู่ภายใต้รัฐบาลกลางโดยตรง) มีแนวโน้มและนโยบายใหม่ๆ ในการดึงดูดการลงทุนในพื้นที่ที่มีศักยภาพ แผนการขยายตัวในพื้นที่ปัจจุบันของเมืองเว้ ทำให้เกิดการปรับปรุงในด้านขนาด คุณภาพการบริการ โครงสร้างพื้นฐานในเมือง ซึ่งจะนำไปสู่การเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์

“ปัจจุบันเมืองเว้เป็นเขตเมือง และเมื่อกลายเป็นเมืองศูนย์กลางการบริหาร เมืองจะได้รับความสนใจและการลงทุนมากขึ้นอย่างแน่นอน อย่างไรก็ตาม รัฐบาลท้องถิ่นมีความพร้อมที่จะเปลี่ยนแปลงและเพิ่มการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานสมัยใหม่หรือไม่ ถือเป็นปัจจัยสำคัญในการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในขณะนี้ ความสนใจของนักลงทุนทั่วประเทศในเว้อาจอยู่ในระดับที่มากขึ้น แต่ในอนาคตอันไกลโพ้น การเป็นเมืองศูนย์กลางการบริหารจะช่วยให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ในเว้ผสานรวมเงื่อนไขและข้อปฏิบัติต่างๆ เข้าด้วยกันเพื่อพัฒนาไปสู่ระดับที่สูงขึ้นกว่าปัจจุบัน” นายดิงห์กล่าว

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-de-thi-truong-bat-dong-san-hue-chuyen-minh-d228679.html