เอกสารจังหวัดทำให้อำเภอลำบาก

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในจดหมายราชการเลขที่ 1927 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้กำหนดว่า "อนุญาตให้มีการแปลงที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์การใช้ประโยชน์ที่ดินเป็นที่อยู่อาศัยเฉพาะแปลงที่ดินที่ตั้งอยู่ในเขตที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ซึ่งตรงตามเงื่อนไขโครงสร้างพื้นฐานระดับภูมิภาค โดยต้องสอดคล้องกับผังการใช้ที่ดิน แผนผังการใช้ที่ดินประจำปีของระดับอำเภอ ผังเมือง ผังการก่อสร้างโดยละเอียด (สำหรับเขตเมือง) หรือผังเมืองที่อยู่อาศัยในชนบท (สำหรับเขตชนบท) ที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่..."

นายเหงียน วัน ถวน รองประธานคณะกรรมการประชาชนอำเภอคานห์วิงห์ ให้สัมภาษณ์ผู้สื่อข่าว จากหนังสือพิมพ์ลาวดง ว่า มีปัญหาหลายประการเกิดขึ้นในการดำเนินการตามเอกสารฉบับนี้ ยกตัวอย่างเช่น อำเภอคานห์วิงห์มีแผนผังรายละเอียดเพียง 1/500 ในขณะที่ตำบลอื่นๆ ไม่มี อันที่จริง หลายกรณีที่ดินที่ขอเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้จากที่ดิน เกษตรกรรม เป็นที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย แม้จะเป็นไปตามแผนผังและผังเมืองประจำปีของอำเภอ แต่ก็ยังไม่มีแผนผังการก่อสร้างโดยละเอียด จึงไม่สามารถปรับเปลี่ยนได้

จดหมายราชการปี 1927 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด คานห์ฮวา ถือเป็นทางออกชั่วคราวสำหรับการค้าอสังหาริมทรัพย์ที่ "ร้อนแรง" ในบริเวณนี้ ภาพ: Ky Nam

สำหรับตำบลอื่นๆ มีเพียงผังเมืองชนบทใหม่เท่านั้น ไม่มีผังเมืองที่อยู่อาศัยในชนบท ดังนั้นจึงยังไม่เป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ “นี่เป็นสถานการณ์ทั่วไป ไม่ใช่แค่ในอำเภอคานห์วิญ เรามีเอกสารระบุสถานการณ์ปัจจุบัน และขอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดคานห์ฮวา กรม และสาขาต่างๆ หาวิธีแก้ไข” นายถวนกล่าว

ตามข้อมูลของหน่วยงานท้องถิ่น การจัดทำผังเมือง แผนการก่อสร้างโดยละเอียด และแผนพัฒนาพื้นที่ที่อยู่อาศัยในชนบทที่ครอบคลุมพื้นที่ทั้งหมด จำเป็นต้องมีแผนงาน แหล่งเงินทุน และใช้เวลานาน ระหว่างที่รอการอนุมัติแผนงานข้างต้นจากหน่วยงานรัฐที่เกี่ยวข้อง หน่วยงานท้องถิ่นได้ขอให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม แจ้งต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดให้ออกคำสั่งเฉพาะเกี่ยวกับการพิจารณาและดำเนินการเอกสารเพื่อเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ประโยชน์ที่ดินเป็นที่ดินที่อยู่อาศัยโดยเร็ว เพื่อแก้ไขปัญหาทางปกครองและตอบสนองความต้องการที่ถูกต้องตามกฎหมายของผู้ใช้ที่ดิน เพื่อสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อการจัดการที่ดินและการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคมของพื้นที่

ตามรายงานของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดคั้ญฮหว่า ระบุว่า ในระหว่างการดำเนินการตามแนวทางของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดในเอกสารข้างต้น ท้องถิ่นส่วนใหญ่ประสบปัญหาเกี่ยวกับการใช้ผังเมืองในการบริหารจัดการบันทึกการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินเพื่ออยู่อาศัย สาเหตุคือปัจจุบันท้องถิ่นยังไม่สามารถจัดทำผังเมือง ผังการก่อสร้างโดยละเอียด และผังเมืองสำหรับที่อยู่อาศัยในชนบทได้ครอบคลุมพื้นที่ทั้งหมดของอำเภอ ตำบล และเมือง

ปัญหาของท้องถิ่นดังกล่าวข้างต้นเกิดจากสถานการณ์จริง และส่วนใหญ่เกิดจากข้อจำกัดในการวางแผนของหน่วยงานภาครัฐ ซึ่งส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อสิทธิและผลประโยชน์อันชอบธรรมของผู้ใช้ที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมาย เพื่อแก้ไขปัญหาเหล่านี้ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจึงได้ออกหนังสือขอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดพิจารณาและยกเลิกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการ ฉบับที่ 1927 พร้อมกันนี้ ให้คณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอ ตำบล และเทศบาล ดำเนินการจัดทำเอกสารเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์ของครัวเรือนและบุคคลตามอำนาจหน้าที่และบทบัญญัติของกฎหมาย และรับผิดชอบการจัดการที่ดินและการก่อสร้างในพื้นที่

ที่มา: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm