เอกสารราชการระดับจังหวัดทำให้การดำเนินการของเขตเป็นไปได้ยากขึ้น

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในเอกสารราชการฉบับที่ 1927 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้สั่งการว่า "อนุญาตให้เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินเป็นที่อยู่อาศัยได้เฉพาะที่ดินที่ตั้งอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยที่มีอยู่แล้ว ซึ่งต้องเป็นไปตามเงื่อนไขโครงสร้างพื้นฐานของพื้นที่ สอดคล้องกับแผนการใช้ที่ดิน แผนการใช้ที่ดินประจำปีระดับอำเภอ แผนผังการแบ่งเขต แผนการก่อสร้างโดยละเอียด (สำหรับพื้นที่เมือง) หรือแผนพื้นที่อยู่อาศัยในชนบท (สำหรับพื้นที่ชนบท) ที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้อง..."

นายเหงียน วัน ถวน รองประธานคณะกรรมการประชาชนอำเภอคั้ญวิญ กล่าวกับผู้สื่อข่าว หนังสือพิมพ์เหงียนลาวดง ว่า มีอุปสรรคมากมายในการนำเอกสารฉบับนี้ไปปฏิบัติใช้ ตัวอย่างเช่น อำเภอคั้ญวิญมีเพียงแผนที่ผังเมืองมาตราส่วน 1/500 ที่ละเอียดเท่านั้น ในขณะที่ตำบลอื่นๆ ไม่มี ในความเป็นจริงแล้ว ที่ดินหลายแปลงที่ขอเปลี่ยนการใช้ประโยชน์จากที่ดิน เกษตรกรรม เป็นที่อยู่อาศัย แม้ว่าจะสอดคล้องกับแผนการใช้ที่ดินประจำปีของอำเภอ แต่ก็ไม่สามารถดำเนินการได้เนื่องจากยังไม่มีการจัดทำแผนก่อสร้างโดยละเอียด

เอกสารเลขที่ 1927 จากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด คั้ญฮวา ถือเป็นมาตรการชั่วคราวเพื่อแก้ไขปัญหาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ "ร้อนแรง" ในพื้นที่ ภาพ: กี นัม

สำหรับตำบลอื่นๆ มีเพียงการวางผังเมืองใหม่เท่านั้นที่เสร็จสมบูรณ์ แต่การวางผังพื้นที่อยู่อาศัยในชนบทยังไม่แล้วเสร็จ จึงไม่เป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ “นี่เป็นสถานการณ์ทั่วไป ไม่ใช่เฉพาะในจังหวัด Khánh Vònh เท่านั้น เราได้ยื่นเอกสารที่ระบุสถานการณ์ปัจจุบันอย่างชัดเจน และขอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัด Khánh Hòa และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องดำเนินการ” นายถวนกล่าว

ตามที่หน่วยงานท้องถิ่นระบุ การจัดทำแผนผังการแบ่งเขต แผนการก่อสร้างโดยละเอียด และแผนพื้นที่อยู่อาศัยในชนบทที่ครอบคลุมทั้งอำเภอ จำเป็นต้องใช้กรอบเวลา งบประมาณ และเวลามากพอสมควร ในระหว่างที่รอการอนุมัติแผนเหล่านี้จากหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้อง หน่วยงานท้องถิ่นขอให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมให้คำแนะนำแก่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดให้เร่งออกแนวทางปฏิบัติเฉพาะเกี่ยวกับการพิจารณาและการดำเนินการคำขอเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดินเป็นที่อยู่อาศัย เพื่อปรับปรุงขั้นตอนการบริหารให้มีประสิทธิภาพและตอบสนองความต้องการที่ถูกต้องตามกฎหมายของผู้ใช้ที่ดิน ซึ่งจะช่วยอำนวยความสะดวกในการจัดการที่ดินและการพัฒนา เศรษฐกิจและสังคม ในพื้นที่

จากรายงานของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดคั้ญฮวา ระบุว่า ในระหว่างการดำเนินการตามคำสั่งของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดในเอกสารดังกล่าวข้างต้น หน่วยงานท้องถิ่นส่วนใหญ่ประสบปัญหาเกี่ยวกับการยื่นแบบก่อสร้างเมื่อดำเนินการขอเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดินเป็นที่อยู่อาศัย เนื่องจากปัจจุบันหน่วยงานท้องถิ่นยังไม่สามารถจัดทำแผนผังการแบ่งเขต แผนก่อสร้างโดยละเอียด และแผนผังพื้นที่อยู่อาศัยในชนบทให้ครอบคลุมทุกอำเภอ เมือง และจังหวัดได้อย่างครบถ้วน

ปัญหาต่างๆ ที่กล่าวถึงข้างต้นซึ่งเกิดขึ้นในพื้นที่ต่างๆ นั้น มาจากสถานการณ์ที่เป็นจริง และส่วนใหญ่เป็นผลมาจากข้อจำกัดในการวางแผนของหน่วยงานภาครัฐ ซึ่งส่งผลกระทบอย่างมากต่อสิทธิและผลประโยชน์อันชอบธรรมของผู้ใช้ที่ดินตามที่กฎหมายกำหนด เพื่อแก้ไขปัญหาเหล่านี้ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ยื่นเอกสารขอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดพิจารณาเพิกถอนเอกสารเลขที่ 1927 พร้อมกันนี้ ได้มอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนอำเภอ เมือง และเทศบาล ดำเนินการพิจารณาคำขอเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดินสำหรับครัวเรือนและบุคคลตามอำนาจและระเบียบข้อบังคับทางกฎหมาย และรับผิดชอบด้านการจัดการที่ดินและการควบคุมการก่อสร้างในพื้นที่ของตน

ที่มา: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm