บริษัท May Hai Joint Stock Company ที่อยู่ 72 Lach Tray ถูกยึดที่ดินโดยบังคับ เนื่องจากสัญญาเช่าหมดอายุและไม่เหมาะสำหรับการวางแผนอีกต่อไป

อำเภองโก เกวี๋ยน: บริษัท May Hai Joint Stock Company ที่อยู่ 72 Lach Tray ถูกยึดที่ดินโดยบังคับ เนื่องจากสัญญาเช่าสิ้นสุดลงและไม่เหมาะสำหรับการวางแผนอีกต่อไป

(Haiphong.gov.vn) – เมื่อเช้าวันที่ 31 ตุลาคม คณะกรรมการประชาชนของเขต Ngo Quyen ได้จัดให้มีการเรียกคืนที่ดินโดยบังคับจากบริษัท Hai Phong Garment (ปัจจุบันคือบริษัท Hai Garment Joint Stock Company) เพื่อดำเนินการตามมติของคณะกรรมการประชาชนของเมืองเกี่ยวกับการเรียกคืนที่ดินที่ 72 Lach Tray เนื่องจากสัญญาเช่าสิ้นสุดลงและไม่เหมาะสมสำหรับการวางแผนอีกต่อไป

ตัวแทนหน่วยงานอ่านคำตัดสินการบังคับใช้กฎหมาย

ปฏิบัติตามนโยบายของคณะกรรมการประชาชนเมืองในเอกสารต่อไปนี้: หมายเลข 6521/VP-DC2 ลงวันที่ 12 กันยายน 2024 ว่าด้วยการบังคับใช้การตัดสินใจการกู้คืนที่ดิน ไทย: เลขที่ 269/TB-UBND ลงวันที่ 24 ตุลาคม 2024 ตามข้อสรุปของประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองในการประชุมเพื่อรับฟังรายงานเกี่ยวกับการเตรียมการบังคับใช้การตัดสินใจเรียกคืนที่ดินจากบริษัท Hai Phong Garment (ปัจจุบันคือบริษัท May Hai Joint Stock Company) ในเขต Lach Tray เขต Ngo Quyen: ตั้งแต่เวลา 09.00 น. ของวันที่ 31 ตุลาคม 2024 คณะกรรมการประชาชนเขต Ngo Quyen ได้จัดการบังคับใช้การตัดสินใจเรียกคืนที่ดินจากบริษัท Hai Phong Garment (ปัจจุบันคือบริษัท May Hai Joint Stock Company) ดำเนินการยึด ตรวจนับทรัพย์สิน ล้อมรั้วบริเวณที่จะบังคับใช้ สั่งการให้กองกำลังเข้าควบคุมสถานการณ์ รักษาความปลอดภัยในพื้นที่ตามคำสั่งและขั้นตอนที่กฎหมายกำหนด และห้ามจัดการกองกำลังที่ต่อต้านผู้ที่ปฏิบัติหน้าที่ราชการ

แกนนำอำเภอโงเกวียน ลงพื้นที่ควบคุมสถานการณ์ และสั่งการให้จัดกำลัง

หลังจากวันที่บังคับใช้คือวันที่ 31 ตุลาคม 2024 บริษัท May Hai Joint Stock Company จะต้องลงทะเบียนกับคณะกรรมการประชาชนของเขต Ngo Quyen เพื่อรื้อถอนโรงงานและย้ายสินทรัพย์ของบริษัทออกจากพื้นที่บังคับใช้ โดยต้องดำเนินการย้ายให้เสร็จสิ้น ก่อนวันที่ 15 พฤศจิกายน 2024 ตั้งแต่วันที่ 15 พฤศจิกายน 2024 เป็นต้นไป หากบริษัท May Hai Joint Stock Company ไม่ย้ายสินทรัพย์ดังกล่าว จะถือว่าบริษัทปฏิเสธที่จะรับสินทรัพย์ของบริษัท คณะกรรมการประชาชนของเมืองและคณะกรรมการประชาชนของเขต Ngo Quyen จะไม่รับผิดชอบต่อสินทรัพย์ของบริษัท May Hai Joint Stock Company หลังจากวันที่นี้

ในอดีตที่ผ่านมา คณะกรรมการประชาชนของเมือง คณะกรรมการประชาชนเขตโงเกวียน และแผนก สาขา และหน่วยงานต่าง ๆ ได้จัดการโฆษณาชวนเชื่อและระดมบริษัทมหาชนจำกัดเมย์ไห่เพื่อปฏิบัติตามการส่งมอบสถานที่ตามคำสั่งเรียกคืนที่ดินที่ออกและคำสั่งบังคับใช้การเรียกคืนที่ดิน เมื่อวันที่ 30 ตุลาคม 2024 คณะกรรมการประชาชนเขตได้ดำเนินการจัดการเจรจา โฆษณาชวนเชื่อ และระดมพลต่อไป ก่อนที่จะจัดการบังคับใช้ตามบทบัญญัติของมาตรา 4 มาตรา 89 ของกฎหมายที่ดินปี 2024 อย่างไรก็ตาม เมื่อ เวลา 9.00 น. ของวันเดียวกัน บริษัทมหาชนจำกัดเมย์ไห่ไม่ได้เข้าร่วมการประชุม

การเรียกคืนที่ดินบังคับจากบริษัท May Hai Joint Stock Company ในเขต Lach Tray เขต Ngo Quyen

บริษัท Hai Phong Garment (ปัจจุบันคือบริษัท Hai Garment Joint Stock Company) ได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการประชาชนของเมืองให้เช่าที่ดินที่เลขที่ 72A (ปัจจุบันคือเลขที่ 72) ถนน Lach Tray เขต Lach Tray เขต Ngo Quyen ภายใต้คำสั่งเลขที่ 1545/QD-UB ลงวันที่ 8 กันยายน 1997 บริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินและได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินเลขที่ G393762 ลงวันที่ 6 กันยายน 1997 เพื่อวัตถุประสงค์ในการผลิตและการดำเนินธุรกิจ รูปแบบการเช่าที่ดิน: รัฐให้เช่าที่ดินโดยชำระเงินเป็นรายปีสำหรับระยะเวลาการใช้ที่ดิน 10 ปี (ตั้งแต่วันที่ 8 กันยายน 1997 ถึงวันที่ 8 กันยายน 2007)

ในปี พ.ศ. 2544 บริษัท Hai Phong Garment ได้รวมเข้าเป็นบริษัท Hai Phong Garment Company No. II ตามมติหมายเลข 2198/QD-UB ลงวันที่ 19 กันยายน พ.ศ. 2544 ของคณะกรรมการประชาชนเมือง

เมื่อวันที่ 30 มกราคม พ.ศ. 2545 บริษัท Hai Phong Garment ได้ส่งมอบสิ่งอำนวยความสะดวกและสินทรัพย์ทั้งหมด (รวมทั้งที่ดินตามที่อยู่ข้างต้น) ให้กับบริษัท Hai Phong Garment No. II

ในปี 2004 คณะกรรมการประชาชนของเมืองได้ออกคำสั่งเลขที่ 3325/QD-UB ลงวันที่ 9 ธันวาคม 2004 เลขที่ 264/QD-UB ลงวันที่ 16 กุมภาพันธ์ 2005 เพื่อแปลงสภาพบริษัท Hai Phong Garment Company No. II เป็นบริษัท Hai Phong Garment Joint Stock Company ดังนั้น บริษัท Hai Phong Garment Joint Stock Company จึงมีหน้าที่รับช่วงสิทธิและภาระผูกพันของบริษัท Hai Phong Garment Company No. II และดำเนินการตามขั้นตอนการเช่าที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดินในปัจจุบัน

ในปี 2550 บริษัท May Hai Joint Stock Company ได้ยื่นเอกสารต่อกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเพื่อขอขยายเวลาและออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินใหม่ตามที่อยู่ข้างต้น อย่างไรก็ตาม เนื่องจากเอกสารไม่ครบถ้วน (ไม่มีโครงการผลิตและธุรกิจใดได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้อง) สำนักงานทะเบียนสิทธิการใช้ที่ดินภายใต้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจึงได้ออกเอกสารหมายเลข 188/CV-VPĐKQSDĐ ลงวันที่ 17 สิงหาคม 2550 เพื่อขอให้บริษัทจัดเตรียมเอกสารเพิ่มเติม แต่บริษัทยังไม่ได้จัดเตรียมเอกสารดังกล่าวให้กับกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม

รื้อถอนโครงสร้างบนพื้นที่ทดรอง

เนื่องจากระยะเวลาการใช้ที่ดินขององค์กรสิ้นสุดลงในปี 2550 และไม่มีสิทธิ์ได้รับการขยายเวลาโดยรัฐบาล กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจึงได้จัดทำเอกสารและส่งไปยังคณะกรรมการประชาชนของเมืองเพื่อออกคำสั่งหมายเลข 2592/QD-UBND ลงวันที่ 10 สิงหาคม 2565 เพื่อเรียกคืน ^{ที่ดิน} 6,462.5 ตร.ม. ข้างต้น ตามบทบัญญัติของข้อ d วรรค 1 มาตรา 65 ของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556

เมื่อวันที่ 14 กันยายน 2022 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเป็นประธานคณะกรรมการประชาชนเขต Ngo Quyen คณะกรรมการประชาชนแขวง Lach Tray ศูนย์ข้อมูลเทคนิค ข้อมูลทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมภายใต้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินภายใต้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม และบริษัท May Hai Joint Stock Company เพื่อจัดระเบียบการดำเนินการตามมติหมายเลข 2592/QD-UBND ลงวันที่ 10 สิงหาคม 2022 ของคณะกรรมการประชาชนของเมือง พร้อมกันนี้ ขอให้บริษัทดำเนินการย้ายทรัพย์สินทั้งหมดออกจากที่ดินที่กู้คืนมาอย่างเร่งด่วนเพื่อส่งมอบให้กับศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินภายใต้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเพื่อการจัดการ อย่างไรก็ตาม บริษัท May Hai Joint Stock Company ยังไม่ปฏิบัติตามการส่งมอบพื้นที่

เมื่อวันที่ 5 ธันวาคม 2023 คณะกรรมการประชาชนของเมืองได้ออกจดหมายอย่างเป็นทางการหมายเลข 8348/UBND-DC2 มอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนของเขต Ngo Quyen ดำเนินการดังต่อไปนี้: "ดำเนินการตามขั้นตอนและคำสั่งเพื่อบังคับใช้การตัดสินใจเรียกร้องคืนที่ดินจากบริษัทจดทะเบียน May Hai ตามระเบียบข้อบังคับ"

เมื่อวันที่ 22 ธันวาคม 2023 คณะกรรมการประชาชนของเขต Ngo Quyen ได้ออกคำสั่งหมายเลข 3986/QD-UBND เกี่ยวกับการเรียกคืนที่ดินโดยบังคับจากบริษัท Hai Phong Garment (ปัจจุบันคือบริษัท Hai Garment Joint Stock Company)

ที่มา: https://haiphong.gov.vn/tin-tuc-su-kien/quan-ngo-quyen-cuong-che-thu-hoi-dat-doi-voi-cong-ty-co-phan-may-hai-tai-so-72-lach-tray-do-het--716558