เมืองดานังกำลังดึงดูดนักลงทุนต่างชาติรุ่นใหม่

จากข้อมูลของ Savills Vietnam ระบุว่า ด้วยการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญจากเมืองท่องเที่ยวไปสู่เมืองเศรษฐกิจแบบบูรณาการ โดยมีอุตสาหกรรมไฮเทค การเงิน และนวัตกรรมเป็นเสาหลัก ทำให้ดานังกำลังกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดสำหรับนักลงทุนต่างชาติรุ่นใหม่

เมื่อวันที่ 4 กันยายน บริษัท Savills Vietnam (ส่วนหนึ่งของกลุ่มบริษัท Savills ด้านบริการอสังหาริมทรัพย์จากสหราชอาณาจักร) ได้เผยแพร่รายงานเกี่ยวกับภาคอุตสาหกรรมในภาคกลางของเวียดนาม รายงานระบุว่าการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) กำลังขยายตัวออกไปนอกศูนย์กลางดั้งเดิมทางภาคเหนือหรือภาคใต้ โดย เมืองดานัง มีบทบาทสำคัญในการดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศรุ่นใหม่

ภาพจำลองโครงการลงทุน ก่อสร้าง และดำเนินงานโครงสร้างพื้นฐานในเขตเศรษฐกิจพิเศษหมายเลข 5 เมืองดานัง ซึ่งจัดพิธีวางศิลาฤกษ์เมื่อวันที่ 27 สิงหาคม แสดงให้เห็นโครงการดังกล่าว

จากประตูสู่การค้า สู่ศูนย์กลางการผลิตและการเงิน

จากข้อมูลของ Savills Vietnam ระบุว่า ด้วยทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์บนระเบียง เศรษฐกิจ เหนือ-ใต้ ใกล้กับเส้นทางการขนส่งทางทะเลระหว่างประเทศ และเป็นจุดเชื่อมต่อที่สำคัญระหว่างที่ราบสูงตอนกลาง ลาว และภาคตะวันออกเฉียงเหนือของไทย ทำให้ดานังเป็นศูนย์กลางการค้าสินค้าที่สำคัญในภูมิภาค การลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานและนโยบายส่งเสริมที่แข็งแกร่งในช่วงที่ผ่านมาได้ผลักดันให้เมืองนี้เปลี่ยนแปลงไปอย่างครอบคลุม

จากข้อมูลของ Savills นักลงทุนต่างชาติที่เข้ามาลงทุนในดานังในช่วงไม่นานมานี้ ไม่ได้มาจากประเทศในเอเชีย เช่น ญี่ปุ่น สิงคโปร์ และไต้หวันเท่านั้น แต่ยังขยายไปยังธุรกิจจากทวีปอเมริกาและยุโรปด้วย ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความหลากหลายและความเชื่อมั่นที่เพิ่มขึ้นในภูมิภาคนี้ ปัจจุบัน ดานังมีนิคมอุตสาหกรรมใหม่ 3 แห่ง และนิคมอุตสาหกรรมเดิม 6 แห่ง รวมพื้นที่กว่า 1,160 เฮกเตอร์ ซึ่งมีบทบาทสำคัญในกลยุทธ์การพัฒนาเศรษฐกิจของเมือง

นอกจากนี้ หนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ดึงดูดธุรกิจให้เข้ามาลงทุนคือ โครงการเขตการค้าเสรีเมืองดานัง (FTZ) ซึ่งได้รับการอนุมัติในเดือนมิถุนายน 2568 ครอบคลุมพื้นที่เกือบ 1,900 เฮกตาร์ เขตการค้าเสรีเมืองดานังจะใช้มาตรการลดหย่อนภาษีพิเศษ ลดขั้นตอนศุลกากร และบูรณาการอย่างใกล้ชิดกับท่าเรือเหลียนเชียวและเขตเทคโนโลยีขั้นสูง เพื่อสร้างระบบนิเวศสำหรับการผลิต การส่งออก และโลจิสติกส์

ในขณะเดียวกัน ศูนย์การเงินนานาชาติเวียดนามในเมืองดานังกำลังได้รับการพัฒนาในสามเฟส โดยคาดว่าอาคารสำนักงานแห่งแรก (27,000 ตารางเมตร) จะเปิดให้บริการได้ภายในสิ้นปี 2025 นี่เป็นความพยายามในการสร้างระบบนิเวศทางการเงินและเทคโนโลยีที่ทันสมัย ​​สร้างรากฐานเพื่อดึงดูดสถาบันการเงิน บริการสินทรัพย์ดิจิทัล และนักลงทุนเชิงกลยุทธ์

ท่าเรือน้ำลึกเหลียนเชียว ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในสิ้นปี 2025 จะเข้ามาแทนที่ท่าเรือเทียนซาที่รับภาระเกินกำลัง เพื่อรองรับการขนส่งสินค้าปริมาณมากจากตลาดภายในประเทศสู่ตลาดต่างประเทศ ท่าเรือแห่งนี้จะมีการเชื่อมต่อแบบหลายรูปแบบ ทั้งทางถนน ทางรถไฟ และถนนวงแหวนที่กำลังขยายตัว สร้างแพลตฟอร์มโลจิสติกส์ที่ทันสมัยสำหรับทั้งภูมิภาค

เป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดใจสำหรับนักลงทุนต่างชาติรุ่นใหม่

จากข้อมูลของ Savills Vietnam ระบุว่า เมืองดานังได้แสดงให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในการวางผังเมืองและการพัฒนา จากเมือง ท่องเที่ยว ไปสู่เมืองเศรษฐกิจแบบบูรณาการ โดยมีอุตสาหกรรมไฮเทค การเงิน และนวัตกรรมเป็นเสาหลัก

นิคมอุตสาหกรรมไฮเทคเมืองดานัง ซึ่งมีพื้นที่กว่า 3,600 เฮกตาร์ กำลังดึงดูดบริษัทเทคโนโลยีชั้นนำมากมาย เช่น ยูนิเวอร์แซล อัลลอย (สหรัฐอเมริกา) รวมถึงนักลงทุนจำนวนมากจากญี่ปุ่น เกาหลีใต้ และสิงคโปร์ นโยบายพิเศษเกี่ยวกับการเช่าที่ดินและภาษีเงินได้นิติบุคคลกำลังสร้างความได้เปรียบในการแข่งขันอย่างชัดเจน การพัฒนาอย่างรวดเร็วของพื้นที่นี้ส่งผลให้มีความต้องการอสังหาริมทรัพย์เพื่อรองรับการเติบโตอย่างมาก ตั้งแต่ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานและผู้เชี่ยวชาญ อพาร์ตเมนต์แบบมีบริการ ไปจนถึงศูนย์โลจิสติกส์และสำนักงาน

ที่น่าสนใจคือ ศูนย์ข้อมูลนานาชาติ ดานัง (Da Nang International DC) ซึ่งเป็นศูนย์ข้อมูลที่ใหญ่ที่สุดในดานัง เริ่มก่อสร้างในเดือนเมษายน 2568 ในนิคมอุตสาหกรรมไฮเทคดานัง ศูนย์ข้อมูลแห่งนี้มีพื้นที่ 2 เฮกเตอร์ ออกแบบให้มีกำลังการผลิต 18.5 เมกะวัตต์ และได้มาตรฐานระดับ Tier III นี่คือแพลตฟอร์มที่สำคัญสำหรับการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลของธุรกิจทั้งในประเทศและต่างประเทศ และแสดงให้เห็นถึงความพร้อมของดานังในการต้อนรับการลงทุนด้านเทคโนโลยีขั้นสูงจำนวนมาก

คุณโทมัส รูนีย์ รองผู้อำนวยการฝ่ายบริการให้คำปรึกษาด้านอุตสาหกรรมของ Savills Vietnam กล่าวว่า การผสานรวมของโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่ง โลจิสติกส์ โครงสร้างพื้นฐานดิจิทัล นโยบายการลงทุนที่เปิดกว้าง และทิศทางการวางแผนที่ชัดเจน กำลังสร้างแรงผลักดันให้เมืองดานังกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดสำหรับนักลงทุนต่างชาติรุ่นใหม่ พวกเขาไม่ได้มองหาเพียงแค่ต้นทุนต่ำเท่านั้น แต่ยังสนใจในด้านศักยภาพในการดำเนินงาน สภาพแวดล้อมทางกฎหมาย และคุณภาพของแรงงานด้วย

อย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่าเมืองดานังยังคงเผชิญกับความท้าทายมากมายในการบรรลุความก้าวหน้าอย่างแท้จริง ซึ่งรวมถึงการยกระดับขีดความสามารถด้านโลจิสติกส์ การแก้ไขปัญหาความล่าช้าในการเคลียร์พื้นที่ และการพัฒนาคุณภาพบุคลากรด้านเทคนิคและการบริหารจัดการ การปฏิรูปการบริหารก็จะมีบทบาทสำคัญในการปรับปรุงสภาพแวดล้อมการลงทุนด้วย

นายโทมัส รูนีย์ เน้นย้ำว่า “ท่ามกลางการปรับโครงสร้างห่วงโซ่อุปทานทั่วโลก ควบคู่ไปกับแนวโน้ม ‘จีน + 1’ ที่ยังคงผลักดันเงินทุนด้านการผลิตออกจากจีน หากเมืองดานังคว้าโอกาสนี้ไว้ได้ ก็สามารถกลายเป็น ‘เมืองหลวงแห่งการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศแห่งใหม่’ ของเวียดนามตอนกลาง และเป็นจุดสว่างแห่งต่อไปบนแผนที่การลงทุนของเวียดนามได้อย่างแน่นอน”

ไห่เชา

ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nghiep/da-nang-hap-dan-dong-von-fdi-the-he-moi/20250905102652875