ระบุความยากลำบากและอุปสรรคของโครงการอสังหาริมทรัพย์

ในช่วงบ่ายของวันที่ 3 มิถุนายน ในงานแถลงข่าวประจำรัฐบาลประจำเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2566 นายเหงียน วัน ซิงห์ รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้างกล่าวว่า ในช่วงเวลาที่ผ่านมา กระทรวงได้ลงพื้นที่เพื่อกระตุ้นและรับฟังโครงการที่ประสบปัญหา ขณะเดียวกัน ทบทวนโครงการที่ยากลำบาก เช่น ในฮานอย โฮจิมินห์ซิตี้ ดานัง เกิ่นเทอ ไฮฟอง ด่งนาย บินห์เดือง บินห์ถ่วน...

ด้วยเหตุนี้ เจ้าหน้าที่จึงได้ตรวจพบ “ปัญหาคอขวด” ในโครงการอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน “ปัญหาหลักๆ ที่ถูกระบุคือปัญหาเชิงสถาบัน และปัญหาการดำเนินโครงการ” นายซินห์กล่าว

อสังหาฯ - ระบุปัญหาและอุปสรรคของโครงการอสังหาฯ — รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้างเหงียน วัน ซิงห์ ตอบสื่อมวลชนในการแถลงข่าวประจำรัฐบาลในเดือนพฤษภาคม - ภาพ: VGP

ในส่วนของสถาบันต่างๆ ในช่วงนี้ทางรัฐบาลได้ออกพระราชกฤษฎีกาและกระทรวงต่างๆ รวมถึงสาขาต่างๆ ก็ได้ออกหนังสือเวียนเพื่อแก้ไขปัญหาต่างๆ มากมาย

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กระทรวงการคลังมีแนวทางแก้ไขเกี่ยวกับการออกหุ้นกู้ภาคเอกชน ขจัดอุปสรรคตามพระราชกำหนดฯ ฉบับที่ 10 และพระราชกำหนดฯ ฉบับที่ 08 ส่วนกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้เสนอให้ยกเลิกกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน

นอกจากนี้ ธนาคารแห่งรัฐยังมีทางแก้ปัญหาที่เกี่ยวกับแหล่งเงินทุนอีกมากมาย โดยเฉพาะแหล่งเงินทุนเพื่อการลงทุนในที่อยู่อาศัยสังคม และบ้านพักคนงาน

นายซินห์ กล่าวว่า กระทรวงก่อสร้างมีข้อเสนอต่างๆ มากมายในการแก้ไขปัญหา โดยเฉพาะพระราชกฤษฎีกาแก้ไขพระราชกฤษฎีกาในภาคก่อสร้าง และปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และโครงการธุรกิจในระยะหลัง โดยเฉพาะกลุ่มนโยบายด้านที่อยู่อาศัยสังคมที่ได้รับการเสนอและแก้ไขตามกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย

“สามารถพูดได้ว่าปัญหาเชิงสถาบันได้รับการแก้ไขโดยพื้นฐานแล้ว” นายซินห์เน้นย้ำ

ในด้านการดำเนินการ โดยผ่านการทบทวนในพื้นที่ กลุ่มทำงานได้รับทราบและรายงานปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการในพื้นที่

ล่าสุด รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha ได้ส่งหนังสืออย่างเป็นทางการไปยังหน่วยงานท้องถิ่น กระทรวง และสาขาต่างๆ เกี่ยวกับการทบทวนและขจัดปัญหาต่างๆ ของโครงการอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะโครงการที่อยู่ระหว่างการลงทุนที่ยังไม่เสร็จสิ้น ซึ่งต้องมีแนวทางแก้ไขอย่างทันท่วงที

ในช่วงที่ผ่านมามีโครงการที่ยากลำบากเกิดขึ้นหลายโครงการในท้องถิ่น เช่น ฮานอย โฮจิมินห์ ดานัง ด่งนาย และในบางท้องถิ่นทางภาคใต้ก็ประสบปัญหาเกี่ยวกับขั้นตอนการลงทุนเช่นกัน โครงการเหล่านี้เกิดขึ้นเป็นระยะเวลานานในหลายขั้นตอน

ดังนั้นขณะนี้กระทรวงก่อสร้างจึงอยู่ระหว่างประสานงานกับส่วนท้องถิ่นเพื่อเร่งรัด ทบทวน และแก้ไขปัญหาอย่างต่อเนื่อง

“ปัญหาใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับกระทรวงหรือภาคส่วนใดๆ จะได้รับการตอบสนองจากหน่วยงานท้องถิ่นอย่างรวดเร็ว ในอนาคต กระทรวงและภาคส่วนต่างๆ จะทำงานร่วมกับท้องถิ่นต่อไปเพื่อขจัดปัญหาที่ธุรกิจต้องเผชิญในการเพิ่มอุปทาน” รองรัฐมนตรีเหงียน วัน ซิงห์ กล่าว

พร้อมกันนี้ ประเด็นสำคัญอีกประเด็นหนึ่ง คือ การส่งเสริมโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักคนงาน ตามโครงการที่นายกรัฐมนตรีให้ความเห็นชอบ เพื่อสร้างอุปทานที่อยู่อาศัย อันจะช่วยแก้ไขปัญหาบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักคนงานได้

ปัญหาทางกฎหมายคิดเป็น 70%

รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงกลาโหม นายทราน วัน ซอน กล่าวว่า ในการประชุมครั้งก่อน รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้างยังได้ให้แนวทางแก้ไขปัญหาอย่างครอบคลุมแก่ผู้สื่อข่าว รวมถึงปัญหาทางกฎหมายด้วย โดยปัญหาทางกฎหมายคิดเป็นเกือบ 70% รวมถึงปัญหาด้านราคาที่ดินด้วย ล่าสุดรัฐบาลได้ออกคำสั่งและโทรเลขจากนายกรัฐมนตรีหลายฉบับเพื่อขอให้ท้องถิ่นต่างๆ ดำเนินการแก้ไขปัญหาโดยเฉพาะขั้นตอนทางกฎหมายที่ซับซ้อน

แหล่งที่มา