ที่ดินเปล่ายังคงเป็นที่น่าสนใจอย่างมากสำหรับนักลงทุนหลายราย - ภาพ: บี. เอ็นจีโอซี
ข้อเท็จจริงนี้แสดงให้เห็นถึงความน่าสนใจอย่างมากของที่ดินสำหรับนักลงทุน แม้กระทั่งนักเก็งกำไร ในปัจจุบัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังจากข่าวการควบรวมจังหวัดและเมือง ที่ดินในศูนย์กลางการบริหารจังหวัดใหม่กำลังดึงดูดเงินทุนในตลาดอย่างมาก
นางสาวไมอัน นักลงทุนด้านที่ดินใน ฮานอย และจังหวัดใกล้เคียง กล่าวว่า เธอและกลุ่มเพื่อนสามารถซื้อที่ดินได้ 12 แปลงในเมืองเวียดตรี เมืองไทยเหงียน เมืองบักเกียง และเมืองฮุงเยน นอกจากนี้ ในพื้นที่ฮัวลู ซึ่งกำหนดให้เป็นศูนย์กลางการบริหารแห่งใหม่ของจังหวัดนิงบิงห์ นางสาวไมอันยังได้รวบรวมเงินเพื่อซื้อที่ดิน 3 แปลงในใจกลางเมืองอีกด้วย
"ศูนย์ราชการแห่งใหม่ดึงดูดเจ้าหน้าที่ระดับจังหวัดและข้าราชการจำนวนมากที่ต้องการซื้อบ้านเพื่อความสะดวกในการทำงาน เมื่อไม่นานมานี้ มีผู้คนจำนวนมากเดินทางมาที่ฮัวลู่เพื่อซื้อที่ดิน ส่งผลให้ราคาที่ดินในเขตใจกลางเมืองฮัวลู่เพิ่มสูงขึ้น"
"นับจากนี้ไปจนถึงสิ้นปี ราคาที่ดินในพื้นที่ฮัวลูจะยังคงสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในช่วงปลายเดือนกันยายน เมื่อหน่วยงานบริหารส่วนภูมิภาคชุดใหม่เริ่มดำเนินการอย่างเป็นทางการ" ไม อัน คาดการณ์
ตามข้อมูลจาก กระทรวงการก่อสร้าง ปริมาณการซื้อขายที่ดินในไตรมาสแรกของปี 2025 มีจำนวนมากกว่าการซื้อขายคอนโดมิเนียมอย่างมาก โดยในไตรมาสแรกทั่วประเทศมีการซื้อขายที่ดินมากกว่า 101,000 แปลง ในขณะที่การซื้อขายคอนโดมิเนียมในช่วงเวลาเดียวกันมีเพียงประมาณ 33,500 แปลงเท่านั้น
ข้อมูลจาก Batdongsan.com.vn แสดงให้เห็นว่า แม้จำนวนการค้นหาและความสนใจในที่ดินในฮานอยจะลดลง 15% ในเดือนพฤษภาคม และลดลง 5% ในจังหวัดใกล้เคียง เมื่อเทียบกับเดือนเมษายน แต่ความสนใจในที่ดินยังคงอยู่ในระดับสูงมาก
จังหวัดทางภาคเหนือที่ได้รับความสนใจอย่างมากจากนักลงทุนด้านที่ดิน ได้แก่ ไฮฟอง บักนิญ ฟู โถ ฮุงเยน และนิงบิงห์
ราคาที่ดินในจังหวัดทางภาคเหนือ แม้จะลดลงเมื่อเทียบกับเดือนมีนาคม 2568 แต่ก็ยังอยู่ในระดับสูงสุด เมื่อเทียบกับเดือนมกราคม 2567 ราคาที่ดินในเดือนพฤษภาคม 2568 ในอดีตจังหวัดบักเกียงเพิ่มขึ้น 39% ในอดีตจังหวัดบักนิญเพิ่มขึ้น 20% ในอดีตจังหวัดฮวาบิ่ญเพิ่มขึ้น 67% ในอดีตจังหวัดฮุงเยนเพิ่มขึ้น 59% และในอดีตจังหวัดวิญฟุกเพิ่มขึ้น 47%
แม้เมื่อเทียบกับจุดสูงสุดในเดือนมีนาคม 2568 ราคาที่ดินในจังหวัดบั๊กนิญ (เดิม) ก็ยังเพิ่มขึ้น 3% จังหวัดวิญฟุก (เดิม) เพิ่มขึ้น 14% และจังหวัดกวางนิญเพิ่มขึ้น 12%
จากข้อมูลของ Tuoi Tre Online ราคาที่ดินในเมืองฮุงเยนอยู่ที่ 50-80 ล้านดง/ตารางเมตร ในเมืองเวียดตรีอยู่ที่ 25-67 ล้านดง/ ตารางเมตร ในเมืองบักเกียงอยู่ที่ 77-90 ล้านดง/ ตารางเมตร และในเมืองฮัวลูอยู่ที่ 48-120 ล้านดง/ ตารางเมตร ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง
ในจังหวัดและเมืองทางภาคใต้ ราคาที่ดินมีแนวโน้มลดลงอย่างรวดเร็วหลังจากแตะจุดสูงสุดในเดือนมีนาคม 2568 นักลงทุนในภาคใต้เริ่มระมัดระวังมากขึ้นในการลงทุนเงินของตน
อย่างไรก็ตาม ราคาที่ดินในบางพื้นที่ในเดือนพฤษภาคม 2568 ยังคงปรับตัวสูงขึ้นเมื่อเทียบกับเดือนเมษายน 2568 โดยเฉพาะอย่างยิ่งในอดีตจังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่า ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 7% ในอดีตจังหวัดลองอันเพิ่มขึ้น 8% ในขณะที่จังหวัดบิ่ญเดือง บิ่ญเฟือก ดงไน และเตยนิญ ราคาที่ดินยังคงไม่เปลี่ยนแปลง
แหล่งที่มา: https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)