การลงทุนในอพาร์ตเมนต์หรูหรา – ทางเลือกที่ชาญฉลาดสำหรับนักลงทุนที่ชาญฉลาด

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา อพาร์ตเมนต์ระดับไฮเอนด์และลักชัวรียังคงรักษาสถานะในตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง แม้ในช่วงเศรษฐกิจตกต่ำที่ผ่านมา ซึ่งหลายกลุ่มตลาดกำลังประสบปัญหา อพาร์ตเมนต์ประเภทนี้ยังคงรักษาเสถียรภาพ โดยมีอุปทาน ธุรกรรม และอัตราการเพิ่มของราคาในตลาดเป็นอันดับหนึ่งอย่างต่อเนื่อง

ปัญหาการลงทุนที่ยั่งยืน

รายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2567 ของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ระบุว่า อพาร์ตเมนต์ยังคงมีบทบาทสำคัญ โดยคิดเป็น 70% ของอุปทานที่อยู่อาศัยใหม่ทั้งหมด โดยเฉพาะอย่างยิ่ง อพาร์ตเมนต์ ในฮานอย มีอัตราการเติบโตของราคาขายสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 72.4% ที่น่าสังเกตคือ ในส่วนของตลาดอพาร์ตเมนต์ที่กำลังฟื้นตัวนั้น แรงดึงดูดด้านอุปทาน สภาพคล่อง และการปรับขึ้นราคาส่วนใหญ่มักกระจุกตัวอยู่ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์และหรูหรา

กลุ่มอาคารสูงยังคงเป็นผู้นำในด้านอุปทานและธุรกรรมในตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง

ในไตรมาสที่ 4 ปี 2567 เพียงไตรมาสเดียว อุปทานของอพาร์ตเมนต์ระดับหรูคิดเป็น 47% ส่วนกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูและซูเปอร์ลักชัวรีก็เติบโตอย่างแข็งแกร่ง โดยแตะระดับเกือบ 27% ในด้านสภาพคล่อง กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูมีสัดส่วน 75% ของมูลค่าการซื้อขายรวมในตลาดในปี 2567 โครงการที่เพิ่งเปิดตัวใหม่มีอัตราการดูดซับที่น่าประทับใจ โดยสูงถึงกว่า 70% โดยหลายโครงการมีอัตราการดูดซับสูงถึงกว่า 90% ณ เวลาที่เปิดตัวอย่างเป็นทางการ

อพาร์ตเมนต์ในฮานอยไม่เพียงแต่เป็นผู้นำในด้านอุปทาน อัตราการเติบโตของราคา และสภาพคล่องเท่านั้น แต่ยังติดอันดับราคาเช่าสูงสุดในภูมิภาคอีกด้วย ข้อมูลจาก Global Property Guide ระบุว่า ณ ต้นเดือนกุมภาพันธ์ 2568 ราคาเช่าอพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอนในฮานอยอยู่ที่ประมาณ 18 ล้านดอง/เดือน และอพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอนอยู่ที่ประมาณ 13 ล้านดอง/เดือน ทำให้ฮานอยติดอันดับ 11 เมืองที่มีราคาเช่าสูงสุดในภูมิภาค

สำหรับนักลงทุนที่มีความซับซ้อน อพาร์ทเมนท์ระดับไฮเอนด์และหรูหราถือเป็นการลงทุนที่สมเหตุสมผล เนื่องจากมีผลตอบแทนจากการลงทุนที่ "สบายใจ" มากกว่าผลิตภัณฑ์ประเภทตึกเตี้ย สร้างกระแสเงินสดที่มั่นคงจากการให้เช่า และเพิ่มมูลค่าที่ยั่งยืนในระยะยาว

Cosmopolitan – ทางเลือกอันชาญฉลาดในการเพิ่มผลกำไรสูงสุด

ประสิทธิภาพการลงทุนในอพาร์ตเมนต์หรูหราจะสูงสุดได้ก็ต่อเมื่อนักลงทุนเลือกผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสมในการลงทุน The Cosmopolitan เป็นหนึ่งในไม่กี่โครงการที่ผสมผสานปัจจัย "ที่รับประกันความสำเร็จ" ไว้ด้วยกัน เช่น ทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในที่หรูหรา คุณภาพการบริการและการบริหารจัดการที่เป็นมืออาชีพ และศักยภาพที่ยอดเยี่ยมในการเพิ่มราคา

โครงการนี้มีทำเลที่ตั้งที่โดดเด่น โดดเด่นด้วยเครือข่ายการจราจรที่สำคัญของภาคเหนือ ได้แก่ ถนนสายหลักเจื่องซา, ทางหลวงเญิตเติน-โหน่ยบ่าย, ฮานอย-ไทเหงียน, ทางหลวงหมายเลข 3, ทางหลวงหมายเลข 5 และสะพานสำคัญของฮานอย เช่น สะพานตูเหลียน, สะพานเญิตเติน และสะพานดงจื่อ นอกจากนี้ เดอะคอสโมโพลิแทนยังตั้งอยู่ระหว่างสนามบินนานาชาติสองแห่ง คือ โหน่ยบ่ายในปัจจุบัน และญาบิ่ญ (บั๊กนิญ) ในอนาคต โครงการนี้ถือเป็นโอกาสอันดีสำหรับการพัฒนา เศรษฐกิจ ของงานแสดงสินค้านานาชาติ (Expo) และรูปแบบ Inter-City Hub แห่งแรกของเวียดนามในเขตมหานครโกลบอลเกต ทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์นี้ทำให้เดอะคอสโมโพลิแทนเป็นศูนย์กลางการเชื่อมต่อ เปิดโอกาสการค้าระหว่างภูมิภาคและการค้าระหว่างประเทศอย่างไม่สิ้นสุด

โรงแรม Cosmopolitan มีพื้นที่สีเขียวและสิ่งอำนวยความสะดวกกลางแจ้งกว่า 40 เฮกตาร์

ความน่าดึงดูดใจและศักยภาพในการลงทุนของ The Cosmopolitan ยังมาจากระบบนิเวศน์ของสาธารณูปโภคที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวตามมาตรฐานไลฟ์สไตล์ธุรกิจที่โครงการหรูหราส่วนใหญ่มักมี การพัฒนารูปแบบอพาร์ตเมนต์ตามมาตรฐานโรงแรมระดับ 5 ดาว พร้อมประสบการณ์อันทรงคุณค่า เช่น Signature Sky Lounge ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากห้องรับรอง VIP ในสนามบินนานาชาติ

นักธุรกิจที่ประสบความสำเร็จสามารถเลือกพื้นที่ทำงานร่วมกันที่สะดวกสบายและเงียบสงบ หรือเพลิดเพลินกับช่วงเวลาผ่อนคลายสุดหรูพร้อมซิการ์และไวน์ชั้นเลิศที่ Wine & Cigar Lounge หรือผ่อนคลายและชื่นชมภาพวาดที่ Gallery Space พื้นที่จัดแสดงผลงานศิลปะ ดีไซน์ และไลฟ์สไตล์ นอกจากนี้ ยังมีบริการสุดพิเศษสำหรับผู้อยู่อาศัยที่ The Cosmopolitan เพื่อมอบประสบการณ์ที่สมบูรณ์แบบให้กับผู้อยู่อาศัย

โดยเฉพาะอย่างยิ่งพื้นที่ใช้สอยในโครงการ The Cosmopolitan จะถูกปกคลุมไปด้วยระบบนิเวศสีเขียวขนาดสูงสุดถึง 40 เฮกตาร์ รวมถึงทะเลสาบควบคุมขนาด 32 เฮกตาร์ สวนสาธารณะสีเขียว 7.4 เฮกตาร์ และพื้นที่สาธารณูปโภคบนพื้นที่ 1.5 เฮกตาร์ มอบอากาศบริสุทธิ์และวิถีชีวิตที่กลมกลืนกับธรรมชาติ

เดอะ คอสโมโพลิแทน บริหารจัดการโดยแบรนด์ระดับโลก ด้วยมาตรฐานการออกแบบเฉพาะที่ออกแบบมาเพื่อตอบสนองมาตรฐานการครองชีพสูงสุดของผู้อยู่อาศัยเพื่อธุรกิจ พร้อมมอบประสบการณ์โรงแรมระดับ 5 ดาวระดับสากล ทั้งหมดนี้ช่วยสร้างชุมชนผู้อยู่อาศัยที่เจริญก้าวหน้าและมีระดับ ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญในการสร้างความยั่งยืนในระยะยาวให้กับมูลค่าอสังหาริมทรัพย์

ที่มา: https://www.congluan.vn/dau-tu-can-ho-hang-sang-buoc-di-khon-ngoan-cua-gioi-dau-tu-thong-thai-post341316.html