เร่งรัดความคืบหน้าโครงการพัฒนาเมือง 2 โครงการ

หน่วยงานและท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องกำลังพยายามดำเนินโครงการเขตเมืองสองโครงการในจังหวัดคั๊ญฮหว่า ได้แก่ โครงการเขตเมืองระดับไฮเอนด์ใหม่โก่หม่า, ตำบลตูบง และพื้นที่เมืองผสมผสานญาจาง ซึ่งจะเริ่มก่อสร้างในกลางเดือนสิงหาคม

ความพยายามในการแผ้วถางที่ดิน

ปลายเดือนธันวาคม พ.ศ. 2567 คณะกรรมการบริหารเขต เศรษฐกิจ วันฟองได้อนุมัติผลการคัดเลือกผู้ลงทุนเพื่อดำเนินโครงการเขตเมืองใหม่ระดับไฮเอนด์โคหม่า ซึ่งก็คือบริษัท ซงหานซุน จำกัด ต่อมาในวันที่ 7 กรกฎาคม คณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจวันฟองได้อนุมัติหนังสือรับรองการจดทะเบียนการลงทุนสำหรับโครงการเขตเมืองใหม่ระดับไฮเอนด์โคหม่าให้แก่ผู้ลงทุนรายนี้ รายงานระบุว่า เทศบาลตูบงได้ดำเนินการวัดและนับพื้นที่แล้วเสร็จ (มากกว่า 220 เฮกตาร์ มีผู้ขอรับสวัสดิการ 1,435 ราย) ปัจจุบัน เทศบาลกำลังจัดทำแผนชดเชยและระดมกำลังประชาชนให้เห็นด้วยกับแผนดังกล่าว คาดว่าเทศบาลจะเรียกคืนและส่งมอบที่ดินระยะแรกขนาดประมาณ 120 เฮกตาร์ให้กับผู้ลงทุนภายในเดือนกรกฎาคม

พื้นที่ดำเนินโครงการเขตเมืองใหม่ระดับไฮเอนด์ โคหม่า

โครงการพื้นที่เมืองผสมผสานญาจางดำเนินการโดยบริษัทฮาลองซัน จำกัด และบริษัทอาเซียนฮาลอง ทัวริซึม คอร์ปอเรชั่น นายเหงียน วัน มินห์ ประธานคณะกรรมการประชาชนแขวงนามญาจาง กล่าวว่า พื้นที่ทั้งหมดที่ต้องฟื้นฟูในโครงการมีมากกว่า 185 เฮกตาร์ ปัจจุบัน ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินแขวงได้วัดพื้นที่แล้วประมาณ 154 เฮกตาร์ จัดทำบัญชีพื้นที่เกือบ 130 เฮกตาร์ และประกาศแผนการชดเชยสำหรับ 65 กรณี ขณะนี้ท้องถิ่นกำลังพยายามจัดลำดับความสำคัญของการเคลียร์พื้นที่ 81 เฮกตาร์ ปัญหาคือแผนที่วัดของโครงการยังไม่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจ

เกี่ยวกับโครงการนี้ เมื่อวันที่ 4 มิถุนายน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกเอกสารเลขที่ 6929 เรียกร้องให้ผู้ลงทุนทวงถามเงินเพื่อจัดหาเงินชดเชยและสนับสนุนการย้ายถิ่นฐาน โดยผู้ลงทุนได้ชำระเงินล่วงหน้าแล้วเมื่อวันที่ 5 มิถุนายน ตามระเบียบ การดำเนินการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานเพื่อการจัดสรรที่ดินและการเช่าที่ดินจะต้องดำเนินการให้แล้วเสร็จภายใน 14 เดือนนับจากวันที่สัญญาโครงการมีผลบังคับใช้ หรือตามกำหนดเวลาโดยละเอียดที่หน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้องอนุมัติตามข้อเสนอของผู้ลงทุน การฟื้นฟูที่ดิน การชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานจะต้องดำเนินการตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน

นายเหงียน มินห์ ทู รองอธิบดีกรม เกษตร และสิ่งแวดล้อม กล่าวว่า ปัจจุบันงานปรับปรุงพื้นที่ในทั้งสองโครงการอยู่ในเกณฑ์ดี และแทบไม่มีปัญหาด้านกฎหมายใดๆ ก่อนหน้านี้งานปรับปรุงพื้นที่ดำเนินการตามขั้นตอน 6 ขั้นตอน แต่ปัจจุบันกฎระเบียบใหม่ได้รับการผ่อนปรนลงมาก อย่างไรก็ตาม นอกจากศูนย์พัฒนากองทุนที่ดิน แขวงนามญาจาง แล้ว ยังไม่มีการจัดตั้งศูนย์อื่นๆ ขึ้น ทำให้การดำเนินงานไม่มีประสิทธิภาพ

เร่งดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อเริ่มการก่อสร้าง

จากการตรวจสอบพบว่าสำหรับโครงการเขตเมืองระดับไฮเอนด์ใหม่โคหม่า คณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจวันฟองได้อนุมัติแผนงานตามมติที่ 66 ลงวันที่ 19 มีนาคม และในวันที่ 12 มิถุนายน คณะกรรมการได้อนุมัติโครงการวางแผนการก่อสร้างโดยละเอียด (มาตราส่วน 1/500) ของโครงการนี้ เมื่อวันที่ 23 มิถุนายน นักลงทุนได้ยื่นเอกสารการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมต่อกระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อมเพื่อประเมินผล ปัจจุบัน กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อมได้จัดตั้งสภาประเมินผล และคาดว่าโครงการจะได้รับใบอนุญาตก่อสร้างในต้นเดือนสิงหาคม

พื้นที่ดำเนินโครงการพื้นที่ผสมผสานเมืองนาตรัง

นายเล ฮอง เฟือง รองหัวหน้าคณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจวัน ฟอง กล่าวว่า ปัจจุบันโครงการเขตเมืองชั้นสูงใหม่โคหม่ายังคงมีปัญหาบางประการ เช่น การประเมินและอนุมัติแผนการจ่ายค่าตอบแทนไม่ได้มุ่งเน้นไปที่แต่ละพื้นที่ เพื่อให้มั่นใจว่าการจัดสรรที่ดินในระยะที่ 1 เสร็จสมบูรณ์และต่อเนื่อง ครัวเรือนบางครัวเรือนไม่เห็นด้วยกับแผนการจ่ายค่าตอบแทน (เกือบ 100 กรณี/840 กรณีของการจัดทำแผน) หน่วยงานพัฒนากองทุนที่ดินหลังจากการจัดตั้งหน่วยงานบริหารใหม่และการรวมจังหวัดยังไม่เสร็จสิ้นการปรับโครงสร้างและแต่งตั้ง ทำให้การจัดองค์กรและการดำเนินงานหยุดชะงัก นอกจากนี้ การประเมินแผนการจ่ายค่าตอบแทนสำหรับงานโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค (ไฟฟ้า ประปา โทรคมนาคม คลองชลประทาน) ยังคงล่าช้า ส่งผลกระทบต่อการดำเนินการและการเริ่มต้นก่อสร้างในระยะที่ 1

สำหรับโครงการพัฒนาพื้นที่ผสมผสานเมืองญาจาง กรมการคลังเสนอแนะให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดพิจารณาสั่งการให้คณะกรรมการประชาชนแขวงนามญาจาง ประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง (ตำรวจ กลุ่มที่อยู่อาศัย ฯลฯ) เพื่อประชาสัมพันธ์และระดมพลประชาชนอย่างแข็งขันเพื่อให้ได้ความเห็นชอบในแผนการจ่ายค่าตอบแทน โดยมุ่งเน้นการดำเนินการกวาดล้างพื้นที่อย่างต่อเนื่อง เพื่อให้มั่นใจว่ามีการจัดสรรที่ดินส่วนเกิน หน่วยงาน ฝ่าย และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะประสานงานกับนักลงทุนเพื่อดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายที่กำหนดไว้ เพื่อให้โครงการดำเนินไปได้อย่างรวดเร็วตามกำหนดเวลาที่ได้รับอนุมัติ นักลงทุนมีหน้าที่ประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อดำเนินการตามเนื้อหาของสัญญาโครงการลงทุนโดยใช้ที่ดิน โดยมุ่งเน้นการจัดลำดับความสำคัญของทรัพยากรเพื่อสนับสนุนหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในกระบวนการดำเนินโครงการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการกวาดล้างพื้นที่ (การเบิกเงินล่วงหน้าเพื่อจัดการชดเชยและการสนับสนุนการตั้งถิ่นฐานใหม่)

เมื่อเร็วๆ นี้ นายเจิ่น ฮวา นาม รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ได้หารือกับหน่วยงาน หน่วยงาน และท้องถิ่นต่างๆ เกี่ยวกับความคืบหน้าของโครงการทั้งสองนี้ โดยขอให้หน่วยงาน หน่วยงาน และท้องถิ่นต่างๆ ดำเนินการเพิ่มเติมเพื่อให้มั่นใจว่าโครงการทั้งสองจะดำเนินไปได้อย่างราบรื่น โดยจะเริ่มตั้งแต่วันที่ 19 สิงหาคมเป็นต้นไป โดยให้ความสำคัญกับการขออนุญาตก่อสร้างพื้นที่เป็นพิเศษ สำหรับโครงการพัฒนาพื้นที่ผสมผสานเมืองญาจาง ภายในวันที่ 12 กรกฎาคม กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมจะต้องประเมินแผนที่แสดงที่ดินเพื่อจัดทำบัญชี จัดทำแผนชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐาน ส่วนภายในวันที่ 25 กรกฎาคม คณะกรรมการประชาชนแขวงนามญาจางจะต้องได้รับการยืนยันพื้นที่ที่ได้รับการอนุมัติก่อสร้างพื้นที่แล้ว จึงจะสามารถเริ่มโครงการได้ กรมก่อสร้างจะศึกษาและตกลงขั้นตอนการดำเนินการของโครงการเพื่อพิจารณาว่าจำเป็นต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างหรือไม่ก่อนเริ่มโครงการ สำหรับโครงการเขตเมืองระดับไฮเอนด์ใหม่โคหม่า คณะกรรมการประชาชนตำบลตูบงได้กำหนดขอบเขตพื้นที่ที่คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างโดยมุ่งเน้นที่งานเคลียร์พื้นที่อย่างรวดเร็ว และภายในวันที่ 25 กรกฎาคม ต้องยืนยันว่าพื้นที่ดังกล่าวได้ดำเนินการชดเชยและเคลียร์พื้นที่เรียบร้อยแล้ว รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เจิ่นฮวานาม ได้ขอให้ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินจังหวัดจัดสรรเจ้าหน้าที่เฉพาะกิจเพื่อประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนตำบลตูบงโดยเร็ว เพื่อเร่งรัดความคืบหน้าในการชดเชยและเคลียร์พื้นที่ กรมการคลังและคณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจวันฟองได้ติดตามความคืบหน้าของโครงการทั้งสองนี้อย่างครอบคลุม สรุปปัญหาและอุปสรรคที่เกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว และรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อดำเนินการแก้ไขตามอำนาจหน้าที่

มานห์ หุ่ง

ที่มา: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202507/day-nhanh-tien-do-2-du-an-khu-do-thi-d2014b3/