เร่งดำเนินการจัดการบ้านและที่ดินส่วนเกิน

สำหรับที่ดินและทรัพย์สินที่อยู่ระหว่างการถมทะเลและโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่หน่วยงานท้องถิ่นเพื่อการจัดการและดำเนินการ หลังจากเสร็จสิ้นขั้นตอนที่ 1 แล้ว หน่วยงานที่ได้รับมอบหมายให้รับมอบทรัพย์สินจะต้องดำเนินการต่อในขั้นตอนที่ 2 เพื่อให้แน่ใจว่าทรัพย์สินนั้นได้รับการใช้ประโยชน์และดำเนินการอย่างเต็มที่

ให้ความสำคัญกับการจัดสรรทรัพยากรเพื่อชุมชนเป็นอันดับแรก

ในการรายงานผลการดำเนินงานด้านการจัดสรรทรัพย์สินสาธารณะและหน่วยงานส่วนเกินระหว่างการปรับโครงสร้างและปรับปรุงประสิทธิภาพของกลไกองค์กรของระบบ การเมือง และการจัดหน่วยงานบริหารตามแบบจำลองการปกครองส่วนท้องถิ่นสองระดับ นาย Tran Dieu An รองผู้อำนวยการกรมบริหารจัดการทรัพย์สินสาธารณะ กล่าวว่า ตั้งแต่ปลายปี 2567 จนถึงปัจจุบัน กรอบกฎหมายในด้านการจัดการและการใช้ทรัพย์สินสาธารณะได้รับการปรับปรุงอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง มีการกระจายอำนาจและมอบอำนาจให้แก่รัฐบาลท้องถิ่นอย่างทั่วถึงในการบริหารจัดการ การใช้ประโยชน์ และการจำหน่ายทรัพย์สินสาธารณะ ตามหลักการ "รัฐบาลท้องถิ่นตัดสินใจ รัฐบาลท้องถิ่นปฏิบัติ รัฐบาลท้องถิ่นรับผิดชอบ"

จนถึงปัจจุบัน หน่วยงานท้องถิ่นได้ดำเนินการในขั้นตอนแรกของการจัดการและดูแลทรัพย์สินภายใต้การดูแลของตนเสร็จสิ้นแล้ว หลังจากการปรับโครงสร้างองค์กรและหน่วยงานบริหารในทุกระดับ เพื่อให้มั่นใจว่าทรัพย์สินทุกแห่งมีหน่วยงานที่รับผิดชอบในการบริหารจัดการ การใช้ประโยชน์ การแสวงหาผลประโยชน์ และการจำหน่าย โดยมีจำนวนทรัพย์สินทั้งหมดที่ดำเนินการในขั้นตอนแรกเสร็จสิ้นแล้ว 26,447 แห่ง

คาดว่าจะประหยัดเงินได้ประมาณ 30 ล้านล้านดองเวียดนามจากการปรับปรุงที่อยู่อาศัยและที่ดินหลังจากการควบรวมกิจการ

กระบวนการปรับโครงสร้างนี้ส่งผลให้ทรัพยากรโครงสร้างพื้นฐานจำนวนมหาศาลถูกนำมาใช้ใหม่ โดยให้ความสำคัญกับบริการสาธารณะที่จำเป็นสำหรับประชาชน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ทรัพย์สินส่วนเกินได้รับการจัดสรรดังนี้: สถาน ศึกษา และฝึกอบรม 3,015 แห่ง; สถานพยาบาล 648 แห่ง; สถานศึกษาและกีฬา 2,385 แห่ง; และสถานบริการสาธารณะอื่นๆ 626 แห่ง

กระบวนการปรับโครงสร้างองค์กรได้สร้างทรัพยากรที่ดินและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ เพื่อให้บริการสาธารณะที่จำเป็นแก่ประชาชน ( เช่น การดูแลสุขภาพ การศึกษา วัฒนธรรม พลศึกษา กีฬา ฯลฯ) โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ ซึ่งไม่เพียงแต่ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายจำนวนมากในการชดเชย การเวนคืนที่ดิน การปรับระดับที่ดิน และการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานเท่านั้น แต่ยังช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของประชาชนและทำให้พวกเขาได้รับประโยชน์จากความสำเร็จของการปฏิวัติในการปรับโครงสร้างองค์กรอีกด้วย

ณ วันที่ 27 พฤษภาคม 2569 ที่ดินและอาคารส่วนเกินจำนวน 4,709 แห่ง ได้รับการกู้คืนและโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่การบริหารจัดการในระดับท้องถิ่นแล้ว โดยบางส่วนได้ดำเนินการตามขั้นตอนเสร็จสมบูรณ์ หรือบางส่วนได้เริ่มดำเนินการแล้ว สำหรับกระทรวงและหน่วยงานส่วนกลาง จำนวนที่ดินและอาคารที่ดำเนินการสำเร็จแล้วมีจำนวน 3,446 แห่ง การจัดตั้งกองทุนที่ดินและอาคารนี้เป็นประโยชน์ต่อเป้าหมายระยะยาวของรัฐ และเป็นแหล่งทรัพยากรสำหรับการลงทุนและการพัฒนา ซึ่งจะช่วยส่งเสริมการเติบโตอย่างยั่งยืนและสูงส่ง

คาดการณ์ว่าเงินที่ประหยัดได้จากการไม่ต้องจ่ายค่าชดเชยค่าเวนคืนที่ดินเพื่อใช้ในด้านสาธารณสุข การศึกษา วัฒนธรรม กีฬา และสาธารณประโยชน์อื่นๆ นั้นอยู่ที่ประมาณ 30,000 ล้านดอง (คำนวณจากค่าชดเชยและค่าเวนคืนที่ดินเพื่อการเกษตรโดยเฉลี่ยประมาณ 500,000 ดอง/ตารางเมตร)

มีอุปสรรคมากมายที่ต้องเอาชนะ

แม้จะประสบความสำเร็จอย่างน่าประทับใจ นางสาว Tran Dieu An ยังกล่าวอีกว่า กระบวนการจัดการอย่างละเอียดถี่ถ้วน (ขั้นตอนที่ 2) ยังคงเผชิญกับอุปสรรคมากมาย ปัจจุบัน ยังมีที่ดินและทรัพย์สินส่วนเกินที่โอนไปยังท้องถิ่นทั่วประเทศจำนวน 11,423 แห่ง ที่ยังไม่ได้ดำเนินการหรือใช้ประโยชน์อย่างเต็มที่ นอกจากนี้ กระทรวงและหน่วยงานส่วนกลางยังมีทรัพย์สินอีก 702 แห่งที่ยังไม่ได้ดำเนินการ

เหตุผลเชิงวัตถุประสงค์ ได้แก่ การเข้าซื้อสินทรัพย์จำนวนมากพร้อมกันในช่วงเวลาสั้นๆ ประกอบกับความไม่สมดุลระหว่างอุปสงค์และอุปทาน โดยมีพื้นที่สำนักงานส่วนเกินเพิ่มขึ้น ในขณะที่ความต้องการเช่าลดลง (เนื่องจากการย้ายที่ตั้งของศูนย์กลางและการเติบโตของธุรกิจออนไลน์) นอกจากนี้ สถานประกอบการหลายแห่งยังมีขนาดเล็ก ตั้งอยู่ในพื้นที่ห่างไกล และขาดข้อได้เปรียบทางการค้า

กระทรวงการคลังกำลังดำเนินการตามมาตรการเพื่อเร่งกระบวนการจัดการอสังหาริมทรัพย์ส่วนเกิน

เพื่อแก้ไขปัญหานี้ มีการนำแนวทางแก้ไขหลายอย่างมาใช้และกำลังดำเนินการอยู่ หนึ่งในนั้นคือ การบริหารจัดการและดูแลที่อยู่อาศัยและที่ดินส่วนเกิน ซึ่งจะถูกนำมาใช้เป็นหนึ่งในเกณฑ์การประเมินตัวชี้วัดผลการดำเนินงาน (KPI) สำหรับหัวหน้ากระทรวง หน่วยงาน จังหวัด เมือง และหน่วยงานในสังกัด...

นายเหงียน ตัน ทินห์ ผู้อำนวยการกรมบริหารจัดการทรัพย์สินสาธารณะ กล่าวเพิ่มเติมว่า ในความเป็นจริงแล้ว ที่ดินและอาคารส่วนเกินเกิดขึ้นบ่อยครั้งและต่อเนื่องผ่านการปรับโครงสร้างการบริหารหลายขั้นตอน ด้วยปริมาณทรัพย์สินจำนวนมากเช่นนี้ หน่วยงานท้องถิ่นจึงให้ความสำคัญอย่างยิ่งกับการจัดสรรทรัพย์สินให้แก่ด้านการศึกษา สุขภาพ วัฒนธรรม และกีฬา ตามคำสั่งของพรรคและรัฐบาล

ในความเป็นจริงแล้ว ไม่มีแบบแผนที่ตายตัว หน่วยงานท้องถิ่นต่าง ๆ มีความยืดหยุ่นและปรับตัวให้เข้ากับความเป็นจริง: สำนักงานที่อยู่ใกล้สถานพยาบาลถูกดัดแปลงเพื่อให้บริการทางการแพทย์ และสำนักงานที่อยู่ใกล้โรงเรียนถูกดัดแปลงเป็นสถานศึกษา อาคารขนาดใหญ่อาจถูกใช้เป็นมหาวิทยาลัย วิทยาลัย และโรงเรียนอาชีวศึกษา ส่วนอาคารขนาดเล็กอาจขยายเป็นโรงเรียนมัธยมศึกษา นอกจากนี้ สำนักงานหลายแห่งที่แทรกอยู่ภายในพื้นที่อยู่อาศัยได้ถูกดัดแปลงเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ย้ายถิ่นฐาน ศูนย์วัฒนธรรม หรือพื้นที่สาธารณะสำหรับชุมชน…

ในส่วนของกระทรวงการคลัง เพื่อให้บรรลุผลลัพธ์ที่ก้าวล้ำ ในวันที่ 26 พฤษภาคม 2569 กระทรวงการคลังได้เสนอมติต่อรัฐบาลเกี่ยวกับกลไกและนโยบายเฉพาะเพื่อเร่งกระบวนการจัดการและใช้ประโยชน์จากบ้านและที่ดินส่วนเกินหลังการควบรวมกิจการ โดยใช้ขั้นตอนที่ง่ายขึ้น คาดว่าเมื่อมติดังกล่าวได้รับการประกาศใช้แล้ว จะช่วยปลดล็อกทรัพยากรสินทรัพย์สาธารณะได้อย่างมีนัยสำคัญในอนาคต

ฮา อัน

ที่มา: https://cand.vn/day-nhanh-tien-do-xu-ly-nha-dat-doi-du-post812648.html