ข้อเสนอเพิ่มพื้นที่เกือบ 550 เฮกตาร์สำหรับการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมในนครโฮจิมินห์

เพื่อดำเนินโครงการ “ลงทุนก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัยสังคม (NƠXH) อย่างน้อย 1 ล้านยูนิต สำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรมในช่วงปี 2564-2573” นายกรัฐมนตรี จึงมอบหมายให้นครโฮจิมินห์พัฒนาอาคารชุด NƠXH จำนวน 69,700 ยูนิตภายในปี 2573 นอกจากนี้ โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยของนครโฮจิมินห์ยังตั้งเป้าหมายที่จะพัฒนาอาคารชุด NƠXH จำนวน 93,000 ยูนิตในช่วงเวลาดังกล่าวอีกด้วย

อย่างไรก็ตาม จากผลการสำรวจตั้งแต่ปี 2564 ถึงเดือนมิถุนายน 2566 พื้นที่ก่อสร้างใหม่ทั้งหมดอยู่ที่ 15.35 ล้านตารางเมตร/50 ล้านตารางเมตร บรรลุเพียง 30.7% ของเป้าหมายที่ตั้งไว้ในช่วงปี 2564-2568 ซึ่งโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมได้พัฒนาพื้นที่ใช้สอย 32,668 ตารางเมตร คิดเป็น 1.31% ของเป้าหมาย

เพื่อให้บรรลุเป้าหมายที่กำหนดไว้ กรมการก่อสร้างเห็นว่าจำเป็นต้องเสริมการจัดหาโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและที่พักอาศัยสำหรับคนงานเพื่อเพิ่มความเป็นไปได้ในการดำเนินการตามเป้าหมายพื้นที่ที่อยู่อาศัยในช่วงปี 2564-2568 และช่วงปี 2569-2573 ตามโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่ได้รับอนุมัติ

ข้อเสนอเพิ่มพื้นที่เกือบ 550 เฮกตาร์ เพื่อสร้างบ้านพักสังคมและบ้านพักคนงานในนครโฮจิมินห์ ภาพที่ 1 — นครโฮจิมินห์กำลังส่งเสริมการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม

จากการสังเคราะห์ข้อเสนอและประเมินทำเลที่ตั้งของโครงการบ้านจัดสรรสังคมที่วางแผนไว้ คณะกรรมการประชาชนประจำเขตเมืองทูดึ๊กได้เสนอที่ดิน 13 แปลงที่วางแผนไว้สำหรับโครงการบ้านจัดสรรสังคมและโครงการบ้านพักอาศัยสำหรับคนงาน ในจำนวนนี้ มี 8 แปลงที่อยู่ในรายชื่อโครงการบ้านจัดสรรในนครโฮจิมินห์ในช่วงปี พ.ศ. 2564-2568 และก่อนหน้านั้นในช่วงปี พ.ศ. 2564-2565

ที่ดินที่เหลืออีก 5 แปลง ได้รับการประเมินว่าเหมาะสมสำหรับดำเนินโครงการ โดยมีการวางแผนการก่อสร้างอย่างละเอียด ความสามารถในการเชื่อมโยงโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค โครงสร้างพื้นฐานทางสังคมในพื้นที่ เข้ากับโครงการ และแผนพัฒนาที่อยู่อาศัย 5 ปีที่ได้รับการอนุมัติจากนครโฮจิมินห์ กรมการก่อสร้างเห็นชอบที่จะเสนอให้รวมพื้นที่เหล่านี้เข้าไว้ในแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยนครโฮจิมินห์สำหรับปี พ.ศ. 2564-2568

นอกจากนี้ เพื่อดำเนินโครงการบ้านเอื้ออาทรสำหรับผู้มีรายได้น้อย จำนวน 1 ล้านยูนิต ของ นายกรัฐมนตรี กรมโยธาธิการและผังเมือง ยังคงทบทวนทำเล/แปลงที่ดิน พร้อมกำหนดทิศทางการพัฒนาโครงการบ้านเอื้ออาทรและที่พักอาศัยคนงาน จำนวน 21 ยูนิต/แปลง

โดยสรุป กรมโยธาธิการและผังเมืองได้เสนอให้นครโฮจิมินห์เพิ่มแปลงที่ดินโครงการจำนวน 26 แปลง โดยวางแนวทางการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรและที่พักอาศัยสำหรับคนงาน คาดว่าจะมีพื้นที่รวม 547.8 เฮกตาร์ ในช่วงปรับแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยของนครโฮจิมินห์ในช่วงปี 2564-2568

ที่ดินแบ่งตามพื้นที่เฉพาะดังนี้: พื้นที่เขตเมืองชั้นในที่มีอยู่เดิม ได้แก่ เขต 4, 8, บิ่ญถั่น, ตันบิ่ญ จำนวน 4 แปลง คาดว่าจะเพิ่มขึ้นประมาณ 10.73 เฮกตาร์ พื้นที่เขตเมืองชั้นในที่กำลังพัฒนา (เขต 7, 12, บิ่ญเติน) จำนวน 6 แปลง คาดว่าจะเพิ่มขึ้นประมาณ 14.95 เฮกตาร์

พื้นที่เขตชานเมือง ได้แก่ อำเภอบิ่ญจันห์ อำเภอนาเบ และอำเภอกู๋จี จำนวน 10 แปลงที่ดิน คาดว่าจะมีพื้นที่เพิ่มขึ้นประมาณ 187.9 เฮกตาร์

พื้นที่เมืองสตูลดึ๊ก จำนวน 6 แปลง คาดพื้นที่เพิ่มเติมอีก 334.13 ไร่

ก่อนหน้านี้ ในส่วนของงบประมาณสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน กรมก่อสร้างได้ยื่นเอกสารต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพื่อเสนอปรับแหล่งเงินทุนที่คาดหวัง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เงินทุนงบประมาณที่คาดหวังสำหรับการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมของรัฐคิดเป็น 5% ของเงินทุนทั้งหมดที่คาดหวังสำหรับการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ซึ่งอยู่ที่ประมาณ 1,177 พันล้านดอง ขณะเดียวกัน ตามโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยนครโฮจิมินห์ในช่วงปี พ.ศ. 2564-2573 คาดว่าเงินทุนงบประมาณสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจะอยู่ที่ประมาณ 3,770 พันล้านดอง ในช่วงปี พ.ศ. 2564-2568 และประมาณ 8,640 พันล้านดอง ในช่วงปี พ.ศ. 2569-2573

ดังนั้น กรมโยธาธิการและผังเมืองจึงเสนอให้ปรับประมาณการเงินทุนงบประมาณเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมจากประมาณ 1,177 พันล้านดอง เป็นประมาณ 3,770 พันล้านดอง และเพิ่มเงินทุนงบประมาณเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสาธารณะในแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยนครโฮจิมินห์ในช่วงปี 2564-2568 ประมาณ 326 พันล้านดอง

แหล่งที่มา