เสนอให้มีกลไกพิเศษเพื่อจัดการกับทรัพย์สินส่วนเกินกว่า 11,400 รายการ (บ้านและที่ดิน)

หลังจากการปรับโครงสร้างและลดความยุ่งยากของระบบบริหารราชการ ทำให้มีสำนักงานและที่ดินส่วนเกินหลายพันแห่งที่รอแผนการจัดการ ในการตอบสนองต่อสถานการณ์นี้ กระทรวงการคลังได้ยื่นร่างมติอย่างเป็นทางการต่อรัฐบาลเกี่ยวกับกลไกและนโยบายเฉพาะเพื่อ "ปลดล็อก" ทรัพย์สินที่ถูกอายัดไว้ เพื่อให้เกิดความประหยัดและต่อสู้กับการใช้จ่ายอย่างสิ้นเปลือง

ยังคงมีทรัพย์สินส่วนเกิน (บ้านและที่ดิน) จำนวน 11,412 รายการที่ยังไม่ได้ดำเนินการอย่างครบถ้วน

จนถึงปัจจุบัน การจัดสรรพื้นที่สำนักงานสำหรับหน่วยงานที่ควบรวมใหม่ได้ดำเนินการตามมาตรฐานและระเบียบข้อบังคับปัจจุบันเป็นส่วนใหญ่แล้ว นายเหงียน ตัน ทินห์ ผู้อำนวยการกรมบริหารทรัพย์สินสาธารณะ ( กระทรวงการคลัง ) กล่าวกับสื่อมวลชนเมื่อบ่ายวันที่ 1 มิถุนายนว่า การจัดสรรทรัพย์สินสาธารณะได้ดำเนินการอย่างสอดคล้องและเด็ดขาดมาโดยตลอดนับตั้งแต่ขั้นตอนการปรับโครงสร้างองค์กร

หลักฐานของการดำเนินการนี้คือ หน่วยงานท้องถิ่นได้ดำเนินการประมวลผลเบื้องต้นเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์จำนวน 26,447 แห่ง โดยให้ความสำคัญสูงสุดกับภาคส่วนที่จำเป็น ได้แก่ การดัดแปลงอสังหาริมทรัพย์ 3,015 แห่งเป็นโรงเรียน สถานี อนามัย 648 แห่ง และสถานที่ทางวัฒนธรรมและกีฬาชุมชน 2,385 แห่ง

อย่างไรก็ตาม กระบวนการใช้ประโยชน์จากสินทรัพย์ส่วนเกินอย่างเต็มที่ยังคงเผชิญกับอุปสรรคสำคัญทั้งในด้านการดำเนินการจริงและสภาวะตลาด รายงานจากหน่วยงานท้องถิ่น ณ สิ้นเดือนพฤษภาคม 2569 แสดงให้เห็นว่ายังมีทรัพย์สินส่วนเกินอีก 11,412 รายการที่ยังไม่ได้ดำเนินการหรือใช้ประโยชน์อย่างมีประสิทธิภาพ ในจำนวนนี้กว่า 3,200 รายการยังไม่มีแผนการดำเนินการด้วยซ้ำ ส่วนในระดับกระทรวงและหน่วยงานส่วนกลาง แม้ว่าจะมีการดำเนินการกับทรัพย์สินไปแล้วกว่า 3,440 รายการ แต่ก็ยังมีอีกกว่า 700 รายการที่ยังอยู่ระหว่างดำเนินการ

กระบวนการปรับโครงสร้างองค์กรและจัดระเบียบหน่วยงานบริหารใหม่ได้สร้างกองทุนที่ดินและที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่เพื่อการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคม - ภาพ: VGP

นางสาว Tran Dieu An รองผู้อำนวยการกรมบริหารจัดการทรัพย์สินสาธารณะ กล่าวว่า ความไม่สมดุลระหว่างอุปสงค์และอุปทานเป็นความท้าทายที่ใหญ่ที่สุด เนื่องจากมีทรัพย์สินจำนวนมากถูกนำเข้าสู่ตลาดพร้อมกัน ในขณะที่ความต้องการในหลายพื้นที่ลดลงเนื่องจากการย้ายที่ตั้งของหน่วยงานราชการ สำนักงานหลายแห่งมีขนาดเล็ก ตั้งอยู่ในพื้นที่ห่างไกล หรือขาดข้อได้เปรียบทางการค้า ทำให้ยากต่อการหาผู้เช่าหรือการใช้งาน นอกจากนี้ ระบบสำนักงานแบบเก่าที่ออกแบบมาสำหรับรูปแบบองค์กรแบบเก่า มักไม่สอดคล้องกับความต้องการในการดำเนินงานของระบบสมัยใหม่ ทำให้เกิดอุปสรรคทางเทคนิคที่สำคัญต่อการนำกลับมาใช้ใหม่

เสนอแนวทางเฉพาะสำหรับการจัดการบ้านและที่ดินส่วนเกิน

เพื่อแก้ไขปัญหาเหล่านี้ กระทรวงการคลังได้เสนอร่างมติต่อรัฐบาลเกี่ยวกับกลไกและนโยบายเฉพาะเพื่อเร่งกระบวนการและการใช้ประโยชน์จากบ้านและที่ดินส่วนเกินหลังจากการปรับโครงสร้างองค์กรและการจัดระเบียบหน่วยงานบริหารใหม่ผ่านขั้นตอนที่ง่ายขึ้น

Tran Dieu An รองผู้อำนวยการกรมบริหารจัดการทรัพย์สินสาธารณะ

ในบริบทนี้ กระทรวงการคลังได้เสนอชุดมาตรการแก้ไขปัญหาที่ก้าวล้ำและยืดหยุ่นหลายประการ โดยจะลดความซับซ้อนของกฎระเบียบให้มากที่สุด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเรื่องการกำหนดราคาค่าเช่า และจะมอบอำนาจให้หน่วยงานท้องถิ่นมีอำนาจในการตัดสินใจเกี่ยวกับวิธีการใช้ประโยชน์ที่ดินอย่างเชิงรุกมากขึ้น

ที่สำคัญ ร่างกฎหมายฉบับนี้อนุญาตให้มีการปรับราคาค่าเช่าได้อย่างยืดหยุ่น หากหลังจากประกาศต่อสาธารณะแล้วไม่พบผู้เช่า เพื่อหลีกเลี่ยงการปล่อยทรัพย์สินว่างเป็นเวลานานซึ่งจะนำไปสู่ความเสื่อมโทรมและการสิ้นเปลือง

ในส่วนของประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการวางแผน ผู้อำนวยการกรมบริหารจัดการทรัพย์สินสาธารณะกล่าวว่า กฎหมายปัจจุบันได้กระจายอำนาจของรัฐบาลท้องถิ่นในการปรับปรุงการวางแผนอย่างมาก ท้องถิ่นสามารถปรับเปลี่ยนแผนในระดับท้องถิ่นได้อย่างมีประสิทธิภาพ เพื่ออำนวยความสะดวกในการจัดสรรและให้เช่าที่ดินให้สอดคล้องกับระเบียบข้อบังคับ

ในกรณีที่ยังไม่สามารถปรับเปลี่ยนแผนผังเมืองได้ พระราชกฤษฎีกา 102 ซึ่งเป็นแนวทางในการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน อนุญาตให้ใช้ประโยชน์จากที่ดินในระยะสั้นได้ไม่เกิน 5 ปี วิธีการนี้ไม่จำเป็นต้องมีการประมูลหรือการเสนอราคาเหมือนกับการจัดสรรหรือให้เช่าที่ดินทั่วไป และไม่จำเป็นต้องสอดคล้องกับแผนผังการใช้ที่ดินในทันที กระทรวงการคลังระบุว่า นี่เป็นกลไกที่มีความยืดหยุ่นค่อนข้างสูง สร้างเงื่อนไขให้ท้องถิ่นสามารถนำที่อยู่อาศัยและที่ดินส่วนเกินไปใช้ประโยชน์ได้อย่างรวดเร็ว หลีกเลี่ยงการสิ้นเปลืองทรัพยากรสาธารณะ

ในอนาคต การบริหารจัดการสินทรัพย์สาธารณะจะไม่จำกัดอยู่เพียงแค่การทบทวนขั้นตอนต่างๆ แต่จะเชื่อมโยงอย่างใกล้ชิดกับความรับผิดชอบของหัวหน้าหน่วยงานแต่ละแห่ง ผลลัพธ์ของการจัดการและการใช้ประโยชน์จากที่ดินและทรัพย์สินส่วนเกินจะกลายเป็นเกณฑ์สำคัญในการประเมินผลการปฏิบัติงานของผู้นำในกระทรวง ภาคส่วน และท้องถิ่น

คาดว่านโยบายเฉพาะเหล่านี้จะช่วยขจัดอุปสรรค เพื่อให้สินทรัพย์สาธารณะส่วนเกินนี้สามารถเปลี่ยนเป็นทรัพยากรที่จับต้องได้รวดเร็ว และมีส่วนสำคัญต่อเป้าหมายการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของประเทศ

ณ วันที่ 27 พฤษภาคม ยังคงมีสถานประกอบการจำนวน 11,412 แห่งที่ยังไม่เสร็จสิ้นกระบวนการฟื้นฟู หรือยังไม่ได้ใช้ประโยชน์อย่างเต็มที่ ในจำนวนนี้ 5,329 แห่งได้ถูกส่งมอบให้แก่ธุรกิจที่อยู่อาศัยหรือองค์กรพัฒนาที่ดินเพื่อบริหารจัดการแล้ว แต่ยังไม่ได้เปิดใช้งาน 2,823 แห่งมีแผนการฟื้นฟูที่ได้รับการอนุมัติแล้ว แต่ยังไม่ได้ดำเนินการ และ 3,260 แห่งยังไม่มีแผนการฟื้นฟู...

สำหรับกระทรวงและหน่วยงานส่วนกลาง มีการดำเนินการเกี่ยวกับทรัพย์สิน (บ้านและที่ดิน) ไปแล้ว 3,446 รายการ อย่างไรก็ตาม ยังมีทรัพย์สินอีก 702 รายการที่ยังไม่ได้ดำเนินการ ซึ่งรวมถึง 474 รายการที่ยังไม่ได้รับการตัดสินใจเกี่ยวกับการดำเนินการ

แหล่งที่มา: https://phunuvietnam.vn/de-xuat-co-che-dac-thu-de-xu-ly-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-238260602122908584.htm