Hoang Quan Real Estate (HQC) ดำเนินการเสร็จสิ้นไม่ถึง 16% ของแผนประจำปี

หลังจากผ่านไปครึ่งปี สามารถบรรลุเป้าหมายได้เพียง 15.9% เท่านั้น

บริษัทจดทะเบียนร่วม Hoang Quan Real Estate Trading and Service Consulting Company (รหัสสินค้า: HQC) ซึ่งเป็นหน่วยงานที่มีชื่อเสียงในภาคอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่กำลังดำเนินการอยู่ ในปี 2023 บริษัทบันทึกการเติบโตของรายได้ถึง 292.6 พันล้านดอง อย่างไรก็ตาม กำไรหลังหักภาษีลดลง 72% เหลือเพียง 5.2 พันล้านดองเท่านั้น ด้วยผลงานทางธุรกิจนี้ ทำให้ Hoang Quan Real Estate บรรลุเป้าหมายเดิมเพียง 3.7% เท่านั้น

ในการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2024 คณะกรรมการบริหารของ Hoang Quan Real Estate ได้กำหนดแผนงานที่ค่อนข้างทะเยอทะยาน โดยมีเป้าหมายรายได้ 2,000 พันล้านดอง และคาดการณ์กำไรหลังหักภาษี 100 พันล้านดอง แม้จะตั้งเป้าหมายไว้สูง แต่ผลลัพธ์ที่ HQC บรรลุในครึ่งปีแรกของปี 2024 กลับน่าผิดหวังอย่างมาก

หลังจากเสร็จสิ้นแผนเพียง 15.9% ในครึ่งปี Hoang Quan Real Estate (HQC) กลับมีกระแสเงินสดติดลบ 1,021 พันล้าน (ภาพ TL)

โดยเฉพาะอย่างยิ่งรายได้ในไตรมาสที่ 2 ปี 2567 อยู่ที่ 321 พันล้านดอง แต่มีการส่งคืนสินค้ามูลค่าสูงถึง 315.9 พันล้านดอง ทำให้รายได้สุทธิบันทึกได้เพียง 5 พันล้านดองเท่านั้น อย่างไรก็ตาม ต้นทุนสินค้าขายที่คืนมา 47.5 พันล้านช่วยให้ HQC บันทึกกำไรขั้นต้น 52.5 พันล้าน

รายได้ทางการเงินในช่วงเวลาดังกล่าวอยู่ที่ 18,400 ล้านดอง ในขณะที่ค่าใช้จ่ายทางการเงินอยู่ที่ 35,700 ล้านดอง ค่าใช้จ่ายในการขายและค่าใช้จ่ายในการบริหารคิดเป็น 1.2 พันล้านและ 24.1 พันล้านดอง ตามลำดับ ส่งผลให้ HQC บันทึกกำไรหลังหักภาษี 10.6 พันล้านดองในไตรมาสที่ 2 ปี 2567

รายได้สะสมของบริษัทในช่วง 6 เดือนแรกของปีมีเพียง 18,400 ล้านบาท เนื่องจากมีการส่งคืนสินค้า บริษัทรายงานกำไรหลังหักภาษี 15.9 พันล้านเหรียญสหรัฐฯ จากต้นทุนสินค้าขายที่ขอคืนและรายได้ทางการเงินที่บันทึกในช่วงเวลาดังกล่าว

หากเปรียบเทียบกับเป้าหมายธุรกิจในปี 2567 ที่ตั้งกำไรหลังหักภาษี 100,000 ล้านดอง Hoang Quan Real Estate กลับดำเนินการตามแผนธุรกิจประจำปีได้เพียง 15.9% เท่านั้น

ผู้ถือหุ้นของ Hoang Quan Real Estate อาจจะไม่แปลกใจมากนักกับผลลัพธ์ที่น่าผิดหวังนี้ เนื่องจากตั้งแต่ปี 2558 จนถึงปัจจุบัน บริษัทฯ ได้ดำเนินการตามแผนแล้วเสร็จในปี 2558 เท่านั้น ส่วนปีอื่นๆ บริษัทฯ ได้ดำเนินการแล้วเสร็จไม่ถึง 20% ของเป้าหมายที่ตั้งไว้

กระแสเงินสดติดลบกว่า 1,021 พันล้าน HQC มีสินค้าคงคลัง 864 พันล้านที่ Golden City

ณ สิ้นไตรมาสที่ 2 ปี 2567 สินทรัพย์รวมของ HQC อยู่ที่ 10,378.6 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 42% จากช่วงต้นปี แม้ว่าสินทรัพย์รวมจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว แต่ยอดเงินสดคงเหลือของ Hoang Quan น้อยกว่า 45 พันล้านดอง

การเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์ส่วนใหญ่มาจากเงินล่วงหน้าระยะสั้นแก่ซัพพลายเออร์และสินค้าคงคลัง ที่น่าสังเกตคือ สินค้าคงคลังระหว่างปีเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วจาก 590.8 พันล้านดองเป็น 1,301.7 พันล้านดอง ส่วนใหญ่คือต้นทุนการผลิตที่ยังไม่เสร็จสิ้นและธุรกิจโครงการ Golden City Social Housing Apartment คิดเป็น 864 พันล้านดอง คิดเป็น 66% ของสินค้าคงคลังทั้งหมด

โครงการบ้านจัดสรร Golden City ใน เตยนิญ มีขนาดพื้นที่ 3.4 เฮกตาร์ ประกอบด้วยตึกอพาร์ทเมนท์ 7 ตึกสูง 16 ชั้น ทุนลงทุนรวมของโครงการอยู่ที่ราว 2,233 พันล้านดอง และเป็นโครงการหลักของ Hoang Quan Real Estate

ยังเกี่ยวข้องกับโครงการบ้านพักอาศัยสังคม ในโครงสร้างทุนของ Hoang Quan Real Estate มีหนี้ที่ต้องชำระจำนวน 3,071.1 พันล้านดอง โดยเงินชำระล่วงหน้าระยะสั้นจากผู้ซื้อคิดเป็น 804.2 พันล้านดอง ซึ่งถือเป็นสัญญาณเชิงบวกอย่างมาก

อย่างไรก็ตาม HQC ยังได้กู้ยืมหนี้ระยะสั้นอีกจำนวน 99.7 พันล้านดอง หนี้ระยะยาวยังบันทึกอยู่ที่ 1,269.9 พันล้านดอง

ที่น่าสังเกตคือในช่วงครึ่งแรกของปี 2567 HQC บันทึกกระแสเงินสดสุทธิจากกิจกรรมปฏิบัติการติดลบ 1,021 พันล้านดอง กระแสเงินสดสุทธิจากกิจกรรมทางการเงินเพิ่มขึ้น 1,407.3 พันล้านดอง แสดงให้เห็นว่าบริษัทต้องเพิ่มการระดมเงินสดจากแหล่งต่างๆ เพื่อรักษาการดำเนินธุรกิจ

โดยเป็นเงินจากการออกหุ้น 1 พันล้านบาท และเป็นเงินกู้ยืม 436.2 พันล้านบาท

ที่มา: https://www.congluan.vn/am-nang-dong-tien-1021-ty-dia-oc-hoang-quan-hqc-hoan-thanh-chua-noi-16-ke-hoach-nam-post306381.html