พื้นที่ขั้นต่ำสำหรับการแบ่งแยกที่ดินในนครโฮจิมินห์คือ 36 ตารางเมตร

(หนังสือพิมพ์ดานตรี) - นครโฮจิมินห์ได้ออกระเบียบเกี่ยวกับการแบ่งแยกที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยและ การเกษตร โดยกำหนดพื้นที่ขั้นต่ำสำหรับการแบ่งแยกที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยไว้ที่ 36 ตารางเมตร และในเขตชานเมืองไว้ที่ 80 ตารางเมตร

เมื่อวันที่ 31 ตุลาคม นายบุย ซวน เกือง รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ได้ลงนามในคำสั่งกำหนดเงื่อนไขสำหรับการแบ่งแยกที่ดิน การรวมที่ดิน และพื้นที่ขั้นต่ำสำหรับการแบ่งแยกที่ดินในเมือง โดยคำสั่งดังกล่าวมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันนี้เป็นต้นไป

ในการตัดสินใจครั้งนี้ นครโฮจิมินห์ได้แบ่งพื้นที่ออกเป็น 3 เขต ได้แก่ เขตที่ 1 ประกอบด้วยเขต 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, อำเภอโกวับ, อำเภอบิ่ญถั่ญ, อำเภอฟู่ญวน, อำเภอตันบิ่ญ และอำเภอตันฟู; เขตที่ 2 ประกอบด้วยเขต 7, 12, อำเภอบิ่ญตัน, เมืองทูเดือก และตัวเมืองของเขตเหล่านั้น; เขตที่ 3 ประกอบด้วยเขตบิ่ญจั๊ญ, อำเภอคูจี, อำเภอฮ็อกมอน, อำเภอญาเบ และอำเภอกันจิโอ ยกเว้นตัวเมือง

ในส่วนของที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้กำหนดเงื่อนไขการแบ่งแยกที่ดินไว้ดังนี้: สำหรับเขต 1 แปลงที่ดินที่จัดตั้งขึ้นใหม่และแปลงที่อยู่อาศัยที่เหลือหลังจากการแบ่งแยกต้องมีพื้นที่อย่างน้อย 36 ตารางเมตร โดยมีความกว้างและความลึกด้านหน้าไม่น้อยกว่า 3 เมตร; สำหรับเขต 2 แปลงที่ดินที่จัดตั้งขึ้นใหม่และแปลงที่อยู่อาศัยที่เหลือหลังจากการแบ่งแยกต้องมีพื้นที่อย่างน้อย 50 ตารางเมตร โดยมีความกว้างและความลึกด้านหน้าไม่น้อยกว่า 4 เมตร; สำหรับเขต 3 แปลงที่อยู่อาศัยที่เหลือหลังจากการแบ่งแยกต้องมีพื้นที่อย่างน้อย 80 ตารางเมตร โดยมีความกว้างและความลึกด้านหน้าไม่น้อยกว่า 5 เมตร

ที่ดินในเขตชานเมืองของนครโฮจิมินห์ต้องมีพื้นที่ขั้นต่ำ 80 ตารางเมตรจึงจะสามารถแบ่งแยกได้ (ภาพ: PN)

สำหรับที่ดินเพื่อการเกษตร นครโฮจิมินห์กำหนดขนาดแปลงขั้นต่ำไว้ที่ 500 ตารางเมตรสำหรับที่ดินที่ใช้ปลูกพืชล้มลุกและที่ดินเกษตรกรรมอื่นๆ และ 1,000 ตารางเมตรสำหรับที่ดินที่ใช้ปลูกพืชยืนต้น การเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ การผลิตเกลือ และการเลี้ยงปศุสัตว์แบบรวมศูนย์

ระเบียบนี้ใช้บังคับกับองค์กร ครัวเรือน และบุคคลทั่วไปที่มีความต้องการ สิทธิ และภาระผูกพันที่เกี่ยวข้องกับขั้นตอนการแบ่งแยกและการรวมที่ดิน หน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้องจะต้องดำเนินการตามขั้นตอนการแบ่งแยกและการรวมที่ดินตามกฎหมาย

ระเบียบว่าด้วยเงื่อนไขการแบ่งแยกที่ดินที่กล่าวมาข้างต้นจะไม่ใช้กับการขายที่อยู่อาศัยของรัฐ ที่ดินที่บริจาคให้แก่รัฐ ที่ดินที่บริจาคให้แก่ครัวเรือนและบุคคลเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อการกุศล ที่อยู่อาศัยเพื่อความสามัคคี หรือที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ยากไร้ การแบ่งแยกหรือรวมที่ดินเพื่อการดำเนินโครงการตามที่กฎหมายว่าด้วยการลงทุน การลงทุนสาธารณะ และที่อยู่อาศัยกำหนด พื้นที่ที่มีแผนผังมาตราส่วน 1/500 ที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจ และที่ดินหรือส่วนของที่ดินที่หน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจได้ออกคำสั่งเวนคืนที่ดินแล้ว ยกเว้นในกรณีที่ผ่านไปแล้วมากกว่า 3 ปีนับตั้งแต่มีการออกคำสั่งเวนคืนที่ดินโดยที่ยังไม่มีการดำเนินการใดๆ

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm