(แดน ตรี) – นครโฮจิมินห์เพิ่งออกกฎระเบียบเกี่ยวกับเงื่อนไขการแบ่งแยกที่ดินสำหรับอยู่อาศัยและที่ดิน เพื่อการเกษตร พื้นที่ขั้นต่ำสำหรับการแบ่งแยกที่ดินสำหรับอยู่อาศัยคือ 36 ตร.ม. และในเขตชานเมืองคือ 80 ตร.ม.
เมื่อวันที่ 31 ตุลาคม นายบุ่ย ซวน เกวง รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ลงนามในคำสั่งกำหนดเงื่อนไขการแบ่งที่ดิน การรวมที่ดิน และพื้นที่ขั้นต่ำในการแบ่งที่ดินในพื้นที่ โดยคำสั่งจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันนี้เป็นต้นไป
ในการตัดสินใจครั้งนี้ นครโฮจิมินห์แบ่งเขตการปกครองออกเป็น 3 ภูมิภาค: ภูมิภาค 1 รวมถึงเขต 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu; ภูมิภาค 2 รวมถึงเขต 7, 12, Binh Tan, เมือง Thu Duc และเขตเมืองต่างๆ; ภูมิภาค 3 รวมถึงเขต Binh Chanh, Cu Chi, Hoc Mon, Nha Be และ Can Gio โดยไม่รวมเมือง
สำหรับที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัย คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์กำหนดเงื่อนไขการแบ่งที่ดินสำหรับพื้นที่ 1: แปลงที่ดินที่จัดทำขึ้นและแปลงที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยที่เหลือหลังจากการแบ่งจะต้องมีพื้นที่ขั้นต่ำ 36 ตร.ม. ความกว้างด้านหน้าและความลึกของแปลงที่ดินต้องไม่น้อยกว่า 3 ม. พื้นที่ II: แปลงที่ดินที่จัดทำขึ้นและแปลงที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยที่เหลือหลังจากการแบ่งจะต้องมีพื้นที่ขั้นต่ำ 50 ตร.ม. ความกว้างด้านหน้าและความลึกของแปลงที่ดินต้องไม่น้อยกว่า 4 ม. พื้นที่ III: แปลงที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยที่เหลือหลังจากการแบ่งจะต้องมีพื้นที่ขั้นต่ำ 80 ตร.ม. ความกว้างด้านหน้าและความลึกของแปลงที่ดินต้องไม่น้อยกว่า 5 ม.
ที่ดินในเขตชานเมืองของนครโฮจิมินห์ ต้องมีเนื้อที่อย่างน้อย 80 ตารางเมตร จึงจะแบ่งแปลงได้ (ภาพ: PN)
สำหรับที่ดินเพื่อการเกษตร นครโฮจิมินห์กำหนดพื้นที่ขั้นต่ำในการแบ่งแปลงที่ดินคือ 500 ตร.ม. สำหรับที่ดินสำหรับปลูกพืชผลประจำปีและที่ดินเพื่อการเกษตรอื่นๆ ส่วนพื้นที่สำหรับปลูกพืชยืนต้น ที่ดินเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ ที่ดินทำเกลือ และพื้นที่เลี้ยงปศุสัตว์แบบเข้มข้น คือ 1,000 ตร.ม.
หน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่ในการบังคับใช้กฎหมายฉบับนี้ ได้แก่ องค์กร ครัวเรือน และบุคคลธรรมดาที่มีความต้องการ สิทธิ และภาระผูกพันเกี่ยวกับการดำเนินการตามขั้นตอนการแบ่งที่ดินและการรวมที่ดิน หน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่ต้องดำเนินการตามขั้นตอนการแบ่งที่ดินและการรวมที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมาย
บทบัญญัติข้างต้นเกี่ยวกับเงื่อนไขการแบ่งที่ดินไม่ใช้บังคับกับการขายบ้านของรัฐ ที่ดินบริจาคให้รัฐ ที่ดินบริจาคให้ครัวเรือนและบุคคล เพื่อสร้างบ้านการกุศล บ้านกตัญญู บ้านสามัคคี การแบ่งและรวมที่ดินเพื่อดำเนินโครงการตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการลงทุน การลงทุนภาครัฐ และที่อยู่อาศัย สำหรับพื้นที่ที่มีผังเมืองรายละเอียดในมาตราส่วน 1/500 ที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจ ที่ดินแปลงหนึ่งหรือส่วนหนึ่งของแปลงที่ดินที่มีคำสั่งเวนคืนที่ดินจากหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจ เว้นแต่ในกรณีที่ผ่านไปแล้วเกินกว่า 3 ปี นับจากวันที่คำสั่งเวนคืนที่ดิน แต่คำสั่งนั้นไม่มีการดำเนินการ
ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)