ชำระดอกเบี้ยธนาคารสำหรับโครงการที่ถูกระงับ
นายดัง อันห์ ตู กรรมการผู้จัดการบริษัทไซ่ง่อน 5 เรียลเอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ จอยท์ สต็อก (บริษัทไซ่ง่อน 5) เปิดเผยว่า บริษัทได้แปรสภาพเป็นบริษัทมหาชนอย่างเป็นทางการตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 2559 แต่รัฐบาลยังคงถือหุ้น 99.78% ของทุนจดทะเบียน ซึ่งคิดเป็นมูลค่า 362,154 พันล้านดองเวียดนาม ส่วนที่เหลือเป็นของเจ้าหน้าที่และพนักงานของบริษัท
โครงการทั้งหมดของบริษัท ไซง่อน 5 เรียลเอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด อยู่ในภาวะหยุดชะงัก
นับตั้งแต่การเปลี่ยนกิจการ บริษัทประสบปัญหามากมายทั้งในด้านการผลิตและกิจกรรมทางธุรกิจ สาเหตุคือโครงการทั้งหมดภายใต้แผนการแปลงสภาพที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ติดอยู่ในกระบวนการประเมินมูลค่าที่ดิน การประเมินมูลค่ากิจการ และการตั้งถิ่นฐานระยะยาว ทำให้ไม่สามารถดำเนินการได้ ส่งผลกระทบต่อชีวิตทางวัตถุและจิตวิญญาณของคนงานอย่างร้ายแรง ปัจจุบัน พนักงานเกือบครึ่งหนึ่งของบริษัทได้ลาออกจากงาน ขณะเดียวกันก็ส่งผลกระทบอย่างมากต่อการรักษาทุนของรัฐในบริษัท
นายดัง อันห์ ตู กล่าวว่า ปัจจุบัน บริษัทไซ่ง่อน 5 มีเพียงโครงการอสังหาริมทรัพย์บิ่ญดังในเขต 8 เท่านั้นที่สามารถสร้างรายได้ บริษัทได้ลงทุนไปแล้วกว่า 250,000 ล้านดอง เริ่มก่อสร้างเมื่อวันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2561 และสร้างชั้นล่างเสร็จเรียบร้อยแล้ว อย่างไรก็ตาม ภายในเดือนกรกฎาคม 2562 โครงการต้องถูกระงับชั่วคราวเนื่องจากกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมยังไม่ได้ปรับปรุงที่ดินโดยใช้ชื่อใหม่ว่า บริษัทไซ่ง่อน 5 ในสมุดสีชมพู (ปัจจุบันสมุดสีชมพูเป็นชื่อบริษัทไซ่ง่อน 5 คอนสตรัคชั่น แอนด์ เทรด จำกัด) ดังนั้น กรมการก่อสร้างจึงยังไม่ได้ออกใบอนุญาตก่อสร้างส่วนหลัก
ตลอดระยะเวลาเกือบ 3 ปีที่โครงการถูกระงับ บริษัทต้องจ่ายดอกเบี้ยให้ธนาคารประมาณ 1 พันล้านดองต่อเดือน จนถึงปัจจุบัน ดอกเบี้ยเพียงอย่างเดียวมีมูลค่า 35,518 ล้านดอง ขณะเดียวกัน รายได้ในช่วง 3 เดือนแรกของปี 2566 มีเพียง 3 พันล้านดอง ซึ่งขาดทุนกว่า 2.2 พันล้านดอง ดังนั้น บริษัทจึงขาดดุลทางการเงิน ไม่มีกระแสเงินสดเพียงพอสำหรับการจ่ายเงินเดือนพนักงานและชำระคืนเงินกู้ธนาคาร จากบริษัทรัฐวิสาหกิจ 100% ที่ดำเนินงานอย่างมีประสิทธิภาพ มีรายได้และกำไรสูง เติบโตอย่างมั่นคงมากว่า 30 ปี แต่หลังจากเปลี่ยนมาเป็นบริษัทมหาชน กิจกรรมการผลิตและการดำเนินธุรกิจทั้งหมดกลับหยุดชะงัก โครงการต่างๆ ไม่สามารถดำเนินการได้ ชีวิตคนงานต้องเผชิญความยากลำบากมากมาย ข้าราชการระดับสูงหลายคนลาออกจากงาน และมีความเสี่ยงที่จะล้มละลายและสูญเสียเงินทุนของรัฐ แม้ว่าบริษัทจะขอความช่วยเหลือหลายครั้ง แต่หน่วยงานและสาขาต่างๆ ก็ยังไม่สามารถแก้ไขได้ บางครั้งเราก็ท้อแท้และไม่อยากทำงานอีกต่อไป” คุณตูกล่าว
ต้องแก้ไขปัญหาให้กับธุรกิจ
เป็นที่ทราบกันดีว่า เพื่อแก้ไขปัญหาของบริษัทและหลีกเลี่ยงการสูญเสียเงินทุนของรัฐ ในช่วงกลางปี พ.ศ. 2564 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้มอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเร่งดำเนินการแก้ไขปัญหาการเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ที่ดิน บริษัทไซ่ง่อน 5 เรียลเอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ จอยท์สต๊อก จำกัด ให้เป็นชื่อสมุดสีชมพูที่ออกให้กับบริษัทไซ่ง่อน 5 คอนสตรัคชั่น แอนด์ เทรดดิ้ง จำกัด ก่อนหน้านี้ โดยกำหนดการดำเนินการในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2564 ขณะเดียวกัน กรมการก่อสร้างได้รับมอบหมายให้ออกใบอนุญาตก่อสร้างสำหรับส่วนหลักของโครงการ อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ ทุกอย่างยังคงหยุดชะงัก
กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์เชื่อว่าคำขอของบริษัทไซ่ง่อน 5 ให้ประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่เหลืออยู่ ณ เวลาโอนกรรมสิทธิ์และอัปเดตการเปลี่ยนชื่อใหม่ในสมุดทะเบียนโครงการนั้น ไม่ได้อยู่ในอำนาจหน้าที่และความรับผิดชอบของกรมฯ เนื่องจากตำรวจนครโฮจิมินห์ได้ขอให้กรมฯ จัดเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้องกับสถานที่หลายแห่งที่บริษัทไซ่ง่อน เรียลเอสเตท คอร์ปอเรชั่น - วัน เมมเบอร์ จำกัด บริหารจัดการและใช้งาน รวมถึงที่ดินที่บริษัทไซ่ง่อน 5 กำลังดำเนินโครงการอยู่ อย่างไรก็ตาม ทั้งตำรวจนครโฮจิมินห์และคณะกรรมการกิจการภายในของคณะกรรมการพรรคการเมืองนครโฮจิมินห์ เห็นพ้องต้องกันว่ากรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจะต้องปฏิบัติตามคำแนะนำข้างต้นของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ต่อไป เพื่อให้มั่นใจว่าเป็นไปตามกฎหมาย
เมื่อเร็วๆ นี้ เมื่อวันที่ 1 มิถุนายน รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ บุ่ย ซวน เกื่อง ได้ประชุมร่วมกับหน่วยงานและสาขาต่างๆ รวมถึงกรมตำรวจนครโฮจิมินห์และคณะกรรมการกิจการภายในของคณะกรรมการพรรคการเมืองนครโฮจิมินห์ และได้ขอให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมพิจารณาและแก้ไขคำร้องของบริษัทโดยเร็วตามคำสั่งของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ โดยไม่ชักช้า ซึ่งจะส่งผลกระทบหรือลดประสิทธิภาพการลงทุนของบริษัท บริษัท ไซ่ง่อน เรียลเอสเตท คอร์ปอเรชั่น - วัน เมมเบอร์ จำกัด เป็นเจ้าของเงินทุนสนับสนุนจากรัฐ และรับผิดชอบในการ "อัดฉีด" เงินทุนให้กับบริษัทไซ่ง่อน 5 เพื่อดำเนินกิจการ
นางสาวฟาน ถิ ฮอง รองอธิบดีกรมการคลัง ยอมรับว่า ปัญหาใหญ่ที่สุดสำหรับวิสาหกิจคือ หลังจากการแปลงสภาพเป็นทุนแล้ว วิสาหกิจไม่สามารถดำเนินโครงการทั้งหมดได้ เนื่องจากมีปัญหาในการประเมินราคา การกำหนดมูลค่ากิจการ และการชำระคืนทุนของรัฐ ส่งผลให้วิสาหกิจไม่มีแหล่งผลิตสินค้าสำหรับธุรกิจ ส่งผลกระทบต่อประสิทธิภาพการใช้ทุนของรัฐในวิสาหกิจอย่างมาก ไม่สามารถรักษาทุนของรัฐไว้ในวิสาหกิจได้ สูญเสียความสามารถในการชำระหนี้ ไม่มีกระแสเงินสดสำหรับการจ่ายเงินเดือนพนักงานและชำระคืนเงินกู้ธนาคาร ซึ่งอาจนำไปสู่การล้มละลายและสูญเสียทุนของรัฐ จากวิสาหกิจที่ดำเนินงานอย่างมีประสิทธิภาพ วิสาหกิจกำลังเผชิญกับความเสี่ยงที่จะต้องหยุดดำเนินงาน ทุนของรัฐลดลงมากกว่า 2 หมื่นล้านดอง และมีความเสี่ยงที่จะลดลงอีก 1.3 พันล้านดองต่อเดือน เนื่องจากดอกเบี้ยค้างชำระของธนาคาร “ดังนั้น กรมการคลังจึงเสนอให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เร่งแก้ไขปัญหาให้กับภาคธุรกิจ โดยให้โครงการพื้นที่ให้บริการเชิงพาณิชย์-อพาร์ตเมนต์บิ่ญดังสามารถดำเนินการต่อไปได้ตามคำสั่งของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ขณะเดียวกัน กรมการคลังจึงเสนอให้ธนาคารแห่งรัฐนครโฮจิมินห์พิจารณาขยายระยะเวลาการผ่อนชำระต้นเงินและดอกเบี้ยให้กับภาคธุรกิจ” นางฮ่องกล่าว
นับตั้งแต่โครงการอพาร์ตเมนต์บริการเชิงพาณิชย์บิ่ญดังถูกระงับ บริษัทต้องจ่ายดอกเบี้ยให้ธนาคารประมาณ 800 ล้านดองต่อเดือน จนถึงปัจจุบัน ดอกเบี้ยเพียงอย่างเดียวก็เกือบ 41,000 ล้านดองแล้ว บริษัทสูญเสียความสามารถในการจ่ายเงินเดือน ประกันสังคมสำหรับพนักงาน และค่าใช้จ่ายขั้นต่ำในการดำรงกิจการของบริษัทตั้งแต่วันที่ 25 มีนาคม 2566
นางสาว ฟาน ทิ ฮอง รองผู้อำนวยการฝ่ายการคลังนครโฮจิมินห์
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)