วิลล่าที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวกลายเป็นช่องทางการลงทุนสินทรัพย์ที่เป็นที่ต้องการ

วอเตอร์พอยต์: วิลล่าสุดพิเศษกลายเป็นช่องทางการลงทุนสินทรัพย์ที่เป็นที่ต้องการ

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในลองอันกำลังกลาย เป็นจุดสดใสในบริเวณตะวันตกเฉียงใต้ของนครโฮจิมินห์ ซึ่งวิลล่าริมแม่น้ำและริมคลองในเขตเมืองบูรณาการวอเตอร์พอยต์ของนามลองถือเป็นการลงทุนที่ยั่งยืนและช่องทางสินทรัพย์ ตามที่ผู้เชี่ยวชาญและนักลงทุนจำนวนมากกล่าว

ช่องทางที่ปลอดภัยเนื่องจากความสามารถในการรักษามูลค่าและสร้างกำไร

จากผลสำรวจล่าสุดของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) พบว่าผู้ตอบแบบสอบถามมากถึง 83% มองว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นเครื่องมือในการรับมือกับภาวะเงินเฟ้อ ในบริบททาง เศรษฐกิจ ปัจจุบัน อสังหาริมทรัพย์ไม่เพียงแต่สร้างรายได้โดยตรงจากผลประโยชน์โดยตรงเท่านั้น แต่ยังรักษามูลค่าในระยะยาวได้ด้วยความสามารถในการรักษาราคาที่ทำกำไรและศักยภาพในอนาคต นี่จึงเป็นเหตุผลสำคัญที่ทำให้อสังหาริมทรัพย์กลายเป็นช่องทางการลงทุนที่ปลอดภัย ได้รับผลกระทบและความเสี่ยงจากตลาดน้อยลง

ในช่วงปลายปี ด้วยสัญญาณที่ชัดเจนจากกรอบกฎหมายที่ชัดเจน ความเชื่อมั่นของตลาดที่เพิ่มสูงขึ้น และโครงการสำคัญๆ ที่กำลังเร่งดำเนินการ ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีพัฒนาการเชิงบวกในทุกกลุ่ม นอกจากอพาร์ตเมนต์ที่ยังคงได้รับความนิยมมายาวนานแล้ว กลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบอย่างวิลล่าและทาวน์เฮาส์ก็กลับมาคึกคักอีกครั้ง

ผลสำรวจของ CBRE Vietnam แสดงให้เห็นว่า “จุดร้อนแรง” ของตลาดอสังหาริมทรัพย์กลุ่มนี้คือฮานอย โดยมีอุปทานเพิ่มขึ้นมากกว่า 3,500 ยูนิตในช่วง 9 เดือนแรกของปีนี้ ซึ่งสูงที่สุดในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา ราคาขายหลักเฉลี่ยในไตรมาสนี้อยู่ที่ 235 ล้านดองต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้น 16% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และเกือบ 27% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า

ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่าในอนาคตราคาวิลล่าจะยังคงเพิ่มขึ้นต่อไป แม้ในช่วงที่ตลาดกำลังฟื้นตัว (คาดการณ์ตั้งแต่ไตรมาสที่ 2 ปี 2568) ซึ่งกลุ่มนี้จะกลายเป็นประเภทที่ตลาดให้ความสนใจมากที่สุดและมีกำไรดี

ในการแบ่งปันข้อมูลล่าสุด คุณเหงียน ซวน กวง ประธานบริษัท นามลอง กรุ๊ป ได้แสดงความคิดเห็นว่า อสังหาริมทรัพย์ ในฮานอย มีสัญญาณการฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่ง โดยในหลายกลุ่มตลาด อพาร์ตเมนต์และทาวน์เฮาส์ขนาดเล็กก็กำลัง "ร้อนแรง" ขึ้นเช่นกัน ผลกระทบจากส่วนต่างราคาจะส่งผลกระทบต่อภาคใต้ และสร้างแรงผลักดันการเติบโตให้กับตลาด

ในความเป็นจริง อุปทานหลักของวิลล่าและทาวน์เฮาส์ในนครโฮจิมินห์ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2567 เพิ่มขึ้น 15% เมื่อเทียบเป็นรายไตรมาส โดยสินค้าที่มีราคาเกิน 30,000 ล้านดอลลาร์คิดเป็นสัดส่วนที่ท่วมท้นถึง 63%

ในฐานะนักลงทุนผู้มีประสบการณ์ คุณ Tran The Minh Son (เขต 2 นครโฮจิมินห์) กล่าวว่า ในภาวะที่ราคาที่ดินในนครโฮจิมินห์ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยจึงขาดแคลนมากขึ้นเรื่อยๆ เนื่องจากโครงการจำนวนมากติดอยู่ในกระบวนการทางกฎหมาย โอกาสในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในใจกลางเมืองจึงหายากขึ้นเรื่อยๆ นักลงทุนจึงแห่กันเข้าลงทุนในโครงการย่อยที่มีทำเลทองติดกับนครโฮจิมินห์ ซึ่งถือเป็นทั้งเจ้าของทรัพย์สินที่มีค่าและช่องทางการลงทุนที่ปลอดภัย พร้อมโอกาสเติบโตอย่างยั่งยืนในระยะยาว

อสังหาริมทรัพย์ในเมืองดาวเทียมดึงดูดความสนใจของตลาดในบริบทของกองทุนที่ดินในตัวเมืองที่ขาดแคลน

หลักเกณฑ์ในการเลือกสินทรัพย์อสังหาฯ ที่ปลอดภัยมีอะไรบ้าง?

ในการให้คำแนะนำเกี่ยวกับความต้องการการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ผู้เชี่ยวชาญทุกคนมีความเห็นตรงกันว่า นอกเหนือจากทำเลแล้ว นักลงทุนยังต้องใส่ใจปัจจัยอื่นๆ อีกหลายประการด้วย

คุณฟาน เล แถ่ง ลอง ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ AFA Group และผู้ร่วมก่อตั้งสมาคมที่ปรึกษาทางการเงินแห่งเวียดนาม (VWA) ระบุว่า เกณฑ์ที่สำคัญที่สุดที่ควรพิจารณาคือช่วงเวลาในการซื้อ นักลงทุนจำนวนมากมักพิจารณาจากสถานการณ์เศรษฐกิจมหภาคและความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยในการเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม จำนวนเงินที่ฝากไว้ในธนาคารยังคงสูง เนื่องจากหลายคนยังคงลังเลว่าจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในย่านใด ความกังวลนี้นำไปสู่ปัจจัยที่สองในการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ นั่นคือทำเลที่ตั้ง

“นักลงทุนควรพิจารณาว่าพื้นที่ใดมีราคาดีเพียงพอและมีศักยภาพในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและสิ่งอำนวยความสะดวกในการอยู่อาศัย ขณะเดียวกันยังมีพื้นที่สำหรับพัฒนาโครงการอีกด้วย” นายลองกล่าว

มูลค่าอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นตามกาลเวลา โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีศักยภาพเติบโตสูง เช่น ย่านใจกลางเมืองและพื้นที่ริมน้ำ ที่มีการวางผังแม่บท เน้นการลงทุนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเป็นหลัก

แนวโน้มและวิสัยทัศน์ของการเปลี่ยนผ่านการลงทุนไปสู่เมืองบริวาร คือ เขตเมืองวอเตอร์พอยต์ ซึ่งพัฒนาโดยบริษัทนัมลองและบริษัทนิชินิปปอนเรลโรด (ประเทศญี่ปุ่น) ทำเลที่ตั้งอันโดดเด่น ณ ประตูสู่ทิศตะวันตกเฉียงใต้ของนครโฮจิมินห์ ห่างจากใจกลางเขต 1 เพียง 30 นาที และเป็นจุดเชื่อมต่อของโครงการโครงสร้างพื้นฐานสำคัญระดับภูมิภาคมากมาย เช่น ถนนวงแหวนหมายเลข 3 ถนนวงแหวนหมายเลข 4 ทางด่วนเบนลุค - ลองถั่น... ถือเป็นจุดดึงดูดใจแห่งแรกของวอเตอร์พอยต์

วิลล่าและคฤหาสน์ริมคลอง The Park Village ในพื้นที่เมือง Waterpoint ถือเป็น "เป้าหมาย" ของชนชั้นสูง

เสน่ห์อีกประการหนึ่งของวอเตอร์พอยต์อยู่ที่สภาพแวดล้อมการใช้ชีวิตที่กลมกลืนกับธรรมชาติ และระบบสาธารณูปโภคที่หลากหลายและหรูหรา ซึ่งได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ตั้งแต่ศูนย์กีฬาขนาด 3 เฮกตาร์ เส้นทางปั่นจักรยาน เส้นทางวิ่งออกกำลังกาย อ่าวน้ำจืดขนาด 8.6 เฮกตาร์... ไปจนถึงสโมสรชุมชนริมแม่น้ำ ร้านอาหาร คาเฟ่ โรงเรียนนานาชาติสองภาษา ซูเปอร์มาร์เก็ตอาหาร คลินิก และคลับเฮาส์ที่ได้มาตรฐานรีสอร์ทระดับไฮเอนด์ที่เปิดให้บริการในโครงการ วอเตอร์พอยต์จึงตอบโจทย์ทุกความต้องการ ทั้งการอยู่อาศัย การเรียน การทำงาน การจับจ่ายซื้อของ และความบันเทิง

โครงการสาธารณูปโภคระดับไฮเอนด์ที่กลมกลืนกับธรรมชาติ ณ เซ็นทรัลพาร์ค วอเตอร์พอยต์

สุดท้ายนี้ ก่อนที่จะ “เลือกหน้างานเพื่อมอบความไว้วางใจให้ทองคำ” ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า ผู้ซื้อจำเป็นต้องเข้าใจนักลงทุนอย่างถ่องแท้ ด้วยประสบการณ์ 32 ปี ของ Nam Long ที่ได้ร่วมพัฒนาเขตเมืองในเวียดนาม และความร่วมมือเชิงกลยุทธ์กับพันธมิตรจากญี่ปุ่นมากว่า 100 ปี Nishi Nippon Railroad จึงรับประกันความปลอดภัยและความมั่นใจสำหรับการลงทุน

ทำเลทอง จุดตัดของพื้นที่โครงสร้างพื้นฐานที่กำลังลงทุน เพลิดเพลินไปกับระบบสาธารณูปโภคที่ครบครัน สภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่กลมกลืน ผลิตภัณฑ์วิลล่าภายในพื้นที่เมืองวอเตอร์พอยท์ ตอบสนองเกณฑ์ของช่องทางสินทรัพย์ที่ยั่งยืน พร้อมศักยภาพที่โดดเด่นในอนาคต

ล่าสุด นักลงทุนได้เปิดตัวคอลเลกชันวิลล่าและคฤหาสน์ที่มีราคาแพงที่สุดในวอเตอร์พอยต์อย่างเป็นทางการ ซึ่งดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนอย่างมาก ในครั้งนี้ ได้แก่ วิลล่าและคฤหาสน์ริมแม่น้ำ “หายากและหายาก” ในโครงการดิ อควา และวิลล่าและคฤหาสน์ริมคลองอันโดดเด่นในโครงการพาร์ค วิลเลจ ทั้งสองโครงการเป็นพื้นที่วิลล่าระดับท็อปคลาสที่แยกตัวออกมาอย่างโดดเดี่ยวในมหานครแห่งนี้ ด้วยพื้นที่สูงสุดถึง 355 เฮกตาร์ หากดิ อควาตั้งอยู่ติดกับอ่าวน้ำจืดขนาด 8.6 เฮกตาร์ และอยู่ติดกับแม่น้ำวัมโกดง ด้วยสถาปัตยกรรมญี่ปุ่นร่วมสมัย พาร์ค วิลเลจ คือวิลล่าริมคลองที่ตกแต่งอย่างหรูหราด้วยสถาปัตยกรรมนีโอคลาสสิกยุโรป ตั้งอยู่ในใจกลางวอเตอร์พอยต์อันเป็นระบบนิเวศน์

ในไตรมาสที่ 4 นี้ ลูกค้าที่เป็นเจ้าของผลิตภัณฑ์ Park Village จะได้รับรถยนต์ Mercedes Benz GLC 300 มูลค่าเกือบ 2.8 พันล้านดอง
ลูกค้าที่เป็นเจ้าของ The Aqua riverside villa จะได้รับเรือยอทช์ Merry Fisher 895 มูลค่าเกือบ 8 พันล้านดอง

รายละเอียด:
เขตเมืองวอเตอร์พอยต์: https://waterpoint.com.vn
หมู่บ้านพาร์คคอมพาวด์: https://waterpoint.com.vn/parkvillage/

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/waterpoint-dong-dinh-thu-doc-ban-tro-thanh-kenh-tich-san-duoc-san-don-d232567.html