กระแสการเป็นเจ้าของคฤหาสน์หรูหราได้กลายเป็นสินทรัพย์ประเภทหนึ่งที่ได้รับความนิยมอย่างมาก

วอเตอร์พอยต์: วิลล่าสุดหรูกลายเป็นสินทรัพย์ที่ได้รับความนิยมอย่างมาก

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ลองอันกำลังกลายเป็นจุดเด่นในพื้นที่ทางตะวันตกเฉียงใต้ของนครโฮจิมินห์ โดยโครงการวิลล่าริมแม่น้ำและริมคลองในเขตเมืองครบวงจรวอเตอร์พอยต์ของนามลอง ถือเป็นช่องทางการลงทุนและการสะสมสินทรัพย์ที่ยั่งยืน ตามความเห็นของผู้เชี่ยวชาญและนักลงทุนจำนวนมาก

เป็นช่องทางการลงทุนที่ปลอดภัย เนื่องจากสามารถรักษาคุณค่าและสร้างผลกำไรได้

จากผลสำรวจล่าสุดโดยสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) พบว่า 83% ของผู้ตอบแบบสอบถามมองว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นเครื่องมือในการป้องกันความเสี่ยงจากภาวะเงินเฟ้อ ในบริบท เศรษฐกิจ ปัจจุบัน อสังหาริมทรัพย์ให้ทั้งรายได้โดยตรงและการรักษามูลค่าในระยะยาว เนื่องจากความสามารถในการรักษาผลกำไรและศักยภาพในอนาคต นี่จึงเป็นเหตุผลสำคัญที่ทำให้อสังหาริมทรัพย์ถูกมองว่าเป็นช่องทางการลงทุนที่ปลอดภัย มีความเสี่ยงและผลกระทบเชิงลบจากตลาดน้อยกว่า

เมื่อปีใกล้จะสิ้นสุดลง ประกอบกับสัญญาณเชิงบวกจากกรอบกฎหมายที่เอื้ออำนวยมากขึ้น ความเชื่อมั่นในตลาดที่เพิ่มขึ้น และการเร่งดำเนินการโครงการคมนาคมขนส่งที่สำคัญ ตลาดอสังหาริมทรัพย์จึงกำลังเติบโตในเชิงบวกในทุกภาคส่วน นอกจากอาคารชุดซึ่งได้รับความนิยมมาอย่างยาวนานแล้ว อสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารเตี้ย เช่น วิลล่าและทาวน์เฮาส์ ก็กำลังกลับมาได้รับความนิยมอีกครั้ง

จากการสำรวจของ CBRE เวียดนาม พบว่า ปัจจุบันฮานอยเป็น "จุดร้อน" สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ โดยมีปริมาณอุปทานเพิ่มขึ้นอย่างมาก สูงถึงกว่า 3,500 ยูนิตในช่วงเก้าเดือนแรกของปีนี้ ซึ่งเป็นปริมาณสูงสุดในรอบห้าปีที่ผ่านมา ราคาขายเฉลี่ยต่อไตรมาสอยู่ที่ 235 ล้านดอง/ตารางเมตร เพิ่มขึ้น 16% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และเพิ่มขึ้นเกือบ 27% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว

ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่าราคาวิลล่าจะยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในอนาคต และแม้ในช่วงที่ตลาดเฟื่องฟู (คาดว่าจะเริ่มตั้งแต่ไตรมาสที่ 2 ปี 2025) อสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ก็จะยังคงได้รับความนิยมมากที่สุดและมีศักยภาพในการสร้างผลกำไรที่ดี

ในแถลงการณ์ล่าสุด นายเหงียน ซวน กวาง ประธานกลุ่มบริษัทนามลอง กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในฮานอย แสดงให้เห็นสัญญาณการฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งในหลายกลุ่ม โดยเฉพาะอพาร์ทเมนต์และทาวน์เฮาส์ขนาดเล็กที่มีราคาสูงขึ้นอย่างมาก ผลกระทบนี้จะส่งผลต่อภาคใต้และสร้างแรงผลักดันให้ตลาดเติบโตขึ้น

ในความเป็นจริงแล้ว อุปทานหลักของวิลล่าและทาวน์เฮาส์ในนครโฮจิมินห์เพิ่มขึ้น 15% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้าในไตรมาสที่ 3 ปี 2024 โดยผลิตภัณฑ์ที่มีราคาสูงกว่า 30,000 ล้านดองเวียดนามคิดเป็นสัดส่วนที่สูงถึง 63%

ในฐานะนักลงทุนที่มีประสบการณ์ นาย Tran The Minh Son (เขต 2 นครโฮจิมินห์) กล่าวว่า ในบริบทของราคาที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในนครโฮจิมินห์ อุปทานของที่อยู่อาศัยกลับเริ่มขาดแคลนมากขึ้น เนื่องจากโครงการจำนวนมากติดขัดด้วยขั้นตอนทางกฎหมาย ทำให้โอกาสในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในใจกลางเมืองหายากขึ้นเรื่อยๆ การที่นักลงทุนหลั่งไหลเข้ามาลงทุนในโครงการรอบนอกที่มีทำเลดีเยี่ยมติดกับนครโฮจิมินห์จึงเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ เพราะจะช่วยให้พวกเขาสามารถเป็นเจ้าของสินทรัพย์ที่มีมูลค่าและมีช่องทางการสะสมสินทรัพย์ที่ปลอดภัยพร้อมศักยภาพในการเติบโตอย่างยั่งยืนในระยะยาว

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองรอบนอกกำลังดึงดูดความสนใจจากตลาด เนื่องจากที่ดินในตัวเมืองมีจำกัด

เกณฑ์ในการเลือกการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัยมีอะไรบ้าง?

เมื่อให้คำแนะนำเกี่ยวกับการลงทุนและการสะสมทรัพย์สิน ผู้เชี่ยวชาญส่วนใหญ่เห็นพ้องกันว่า นอกเหนือจากทำเลที่ตั้งแล้ว นักลงทุนจำเป็นต้องพิจารณาปัจจัยอื่นๆ อีกมากมาย

นายฟาน เล ทันห์ ลอง ซีอีโอของ AFA Group และผู้ร่วมก่อตั้งสมาคมที่ปรึกษาทางการเงินแห่งเวียดนาม (VWA) กล่าวว่า เกณฑ์สำคัญที่ควรพิจารณาคือจังหวะเวลาในการซื้อ นักลงทุนจำนวนมากมักอาศัยสภาวะเศรษฐกิจมหภาคและการผันผวนของอัตราดอกเบี้ยในการเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม เงินฝากในธนาคารยังคงสูงอยู่ เนื่องจากหลายคนยังลังเลว่าจะซื้อบ้านในพื้นที่ใด ความลังเลนี้จึงนำไปสู่ปัจจัยที่สองในการเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ นั่นคือ ทำเลที่ตั้ง

นายลองกล่าวว่า "นักลงทุนควรพิจารณาพื้นที่ที่มีราคาเหมาะสมและมีศักยภาพในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและสิ่งอำนวยความสะดวก ตลอดจนมีพื้นที่สำหรับการพัฒนาโครงการเพิ่มเติม"

มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์จะเพิ่มขึ้นตามกาลเวลา โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีศักยภาพการเติบโตสูง เช่น เขตเมืองชั้นในและพื้นที่ริมแม่น้ำที่มีการวางแผนอย่างครอบคลุมและมีการจัดลำดับความสำคัญในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน

ตัวอย่างสำคัญของแนวโน้มการลงทุนและวิสัยทัศน์ที่เปลี่ยนไปสู่เมืองบริวารคือพื้นที่พัฒนาเมืองวอเตอร์พอยต์ ซึ่งพัฒนาโดยบริษัท นัมลอง และบริษัท นิชิ นิปปอน เรลโรด (ญี่ปุ่น) ทำเลที่ตั้งที่ดีเยี่ยมบริเวณทางเข้าด้านตะวันตกเฉียงใต้ของเมืองโฮจิมินห์ ห่างจากใจกลางเขต 1 เพียง 30 นาที และอยู่บนจุดตัดของโครงการโครงสร้างพื้นฐานระหว่างภูมิภาคที่สำคัญหลายโครงการ เช่น ถนนวงแหวนรอบที่ 3 ถนนวงแหวนรอบที่ 4 และทางด่วนเบ็นลุก-ลองแทง ทำให้วอเตอร์พอยต์มีความน่าสนใจเป็นอย่างยิ่ง

ปัจจุบันวิลล่าและคฤหาสน์ในหมู่บ้านพาร์ควิลเลจที่ตั้งอยู่ริมคลองในเขตเมืองวอเตอร์พอยต์กำลังเป็นเป้าหมายของชนชั้นสูง

เสน่ห์อีกประการหนึ่งของวอเตอร์พอยต์อยู่ที่สภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่กลมกลืนกับธรรมชาติ และสิ่งอำนวยความสะดวกคุณภาพสูงที่หลากหลายซึ่งได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ตั้งแต่สนาม กีฬา ขนาด 3 เฮกเตอร์ เส้นทางปั่นจักรยาน เส้นทางวิ่งออกกำลังกาย ท่าเรือน้ำจืดขนาด 8.6 เฮกเตอร์… ไปจนถึงสโมสรชุมชนริมแม่น้ำ ร้านอาหาร ร้านกาแฟ โรงเรียนนานาชาติสองภาษา ซูเปอร์มาร์เก็ต คลินิกเฉพาะทาง และคลับเฮาส์ที่สร้างตามมาตรฐานรีสอร์ทหรูที่เปิดให้บริการอยู่แล้วในโครงการ วอเตอร์พอยต์จึงตอบสนองความต้องการด้านการอยู่อาศัย การเรียน การทำงาน การช้อปปิ้ง และความบันเทิงได้อย่างครบถ้วน

ศูนย์รวมสิ่งอำนวยความสะดวกระดับโลกที่ผสานกลมกลืนกับธรรมชาติอย่างลงตัว ในโครงการ Central Park ของ Waterpoint

สุดท้ายนี้ ก่อนตัดสินใจ ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ผู้ซื้อศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับผู้พัฒนาโครงการอย่างละเอียดถี่ถ้วน นามลอง ซึ่งมีประสบการณ์ 32 ปีในการพัฒนาเมืองในเวียดนาม และเป็นพันธมิตรเชิงกลยุทธ์กับบริษัทรถไฟนิชิ นิปปอน (Nishi Nippon Railroad) พันธมิตรชาวญี่ปุ่นที่มีอายุมากกว่า 100 ปี จึงเป็นเครื่องรับประกันถึงการลงทุนที่ปลอดภัยและมั่นคง

ด้วยทำเลที่ตั้งอันยอดเยี่ยม ณ จุดตัดของโครงสร้างพื้นฐานที่กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็ว สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่กลมกลืน วิลล่าภายในพื้นที่เมืองวอเตอร์พอยต์จึงตรงตามเกณฑ์ของสินทรัพย์ที่ยั่งยืนซึ่งมีศักยภาพในอนาคตที่โดดเด่น

ล่าสุด ผู้พัฒนาโครงการได้เปิดตัวคอลเลกชันวิลล่าและคฤหาสน์ที่แพงที่สุดของวอเตอร์พอยต์อย่างเป็นทางการ ซึ่งดึงดูดความสนใจอย่างมากจากนักลงทุน โครงการเหล่านี้ประกอบด้วยวิลล่าและคฤหาสน์ริมแม่น้ำที่หายากและเป็นที่ต้องการภายในโครงการเดอะอควา และวิลล่าและคฤหาสน์ริมคลองอันเป็นเอกลักษณ์ในพาร์ควิลเลจ ทั้งสองแห่งเป็นพื้นที่วิลล่าสุดหรูระดับสูงภายในโครงการพัฒนาเมืองขนาด 355 เฮกเตอร์แห่งนี้ โดยเดอะอควาตั้งอยู่ติดกับท่าเรือน้ำจืดขนาด 8.6 เฮกเตอร์และเลียบแม่น้ำแวมโคดง โดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรมญี่ปุ่นร่วมสมัย ในขณะที่พาร์ควิลเลจประกอบด้วยวิลล่าริมคลองที่มีสถาปัตยกรรมนีโอคลาสสิกแบบยุโรปที่สง่างามและหรูหรา ตั้งอยู่ในใจกลางระบบนิเวศของวอเตอร์พอยต์

ในช่วงไตรมาสที่สี่นี้ ลูกค้าที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในโครงการพาร์ค วิลเลจ จะได้รับรถยนต์เมอร์เซเดส-เบนซ์ GLC 300 ฟรี มูลค่าเกือบ 2.8 พันล้านดอง
ลูกค้าที่เป็นเจ้าของวิลล่าริมแม่น้ำในโครงการ The Aqua จะได้รับเรือยอชต์ Merry Fisher 895 มูลค่าเกือบ 8 พันล้านดองเวียดนามเป็นของขวัญ

รายละเอียด:
พื้นที่เมืองวอเตอร์พอยต์: https://waterpoint.com.vn
คอมปาวด์ พาร์ค วิลเลจ: https://waterpoint.com.vn/parkvillage/

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/waterpoint-dong-dinh-thu-doc-ban-tro-thanh-kenh-tich-san-duoc-san-don-d232567.html