ด่งนายออกกฎระเบียบและมาตรฐานความสำคัญในการซื้อและเช่าที่อยู่อาศัยสังคม

(DN) - เมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกคำสั่งเลขที่ 08/2025/QD-UBND กำหนดมาตรฐาน หัวข้อ และเงื่อนไขในการซื้อ การเช่า และการจ้างเหมาซื้อที่อยู่อาศัยสังคมในจังหวัดด่งนาย

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเขตเจิ่นเบียน จังหวัดด่งนาย ภาพโดย Hoang Loc

เกี่ยวกับเรื่องแบ่งเป็น 4 กลุ่ม

กลุ่มที่ 1 ได้แก่ ผู้ที่มีส่วนในการปฏิวัติ ญาติของผู้พลีชีพ ครัวเรือนที่ยากจนและเกือบยากจนในชนบท ครัวเรือนที่ยากจนและเกือบยากจนในชนบทที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบจากภัยธรรมชาติหรือการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศบ่อยครั้ง ผู้มีรายได้น้อยในเขตเมือง นักเรียนในโรงเรียนเฉพาะทาง คนงานที่ทำงานในนิคมอุตสาหกรรมและเขตอุตสาหกรรมส่งออก วิสาหกิจ สหกรณ์ และสหภาพแรงงานในนิคมอุตสาหกรรม แกนนำ ข้าราชการและพนักงานของรัฐ กองกำลังติดอาวุธของประชาชน และผู้พิการที่ได้รับอนุญาตให้ซื้อ เช่า หรือจ้างซื้อที่อยู่อาศัยสังคม

กลุ่มที่ 2 ได้แก่ นักศึกษาจากมหาวิทยาลัย สถาบันการศึกษา วิทยาลัย สถานศึกษาอาชีวศึกษา และสถานศึกษาเฉพาะทางตามที่กฎหมายกำหนด นักศึกษาจากโรงเรียนประจำกลุ่มชาติพันธุ์ของรัฐที่ได้รับอนุญาตให้เช่าบ้านพักสังคม

กลุ่มที่ 3 ประกอบด้วยวิสาหกิจ สหกรณ์ สหภาพแรงงานสหกรณ์ (รวมเรียกว่าวิสาหกิจ) หน่วยงานภาครัฐ องค์กร ทางการเมือง องค์กรทางสังคมและ การเมือง และหน่วยงานบริการสาธารณะ ที่ได้รับอนุญาตให้เช่าบ้านพักสังคมจากนักลงทุนในโครงการก่อสร้างบ้านพักสังคม เพื่อจัดหาที่พักให้แก่แกนนำ ข้าราชการ พนักงานรัฐวิสาหกิจ ลูกจ้าง และลูกจ้าง รวมถึงลูกจ้างและแรงงานต่างชาติ วิสาหกิจการผลิตในเขตอุตสาหกรรมได้รับอนุญาตให้เช่าบ้านพักคนงานในเขตอุตสาหกรรม เพื่อจัดหาที่พักให้แก่ลูกจ้างและลูกจ้าง รวมถึงลูกจ้างและแรงงานต่างชาติ

กลุ่มที่ 4 เป็นกลุ่มงานการรื้อถอนและเคลียร์พื้นที่เพื่อเตรียมการสำหรับโครงการลงทุนของภาครัฐ โครงการสำคัญและเร่งด่วน โครงการที่รัฐทวงคืนที่ดินและจำเป็นต้องย้ายที่อยู่โดยไม่ปฏิบัติตามข้อตกลงการตั้งถิ่นฐานใหม่

เกี่ยวกับเงื่อนไข

ผู้ที่ซื้อหรือเช่าบ้านเคหะสงเคราะห์ จะต้องมีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขที่อยู่อาศัย (ไม่มีที่อยู่อาศัยในท้องที่ที่โครงการเคหะสงเคราะห์ตั้งอยู่) และมีรายได้ (ไม่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 1 ปี) ตามระเบียบ

ผู้เช่าบ้านพักสังคมไม่ต้องส่งเอกสารยืนยันสภาพที่อยู่อาศัยและรายได้

ผู้ที่อยู่ในข่ายการจัดหน่วยงานบริหารที่มีบ้านพักอาศัยแต่อยู่ห่างจากที่ทำงาน 20 กม. ขึ้นไป สามารถซื้อหรือเช่าซื้อบ้านพักสังคมได้

บุคคลที่อยู่ระหว่างการขออนุญาตรื้อถอนหรือปรับพื้นที่เพื่อจัดโครงการลงทุนของภาครัฐ โครงการสำคัญเร่งด่วน หรือโครงการที่รัฐทวงคืนที่ดินและกำหนดให้ต้องย้ายถิ่นฐานโดยไม่ปฏิบัติตามข้อตกลงการตั้งถิ่นฐานใหม่ จะไม่ต้องมีรายได้ตามที่กำหนด

ประชาชนเข้าแถวซื้อเอกสารโครงการบ้านจัดสรรของบริษัทธุรกิจร่วมทุน Dong Nai Housing ภาพ: เอกสาร

วิชาและลำดับความสำคัญ

สำหรับโครงการก่อสร้างที่รัฐลงทุนโดยใช้ทุนสาธารณะ ลำดับความสำคัญมีดังนี้: ผู้ที่มีส่วนสนับสนุนการปฏิวัติ; ญาติของผู้พลีชีพ; คนพิการ; แกนนำ ข้าราชการ และพนักงานของรัฐของจังหวัดบิ่ญเฟื้อก (เดิม) เมื่อรวมจังหวัดจะต้องย้ายสถานที่ทำงานไปยังจังหวัดด่งนาย; แกนนำ ข้าราชการ และพนักงานของรัฐที่ต้องโอนย้ายหรือหมุนเวียน; แกนนำ ข้าราชการ และพนักงานของรัฐ; มารดาเลี้ยงเดี่ยว; ผู้หญิง; บุคคลที่มีอายุต่ำกว่า 35 ปี; บุคคลอื่นๆ ที่มีปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัย จะได้รับการพิจารณาโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเป็นกรณีเฉพาะเพื่อตัดสินใจเรื่องการเช่า

สำหรับโครงการที่ลงทุนและสร้างโดยวิสาหกิจ ลำดับความสำคัญในการซื้อ เช่า หรือเช่า-ซื้อที่อยู่อาศัยสังคม ได้แก่ ผู้มีเงินสมทบปฏิวัติ ญาติผู้พลีชีพ คนพิการ กลุ่มบุคคล 12 คน ตามบทบัญญัติของกฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 ซึ่งรวมถึงบุคคลที่มีบ้านถูกเวนคืนหรือรื้อถอนเพื่อเวนคืนที่ดินสำหรับการดำเนินโครงการลงทุนสาธารณะ โครงการสำคัญและเร่งด่วน โครงการที่รัฐทวงคืนที่ดินและต้องย้ายที่อยู่โดยไม่ปฏิบัติตามข้อตกลงการตั้งถิ่นฐานใหม่ เจ้าหน้าที่ ข้าราชการ และพนักงานของรัฐของจังหวัดบิ่ญเฟื้อก (เดิม) เมื่อจังหวัดรวมกันต้องย้ายสถานที่ทำงานไปยังจังหวัดด่งนาย เจ้าหน้าที่ ข้าราชการ และพนักงานของรัฐในกรณีโอนหรือหมุนเวียน มารดาเลี้ยงเดี่ยว ผู้หญิง บุคคลอายุต่ำกว่า 35 ปี

ข้อบังคับนี้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2568

ฮวงล็อค

ที่มา: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202507/dong-nai-ban-hanh-quy-dinh-tieu-chuan-uu-tien-mua-thue-nha-o-xa-hoi-bb41f60/