การเคลื่อนไหวในโครงการอพาร์ตเมนต์หลายแห่งในฮานอยหลังจากถูกทิ้งร้างและถูกปิดกั้นมาเป็นเวลานาน

20 พฤษภาคม 2567 | 10:17 น.

TPO - แม้ว่าจะมีสัญญาณว่าการก่อสร้างโครงการอพาร์ทเมนต์ที่ถูกทิ้งร้างมานานหลายแห่งใน ฮานอย จะกลับมาดำเนินการอีกครั้ง แต่ผู้คนจำนวนมากยังคงสงสัยว่าอาคารเหล่านี้จะเริ่มใช้งานเมื่อใด

ในช่วงไม่กี่ไตรมาสที่ผ่านมา ราคาอพาร์ตเมนต์ในฮานอยพุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ทำให้ความฝันในการเป็นเจ้าของบ้านเป็นเรื่องยากลำบากยิ่งขึ้นสำหรับแรงงาน สาเหตุหนึ่งของการขาดแคลนอุปทานนำไปสู่ภาวะตลาดไม่สมดุล ส่งผลให้ราคาที่อยู่อาศัยพุ่งสูงขึ้น ในกรณีนี้ มีสัญญาณบ่งชี้ว่าโครงการอพาร์ตเมนต์หลายโครงการที่ถูกทิ้งร้างมานานกำลังเริ่มกลับมาก่อสร้างอีกครั้ง

โครงการแรกคือโครงการอาคารสูง 45 ชั้น QMS Tower ตั้งอยู่บนถนนโต่หวู่ เขตนามตู่เลียม จากการวิจัยพบว่าโครงการนี้เริ่มต้นในไตรมาสที่สองของปี 2561 บนพื้นที่รวม 6,656.5 ตารางเมตร และลงทุนโดยบริษัท Quang Minh Joint Stock Company คาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จและส่งมอบได้ภายในไตรมาสที่สองของปี 2563

ด้วยความสูง 45 ชั้น รวม 490 ยูนิต และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ มากมาย...QMS Tower คาดหวังว่าจะมอบสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่หรูหราและมีคุณภาพ

อย่างไรก็ตาม นับตั้งแต่วันสิ้นสุดการก่อสร้างในวันที่ 26 เมษายน 2563 โครงการดังกล่าวก็ถูกระงับกะทันหัน โดยไม่มีคนงานอยู่ที่ไซต์ก่อสร้างแม้แต่คนเดียว

อันที่จริง หลังจากผ่านไปหลายปี สิ่งของต่างๆ ก็เสื่อมสภาพลงอย่างเห็นได้ชัด บริเวณสระว่ายน้ำเต็มไปด้วยตะไคร่น้ำ เสาหลัก รั้ว และเหล็กที่กองรวมกันอยู่ในสนามก็ขึ้นสนิมตามกาลเวลาเช่นกัน

เมื่อไม่นานมานี้ โครงการเริ่มมีคนงานเข้าออกเพื่อตรวจสอบสิ่งของภายในอาคารบ้างแล้ว อย่างไรก็ตาม หลายคนคิดว่าเรื่องนี้ไม่ได้มีความหมายอะไร เพราะก่อนหน้านี้ก็เคยเกิดเหตุการณ์คล้ายกันนี้ แต่หลังจากนั้นไม่นาน โครงการก็ "หยุดชะงัก" ลง

หรือโครงการ Golden Millennium Tower ที่ 110 ถนน Tran Phu (แขวง Mo Lao เขต Ha Dong) ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Ba Dinh Construction Investment Consulting Joint Stock ก็แสดงสัญญาณของการก่อสร้างใหม่เช่นกัน

โกลเด้น มิลเลนเนียม ทาวเวอร์ เป็นโครงการอาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า และอพาร์ตเมนต์หรูหรา สูง 39 ชั้น และชั้นใต้ดิน 3 ชั้น ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ประมาณ 500 ยูนิต มูลค่าการลงทุนกว่า 9 แสนล้านดอง

ตั้งแต่ปี 2018 นักลงทุนได้หยุดการก่อสร้างโครงการ ส่งผลให้ความคืบหน้าล่าช้า และทำให้ลูกค้าหลายรายไม่พอใจ

ช่วงนี้มีการบันทึกกิจกรรมการก่อสร้างของโครงการบ่อยขึ้น แม้จะยังไม่ทราบแน่ชัดว่าจะแล้วเสร็จเมื่อใด แต่ก็ถือเป็นสัญญาณที่ดีสำหรับลูกค้าเช่นกัน

นอกเหนือจากสัญญาณเชิงบวกของการก่อสร้างใหม่จากโครงการอพาร์ตเมนต์ที่ถูกทิ้งร้างมานานหลายปีแล้ว ยังมีโครงการที่ถูกทิ้งร้างอีกจำนวนมากที่ไม่มีการเคลื่อนไหวใดๆ

อย่างไรก็ตาม โครงการ Elite Tower (เดิมชื่อ Tokyo Tower, Vinafor apartment หรือ Landmark 51) ซึ่งเป็นโครงการที่ใช้เงินลงทุนมหาศาลเกือบ 1 ล้านดอง ได้ถูกระงับการก่อสร้างและปล่อยทิ้งร้างมานานหลายปีแล้ว เป็นที่ทราบกันว่าโครงการนี้ลงทุนโดยบริษัท Song Da 1.01 Joint Stock Company

นอกจากโครงการจะล่าช้ากว่ากำหนดอย่างต่อเนื่องแล้ว PVComBank ยังยึดโครงการในปี 2561 เนื่องจากไม่สามารถชำระเงินตามสัญญาที่ให้ไว้กับธนาคารได้ นับตั้งแต่นั้นมาก็ไม่มีวี่แววของการก่อสร้างใดๆ เลย

ที่น่าสังเกตคือ ในช่วงต้นเดือนกันยายน พ.ศ. 2576 เมื่อคุณหวู ถิ ถวี กรรมการผู้จัดการบริษัท Nhat Nam Real Estate และยังเป็นประธานกรรมการบริษัท Song Da 1.01 Joint Stock Company ถูกตำรวจกรุงฮานอยควบคุมตัวชั่วคราวและดำเนินคดีในข้อหาฉ้อโกงและยักยอกทรัพย์สิน ข้อมูลโฆษณาที่เกี่ยวข้องกับโครงการก็ถูกลบออก และโครงการก็ไม่มีกำหนดวันเสร็จสิ้น

กรณีที่คล้ายกันนี้ยังเกิดขึ้นกับเมือง Usilk (เขตเมือง Van Khe, Ha Dong) ที่ได้รับการลงทุนโดยบริษัท Song Da - Thang Long Joint Stock Company อีกด้วย

จนถึงขณะนี้ นอกจากอาคาร 4 หลังที่ส่งมอบให้ลูกบ้านแล้ว ส่วนที่เหลือของโครงการยังอยู่ในขั้นสร้างฐานรากเสร็จเรียบร้อยแล้ว หรือเหลือเพียงชั้นหยาบๆ ไม่กี่ชั้นและถูกทิ้งร้าง ส่งผลกระทบอย่างร้ายแรงต่อสิทธิของผู้ซื้อบ้านหลายพันราย

ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า การที่โครงการอพาร์ตเมนต์หลายแห่งถูกทิ้งร้างและล่าช้ากว่ากำหนดอย่างร้ายแรงนั้น ถือเป็นการสูญเสียครั้งใหญ่ของสังคม แม้ว่าจะมีสัญญาณที่ดี แต่หากอนาคตไม่คืบหน้า ความฝันที่จะได้อยู่อาศัยกับหลายครอบครัวคงต้องใช้เวลานาน และที่สำคัญที่สุดคือ ผลประโยชน์ของลูกค้าที่ซื้อบ้านในโครงการที่ถูกทิ้งร้างเหล่านี้กำลังได้รับผลกระทบอย่างรุนแรง...

ลับดง

ที่มา: https://tienphong.vn/dong-thai-loat-du-an-chung-cu-o-ha-noi-sau-thoi-gian-dai-bo-hoang-quay-ton-post1638611.tpo