โครงการเพิ่มจำนวนห้องชุดจะต้องปรับนโยบายการลงทุนหรือไม่?

(Chinhphu.vn) - โครงการหนึ่งได้รับการอนุมัติให้ลงทุนแล้ว โดยมีขนาด 80 ยูนิต ปัจจุบัน นักลงทุนเสนอให้เพิ่มเป็น 160 ยูนิต แต่ไม่ได้เปลี่ยนแปลงพื้นที่การใช้ประโยชน์ที่ดิน คุณถุ่ย เตี๊ยน ถามว่า ในกรณีนี้ จำเป็นต้องปรับเปลี่ยนนโยบายการลงทุนหรือไม่ เนื่องจากขนาดโครงการเปลี่ยนแปลงไป

Báo Chính Phủ•03/10/2025

เกี่ยวกับเรื่องนี้ กระทรวงการคลัง มีความเห็นดังนี้

ตามบทบัญญัติของข้อ c วรรค 3 มาตรา 41 แห่งพระราชบัญญัติการลงทุน พ.ศ. 2563 ผู้ลงทุนที่มีโครงการลงทุนที่ได้รับการอนุมัติในหลักการจะต้องดำเนินการอนุมัติการปรับเปลี่ยนนโยบายการลงทุนหากมีการเปลี่ยนแปลงเงินทุนการลงทุนรวมร้อยละ 20 ขึ้นไป ส่งผลให้ขนาดของโครงการลงทุนเปลี่ยนแปลงไป

ตามแบบฟอร์มที่ A.1.1 ภาคผนวก A ที่ออกพร้อมกับหนังสือเวียนที่ 25/2023/TT-BKHĐT ลงวันที่ 31 ธันวาคม 2023 ของรัฐมนตรี ว่าการกระทรวงการวางแผนและการลงทุน แก้ไขและเพิ่มเติมบทความจำนวนหนึ่งของหนังสือเวียนที่ 03/2021/TT-BKHĐT ลงวันที่ 9 เมษายน 2021 ของรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการวางแผนและการลงทุน กำหนดรูปแบบเอกสารและรายงานที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมการลงทุนในเวียดนาม การลงทุนจากเวียดนามไปยังต่างประเทศ และการส่งเสริมการลงทุน โดยขนาดสถาปัตยกรรมการก่อสร้างที่คาดหวังรวมถึง (พื้นที่ก่อสร้าง พื้นที่ชั้น จำนวนชั้น ความสูงของอาคาร ความหนาแน่นของการก่อสร้าง ค่าสัมประสิทธิ์การใช้ที่ดิน ฯลฯ)

ตามแบบฟอร์มเลขที่ A.II.1 ที่ออกพร้อมกับหนังสือเวียนเลขที่ 03/2021/TT-BKHĐT สำหรับโครงการที่มีเป้าหมายในการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัย (เพื่อขาย เช่า เช่าซื้อ) พื้นที่ในเมือง ขนาดของโครงการจะแสดงโดยโครงสร้างเบื้องต้นของผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยและการจัดสรรที่ดินเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม แผนการลงทุนเบื้องต้นสำหรับการก่อสร้าง การจัดการโครงสร้างพื้นฐานในเมืองภายในและภายนอกขอบเขตโครงการสำหรับโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัย พื้นที่ในเมือง โครงสร้างพื้นฐานเมืองเบื้องต้นที่นักลงทุนเก็บไว้สำหรับการลงทุนทางธุรกิจ โครงสร้างพื้นฐานในเมืองที่นักลงทุนส่งมอบให้กับท้องถิ่น หากมี

ดังนั้นในกรณีที่มีการเปลี่ยนแปลงเงินทุนการลงทุนรวมตั้งแต่ร้อยละ 20 ขึ้นไป ซึ่งส่งผลให้ขนาดโครงการลงทุนเปลี่ยนแปลง ผู้ลงทุนจะต้องดำเนินการอนุมัติการปรับเปลี่ยนนโยบายการลงทุน

ในส่วนของเนื้อหาขนาดการก่อสร้างนั้น นางสาวถุ้ยเตี๊ยน ได้รับการร้องขอให้หารือกับ กระทรวงก่อสร้าง เพื่อกำหนดคำสั่งเฉพาะตามหน้าที่และภารกิจ

ชินพู.vn

ที่มา: https://baochinhphu.vn/du-an-tang-so-can-ho-co-phai-dieu-chinh-chu-truong-dau-tu-102251003150450093.htm