ยอดสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างทั้งหมดในเมืองมีมูลค่า 992,800 พันล้านดอง คิดเป็น 28% ของยอดสินเชื่อคงค้างทั้งหมดในเมือง - ภาพ: NGOC HIEN
สินเชื่ออสังหาฯ คงค้างเพิ่มขึ้น สินเชื่อบ้านก็เพิ่มขึ้นอีก
ธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม สาขานครโฮจิมินห์ เปิดเผยว่า สินเชื่อด้านอสังหาริมทรัพย์ในเมืองโฮจิมินห์ยังคงรักษาอัตราการเติบโตในเชิงบวกในช่วง 3 เดือนที่ผ่านมา
โดยเฉพาะอย่างยิ่งเดือนมีนาคมเพิ่มขึ้น 0.96% เมษายนเพิ่มขึ้น 1.15% และพฤษภาคมเพิ่มขึ้น 1.15% ยอดสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างในนครโฮจิมินห์มีมูลค่ารวม 992,800 พันล้านดอง คิดเป็น 28% ของยอดสินเชื่อคงค้างทั้งหมดในนครโฮจิมินห์ และเพิ่มขึ้น 2.78% เมื่อเทียบกับสิ้นปี ซึ่งสูงกว่าอัตราการเติบโตของสินเชื่อโดยรวมในพื้นที่
การแบ่งปันในการประชุมเชิงปฏิบัติการ "นโยบายใหม่ - การสนับสนุนการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์" จัดโดยหนังสือพิมพ์ Tien Phong เมื่อวันที่ 28 มิถุนายน นาย Nguyen Van Nguyen รองหัวหน้าแผนกควบคุมภายในของธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม สาขานครโฮจิมินห์ กล่าวว่าในบริบทของการดูดซับทุนที่ต่ำใน ระบบเศรษฐกิจ การเติบโตนี้จะมีผลกระทบเชิงบวกและส่งผลต่ออุตสาหกรรมและภาคส่วนอื่น ๆ รวมถึงกิจกรรมสินเชื่อของธนาคาร
การเปลี่ยนแปลงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมาและการเติบโตของสินเชื่อด้านอสังหาริมทรัพย์สะท้อนให้เห็นถึงปัจจัยเหล่านี้และแนวโน้มการเติบโตในอนาคต
สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย นายเหงียนกล่าวว่า สินเชื่อเพื่อการซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยส่วนบุคคลยังคงมีสัดส่วนสูงที่สุด คิดเป็น 68% ของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างทั้งหมดในพื้นที่ ข้อดีของสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยในส่วนนี้ คือ สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยกลับมาเติบโตอีกครั้ง เพิ่มขึ้น 1.2% เมื่อเทียบกับเดือนเมษายน 2567 (เดือนก่อนหน้ามีอัตราการเติบโตติดลบ)
“นี่คือกลุ่มสินเชื่อที่มีสัดส่วนสูง ดังนั้นการเติบโตของสินเชื่อในกลุ่มนี้จึงไม่เพียงแต่ส่งเสริมการเติบโตของสินเชื่อด้านอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังมีความสำคัญทางสังคมอย่างมาก โดยให้สินเชื่อเพื่อตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของผู้คน ส่งผลดีต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์และการเติบโตทางเศรษฐกิจ” นายเหงียนกล่าว
ตามที่ตัวแทนของธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม สาขานครโฮจิมินห์ ระบุว่า ด้วยปัจจัยที่เอื้ออำนวยในแง่ของนโยบายและกลไกต่างๆ เช่น อัตราดอกเบี้ยต่ำ ความสามารถในการตอบสนองความต้องการเงินทุนของสถาบันสินเชื่อได้ดีที่สุด กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ที่จะมีผลบังคับใช้ในเร็วๆ นี้ ฯลฯ จะเป็นพื้นฐานและปัจจัยผลักดันให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์รักษาจุดบวกไว้ได้ สร้างเงื่อนไขเพื่อการฟื้นตัวและการเติบโตอีกครั้งในช่วงเวลาข้างหน้า
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีความท้าทายอีกมาก
อย่างไรก็ตาม นายโว ฮ่อง ถัง ผู้อำนวยการฝ่ายที่ปรึกษาและบริการพัฒนาโครงการของ DKRA Group กล่าวว่า แม้จะมีสัญญาณเชิงบวก แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงเผชิญกับความท้าทายมากมาย
ประการแรก วิกฤต ภูมิรัฐศาสตร์ ระดับโลก เช่น สงคราม ความไม่มั่นคงทางเศรษฐกิจโลก เงินเฟ้อที่ยาวนาน ความเสี่ยงจากวิกฤตหนี้สาธารณะระดับโลก...
ประการที่สอง ตลาดมีความไม่สมดุลระหว่างอุปทานและอุปสงค์ในกลุ่มราคา และนักลงทุนรายใหญ่ก็มีทัศนคติแบบ "รอดู"
ประการที่สาม ปัญหาทางกฎหมายยังคงมีอยู่มาก โดยเฉพาะในเรื่องของการอนุญาตโครงการและการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน เป็นต้น
สุดท้ายนี้ ประเด็นเรื่องแหล่งเงินทุน วิสาหกิจต่างๆ ประสบปัญหาในการเข้าถึงแหล่งเงินทุนใหม่ ขณะเดียวกันก็ต้องเผชิญกับแรงกดดันให้ต้องชำระคืนพันธบัตรมูลค่า 300,000 พันล้านดองจากช่วงก่อนหน้า
นายฮวง ไห ผู้อำนวยการกรมการจัดการตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ (กระทรวงก่อสร้าง) กล่าวว่า กฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้เพิ่มการประชาสัมพันธ์และความโปร่งใสของข้อมูลโครงการ ช่วยให้ผู้ซื้อเข้าถึงข้อมูลที่ชัดเจนมากขึ้น ปรับปรุงการคุ้มครองผู้ซื้อ และลดความเสี่ยงของข้อพิพาท
คุณไห่กล่าวว่า กฎหมายฉบับใหม่ยังกำหนดให้โครงการต่างๆ ต้องเปิดเผยข้อมูลเมื่อเริ่มดำเนินการ ซึ่งเป็นสิ่งที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน นอกจากนี้ ยังระบุอย่างชัดเจนว่าการกระทำต้องห้ามจะต้องได้รับการควบคุมอย่างเข้มงวดยิ่งขึ้น หรือขยายสิทธิในการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของชาวเวียดนามที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศ
ที่มา: https://tuoitre.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-tp-hcm-tang-len-gan-1-trieu-ti-dong-20240628151655893.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)