การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศที่เพิ่มขึ้นช่วยให้ธุรกิจให้เช่านิคมอุตสาหกรรมทำกำไรได้มหาศาล

ข้อมูลจากสำนักงานการลงทุนจากต่างประเทศ (FDI) ระบุว่า เงินทุนลงทุนจากต่างประเทศที่จดทะเบียนในเวียดนามในช่วง 6 เดือนแรกของปีนี้มีมูลค่าเกือบ 15.2 พันล้านเหรียญสหรัฐ เพิ่มขึ้นร้อยละ 13.1 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2566 เงินทุน FDI ใหม่ไหลเข้าเวียดนามอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้มีความต้องการเช่าที่ดินอุตสาหกรรมสูงขึ้น ซึ่งช่วยให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมหลายแห่ง "ไปได้ดี"

กลุ่มบริษัทอุตสาหกรรมยางพาราเวียดนาม (HOSE: GVR) มีรายได้สุทธิในไตรมาสที่สองของปี 2567 อยู่ที่ 4,622 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 8.2% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน หลังจากหักต้นทุนขายแล้ว บริษัทมีกำไรขั้นต้นอยู่ที่ 1,172 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 21% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน อัตรากำไรขั้นต้นในช่วงเวลานี้อยู่ที่ 38% เทียบกับ 22.6% ในช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน

ในช่วงเวลาดังกล่าว ค่าใช้จ่ายทางการเงินของบริษัทลดลงอย่างรวดเร็วถึง 26% เหลือ 115,000 ล้านดอง ค่าใช้จ่ายในการขายลดลง 6% เหลือ 103,000 ล้านดอง และค่าใช้จ่ายในการบริหารธุรกิจเพิ่มขึ้นเล็กน้อย 4.2% เหลือ 414,000 ล้านดอง ส่งผลให้ GVR รายงานกำไรหลังหักภาษีในไตรมาสที่สองอยู่ที่ 994,000 ล้านดอง เพิ่มขึ้นอย่างมากถึง 38.6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน

ในช่วง 6 เดือนแรกของปี รายได้รวมของกลุ่มบริษัทอยู่ที่ 9,213 พันล้านดอง กำไรรวมหลังหักภาษีอยู่ที่ 1,644 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นเกือบ 11% และ 12.6% ตามลำดับ เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

ในทำนองเดียวกัน บริษัท Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company (รหัส: SZC) มีรายได้สุทธิในไตรมาสที่สองของปี 2567 จำนวน 262 พันล้านดอง ลดลง 9% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน อย่างไรก็ตาม เนื่องจากต้นทุนขายลดลงอย่างมาก กำไรขั้นต้นหลังหักค่าใช้จ่ายจึงเพิ่มขึ้นเกือบ 150 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 9% ส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นจาก 48% เป็น 57% ซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่ไตรมาสแรกของปี 2565

นอกจากนี้ ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยก็ลดลง 28% เหลือเกือบ 9 พันล้านดอง อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายด้านการจัดการธุรกิจเพิ่มขึ้น 80% เหลือเกือบ 14 พันล้านดอง ส่งผลให้ Sonadezi Chau Duc รายงานกำไรหลังหักภาษีในไตรมาสที่สองอยู่ที่ 102 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 6.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

ในช่วงครึ่งแรกของปี 2567 โซนาเดซี เฉาดึ๊ก มีรายได้มากกว่า 476 พันล้านดอง และมีกำไรหลังหักภาษี 167 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 36% และ 55% ตามลำดับเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ดังนั้น เมื่อเปรียบเทียบกับเป้าหมายทางธุรกิจตลอดทั้งปี SZC จึงสามารถบรรลุเป้าหมายรายได้ 54% และกำไร 73% ของเป้าหมายที่ตั้งไว้

บริษัท โซนาเดซี ลองถั่น จอยท์ สต็อก (รหัส: SZL) มีรายได้สุทธิในไตรมาสที่สองของปี 2567 อยู่ที่ 1.25 แสนล้านดอง เพิ่มขึ้น 16.8% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยรายได้จากการให้เช่าโรงงานในเขตอุตสาหกรรมลองถั่นมีสัดส่วนสูงสุดที่ 37% คิดเป็น 4.76 หมื่นล้านดอง เพิ่มขึ้น 23.6% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน

หลังหักค่าใช้จ่ายแล้ว กำไรขั้นต้นของบริษัทในไตรมาสที่สองของปี 2567 อยู่ที่ 39.2 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 18% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน ส่วนกำไรหลังหักภาษีอยู่ที่ 34.6 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 54% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่สองของปี 2566

ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2567 บริษัทมีรายได้รวม 240,000 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 14% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน กำไรหลังหักภาษีอยู่ที่ 57,000 ล้านดอง เพิ่มขึ้นประมาณ 26% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน จากผลประกอบการข้างต้น SZL บรรลุเป้าหมายรายได้และกำไรทั้งปี 56% และ 68% ตามลำดับ

บริษัท ทินเหงีย อินดัสเทรียล พาร์ค จอยท์ สต็อก (รหัส: TIP) ก็มีผลประกอบการเป็นบวกเช่นกัน โดยมีรายได้สุทธิอยู่ที่ 40.7 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 7% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน การเติบโตนี้มาจากรายได้จากการให้บริการที่นิคมอุตสาหกรรมทัมเฟือก ( ด่งนาย )

นอกจากนี้ รายได้ทางการเงินของบริษัทยังพุ่งสูงถึง 6.7 หมื่นล้านดองในไตรมาสที่สองของปี 2567 ขณะที่ในช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน บริษัทมีรายได้เพียง 5 พันล้านดองเท่านั้น รายได้นี้มาจากความร่วมมือกับบริษัท Phuoc An Port Investment and Exploitation Petroleum Joint Stock Company หลังจากหักค่าใช้จ่ายแล้ว กำไรหลังหักภาษีของ TIP อยู่ที่ 6.8 หมื่นล้านดอง สูงกว่าช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนถึง 5 เท่า

ในช่วง 6 เดือนแรกของปี บริษัทมีรายได้สุทธิ 79,000 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 14% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน กำไรหลังหักภาษีอยู่ที่ 96,000 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 3.7 เท่าจากปีก่อนหน้า ส่งผลให้บริษัทบรรลุเป้าหมายรายได้ 48% และกำไร 57% ของเป้าหมาย

บริษัทร่วมทุนหลงเฮา (รหัสสินค้า: LHG) ก็มีผลประกอบการที่น่าประทับใจเช่นกัน โดยมีรายได้สุทธิ 162 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นเกือบ 2.5 เท่าจากช่วงเดียวกันของปีก่อน กำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นเกือบ 3 เท่าจากไตรมาสที่สองของปี 2566 อยู่ที่ 94 พันล้านดอง ช่วยให้อัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นจาก 51% เป็น 58%

ในโครงสร้างรายได้ การให้เช่าที่ดินนิคมอุตสาหกรรมคิดเป็นสัดส่วนมากกว่า 50.8% ของรายได้รวมของบริษัทลองเฮาในไตรมาสที่สองของปี 2567 ในขณะที่รายการนี้ไม่ได้บันทึกในช่วงเวลาเดียวกัน ณ สิ้นไตรมาสที่สอง บริษัทลองเฮารายงานกำไร 67.8 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 2.3 เท่าจากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และยังเป็นกำไรสูงสุดในรอบ 6 ไตรมาสที่ผ่านมาของบริษัท

ในช่วง 6 เดือนแรกของปี Long Hau มีรายได้ 134,000 ล้านดอง และกำไรหลังหักภาษี 99,000 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 45% และ 31% ตามลำดับเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ส่งผลให้ Long Hau มีรายได้ตามแผน 36% และกำไรตามแผน 76% ตามลำดับ

ที่มา: https://laodong.vn/kinh-doanh/fdi-tang-giup-doanh-nghiep-cho-thue-khu-cong-nghiep-lai-dam-1379077.ldo