ราคาที่ดินในนครโฮจิมินห์พุ่งหลายสิบเท่าจากรายการราคาใหม่ Vincom Retail ยังคงกำไรสุทธิหลายพันล้านเหรียญ

ฮานอย ใช้ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินใหม่; ลองอันหาผู้ลงทุนสำหรับพื้นที่ที่อยู่อาศัยทางสังคมสองแห่ง; เขตอุตสาหกรรม Tin Nghia เห็นกำไรสุทธิเพิ่มขึ้น 5 เท่า; Nam Long บรรลุรายได้ 456 พันล้านดอง ขอบคุณโครงการ Southgate และ Izumi

นั่นคือข่าวอสังหาริมทรัพย์ไฮไลท์บางส่วนจากสัปดาห์ที่แล้ว

นครโฮจิมินห์ปรับราคาที่ดินใหม่ หลายพื้นที่ปรับราคาขึ้นหลายสิบเท่า

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของนครโฮจิมินห์กำลังขอความคิดเห็นเกี่ยวกับร่างคำวินิจฉัยแก้ไขคำวินิจฉัยหมายเลข 02/2020/QD-UBND เกี่ยวกับรายการราคาที่ดินในพื้นที่

คาดว่าตารางใหม่จะเริ่มใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม ถึง 31 ธันวาคม 2567 หลังจากนั้น หน่วยงานต่างๆ จะสรุปและประเมินผลกระทบ ทางเศรษฐกิจ และสังคม เพื่อปรับตารางราคาที่ดินที่ใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม ถึง 31 ธันวาคม 2568 ต่อไป

ด้วยรายการราคาที่ดินใหม่ ถนนเลอลอยจะมีราคาที่ดินสูงถึง 810 ล้านดองต่อตารางเมตร สูงกว่าราคาปัจจุบันถึง 5 เท่า ภาพ: Le Toan

จากร่างคาดว่าในช่วง 5 เดือนสุดท้ายของปี 2567 ถนนด่งคอย ถนนเหงียนเว้ และถนนเลเลย จะมีราคาที่ดินใหม่ประมาณ 810 ล้านดองต่อตารางเมตร สูงกว่าระดับที่ควบคุมไว้ก่อนหน้านี้ถึง 5 เท่า

พื้นที่ใกล้เคียงบางแห่ง เช่น ถนน Ton Duc Thang (ตั้งแต่จัตุรัส Me Minh ถึงสะพาน Nguyen Tat Thanh) ก็มีราคาที่ดินสูงถึง 528 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 422.4 ล้านดอง/ตรม. จากกรอบราคาปัจจุบัน ถนน Pham Hong Thai มีราคาที่ดิน 418 ล้านดอง/ตรม. เพิ่มขึ้น 334.4 ล้านดอง/ตรม. จากกรอบราคาเดิม

ในนครทูดึ๊ก กรอบราคาที่ดินปัจจุบันกำหนดราคาไว้ที่ 5 ถึง 7 ล้านดองต่อตารางเมตรเท่านั้น โดยบางแห่งสูงถึง 20 ล้านดองต่อตารางเมตร อย่างไรก็ตาม ตัวเลขดังกล่าวได้พุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ตัวอย่างเช่น บนถนนทรานเนา ราคาที่ดินคาดว่าจะสูงถึง 149 ล้านดองต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วจาก 13 ล้านดองเป็น 22 ล้านดองต่อตารางเมตรตามวิธีการคำนวณแบบเก่า

แม้แต่ถนนใน “พื้นที่ร่ำรวย” ของเขต Thao Dien ก่อนหน้านี้ก็มีราคาที่ดินเพียงประมาณ 7.8 ล้านดองต่อตารางเมตรเท่านั้น ปัจจุบันราคาที่คำนวณตามรายการราคาที่ดินได้เพิ่มขึ้นเป็น 88 - 120 ล้านดองต่อตารางเมตร

ฮานอยใช้การปรับค่าสัมประสิทธิ์ราคาที่ดินใหม่

ตั้งแต่วันที่ 29 กรกฎาคม 2024 เป็นต้นไป กรุงฮานอยจะใช้กฎระเบียบใหม่ในมติหมายเลข 45/2024/QD-UBND เกี่ยวกับค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินในปี 2024 สำหรับกรณีที่ใช้ค่าสัมประสิทธิ์ตามบทบัญญัติของกฎหมาย

โดยเฉพาะค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดิน เกษตร ที่ดินป่าไม้ และที่ดินผิวน้ำเพื่อการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ อยู่ที่ 1.0

ค่าสัมประสิทธิ์สำหรับการปรับราคาที่ดินเพื่อการเกษตร (รวมที่ดินสวนและสระน้ำที่อยู่ติดกับที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัย) เป็นพื้นฐานในการกำหนดความแตกต่างระหว่างราคาการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพื่อจุดประสงค์ใหม่และราคาการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพื่อการเกษตร: K = 1.0

ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินเพื่อการผลิตและธุรกิจนอกภาคเกษตร และที่ดินเพื่อการค้าและบริการในอำเภอฮว่านเกี๋ยม บาดิ่ญ ด่งดา และไหบ่าจุง คือ 1.40 และ 1.70 ตามลำดับ ในอำเภอเก๊าจาย ทันซวน และเตยโฮ คือ 1.35 และ 1.60 ตามลำดับ ในอำเภอลองเบียน ฮว่างมาย ฮาดง บั๊กตูเลียม และนามตูเลียม คือ 1.28 และ 1.50 ตามลำดับ

นอกจากนี้ ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินเป็นฐานในการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับครัวเรือนและบุคคลที่มีสิทธิการใช้ที่ดินที่ได้รับการรับรองจากรัฐและได้รับอนุญาตให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินสำหรับพื้นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยเกินกว่าขีดจำกัดตามที่กำหนดในข้อ 3 มาตรา 3 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 45/2014/ND-CP

ดังนั้น ค่าสัมประสิทธิ์ในเขต Hoan Kiem, Ba Dinh, Dong Da, Hai Ba Trung คือ 2.00 เขต Cau Giay, Thanh Xuan, Tay Ho คือ 1.75 Long Bien, Hoang Mai, Ha Dong, Bac Tu Liem, เขต Nam Tu Liem คือ 1.70...

กรณีที่ดินบางแปลงถูกประมูลเพื่อขอใช้สิทธิใช้ที่ดินในพื้นที่หรือเส้นทางเดียวกันที่มีลักษณะทำกำไร ค่าสัมประสิทธิ์การใช้ที่ดิน (ความหนาแน่นของการก่อสร้าง ความสูงของอาคาร ฯลฯ) แตกต่างไปจากระดับเฉลี่ยของพื้นที่หรือเส้นทางนั้น กรุงฮานอยจะมอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนของเขต ตำบล และเทศบาล ทบทวนและรายงานต่อกรมการคลังเพื่อสังเคราะห์ พัฒนา และให้คำแนะนำในการปรับค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินที่ออกตามกฎหมาย

ฮานอยกำลังมองหาผู้ลงทุนสำหรับพื้นที่เขตเมืองสองแห่งในเขตThanh Tri

ตามประกาศของกรมการวางแผนและการลงทุนฮานอยที่ต้องการนักลงทุน พื้นที่เขตเมืองใหม่ C3-1 มีขนาดมากกว่า 27 เฮกตาร์ ตั้งอยู่ในตำบลไดอัง เขตทานตรี สถานะปัจจุบันของที่ดินส่วนใหญ่เป็นที่ดินเกษตรกรรมสำหรับปลูกข้าว คลองชลประทาน และที่ดินสำหรับอยู่อาศัยบางส่วน (ไม่รวมพื้นที่ถนนที่วางแผนไว้และโรงเรียนที่มีอยู่)

โครงการนี้คาดว่าจะมีอาคารชุดพักอาศัยแบบโลว์ไรส์ (วิลล่า ทาวน์เฮาส์) สูง 4-5 ชั้น จำนวน 580 ยูนิต อาคารชุดพักอาศัยสูง 17 ชั้น 2 ตึก และอาคารที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสูง 8 ชั้น จำนวนกว่า 520 ยูนิต ประชากรเกือบ 6,800 คน มูลค่าการลงทุนรวมของโครงการนี้เกือบ 4,500 พันล้านดอง

นอกจากนี้ กรมวางแผนและการลงทุนฮานอยกำลังมองหาผู้ลงทุนสำหรับพื้นที่เขตเมืองเหลียนนิญแห่งใหม่ในเขตเทศบาลเหลียนนิญ เขตทานห์จี ซึ่งมีพื้นที่มากกว่า 30 เฮกตาร์อีกด้วย

ที่ดินสำหรับการดำเนินโครงการคือที่ดินเกษตรกรรมของครัวเรือนและบุคคลที่ได้รับมอบหมายตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 64 ของรัฐบาล และที่ดินคูน้ำและสุสานภายในไร่นาที่บริหารจัดการโดยคณะกรรมการประชาชนของตำบลเลียนนิญ, หง็อกโหย และหงูเหียบ

โครงการนี้คาดว่าจะมีวิลล่า ทาวน์เฮาส์ 4-5 ชั้น และอาคารที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสูง 30 ชั้น พร้อมอพาร์ทเมนต์มากกว่า 800 ยูนิต เข้าสู่ตลาดมากกว่า 270 หลัง มีประชากรประมาณ 4,500 คน มูลค่าการลงทุนรวมของโครงการนี้เกือบ 3,200 พันล้านดอง

โครงการทั้ง 2 โครงการมีระยะเวลาดำเนินการ 50 ปี โดยมีความคืบหน้าในการดำเนินการตั้งแต่บัดนี้จนถึงปี 2571 - 2572 เมื่อแล้วเสร็จ โครงการทั้ง 2 โครงการจะสร้างเป็นเขตเมืองใหม่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและสังคมที่สอดประสานกัน ตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของคนในพื้นที่ และสร้างรายได้งบประมาณจากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน

ลองอันกำลังมองหาผู้ลงทุนสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมสองโครงการในอำเภอดึ๊กฮัว

กรมการวางแผนและการลงทุนของจังหวัดลองอานกำลังเชิญชวนนักลงทุนที่สนใจยื่นใบสมัครสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมขนาด 9.53 เฮกตาร์ในตำบลดึ๊กฮวาดง อำเภอดึ๊กฮวา เมื่อโครงการแล้วเสร็จ โครงการนี้จะมี อพาร์ตเมนต์ 2,895 ยูนิตเข้าสู่ตลาด คาดว่า จะมีผู้อยู่อาศัยประมาณ 7,283 คน มูลค่าการลงทุนรวมของโครงการนี้มากกว่า 3,708 พันล้านดอง

นอกจากนี้ ในตำบล Duc Hoa Dong อำเภอ Duc Hoa กรมการวางแผนและการลงทุนของจังหวัด Long An กำลังมองหาผู้ลงทุนเพื่อสร้างพื้นที่ที่อยู่อาศัยทางสังคมขนาดประมาณ 9.62 เฮกตาร์พร้อมอพาร์ทเมนต์ 2,991 แห่ง ประชากรที่นี่มี 7,505 คน มูลค่าการลงทุนรวมของโครงการอยู่ที่มากกว่า 3,935 พันล้านดอง

โครงการทั้ง 2 โครงการข้างต้นมีระยะเวลาดำเนินการ 50 ปี นับจากวันที่ผู้ลงทุนได้รับข้อมูลการตัดสินใจจัดสรรที่ดิน ข้อมูลการตัดสินใจเช่าที่ดิน และข้อมูลการตัดสินใจเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน โดยความคืบหน้าในการดำเนินโครงการ 4 ปี นับจากวันที่ได้รับข้อมูลการตัดสินใจอนุมัติจากผู้ลงทุน

Vincom Retail ยังคงรักษากำไรสุทธิจำนวนหลายพันล้านในไตรมาสที่ 2 ปี 2567

Vincom Retail JSC (VRE) เพิ่งประกาศ รายงาน ทางการเงิน สำหรับไตรมาสที่ 2 ปี 2024 โดยมีรายได้รวมอยู่ที่ 2,478 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นร้อยละ 14 จากช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว

ซึ่ง กิจกรรมการให้เช่า อสังหาริมทรัพย์ การลงทุน และการให้บริการที่เกี่ยวข้องยังคงเป็น “ห่านทองคำ” โดยสร้างรายได้เกือบ 1,940 พันล้านดอง ไม่ต่างจากช่วงเวลาเดียวกันมากนัก อย่างไรก็ตาม กิจกรรมการโอนอสังหาริมทรัพย์สร้างรายได้เพิ่มขึ้นสองเท่าเป็น 466 พันล้านดอง

Vincom Retail เปิดศูนย์การค้า 4 แห่งในเดือนมิถุนายน 2024 ภาพ: VRE

นอกจากนี้ รายได้ทางการเงินในไตรมาสที่ 2 ปี 2567 ยังเพิ่มขึ้น 51% แตะที่ 420,000 ล้านดอง รายได้ส่วนใหญ่มาจากดอกเบี้ยเงินฝาก เงินกู้ และเงินฝาก

ในที่สุด Vincom Retail ก็มีกำไรสุทธิ 1,021 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 2% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน ความสำเร็จนี้ถือเป็นไตรมาสที่ 6 ติดต่อกันที่บริษัทมีกำไรหลังหักภาษีเกิน 1,000 พันล้านดอง

ในช่วง 6 เดือนแรกของปีนี้ Vincom Retail บันทึกรายได้สุทธิ 4,733 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 15% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน กำไรหลังหักภาษีอยู่ที่ 2,104 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 4% จากผลลัพธ์ดังกล่าว บริษัทสามารถทำรายได้และกำไรได้ตามเป้าหมาย 49% และ 47% ตามลำดับ

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2024 สินทรัพย์รวมของบริษัทมีมูลค่าเกือบ 52,328 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นประมาณ 10% เมื่อเทียบกับช่วงสิ้นปีที่แล้ว โดยหนี้สินของบริษัทเพิ่มขึ้น 25% อยู่ที่ 12,397 พันล้านดอง ส่วนของเจ้าของอยู่ที่ 39,930 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นประมาณ 5%

สินค้าคงคลังของบริษัทลดลงอย่างรวดเร็ว จาก 639,000 ล้านดอง ณ สิ้นปีที่แล้ว เหลือ 228,000 ล้านดอง ณ สิ้นไตรมาสที่ 2 ปี 2024 โดยส่วนใหญ่เป็นต้นทุนการสร้างและพัฒนาทาวน์เฮาส์เชิงพาณิชย์เพื่อขาย

ในเดือนมิถุนายน 2024 เพียงเดือนเดียว Vincom Retail ได้เปิดศูนย์การค้าเพิ่มอีก 4 แห่ง รวมถึงโครงการใหม่ 3 โครงการ ได้แก่ Vincom Mega Mall Grand Park ในนครโฮจิมินห์ (เปิดดำเนินการทางเทคนิค) Vincom Plaza Dien Bien Phu และ Vincom Plaza Ha Giang ในเวลาเดียวกัน บริษัทได้เปิด Vincom Plaza 3/2 ในนครโฮจิมินห์อีกครั้งหลังจากช่วงปรับปรุง

ตามข้อมูลของ Vincom Retail ศูนย์การค้าเหล่านี้มีอัตราการเข้าใช้พื้นที่ 85-92% ณ เวลาที่เปิดให้บริการ ปัจจุบัน บริษัทมีศูนย์การค้าทั้งหมด 86 แห่งใน 46/63 จังหวัดและเมืองทั่วประเทศ โดยมีพื้นที่ขายปลีก (GFA) มากกว่า 1.81 ล้านตารางเมตรทั่วทั้งระบบ

นอกเหนือจากโครงการดังกล่าวข้างต้น รายงานทางการเงินล่าสุดยังแสดงให้เห็นว่า Vincom Retail กำลังลงทุนในการก่อสร้างโครงการใหม่หลายโครงการ เช่น โรงแรม Bac Ninh, Vincom Plaza Dien Bien, Vincom Plaza Bien Hoa 2, Vincom Plaza Dong Ha Quang Tri ซึ่งโครงการโรงแรม Bac Ninh มีต้นทุนสูงที่สุด โดยมีมูลค่า 281,000 ล้านดอง ณ วันที่ 30 มิถุนายน 20204

กำไรสุทธิของนิคมอุตสาหกรรม Tin Nghia เพิ่มขึ้น 5 เท่าในไตรมาสที่สองของปี 2024

รายงานทางการเงินไตรมาสที่ 2 ปี 2024 ของบริษัท Tin Nghia Industrial Park Development JSC (TIP) แสดงให้เห็นภาพเชิงบวกอย่างมากเกี่ยวกับ "สุขภาพ" ขององค์กร ด้วยเหตุนี้ รายได้สุทธิของบริษัทจึงอยู่ที่ 40,700 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว

การเพิ่มขึ้นนี้มาจากรายได้จากการบริการที่ Tam Phuoc Industrial Park (Dong Nai) ซึ่งเป็นผลมาจากธุรกิจไม้ซึ่งเป็นลูกค้าของ TIP กลับมามีคำสั่งซื้ออีกครั้งและดำเนินงานได้เสถียรมากขึ้น

นอกจากนี้ รายได้ทางการเงินของบริษัทยังพุ่งสูงขึ้นเป็น 67,000 ล้านดองในไตรมาสที่ 2 ของปี 2024 จาก 5,000 ล้านดองในปีก่อนหน้า รายได้นี้มาจากความร่วมมือกับ Phuoc An Port Investment และ Exploitation Petroleum JSC

นอกจากนี้ บริษัท TIP ยังลดอัตราส่วนการเป็นเจ้าของในบริษัท Olympic Coffee Company ลง ทำให้บริษัทสามารถกลับรายการสำรองการลงทุนทางการเงินในหน่วยธุรกิจนี้ ส่งผลให้ค่าใช้จ่ายทางการเงินของบริษัทในไตรมาสที่ 2 ปี 2024 ลดลง 15 เท่า เหลือ 105 ล้านดอง

หลังจากหักค่าใช้จ่ายแล้ว กำไรหลังหักภาษีเงินได้ของ TIP อยู่ที่ 68,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเกือบ 5 เท่าเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

ในช่วง 6 เดือนแรกของปีนี้ รายได้สุทธิของบริษัทอยู่ที่ประมาณ 79,000 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 14% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน กำไรหลังหักภาษีอยู่ที่ 96,000 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 3.7 เท่าจากปีก่อน

หากเทียบกับแผนธุรกิจประจำปี บริษัทมีรายได้บรรลุเป้าหมาย 48% และกำไรบรรลุเป้าหมาย 57%

ณ สิ้นไตรมาสที่ 2 ปี 2024 สินทรัพย์รวมของ TIP อยู่ที่ 2,072 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 4.7% เมื่อเทียบกับช่วงต้นปี ส่วนมูลค่าสุทธิของเจ้าของอยู่ที่ 1,806 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 3%

เจ้าหนี้เพิ่มขึ้นร้อยละ 12 เป็น 265,000 ล้านดอง การเพิ่มขึ้นสูงสุดมาจากรายได้ระยะสั้นที่ยังไม่รับรู้ เพิ่มขึ้นจาก 5,600 ล้านดองเมื่อต้นปีเป็น 32,500 ล้านดอง เงินส่วนใหญ่มาจากค่าเช่าที่ดินและค่าธรรมเนียมการใช้โครงสร้างพื้นฐาน

นอกจากนี้ รายงานดังกล่าวยังระบุด้วยว่า ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2024 บริษัทมีเงินฝากในธนาคารสูงถึง 78.4 พันล้านดอง เงินฝากดังกล่าวมีระยะเวลา 6 เดือน และอัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 2.9 - 4.8% ต่อปี

นอกเหนือจากรายการทางการเงินข้างต้นแล้ว บริษัทยังได้ลงทุนในบริษัทในเครืออีก 2 แห่ง ได้แก่ Tin Nghia Security Services JSC และ Phuoc Tan Company (ภาคอสังหาริมทรัพย์) นอกจากนี้ TIP ยังได้ "ลงทุน" ในหน่วยงานอื่นอีก 2 แห่ง ได้แก่ Long Khanh Industrial Park JSC และ Olympic Coffee JSC มูลค่าการลงทุนรวมของทั้ง 4 บริษัทอยู่ที่ 419 พันล้านดอง

สินค้าคงคลังของบริษัท ณ สิ้นไตรมาสที่ 2 ปี 2567 อยู่ที่ 146,000 ล้านดอง ลดลง 3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยต้นทุนการผลิตและธุรกิจที่ยังไม่เสร็จสิ้นของโครงการที่อยู่อาศัย Thanh Phu (Dong Nai) เป็นรายการที่มีราคาแพงที่สุด โดยมีมูลค่าสูงถึง 59,000 ล้านดอง ซึ่งเป็นโครงการที่ลงทุนโดยบริษัทย่อย Tin Khai Joint Stock Company

สำหรับทิศทางการดำเนินงานของบริษัทในปี 2567 คณะกรรมการบริษัท TIP กล่าวว่าจะเน้นไปที่การให้บริการสาธารณูปโภคที่นิคมอุตสาหกรรม Tam Phuoc ขณะเดียวกัน บริษัทจะสำรวจและพิจารณาการลงทุนในบริษัทที่ลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรมในจังหวัดและภูมิภาคตะวันออกเฉียงใต้ ที่ยังมีกองทุนที่ดินและทิศทางการพัฒนาที่ดี...

นัมลองทำรายได้ 456 พันล้านดอง ขอบคุณโครงการเซาท์เกตและอิซุมิ

ในไตรมาสที่ 2 ปี 2567 รายได้สุทธิของ Nam Long Investment Corporation (NLG) อยู่ที่ 252 พันล้านดอง ลดลง 3.7 เท่าเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

อย่างไรก็ตาม รายได้ทางการเงินของ Nam Long เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วจาก 4 หมื่นล้านดองในไตรมาสที่ 2 ปี 2023 เป็น 249 พันล้านดองในไตรมาสที่แล้ว โดยรายได้ส่วนใหญ่มาจากการที่ NLG โอนการถือหุ้น 25% ในบริษัท Paragon Dai Phuoc สำเร็จ กำไรจากธุรกรรมนี้มีมูลค่าสูงถึง 230 พันล้านดอง

ท้ายที่สุด กำไรหลังหักภาษีของบริษัทลดลงเหลือประมาณ 159 พันล้านดอง ลดลงประมาณ 45% เมื่อเทียบกับปีก่อน

ในช่วง 6 เดือนแรกของปีนี้ บริษัทมีรายได้สุทธิ 456,000 ล้านดอง ลดลง 160% เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยรายได้จากการขายที่ดิน อพาร์ทเมนท์ ทาวน์เฮาส์ และวิลล่า คิดเป็น 81% ของโครงสร้างรายได้ ซึ่งอยู่ที่ 371,000 ล้านดอง โดยรายได้ดังกล่าวส่วนใหญ่มาจากกิจกรรมการขายจากโครงการสำคัญ เช่น Southgate (Long An) และ Izumi (Dong Nai)

กำไรหลังหักภาษีในช่วงครึ่งแรกของปีลดลงเหลือเพียง 94.8 พันล้านดอง ลดลง 2.6 เท่าเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน

ก่อนหน้านี้ NLG ตั้งเป้ารายได้สุทธิทั้งปีไว้ที่ 6,657 พันล้านดอง และกำไรหลังหักภาษี 821 พันล้านดอง ดังนั้น บริษัทจึงยังห่างไกลจากเป้าหมายทางธุรกิจที่ตั้งไว้

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2024 สินค้าคงคลังของ NLG อยู่ที่ประมาณ 19,231 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นประมาณ 10% เมื่อเทียบกับช่วงปลายปีที่แล้ว โดยโครงการที่มีมูลค่าสูงสุดในประเภทนี้ ได้แก่ โครงการ Izumi (8,655 พันล้านดอง), โครงการ Waterpoint Phase 1 (Long An) (3,837 พันล้านดอง), โครงการ Hoang Nam Akari (HCMC) (2,425 พันล้านดอง)...

รายงานทางการเงินยังระบุด้วยว่า ณ สิ้นไตรมาสที่ 2 ปี 2024 บริษัท Nam Long ได้ใช้เงินไปแล้วประมาณ 23,217 พันล้านดองในการสร้างอาคารสำนักงาน นอกจากนี้ บริษัทได้ใช้เงินไปแล้ว 13,463 พันล้านดองในการสร้างตลาด An Thanh

ในด้านการลงทุนทางการเงิน บริษัทได้ทุ่มเงินประมาณ 1,529 พันล้านดองในบริษัทที่เกี่ยวข้องและกิจการร่วมค้า เช่น Paragon Dai Phuoc, NNH Mizuki, Anabuki NL ในเวลาเดียวกัน บริษัทยังได้ลงทุนในหน่วยงานอื่นอีกแห่งหนึ่ง คือ Hong Phat Financial Investment Company ด้วยเงินจำนวน 2.4 พันล้านดอง

ปัจจุบันสินทรัพย์รวมของ Nam Long อยู่ที่ประมาณ 29,731 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 3% เมื่อเทียบกับช่วงสิ้นปีก่อน หนี้สินเพิ่มขึ้นประมาณ 9% อยู่ที่ 16,425 พันล้านดอง ส่วนของเจ้าของอยู่ที่ 13,305 พันล้านดอง ไม่เปลี่ยนแปลงเมื่อเทียบกับช่วงสิ้นปี 2023

ในการประชุมผู้ถือหุ้นครั้งก่อน คณะกรรมการบริหารของ Nam Long กล่าวว่ารายได้ในปี 2024 จะมาจากโครงการ Akari Phase 2 และ Southgate เป็นหลัก นอกจากนี้ โครงการอื่นๆ ที่มีปัญหาทางกฎหมายก็ได้หาทางแก้ไขเช่นกัน

ตัวอย่างเช่น หลังจากความพยายามมากมาย โครงการ Izumi คาดว่าจะได้รับการอนุมัติแผนงาน 1/500 ในเดือนธันวาคม 2024 ซึ่งเป็นไตรมาสแรกของปี 2025 สำหรับโครงการ Paragon แผนงานได้รับการขยายออกไปจนถึงปี 2027 NLG จะส่งแผนงานใหม่สำหรับโครงการข้างต้นในเร็วๆ นี้

ในช่วงปี 2024-2026 บริษัทประเมินว่าจะสามารถเปิดตัวผลิตภัณฑ์ออกสู่ตลาดได้ 15,000 รายการ ปัจจุบันบริษัทมีกองทุนที่ดินประมาณ 681 เฮกตาร์ เพียงพอต่อการพัฒนาโครงการจนถึงปี 2030

ตามแผนงานในปี 2030 บริษัท Nam Long จะต้องดำเนินการตามกลยุทธ์ 14 ประการให้เสร็จสิ้น โดยในปี 2024 เพียงปีเดียว บริษัทจะมุ่งเน้นไปที่กลยุทธ์สำคัญ 3 ประการ ได้แก่ การลงทุนและการจัดการการลงทุน การเงินโดยรวม (รวมถึงการระดมเงินทุน) การควบรวมและซื้อกิจการ และการเติบโต

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-dat-tai-tphcm-tang-hang-chuc-lan-voi-bang-gia-moi-vincom-retail-giu-da-lai-rong-nghin-ty-d220906.html