การเปลี่ยนแปลงพื้นที่ค้าปลีกใน ฮานอย

คุณ TH (อาศัยอยู่บนถนนหวู่ตงฟาน กรุงฮานอย) เล่าว่าตั้งแต่ต้นปี ร้านค้าหลายแห่งบนถนนหวู่ตงฟานถูกย้ายออกไปอย่างต่อเนื่องเนื่องจากปัญหาธุรกิจ แม้ว่าถนนเส้นนี้เคยเป็นถนนสายหลัก ซึ่งเป็นถนนการค้าที่พลุกพล่านที่สุดในเขตถั่นซวน แต่ในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา คุณ TH เล่าว่า หลังเวลา 20.00 น. ร้านค้าในย่านนี้เกือบทั้งหมดปิดให้บริการ เหลือเพียงร้านค้าขายสินค้าจำเป็นและอาหารไม่กี่ร้านที่ยังคงเปิดไฟสว่างไสว

ในเขตถั่นซวนเช่นกัน หลังจากผู้เช่าคืนห้องเมื่อปลายเดือนเมษายน 2566 คุณเล เฮือง (เจ้าของห้องเช่าบนถนนเทืองดิ่ง) กำลังติดป้ายประกาศให้เช่าอาคาร 3 ชั้น พื้นที่ 115 ตารางเมตร /ชั้น ในราคา 60 ล้านดอง/เดือน คุณเฮืองกล่าวว่า ผู้เช่าเพียงแค่จ่ายค่าเช่าและมัดจำ 1 เดือนในตอนแรก แทนที่จะจ่ายค่าเช่า 3 เดือนและมัดจำเช่นเดิม เพื่อลดความยุ่งยากและภาระค่าใช้จ่าย อย่างไรก็ตาม การหาผู้เช่าไม่ใช่เรื่องง่าย

ร้านค้าหลายแห่งบนถนนในเขตถั่นซวน (ฮานอย) ขายสินค้าในราคาถูกอย่างต่อเนื่องเพื่อนำเงินมาจ่ายค่าสถานที่ให้รวดเร็ว

ในความเป็นจริง ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุ พื้นที่ขายปลีกริมถนนกำลังเผชิญกับความยากลำบากอย่างต่อเนื่องเนื่องจากต้นทุนการเช่าที่เพิ่มสูงขึ้น ในขณะที่พื้นที่ใช้สอยมีจำกัดและพื้นที่จอดรถไม่สะดวก

ในขณะเดียวกัน ด้วยศักยภาพอันมหาศาล ผู้เช่าหลายราย โดยเฉพาะแบรนด์ต่างประเทศและแบรนด์ใหญ่ในประเทศ กำลังวางแผนเข้าสู่ตลาดเวียดนาม จุดหมายปลายทางของแบรนด์คือพื้นที่ในห้างสรรพสินค้าและถนนย่านการค้าที่ทันสมัย คุณมินห์ ฮา ประธานบริษัท นอร์ธสตาร์ เอเชีย กล่าวว่า เหตุผลก็คือ นอกจากการให้บริการทางธุรกิจแล้ว ทำเลที่ตั้งในห้างสรรพสินค้าและถนนย่านการค้ายังแสดงให้เห็นถึงสถานะและส่งเสริมกลยุทธ์ในการเพิ่มการรับรู้ของแบรนด์ต่างๆ อีกด้วย

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ห้างสรรพสินค้าก็เป็นเป้าหมายของหลายแบรนด์เช่นกัน เพราะเป็นทำเลที่ตอบโจทย์เทรนด์การช้อปปิ้งผสมผสานความบันเทิงที่กำลังได้รับความนิยมทั่วโลก ในด้านการวางแผน ศูนย์การค้าเหล่านี้โดดเด่นด้วยมาตรฐานการออกแบบ ฟังก์ชันการใช้งาน และพื้นที่ช้อปปิ้งขนาดใหญ่ ผสานรวมสาธารณูปโภคที่หลากหลาย ดึงดูดนักท่องเที่ยวจำนวนมาก

Mega Grand World – การ “เปลี่ยนแปลง” ที่น่าตื่นตาตื่นใจของพื้นที่ค้าปลีกทางตอนเหนือ

ด้วยความเข้าใจในความต้องการและแนวโน้มของตลาด ศูนย์การค้าและความบันเทิง Mega Grand World ในโอเชียนซิตี้ ซึ่ง วินกรุ๊ป ลงทุน คาดว่าจะเปิดให้บริการในเดือนธันวาคมนี้ทางตะวันออกของฮานอย ถือเป็นรูปแบบศูนย์การค้ากลางแจ้งที่น่าสนใจ เต็มไปด้วยศักยภาพสำหรับแบรนด์ใหญ่ๆ โดยเฉพาะเมื่อเข้าสู่ตลาดฮานอยและภาคเหนือ

ร้านค้าในเขตเวนิสตั้งอยู่ในทำเลทอง มีด้านหน้าอาคารกว้าง ออกแบบและวางแผนมาเพื่อให้เหมาะสมที่สุดสำหรับการจดจำเชิงพาณิชย์ การใช้งาน และพื้นที่สำหรับการมองเห็น

ถนนการค้าที่เมกะแกรนด์เวิลด์ได้รับการออกแบบและวางแผนอย่างเป็นระบบ สอดประสานกันอย่างลงตัวท่ามกลางทัศนียภาพอันงดงามของแม่น้ำเวนิสที่มีความยาวกว่า 800 เมตร กว้าง 36 เมตร คึกคักไปด้วยเรือกอนโดลาที่บรรทุกผู้โดยสาร ควบคู่ไปกับจัตุรัสปิอัซซา (Piazza Square) กว้าง 7,000 ตาราง เมตร สูง 36 เมตร ร้านค้าเรียงรายอยู่บนทางเดินเลียบถนนสายหลัก 2 สาย แต่ละสายมีพื้นที่ก่อสร้างตั้งแต่ 238 ตาราง เมตร ถึง 500 ตาราง เมตร ทางเท้ากว้างขวาง ถนนหน้าบ้านกว้าง 15 เมตร สีสันสดใสสะดุดตา ผสานกับสถาปัตยกรรมยุโรปที่ทันสมัย

นอกจากนี้ ย่าน K-Town ยังจำลองความเป็นเกาหลีแบบสมัยใหม่แต่ดั้งเดิมด้วยย่านคังนัม ถนนวัฒนธรรมอิแทวอน ถนนอาหารและศิลปะฮงแด ย่านช้อปปิ้งแฟชั่นและเครื่องสำอางเมียงดง...

ร้านค้า 100% ในเมกะแกรนด์เวิลด์มีข้อได้เปรียบด้านทำเลที่ตั้งและภูมิทัศน์เมื่อจัดวางตามแนวแกนขนาดใหญ่รอบแม่น้ำที่ยาวกว่า 1.7 กิโลเมตร ฝั่งหนึ่งของทางเดินมีหลังคาสีสันสดใส ร้านค้าริมฝั่งแม่น้ำสามารถมองเห็นทิวทัศน์อันงดงามของแม่น้ำเวนิส สวนสาธารณะ หรือจัตุรัส ได้รับการออกแบบเป็นอาคาร 4-5 ชั้น พร้อมห้องใต้หลังคา 1 ห้อง เพื่อมอบประสบการณ์ที่ดีที่สุดให้กับลูกค้า ส่วนร้านค้าริมถนนสายหลักก็สะดวกสบายต่อการจราจร ต้อนรับลูกค้าที่หลั่งไหลเข้ามา และมอบประสบการณ์การช้อปปิ้งที่แสนสะดวกสบายด้วยที่จอดรถมากมาย

เพื่อเพิ่มความต้องการของผู้บริโภคในแต่ละจุดจอด จึงมีการสร้างสะพานข้ามแม่น้ำเวนิสที่เมกาแกรนด์เวิลด์เพื่อเชื่อมต่อพื้นที่ทั้งหมด นักท่องเที่ยวสามารถเดินทางจากเวนิสไปยังเคทาวน์ได้อย่างรวดเร็วด้วยสะพานอีสต์เวสต์ และจากเคทาวน์ไปยังวินคอมด้วยสะพานเวฟ คล้ายกับห้างสรรพสินค้าในร่มและกลางแจ้งชื่อดังในสิงคโปร์ ฮ่องกง (จีน)...

การเดินทางจากเมืองเวนิสไปยัง K-town ผ่านสะพาน East-West Bridge สะพานคนเดินช่วยหมุนเวียน นักท่องเที่ยว สร้างวัฏจักรแห่งประสบการณ์ และเพิ่มการใช้จ่ายของลูกค้า

"จักรวาล" การช้อปปิ้ง-ความบันเทิง-การพักผ่อน Mega Grand World กลายเป็นสิ่งที่พิเศษยิ่งขึ้นด้วยความหนาแน่นของการก่อสร้างเพียง 35% ที่เหลือเป็นพื้นที่สำหรับประสบการณ์และความบันเทิง ตั้งแต่การแสดงสดแบบโต้ตอบบนแม่น้ำที่เรียกว่า "The Grand Voyage" ที่นำเสนอปาร์ตี้ศิลปะขั้นสุดยอด ไปจนถึงเกม "ที่พกพาสะดวก" จากสวรรค์แห่งความบันเทิง VinWonders หรือกิจกรรมบันเทิงที่จัดขึ้นทุกชั่วโมงในทุกมุมถนน... นี่คือแหล่งท่องเที่ยวที่มีคุณค่าอย่างยิ่ง ดังนั้นแบรนด์ใหญ่ๆ มากมายจึงต้องการตั้งบูธเรือธงของตนที่นี่

แม้ว่าจะยังอยู่ในขั้นตอนการเจรจา แต่แบรนด์ชั้นนำมากมาย เช่น Starbucks; Elgaucho; Pizza 4P; Vietnam Speciality Expo, Trung Nguyen Legend Premium, Warning Zone, Mekong Connect, Italian Zone, My Long, Runam, Highlands Coffee, Louis Castel... ต่างก็แสดงความสนใจใน Mega Grand World และมีแผนที่จะเข้าร่วมงานที่ศูนย์การค้า-บันเทิง-พักผ่อนหย่อนใจแห่งนี้ ซึ่งมีรูปแบบ shopertainment ที่เป็นเอกลักษณ์ที่สุดในภาคเหนือ

ทั้งนี้ รายชื่อแบรนด์ดังยังคงขยายออกไปอย่างต่อเนื่องและจะประกาศให้ทราบต่อไปก่อนที่โครงการจะเปิดตัวอย่างเป็นทางการในเดือนธันวาคม 2566

เกาตวน