ฮานอยประกาศอนุญาตให้ขายโครงการให้ต่างชาติ 5 โครงการ ส่วนใหญ่เป็นอพาร์ตเมนต์หรู

ฮานอย ประกาศอนุญาตให้ขายโครงการให้ต่างชาติ 5 โครงการ ส่วนใหญ่เป็นอพาร์ตเมนต์หรู

ในประกาศเดือนตุลาคม พ.ศ. 2567 โดยกรมก่อสร้างกรุงฮานอย ระบุว่าโครงการที่ได้รับอนุญาตให้ขายแก่องค์กรและบุคคลต่างชาติส่วนใหญ่จะมีราคาอยู่ระหว่าง 70 ถึง 100 ล้านดองต่อตารางเมตร

ล่าสุดกรมก่อสร้างกรุงฮานอยได้ประกาศรายชื่อโครงการที่อนุญาตให้องค์กรและบุคคลต่างชาติเป็นเจ้าของในเมือง ณ เดือนตุลาคม 2567

โครงการแรกคืออาคาร HH2-1A ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Golden Palace A ซึ่งเป็นโครงการที่พักอาศัย พาณิชยกรรม และบริการ โดยใช้ชื่อทางการค้าว่า The Matrix One (แขวงเม่ตรีและฝูโด เขตนามตูเลียม) นักลงทุนของโครงการนี้คือบริษัท Mai Linh Investment Joint Stock Company ปัจจุบันราคาอพาร์ตเมนต์ในบริเวณนี้ผันผวนอยู่ที่ประมาณ 90-100 ล้านดอง/ตร.ม.

โครงการที่ประกาศ 4/5 ตั้งอยู่ในเขตน้ำตูเลียม ภาพโดย: Thanh Vu

ถัดไปคือโครงการ Viha Complex (ถนนเหงียนตวน เขตถั่นซวน) ของกลุ่มทุน ได้แก่ บริษัท Xuan Loc Tho จำกัด และบริษัท Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company อพาร์ตเมนต์ทุกห้องมีอย่างน้อย 2 ห้องนอนขึ้นไป พื้นที่อพาร์ตเมนต์ที่เล็กที่สุดไม่เกิน 72 ตารางเมตร ปัจจุบันราคาอยู่ที่ประมาณ 90 ล้านดอง/ตารางเมตร

ถัดไปคืออาคารอพาร์ตเมนต์ของนักลงทุน HBI JSC โดยเฉพาะอาคาร Z38M.1, Z38.1 และ U39.1 ในแปลง F2 - F4 - CH04 นอกจากนี้ยังมีอาคาร Z38M.1 และ Z38.1 ในแปลง F2 - F4 - CH05

ตามประกาศของกรมก่อสร้าง โครงการนี้ตั้งอยู่ในแขวงเตยโม เขตนามตูเลียม จึงมีความเป็นไปได้สูงว่าอาคารเหล่านี้จะเป็นอาคารในโครงการอิมพีเรีย สมาร์ท ซิตี้ ปัจจุบันมีอพาร์ตเมนต์ใหม่เปิดขายในราคาประมาณ 70 ล้านดอง/ตร.ม.

สุดท้ายนี้ อพาร์ตเมนต์ U35.1, U35.2, U35.3 ตั้งอยู่บนที่ดินแปลง F2 - CH01 ของเขตเมืองใหม่ Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park ชื่อทางการค้าคือ Vinhomes Smart City (แขวง Tay Mo เขต Nam Tu Liem) นักลงทุนของโครงการนี้คือบริษัท SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Business Joint Stock Company

รายงานล่าสุดของ Cushman & Wakefield ระบุว่าเวียดนามเป็นตลาดเกิดใหม่ที่สามารถดึงดูดการลงทุนและมีอัตราผลกำไรที่น่าสนใจ ปัจจุบัน อัตราผลกำไรของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยอยู่ที่ประมาณ 8-10% ต่อปี ซึ่งสูงกว่าอัตรา 2-3% ต่อปีของประเทศต่างๆ ในภูมิภาค

ภายใต้กฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 ชาวต่างชาติจะไม่สามารถเป็นเจ้าของห้องชุดได้เกินร้อยละ 30 ของจำนวนห้องชุดทั้งหมดในอาคารห้องชุด และบ้านแต่ละหลังได้ไม่เกิน 250 หลัง ในพื้นที่ที่มีขนาดประชากรเท่ากับหนึ่งตำบลหนึ่งแปลง

รายงานของสำนักงานการลงทุนจากต่างประเทศ ( กระทรวงการวางแผนและการลงทุน ) ระบุว่า ในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา ภาคอสังหาริมทรัพย์มีสัดส่วนเกือบ 17.7% ของเงินลงทุนจากต่างประเทศ (FDI) ทั้งหมดที่จดทะเบียนในเวียดนาม ซึ่งสูงเป็นอันดับสองของอุตสาหกรรมทั้งหมด ด้วยมูลค่าการลงทุนเกือบ 4.4 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ตัวเลขนี้เพิ่มขึ้น 2.2 เท่าเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html