ฮานอยปรับผังพื้นที่ 1.6 เฮกตาร์ในเขตเมืองซอฟต์แวร์เทคโนโลยีพาร์ค

(แดนตรี) - คณะกรรมการประชาชน ฮานอย อนุมัติการศึกษาเพื่อจัดทำการปรับปรุงท้องถิ่นในการวางผังรายละเอียดที่ดินแปลง A3/CT2 ที่มีพื้นที่ประมาณ 16,395 ตร.ม.

นาย Duong Duc Tuan รองประธานคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย เพิ่งลงนามและออกคำสั่งหมายเลข 140 เพื่ออนุมัติการปรับปรุงผังเมืองโดยละเอียดของเขตเมืองอุทยานเทคโนโลยีซอฟต์แวร์กรุงฮานอย มาตราส่วน 1/500 บนรหัสที่ดิน A3/CT2 ในเขตเวียดหุ่ง เขตลองเบียน กรุงฮานอย

วัตถุประสงค์ของการปรับปรุงคือการดำเนินการตามแผนแบ่งเขตเมือง N10 ในมาตราส่วน 1/2,000 ที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ใช้ประโยชน์จากที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพ สร้างสภาพแวดล้อมภูมิทัศน์ที่เหมาะสมและสอดคล้องกับภูมิทัศน์โดยรวม

เนื้อหาการปรับปรุงผังเมืองระดับท้องถิ่นใช้เป็นพื้นฐานทางกฎหมายในการจัดตั้งโครงการลงทุนก่อสร้างตามผังเมืองที่ได้รับอนุมัติ และเป็นพื้นฐานให้หน่วยงานจัดการและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นบริหารจัดการการก่อสร้างตามบทบัญญัติของกฎหมาย

แปลงที่ดินสำหรับการวิจัยปรับปรุงผังเมืองท้องถิ่นอยู่ในเขตหลงเบียน ทิศตะวันตกเฉียงเหนือติดกับถนนเต้าทวน ทิศตะวันตกเฉียงใต้ติดกับถนนหวู่ดึ๊กเถิ่น ทิศตะวันออกเฉียงเหนือติดกับแปลงที่ดินของโรงเรียนมัธยมต้นและโรงเรียนอนุบาล ทิศตะวันออกเฉียงใต้ติดกับแปลงที่ดินซึ่งใช้เป็นพื้นที่สีเขียวแยกส่วน

ขนาดของการศึกษาเพื่อสร้างการปรับปรุงท้องถิ่นตามผังรายละเอียดมีพื้นที่ประมาณ 16,395ตรม.

คณะกรรมการประชาชนฮานอยอนุญาตให้ปรับเปลี่ยนเนื้อหาที่สอดคล้องกันของแปลงที่ดิน A3/CT2 ในการวางผังโดยละเอียดของพื้นที่เขตเมืองสวนเทคโนโลยีซอฟต์แวร์ฮานอย มาตราส่วน 1/500 ที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนฮานอยในการตัดสินใจหมายเลข 3834/2010

Hà Nội điều chỉnh quy hoạch 1,6ha đất tại KĐT Công viên công nghệ phần mềm - 1 — การวางแผนพื้นที่เขตเมืองอุทยานเทคโนโลยีซอฟต์แวร์ฮานอย (ภาพ: IT)

สำหรับผังหลักการใช้ที่ดินตามแผนผังรายละเอียดของเขตเมืองฮานอยซอฟต์แวร์เทคโนโลยีพาร์ค ในมาตราส่วน 1/500 แปลง A3/CT2 ถูกกำหนดให้ใช้เป็นอาคารที่พักอาศัยสูงตามเกณฑ์การวางผังทางสถาปัตยกรรม มีพื้นที่ประมาณ 16,395 ตารางเมตร (รวมพื้นที่จราจรบางส่วน) พื้นที่ก่อสร้าง 6,245 ตารางเมตร พื้นที่ใช้สอยรวม 68,650 ตารางเมตร

ความหนาแน่นของการก่อสร้าง 38.1% ความสูงเฉลี่ย 11 ชั้น (รวมอาคาร 12 และ 14 ชั้น ฐานราก 3 ชั้น) ค่าสัมประสิทธิ์การใช้ประโยชน์ที่ดิน 4.19 เท่า ขนาดประชากร 2,080 คน

คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้ตัดสินใจที่จะรักษาขอบเขต ขอบเขต พื้นที่แปลงที่ดิน ฟังก์ชันการใช้ที่ดิน ตัวบ่งชี้การวางแผนสถาปัตยกรรมให้เป็นไปตามแผนรายละเอียดที่ได้รับอนุมัติ ปรับการจัดระเบียบพื้นที่สถาปัตยกรรมภูมิทัศน์ ลดขนาดประชากร และระบุจำนวนชั้นใต้ดินและพื้นที่ชั้นใต้ดิน

คณะกรรมการประชาชนฮานอยมอบหมายให้บริษัท Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company และหน่วยที่ปรึกษาจัดทำการปรับปรุงผังเมืองระดับท้องถิ่น โดยมีหน้าที่รับผิดชอบด้านการจัดองค์กรทางกฎหมายในการเตรียมการ (รวมถึงกระบวนการ ขอบเขต หัวเรื่อง เวลา รูปแบบ ผลลัพธ์ของการสังเคราะห์... ความคิดเห็นของหน่วยงาน องค์กร บุคคล และชุมชนที่เกี่ยวข้อง) ข้อมูล ความถูกต้อง ความสอดคล้อง และการซิงโครไนซ์กับระบบภาพวาดและคำอธิบาย

กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรมได้รับมอบหมายให้ตรวจสอบและยืนยันภาพวาดการปรับปรุงท้องถิ่นของการวางแผนโดยละเอียดของพื้นที่เขตเมืองอุทยานเทคโนโลยีซอฟต์แวร์ฮานอย มาตราส่วน 1/500 บนแปลงที่ดินรหัส A3/CT2

คณะกรรมการประชาชนเขตหลงเบียนได้รับมอบหมายให้เป็นประธานและประสานงานกับบริษัท Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company และกรมการวางแผนและสถาปัตยกรรม เพื่อจัดการประกาศต่อสาธารณะเกี่ยวกับการปรับเปลี่ยนบางส่วนที่ได้รับอนุมัติของผังรายละเอียด เพื่อให้องค์กร หน่วยงาน และประชาชนที่เกี่ยวข้องได้ทราบและนำไปปฏิบัติ

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-dieu-chinh-quy-hoach-16ha-dat-tai-kdt-cong-vien-cong-nghe-phan-mem-20250110111646963.htm