ฮานอยอนุมัติแผนแบ่งเขตเมืองในซ็อกเซิน ครอบคลุมพื้นที่กว่า 1,300 เฮกตาร์

(Dan Tri) - คณะกรรมการประชาชน ฮานอย เพิ่งประกาศการตัดสินใจหมายเลข 6536/2024 เกี่ยวกับการอนุมัติแผนการแบ่งเขตเมือง Soc Son เขต 5 (พื้นที่และบริเวณใกล้เคียงทะเลสาบ Dong Quan) มาตราส่วน 1/2000

ดังนั้น ที่ตั้งของเขตพื้นที่การพัฒนาเมืองซอกเซิน เขต 5 (พื้นที่และบริเวณใกล้เคียงทะเลสาบดงกวน) จึงตั้งอยู่ในตำบลกวางเตียน ตำบลฟู่ลิงห์ ตำบลมายดิ่ญ ตำบลเตี๊ยนดึ๊ก ตำบลเฮียนนิญ และตำบลซอกเซิน อำเภอซอกเซิน กรุงฮานอย

ในด้านทำเลที่ตั้ง ทางตอนเหนือของเขตเมืองซอกเซิน เขต 5 ติดกับพื้นที่ ท่องเที่ยว เชิงวัฒนธรรมช่วงสุดสัปดาห์ของวัดซอกเซิน ทิศตะวันออกเฉียงเหนือติดกับถนนที่เชื่อมต่อทางหลวงหมายเลข 3 - วัดซอกเซิน ทิศตะวันออกเฉียงใต้ติดกับเขตเมือง 2 แห่งของซอกเซิน คือ เขต 1 และเขต 4 ทิศตะวันตกติดกับเส้นทางที่วางแผนไว้ซึ่งมีหน้าตัดตั้งแต่ 30 เมตร ถึง 50 เมตร

พื้นที่วิจัยประมาณ 1,341.83 เฮกตาร์ ประชากรในปี พ.ศ. 2573 อยู่ที่ประมาณ 59,900 คน

การวางแผนแบ่งออกเป็นสองส่วนหลัก ได้แก่ พื้นที่พัฒนาเมืองและพื้นที่หมู่บ้านเมือง ภูมิทัศน์ภูเขาผสมผสานกับการพัฒนาการท่องเที่ยว กลุ่มแหล่งท่องเที่ยววัดซ็อก - ทะเลสาบตงกวน ระบุว่าเป็นแหล่งท่องเที่ยว ความบันเทิง และรีสอร์ทเชิงนิเวศที่เชื่อมโยงกับภูมิทัศน์ธรรมชาติของภูเขาและป่าไม้อันเป็นเกราะป้องกัน ทะเลสาบตงกวน ทะเลสาบตงจาม และศูนย์ช่วยเหลือสัตว์ป่า

ในด้านการวางผังเมืองนั้น แบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 เขตผังเมือง (V.1 และ V.2) และ 15 แปลงผังเมือง เพื่อควบคุมการพัฒนา โดยเขต V.1 มีพื้นที่ 528.14 เฮกตาร์ มุ่งเน้นการพัฒนาพื้นที่เมือง ส่วนเขต V.2 มีพื้นที่ 813.69 เฮกตาร์ มุ่งเน้นการอนุรักษ์ภูมิทัศน์ พัฒนาการท่องเที่ยว และเชื่อมโยงกับพื้นที่อยู่อาศัยในชนบท

โดยละเอียดแล้ว พื้นที่สำหรับที่อยู่อาศัยมีจำนวน 192.03 เฮกตาร์ คิดเป็น 14.31% พื้นที่สีเขียวมีจำนวน 398.19 เฮกตาร์ คิดเป็น 29.68% พื้นที่สำหรับบริการด้านการท่องเที่ยวมีจำนวน 155.45 เฮกตาร์ คิดเป็น 11.58% และพื้นที่สำหรับการจราจรมีจำนวน 159.41 เฮกตาร์ คิดเป็น 11.88%

บ้านหนึ่งหลังในซ็อกเซิน (ภาพ: ถั่นดง)

คณะกรรมการประชาชนฮานอยกำหนดให้แผนผังการแบ่งเขตพื้นที่ต้องสอดคล้องกับแนวทางการพัฒนาพื้นที่ของแผนแม่บทที่ได้รับอนุมัติสำหรับเขตเมืองบริวารของซ็อกซอน ฮานอย จนถึงปี 2030

การวางแผนต้องคำนึงถึงความสอดคล้องตั้งแต่พื้นที่โดยรวมไปจนถึงพื้นที่เฉพาะของเขตเมือง และมีความสามัคคีในเชิงพื้นที่กับเขตย่อยเมืองอื่นๆ ในเขตเมืองบริวารของอำเภอซ็อกเซิน

สำหรับการวางแผนการจราจร โครงการนี้มุ่งเน้นการจราจรทางรถไฟและทางถนน ดังนั้น แผนดังกล่าวจึงได้กล่าวถึงการปรับปรุงและยกระดับเส้นทางรถไฟสายฮานอย- ไท่เหงียน และสถานีดาฟุกบนเส้นทางรถไฟ ตามแผนโครงข่ายรถไฟสำหรับปี พ.ศ. 2564-2573 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี พ.ศ. 2593 และได้รับการอนุมัติแผนเส้นทางรถไฟและสถานีรถไฟในพื้นที่ศูนย์กลางเมืองฮานอยแล้ว

นอกจากนี้ แผนงานดังกล่าวยังรวมถึงการก่อสร้างระบบรถไฟชานเมืองสาย 2 ที่เชื่อมต่อจากสนามบินนานาชาติโหน่ยบ่ายไปตามทางหลวงหมายเลข 3 ไปทางเหนือของเมืองบริวาร การวางแผนเส้นทางและสถานีบนเส้นทางดังกล่าวจะพิจารณาเป็นพิเศษตามโครงการลงทุนแยกต่างหากที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

คณะกรรมการประชาชนฮานอยมอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนเขต Soc Son รับผิดชอบความถูกต้อง ความสอดคล้อง และการซิงโครไนซ์ข้อมูลและเอกสารในไฟล์ภาพวาด คำอธิบาย และระเบียบการจัดการ

แผนกวางแผนและสถาปัตยกรรมฮานอยมีหน้าที่รับผิดชอบในการประเมินเนื้อหา การตรวจสอบ การยืนยันเอกสารการวาดผังและระเบียบการจัดการตามโครงการวางแผนตามเนื้อหาการตัดสินใจ และการจัดเก็บเอกสารโครงการตามระเบียบ

คณะกรรมการประชาชนเขตซอกเซินได้รับมอบหมายให้เป็นประธานและประสานงานกับสถาบันวางแผนการก่อสร้างฮานอยและแผนกวางแผนและสถาปัตยกรรมฮานอยเพื่อจัดการประกาศต่อสาธารณะเกี่ยวกับเนื้อหาโครงการวางแผนที่ได้รับอนุมัติ

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนอำเภอซอกเซินยังเป็นประธานและประสานงานกับกรมเกษตรและพัฒนาชนบท กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรมก่อสร้าง และคณะกรรมการประชาชนของตำบลและเมืองที่เกี่ยวข้อง เพื่อตรวจสอบแหล่งที่มาตามกฎหมายของที่ดิน โครงการลงทุน และงานก่อสร้าง มีหน้าที่ตรวจสอบ กำกับดูแล และจัดการการละเมิดที่ดินและการก่อสร้าง และดำเนินการตามอำนาจหน้าที่และระเบียบกฎหมาย และไม่ทำให้การละเมิดกลายเป็นเรื่องถูกกฎหมาย

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-phe-duyet-quy-hoach-phan-khu-do-thi-tai-soc-son-quy-mo-hon-1300ha-20241225174813853.htm