ฮานอยวางแผนที่จะเปลี่ยนที่ดินและทรัพย์สินของรัฐให้เป็นกองทุนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

ฮานอยกำลังพัฒนากลไกใหม่ในการจัดตั้งกองทุนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม โดยใช้ทรัพยากรหลากหลายรูปแบบ ตั้งแต่การลงทุนจากภาครัฐ การซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ไปจนถึงการเช่าบ้านจากองค์กรและบุคคลทั่วไปเมื่อจำเป็น

คาดว่าจะมีการจัดตั้งกองทุนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมโดยใช้ทรัพยากรทางสังคมต่างๆ

ตามร่างระเบียบที่คณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอยเพิ่งประกาศใช้ กรุงฮานอยจะดำเนินการแก้ไขปัญหาต่างๆ เพื่อจัดตั้งกองทุนที่อยู่อาศัยสำหรับกลุ่มที่ต้องการความช่วยเหลือด้านที่อยู่อาศัย ตลอดจนสนับสนุนเป้าหมายการพัฒนา เศรษฐกิจและสังคม ในยุคใหม่

ที่น่าสังเกตคือ แทนที่จะพึ่งพาโครงการลงทุนของภาครัฐเป็นหลักเหมือนแต่ก่อน ฮานอย กำลังเปลี่ยนไปใช้รูปแบบที่ยืดหยุ่นมากขึ้นโดยการผสมผสานช่องทางต่างๆ ในการพัฒนาที่อยู่อาศัย

นอกเหนือจากการสร้างที่อยู่อาศัยใหม่โดยใช้เงินทุนของเมืองแล้ว หน่วยงานบริหารจัดการยังพิจารณาทางเลือกอื่นๆ เช่น การซื้อที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม หรือการรับเงินคืนค่าที่อยู่อาศัยผ่านกลไกการชำระเงินและการจับคู่ตามกฎหมาย

ฮานอยวางแผนที่จะขยายกองทุนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมด้วยวิธีการต่างๆ แทนที่จะพึ่งพาการลงทุนจากภาครัฐเพียงอย่างเดียว

ในขณะเดียวกัน ที่ดินสาธารณะและพื้นที่อยู่อาศัย หลังจากปรับโครงสร้างแล้ว หากตรงตามเงื่อนไข ก็สามารถนำไปใช้เพื่อเสริมอุปทานที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยได้เช่นกัน เมืองนี้ยังขยายขีดความสามารถในการรับบริจาคหรือสนับสนุนที่อยู่อาศัยอย่างถูกกฎหมายจากองค์กรและบุคคลทั้งในและต่างประเทศด้วย

ที่สำคัญ ร่างกฎหมายฉบับนี้อนุญาตให้ฮานอยเช่าที่อยู่อาศัยจากองค์กรและบุคคลในกรณีที่จำเป็น เพื่อเสริมสต็อกที่อยู่อาศัยอย่างรวดเร็วและตอบสนองความต้องการเร่งด่วน ซึ่งถือเป็นแนวทางหนึ่งที่จะช่วยให้ท้องถิ่นมีบทบาทเชิงรุกมากขึ้นในบริบทของที่ดินสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่มีจำกัดมากขึ้นเรื่อยๆ

ตามแผนของเมือง ภาคธุรกิจจะมีบทบาทสำคัญในการขยายกองทุนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม นักลงทุนที่เข้าร่วมในการก่อสร้างหรือปรับปรุงที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอาจได้รับการพิจารณาให้ได้รับสิ่งจูงใจที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน สินเชื่อ ภาษี และขั้นตอนการลงทุนตามที่ระบุไว้ในระเบียบปัจจุบัน

เพื่อให้มั่นใจว่าการพัฒนาที่อยู่อาศัยสอดคล้องกับความต้องการที่แท้จริง กรมก่อสร้างของฮานอยจึงได้รับมอบหมายให้ประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อทบทวนความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของกลุ่มเป้าหมายแต่ละกลุ่มเป็นระยะ ผลการประเมินจะใช้เป็นพื้นฐานให้เมืองใช้ในการคำนวณขนาดของการลงทุน ตลอดจนวางแผนการระดมทรัพยากรทางสังคมในแต่ละขั้นตอน

ฮานอยกำหนดให้กระบวนการอนุมัติคำขอที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมต้องเปิดเผย โปร่งใส และมุ่งเป้าไปที่ผู้รับประโยชน์ที่แท้จริง ภาพ: Thanh An

ร่างกฎหมายฉบับนี้ยังขยายขอบเขตของกลุ่มที่ได้รับการพิจารณาในการจัดสรรที่อยู่อาศัย นอกเหนือจากผู้อยู่อาศัยในเมืองที่มีรายได้น้อย คนงานในเขตอุตสาหกรรม และข้าราชการแล้ว เมืองยังให้ความสำคัญกับผู้เชี่ยวชาญ นักวิทยาศาสตร์ ปัญญาชน ศิลปิน และบุคลากรที่มีคุณภาพสูงอีกด้วย

นอกจากนี้ ยังมีกรณีที่ต้องการความช่วยเหลือด้านที่อยู่อาศัยชั่วคราวเนื่องจากการเวนคืนที่ดิน ผู้ที่ประสบปัญหาอย่างกะทันหันจากภัยพิบัติทางธรรมชาติหรือไฟไหม้ หรือกลุ่มเฉพาะอื่นๆ ตามที่คณะกรรมการประชาชนฮานอยกำหนด

ตามระเบียบที่เสนอ การตรวจสอบและจัดสรรที่อยู่อาศัยต้องมีความโปร่งใส มุ่งเป้าไปที่ผู้รับประโยชน์ที่ถูกต้อง และยึดถือลำดับความสำคัญเป็นสำคัญ แต่ละกรณีมีสิทธิ์ได้รับเงินช่วยเหลือเพียงครั้งเดียวภายใต้นโยบายเดียวกัน เว้นแต่กฎหมายจะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น

ผู้ที่ได้รับจัดสรรที่อยู่อาศัยจะต้องใช้ที่อยู่อาศัยนั้นตามวัตถุประสงค์ที่กำหนดไว้ ปฏิบัติตามระเบียบการจัดการและการดำเนินงาน และอยู่ภายใต้การตรวจสอบของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

ในส่วนของราคาค่าเช่า ฮานอยมีแผนที่จะนำกลไกการปรับราคาเป็นระยะมาใช้ อย่างน้อยทุกสามปี หรือเร็วกว่านั้นหากต้นทุนการดำเนินงานผันผวนอย่างมีนัยสำคัญ

ที่มา: https://danviet.vn/ha-noi-tinh-chuyen-doi-nha-dat-cong-thanh-quy-nha-an-sinh-d1431616.html