โรงแรมหรู 2 แห่งในนครโฮจิมินห์ขายให้กับเจ้าของใหม่ได้ราคาเท่าไร?

โจนส์ แลง ลาซาลล์ (JLL) ประกาศว่าบริษัทได้ให้คำแนะนำเกี่ยวกับการขายพอร์ตโฟลิโอของโรงแรมชื่อดัง 3 แห่งในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ธุรกรรมดังกล่าวมีมูลค่าสูงถึง 106.1 ล้านเหรียญสหรัฐฯ (เกือบ 2,500 พันล้านดอง) ถือเป็นการเข้าซื้อกิจการโรงแรมครั้งแรกในภูมิภาคในปี 2566

พอร์ตโฟลิโอประกอบด้วย Pullman Jakarta Central Park (ในอินโดนีเซีย), ibis Saigon South และ Capri by Fraser (ทั้งสองแห่งอยู่ในเขต 7 นครโฮจิมินห์)

โดยโรงแรม Pullman Jakarta Central Park และ ibis Saigon South ได้ถูกขายไปพร้อมกับสิทธิการบริหารจัดการของ Accor ในแบรนด์ Pullman และ ibis ในขณะที่โรงแรม Capri by Fraser ได้ถูกขายไปโดยยังไม่มีเจ้าของ

JLL Hotels & Hospitality Group ทำหน้าที่เป็นที่ปรึกษาพิเศษให้กับผู้ขาย - Strategic Hospitality Holdings Limited ตลอดการทำธุรกรรม

“การขายพอร์ตโฟลิโอของโรงแรมแห่งนี้ไม่เพียงแต่เน้นย้ำถึงการฟื้นตัวของกิจกรรมการทำธุรกรรมในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้เท่านั้น แต่ยังตอกย้ำการฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องของกระแสเงินสดจากโรงแรมในภูมิภาคอีกด้วย” จูเลียน นาอูรี รองประธานอาวุโส ฝ่ายขายและการลงทุน ภูมิภาคเอเชีย แปซิฟิก ของ JLL Hotels & Hospitality Group กล่าว

Capri by Fraser Ho Chi Minh City และ ibis Saigon South เป็นโรงแรมแบรนด์นานาชาติเพียงแห่งเดียวที่อยู่ในระยะเดินถึงจากสำนักงานที่เช่าโดยบริษัทข้ามชาติและศูนย์นิทรรศการและการประชุมไซง่อน (SECC) ในเขต 7 นครโฮจิมินห์

ทราบมาว่าผู้ซื้อโรงแรมทั้ง 3 แห่งนี้เป็นชาวฮ่องกง (จีน) ราคาโอนที่ประกาศขายต่ำกว่าราคาที่กลุ่มไทยเสนอในปี 2563 ซึ่งขณะนั้นคณะกรรมการบริหารของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบขยายได้เพื่อธุรกิจโรงแรมและสิทธิการเช่าแบบโรงแรมในเครือไทย (SHREIT) ได้อนุมัตินโยบายโอนหุ้น 100% ของบริษัทย่อยทั้ง 2 แห่ง

บริษัทลูกที่ SHREIT ต้องการขายเป็นเจ้าของและดำเนินกิจการโรงแรม 3 แห่งในภูมิภาคอาเซียน รายชื่อนี้รวมถึงโรงแรม Ibis Saigon South ระดับ 3 ดาว โรงแรม Capri by Frasers ระดับ 4 ดาว ทั้งสองแห่งตั้งอยู่ในเขต 7 นครโฮจิมินห์ ประเทศเวียดนาม และโรงแรม Pullman Jakarta Central Park ระดับ 5 ดาว ทางตะวันตกของกรุงจาการ์ตา เมืองหลวงของอินโดนีเซีย

โดยเฉพาะมูลค่ารวมของโรงแรมทั้ง 3 แห่งนี้อยู่ที่เกือบ 133 ล้านเหรียญสหรัฐฯ ในปี 2020

แหล่งที่มา