หลายจังหวัดและหลายเมืองกำลังพิจารณาปรับขึ้นราคาอสังหาริมทรัพย์

เมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการประชาชน ฮานอย ได้ขอให้เขตต่างๆ จัดทำรายชื่อกรณีที่จ่ายเงินสูงกว่าราคาตลาดเพื่อชนะการประมูลแต่ไม่จ่าย และให้เผยแพร่ในหน้าข้อมูลของเขตต่างๆ และกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม

กรุงฮานอยสั่งหน่วยงานต่างๆ ปรับปรุงระเบียบการประมูลที่ดินอย่างต่อเนื่อง โดยจำกัดการจัดการประมูลเพื่อจัดสรรที่ดินให้บุคคลทั่วไปสำหรับสร้างบ้านเอง ฮานอยจะให้ความสำคัญกับการประมูลที่ดินพร้อมค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินให้กับองค์กรต่างๆ เพื่อดำเนินโครงการลงทุน

เมื่อวันที่ 23 กันยายน คณะกรรมการประชาชนจังหวัด เหงะอาน ได้ออกเอกสารหมายเลข 8203 เรื่องการเสริมสร้างการจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์

จังหวัดเหงะอานขอให้กรมก่อสร้างตรวจสอบกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท นักลงทุน ผู้ค้าอสังหาริมทรัพย์ และนายหน้าในพื้นที่ โดยเฉพาะในพื้นที่ โครงการ และอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีการขึ้นราคาผิดปกติ

จังหวัดยังได้มอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมตรวจสอบกิจกรรมการประมูลที่ดินที่มีราคาเพิ่มขึ้นผิดปกติ ตรวจจับและดำเนินการลงโทษการฝ่าฝืนกฎหมายที่ดินอย่างเคร่งครัดโดยเร็ว จากนั้นหน่วยงานจะมีมาตรการป้องกันการกระทำอันเป็นการใช้ประโยชน์จากการประมูลที่ดินเพื่อแสวงหากำไรและรบกวนตลาด (หากมี)

Hàng loạt tỉnh thành vào cuộc rà soát việc tăng giá bất động sản - 1 — ภาพการประมูลที่ดินในจังหวัดเหงะอาน (ภาพ: ฮวง ลัม)

คณะกรรมการประชาชนจังหวัด Thanh Hoa ยังได้ออกเอกสารหมายเลข 14201 เพื่อเสริมสร้างความแข็งแกร่งในการบริหารจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่

จังหวัดได้ขอให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องชี้แจงสาเหตุของความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภท เช่น ห้องชุด บ้านเดี่ยว และที่ดินเพื่ออยู่อาศัย ในพื้นที่ในช่วงที่ผ่านมา

จากนั้นหน่วยงานจะมีมาตรการบริหารจัดการการจัดสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับประชาชนในโครงการธุรกิจสิทธิการใช้ที่ดินที่มีโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในรูปแบบการแบ่งแปลงและขายที่ดินอย่างเคร่งครัด

จังหวัดกอนตูม ออกประกาศอย่างเป็นทางการ ฉบับที่ 3480 เพื่อเสริมสร้างความเข้มแข็งในการบริหารจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด ตามเอกสาร คณะกรรมการประชาชนจังหวัดคอนตูมได้ขอให้กรมก่อสร้างตรวจสอบและควบคุมกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การซื้อและการขายต่ออสังหาริมทรัพย์ที่มีการโอนหลายครั้ง

ขณะเดียวกันจังหวัดยังกำหนดให้หน่วยงานบริหารจัดการเข้าตรวจสอบและสอบสวน โดยดำเนินมาตรการแก้ไขภาวะเงินเฟ้อ การจัดการราคา การเก็งกำไร และจัดการกับการละเมิด เขตและเมืองจัดเจ้าหน้าที่ตรวจสอบ รับทราบสถานการณ์ และชี้แจงสาเหตุของการเปลี่ยนแปลงราคาอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภท เช่น ห้องชุด บ้านเดี่ยว และที่ดินเพื่ออยู่อาศัยในบริเวณนั้น

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดฮานามได้ออกประกาศอย่างเป็นทางการฉบับที่ 1949 เพื่อเสริมสร้างการบริหารจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์

ให้กรมก่อสร้างจังหวัดเป็นผู้ประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อเสริมสร้างความเข้มแข็งในการตรวจสอบและทบทวนกิจกรรมการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท ผู้ลงทุน ผู้ค้าและนายหน้าในพื้นที่

จากนั้นหน่วยงานจะมีแผนควบคุมการซื้อขายอสังหาฯ ที่มีการเปลี่ยนมือหลายครั้งโดยเฉพาะในพื้นที่และโครงการที่มีการขึ้นราคาผิดปกติ

นอกจากนี้ ให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องตรวจสอบ สอบสวน และดำเนินการแก้ไขการกระทำอันเป็นการปั่นราคา ปั่นราคา เก็งกำไร และดำเนินการตามกฎหมายที่ดิน กฎหมายการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง (ถ้ามี) ตามอำนาจหน้าที่ของตน

Hàng loạt tỉnh thành vào cuộc rà soát việc tăng giá bất động sản - 2 — ภาพการประมูลที่ดินในThanh Oai กรุงฮานอย (ภาพ: Duong Tam)

ตามการประเมินของกระทรวงก่อสร้าง กลุ่มเก็งกำไร นักลงทุน และบุคคลที่ประกอบกิจการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์บางรายก่อกวนข้อมูลตลาดเพื่อ "เพิ่มราคา" "สร้างราคาเสมือน" ... และใช้ประโยชน์จากการขาดความรู้ของผู้คนในการจัดการกับจิตวิทยา ดึงดูดการลงทุนตามหลักจิตวิทยาของคนหมู่มากเพื่อแสวงหากำไร

นอกจากนี้ การประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในช่วงที่ผ่านมาเผยให้เห็นข้อจำกัดและแง่ลบ ในระหว่างการประมูลที่ดินในบางพื้นที่ ยังคงมีปรากฎการณ์ "นายหน้าประมูล" การสมรู้ร่วมคิด... เข้ามากระทบต่อผู้เข้าร่วมการประมูล

จากนั้นกระทรวงได้เสนอให้ศึกษาและเสนอนโยบายภาษีกรณีมีกรรมสิทธิ์และใช้ประโยชน์บ้านและที่ดินจำนวนมาก เพื่อจำกัดกิจกรรมเก็งกำไรและการซื้อและขายบ้านและที่ดินในช่วงเวลาสั้นๆ เพื่อแสวงหากำไร

ในเวลาเดียวกัน การศึกษาได้เสนอให้หน่วยงานที่มีอำนาจพิจารณานำร่องแบบจำลองของ “ศูนย์การค้าอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้ที่ดินที่บริหารจัดการโดยรัฐ” เพื่อจำกัดสถานการณ์ที่ตลาดซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และนายหน้าสามารถสมคบคิดกันเพื่อก่อกวนตลาดได้

กระทรวงฯ ยังเสนอให้มีการเสริมสร้างการตรวจสอบ การกำกับดูแล และการบริหารจัดการอย่างมีประสิทธิผลของกิจกรรมการดำเนินธุรกิจบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ การบริการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ การบริการนายหน้า ฯลฯ

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-loat-tinh-thanh-vao-cuoc-ra-soat-viec-tang-gia-bat-dong-san-20241002011421289.htm