หลายจังหวัดและเมืองกำลังพิจารณาปรับขึ้นราคาอสังหาริมทรัพย์

เมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการประชาชน ฮานอย ได้ขอให้เขตต่างๆ จัดทำรายชื่อกรณีที่จ่ายเงินสูงกว่าราคาตลาดเพื่อชนะการประมูลแต่ไม่จ่าย และเผยแพร่ในหน้าข้อมูลของเขตต่างๆ และกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม

กรุงฮานอยสั่งการให้หน่วยงานต่างๆ ปรับปรุงกฎระเบียบเกี่ยวกับการประมูลที่ดินอย่างต่อเนื่อง โดยจำกัดการประมูลเพื่อจัดสรรที่ดินให้บุคคลทั่วไปเพื่อสร้างบ้านของตนเอง กรุงฮานอยจะให้ความสำคัญกับการประมูลที่ดิน โดยจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและให้เช่าที่ดินแก่องค์กรต่างๆ เพื่อดำเนินโครงการลงทุน

เมื่อวันที่ 23 กันยายน คณะกรรมการประชาชนจังหวัด เหงะอาน ได้ออกเอกสารหมายเลข 8203 เกี่ยวกับการเสริมสร้างการจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์

จังหวัดเหงะอานได้ขอให้กรมการก่อสร้างตรวจสอบกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท นักลงทุน แพลตฟอร์มการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ และนายหน้าในพื้นที่ โดยเฉพาะในพื้นที่ โครงการ และอาคารชุดที่มีการขึ้นราคาผิดปกติ

จังหวัดยังได้มอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมตรวจสอบและควบคุมกิจกรรมการประมูลที่ดินที่มีราคาสูงขึ้นผิดปกติ ตรวจจับและดำเนินการอย่างทันท่วงทีหากพบการละเมิดกฎหมายที่ดิน จากนั้นหน่วยงานต่างๆ จะดำเนินมาตรการป้องกันการกระทำที่ฉวยโอกาสจากการประมูลที่ดินเพื่อแสวงหากำไรและขัดขวางตลาด (หากมี)

ภาพการประมูลที่ดินในจังหวัดเหงะอาน (ภาพ: ฮวง ลัม)

คณะกรรมการประชาชนจังหวัด ทัญฮว้า ได้ออกเอกสารหมายเลข 14201 เพื่อเสริมสร้างการบริหารจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่

จังหวัดได้ขอให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องชี้แจงสาเหตุของความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภท เช่น ห้องชุด บ้านเดี่ยว และที่ดินเพื่ออยู่อาศัย ในพื้นที่ในช่วงที่ผ่านมา

จากนั้นหน่วยงานต่างๆ จะมีมาตรการบริหารจัดการการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับประชาชนในโครงการธุรกิจสิทธิการใช้ที่ดินที่มีโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในรูปแบบการแบ่งแปลงและการขายที่ดินอย่างเคร่งครัด

จังหวัดกอนตุมได้ออกหนังสือราชการฉบับที่ 3480 เพื่อเสริมสร้างการบริหารจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด จดหมายดังกล่าวระบุว่า คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกอนตุมได้ขอให้กรมก่อสร้างตรวจสอบและติดตามกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การซื้อขายและการขายต่ออสังหาริมทรัพย์ที่มีการโอนหลายครั้ง

ขณะเดียวกัน จังหวัดกำหนดให้หน่วยงานบริหารจัดการตรวจสอบและสอบสวน เพื่อดำเนินมาตรการแก้ไขภาวะเงินเฟ้อ การควบคุมราคา การเก็งกำไร และการจัดการการละเมิดต่างๆ อำเภอและเมืองต่างๆ จัดให้มีการตรวจสอบ ทำความเข้าใจสถานการณ์ และชี้แจงสาเหตุของความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภท เช่น อพาร์ตเมนต์ บ้านเดี่ยว และที่ดินสำหรับอยู่อาศัยในพื้นที่

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดฮานามได้ออกรายงานอย่างเป็นทางการปี 1949 เพื่อเสริมสร้างการบริหารจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์

ให้กรมโยธาธิการและผังเมืองจังหวัดนี้ ทำหน้าที่ประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อเสริมสร้างความเข้มแข็งในการตรวจสอบและทบทวนกิจกรรมการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของวิสาหกิจ ผู้ลงทุน ผู้ค้า และนายหน้าในพื้นที่

จากนั้นหน่วยงานจะมีแผนควบคุมการซื้อขายอสังหาฯ ที่มีการเปลี่ยนมือหลายครั้ง โดยเฉพาะในพื้นที่และโครงการที่มีการขึ้นราคาผิดปกติ

นอกจากนี้ ให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องดำเนินการตรวจสอบ ตรวจสอบ และดำเนินการแก้ไขการกระทำอันเป็นการปั่นราคา ปั่นราคา เก็งกำไร และดำเนินการเกี่ยวกับการกระทำผิด พ.ร.บ.ที่ดิน พ.ร.บ.ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง (ถ้ามี) ตามอำนาจหน้าที่

ภาพการประมูลที่ดินในทัญโอย กรุงฮานอย (ภาพ: Duong Tam)

ตามการประเมินของกระทรวงก่อสร้าง กลุ่มเก็งกำไร นักลงทุน และบุคคลที่ประกอบกิจการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์บางรายก่อกวนข้อมูลตลาดเพื่อ "เพิ่มราคา" "สร้างราคาเสมือน" ... และใช้ประโยชน์จากความรู้ที่ขาดหายไปของผู้คนในการจัดการกับจิตวิทยา ดึงดูดการลงทุนตามหลักจิตวิทยาของมวลชนเพื่อแสวงหากำไร

นอกจากนี้ การประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในช่วงที่ผ่านมายังเผยให้เห็นข้อจำกัดและข้อเสีย ในกระบวนการจัดการประมูลที่ดินในบางพื้นที่ ยังมีปรากฏการณ์ "นายหน้าประมูล" การสมรู้ร่วมคิด... ที่ส่งผลกระทบต่อผู้เข้าร่วมการประมูล

จากนั้นกระทรวงฯ ได้เสนอให้ศึกษาและเสนอนโยบายภาษีกรณีมีกรรมสิทธิ์และใช้ประโยชน์บ้านและที่ดินจำนวนมาก เพื่อจำกัดการเก็งกำไรและการซื้อขายบ้านและที่ดินในระยะเวลาสั้นให้เกิดกำไร

ในเวลาเดียวกัน การศึกษาได้เสนอให้หน่วยงานที่มีอำนาจพิจารณานำร่องรูปแบบ "ศูนย์ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้ที่ดินที่บริหารจัดการโดยรัฐ" เพื่อจำกัดสถานการณ์ที่ตลาดซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และนายหน้าอาจสมรู้ร่วมคิดกันเพื่อก่อกวนตลาด

กระทรวงยังเสนอให้มีการเสริมสร้างการตรวจสอบ การกำกับดูแล และการบริหารจัดการที่มีประสิทธิภาพของกิจกรรมธุรกิจบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ การบริการพื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ การบริการนายหน้า ฯลฯ

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-loat-tinh-thanh-vao-cuoc-ra-soat-viec-tang-gia-bat-dong-san-20241002011421289.htm