หลายจังหวัดและเมืองกำลังดำเนินการเพื่อทบทวนการเพิ่มขึ้นของราคาอสังหาริมทรัพย์

เมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการประชาชน ฮานอย ได้ขอให้เขตต่างๆ จัดทำรายชื่อผู้ที่จ่ายเงินราคาสูงกว่าราคาตลาดเพื่อชนะการประมูลแต่ไม่จ่ายเงิน และเผยแพร่ในหน้าข้อมูลของเขตต่างๆ และกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม

กรุงฮานอยสั่งการให้หน่วยงานต่างๆ ปรับปรุงกฎระเบียบเกี่ยวกับการประมูลที่ดินอย่างต่อเนื่อง โดยจำกัดการประมูลเพื่อจัดสรรที่ดินให้บุคคลทั่วไปเพื่อสร้างบ้านของตนเอง กรุงฮานอยจะให้ความสำคัญกับการประมูลที่ดิน โดยจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและให้เช่าที่ดินแก่องค์กรต่างๆ เพื่อดำเนินโครงการลงทุน

เมื่อวันที่ 23 กันยายน คณะกรรมการประชาชนจังหวัด เหงะอาน ได้ออกเอกสารหมายเลข 8203 เกี่ยวกับการเสริมสร้างการจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์

จังหวัดเหงะอานได้ขอให้กรมการก่อสร้างตรวจสอบกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท นักลงทุน แพลตฟอร์มการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ และนายหน้าในพื้นที่ โดยเฉพาะในพื้นที่ โครงการ และอาคารชุดที่มีการขึ้นราคาผิดปกติ

จังหวัดยังได้มอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมตรวจสอบและควบคุมกิจกรรมการประมูลที่ดินที่มีราคาสูงขึ้นผิดปกติ ตรวจจับและดำเนินการอย่างทันท่วงทีหากพบการละเมิดกฎหมายที่ดิน จากนั้นหน่วยงานต่างๆ จะมีมาตรการป้องกันการกระทำที่ฉวยโอกาสจากการประมูลที่ดินเพื่อแสวงหากำไรและก่อกวนตลาด (หากมี)

Hàng loạt tỉnh thành vào cuộc rà soát việc tăng giá bất động sản - 1 — ภาพการประมูลที่ดินในจังหวัดเหงะอาน (ภาพ: ฮวง ลัม)

คณะกรรมการประชาชนจังหวัด ทัญฮว้า ได้ออกเอกสารหมายเลข 14201 เพื่อเสริมสร้างการบริหารจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่

จังหวัดได้ขอให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องชี้แจงสาเหตุของความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภท เช่น ห้องชุด บ้านเดี่ยว และที่ดินเพื่ออยู่อาศัย ในพื้นที่ในช่วงที่ผ่านมา

จากนั้นหน่วยงานต่างๆ จะมีมาตรการบริหารจัดการการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับประชาชนในโครงการธุรกิจสิทธิการใช้ที่ดินที่มีโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในรูปแบบการแบ่งแปลงและการขายที่ดินอย่างเข้มงวด

จังหวัดกอนตุมได้ออกหนังสือราชการเลขที่ 3480 เพื่อเสริมสร้างการบริหารจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด คณะกรรมาธิการประชาชนจังหวัดกอนตุมได้ขอให้กรมก่อสร้างตรวจสอบและควบคุมกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การซื้อและขายต่ออสังหาริมทรัพย์ที่ถูกส่งมอบหลายครั้ง

ขณะเดียวกัน จังหวัดกำหนดให้หน่วยงานบริหารจัดการตรวจสอบและสอบสวน เพื่อดำเนินมาตรการแก้ไขภาวะเงินเฟ้อ การควบคุมราคา การเก็งกำไร และการจัดการการละเมิดต่างๆ อำเภอและเมืองต่างๆ จัดให้มีการตรวจสอบ ทำความเข้าใจสถานการณ์ และชี้แจงสาเหตุของความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภท เช่น อพาร์ตเมนต์ บ้านเดี่ยว และที่ดินสำหรับอยู่อาศัยในพื้นที่

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดฮานามเพิ่งออกรายงานอย่างเป็นทางการฉบับที่ 1949 เพื่อเสริมสร้างการบริหารจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์

ให้กรมโยธาธิการและผังเมืองจังหวัดนี้ ทำหน้าที่ประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อเสริมสร้างความเข้มแข็งในการตรวจสอบและทบทวนกิจกรรมการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของวิสาหกิจ ผู้ลงทุน ผู้ค้า และนายหน้าในพื้นที่

จากนั้นหน่วยงานจะมีแผนควบคุมการซื้อขายอสังหาฯ ที่มีการเปลี่ยนมือหลายครั้ง โดยเฉพาะในพื้นที่และโครงการที่มีการขึ้นราคาผิดปกติ

นอกจากนี้ ให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องดำเนินการตรวจสอบ ตรวจสอบ และดำเนินการแก้ไขการกระทำอันเป็นการปั่นราคา ปั่นราคา เก็งกำไร และดำเนินการเกี่ยวกับการกระทำผิดกฎหมายที่ดิน กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง (ถ้ามี) ตามอำนาจหน้าที่

Hàng loạt tỉnh thành vào cuộc rà soát việc tăng giá bất động sản - 2 — ภาพการประมูลที่ดินในทัญโอย กรุงฮานอย (ภาพ: Duong Tam)

ตามการประเมินของกระทรวงก่อสร้าง กลุ่มเก็งกำไร นักลงทุน และบุคคลที่ประกอบกิจการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์บางรายก่อกวนข้อมูลตลาดเพื่อ "เพิ่มราคา" "สร้างราคาเสมือน" ... และใช้ประโยชน์จากความรู้ที่ขาดหายไปของผู้คนในการจัดการกับจิตวิทยา ดึงดูดการลงทุนตามหลักจิตวิทยาของมวลชนเพื่อแสวงหากำไร

นอกจากนี้ การประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเมื่อเร็วๆ นี้ยังเผยให้เห็นข้อจำกัดและข้อเสียอีกด้วย ในกระบวนการจัดการประมูลที่ดินในบางพื้นที่ ยังมีปรากฏการณ์ "นายหน้าประมูล" การสมรู้ร่วมคิด... ที่ส่งผลกระทบต่อผู้เข้าร่วมการประมูล

จากนั้นกระทรวงฯ ได้เสนอให้ศึกษาและเสนอนโยบายภาษีกรณีมีกรรมสิทธิ์และใช้ประโยชน์บ้านและที่ดินจำนวนมาก เพื่อจำกัดการเก็งกำไรและการซื้อขายบ้านและที่ดินในระยะเวลาสั้นให้เกิดกำไร

ในเวลาเดียวกัน การศึกษาได้เสนอให้หน่วยงานที่มีอำนาจพิจารณานำร่องรูปแบบ "ศูนย์ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้ที่ดินที่บริหารจัดการโดยรัฐ" เพื่อจำกัดสถานการณ์ที่ตลาดซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และนายหน้าอาจสมรู้ร่วมคิดกันเพื่อก่อกวนตลาด

กระทรวงยังเสนอให้มีการเสริมสร้างการตรวจสอบ การกำกับดูแล และการบริหารจัดการที่มีประสิทธิภาพของกิจกรรมธุรกิจบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ การบริการพื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ การบริการนายหน้า ฯลฯ

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-loat-tinh-thanh-vao-cuoc-ra-soat-viec-tang-gia-bat-dong-san-20241002011421289.htm