การวิเคราะห์เบื้องต้นของงบการเงินของบริษัทจดทะเบียนเกือบ 1,600 แห่งในตลาดหลักทรัพย์ 3 แห่งในเวียดนาม (แบ่งออกเป็น 10 อุตสาหกรรมเฉพาะ) ในช่วงปี 2561 ถึง 6 เดือนแรกของปี 2566 โดยคณะกรรมการวิจัยเพื่อการพัฒนา เศรษฐกิจ เอกชน (คณะกรรมการที่ 4 ภายใต้สภาที่ปรึกษาของนายกรัฐมนตรีเพื่อการปฏิรูปขั้นตอนการบริหาร) มีข้อมูลที่สำคัญ
ทั้งนี้ รายได้จากทุกอุตสาหกรรมลดลงตั้งแต่ช่วงกลางปี 2565 โดยลดลงมากที่สุดคืออุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง จนถึงสิ้นไตรมาสที่ 2 ปี 2566 สถานการณ์ยังไม่ดีขึ้น
รายได้ใน 6 เดือนแรกของปี 2566 ของ 8/10 อุตสาหกรรมต่ำกว่าช่วงเดียวกันของปี 2565 มีเพียงอุตสาหกรรมเทคโนโลยีสารสนเทศเท่านั้นที่มีขนาดเพิ่มขึ้น ในขณะที่อุตสาหกรรมสินค้าอุปโภคบริโภคและบริการยังคงมีขนาดรายได้เท่าเดิมเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน
ตลาดอสังหาฯ ยังคงเผชิญปัญหาต่างๆ มากมาย ภาพโดย: Lam Giang
แม้ว่าจะจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แล้ว แต่บริษัทในเวียดนามยังคงมีลักษณะเฉพาะคือมีเงินทุนหมุนเวียนเพียงเล็กน้อยและต้องพึ่งพาเงินทุนที่กู้ยืมมาเป็นจำนวนมาก ดังนั้น เมื่อไม่สามารถระดมทุนได้ บริษัทต่างๆ จะประสบปัญหาทันที
ในบริบทของคำสั่งซื้อที่ลดลง ความยากลำบากในการระดมทุนผ่านพันธบัตรและหุ้น ความยากลำบากในการเข้าถึงสินเชื่อจากธนาคาร กระแสเงินสดกลายมาเป็นปัญหาเร่งด่วนที่สุดสำหรับธุรกิจ...
ข้อมูลสำคัญที่รายงานโดยคณะกรรมการครั้งที่ 4 คือ ธุรกิจก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์กำลังเผชิญกับปัญหาสภาพคล่องทางการเงินครั้งใหญ่ที่สุด เนื่องจากจำนวนวันรับชำระหนี้และจำนวนวันคงคลังเพิ่มขึ้นหลายเท่า โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จำนวนวันรับชำระหนี้เฉลี่ยของธุรกิจก่อสร้างในไตรมาสแรกของปี 2565 อยู่ที่ 463 วัน แต่ในไตรมาสแรกของปี 2566 เพิ่มขึ้นเป็น 1,165 วัน
แม้ว่าตัวเลขดังกล่าวจะลดลงเหลือ 598 วันเมื่อสิ้นสุดไตรมาสที่ 2 ปี 2566 แต่แรงกดดันด้านกระแสเงินสดของบริษัทก่อสร้างยังคงมีมาก โดยจำนวนวันคงคลังเฉลี่ยในไตรมาสที่ 1 ปี 2566 อยู่ที่ 4,527 วัน เมื่อเทียบกับ 661 วันในช่วงเดียวกันของปีก่อน
“จำนวนวันคงคลังเฉลี่ยของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสแรกของปี 2566 ก็อยู่ที่ 5,662 วันเช่นกัน โดยบริษัทหนึ่งมีสินค้าคงคลังสูงถึง 54,334 วัน และด้วยสถานการณ์การขายในปัจจุบัน บริษัทนี้จะต้องใช้เวลา... 149 ปีจึงจะขายสินค้าในตะกร้าได้หมด” คณะกรรมการที่ 4 กล่าว
แม้ว่าจะมีสินค้าคงคลังจำนวนมาก แต่กำไรของธุรกิจอสังหาฯ กลับลดลงอย่างรวดเร็วเนื่องจากตลาด “หยุดชะงัก” กำไรของอุตสาหกรรมอสังหาฯ ใน 6 เดือนแรกของปี 2566 ลดลง 27.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน หากไม่รวมกำไรสุทธิของกลุ่ม Vingroup (โดยหลักคือกำไรของ Vinhomes สูงถึง 21,600 พันล้านดอง) ผลลัพธ์จะลดลงถึง 39.5%
เมื่อเผชิญกับความยากลำบากของบริษัทจดทะเบียน คณะกรรมการที่ 4 ขอแนะนำว่านโยบายเร่งด่วนควรเน้นที่การสนับสนุนกระแสเงินสดผ่านการสนับสนุนการเข้าถึงเงินทุน การขยายและลดต้นทุนสำหรับบริษัท
ขอแนะนำให้รัฐบาลเน้นการดำเนินนโยบายเพื่อช่วยให้ธุรกิจเข้าถึงเงินทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ ขยายและลดต้นทุน และสร้างกระแสเงินสดระยะสั้นอย่างน้อยในช่วงครึ่งหลังของปี 2566 (หรือครึ่งแรกของปี 2567 ขึ้นอยู่กับความล่าช้าของนโยบาย) จำเป็นต้องมีแนวทางที่ครอบคลุมในการสนับสนุนธุรกิจ ขณะเดียวกันก็ต้องวิเคราะห์ปัญหาสำหรับแต่ละอุตสาหกรรมและสาขาเฉพาะเพื่อให้มีประสิทธิผล
โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์ ระบบธนาคารสามารถพิจารณาอนุญาตให้ธุรกิจที่ให้บริการผลิตภัณฑ์ในกลุ่มที่ตอบสนองความต้องการที่จำเป็นและมีความสำคัญ เช่น โครงสร้างพื้นฐานด้านเทคนิคและสังคม เขตอุตสาหกรรม สำนักงาน ฯลฯ เพื่อขยายหนี้และรักษากลุ่มหนี้ตามหนังสือเวียนที่ 02/2023/TT-NHNN ของธนาคารแห่งรัฐ
ที่มา: https://nld.com.vn/kinh-te/hang-ton-kho-cua-mot-cong-ty-bat-dong-san-uoc-tinh-149-nam-moi-ban-het-20231104090321748.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)