ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินจังหวัด ปี 2567

ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Doan Anh Dung เพิ่งออกสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินในจังหวัดในปี 2567 ผ่านการตัดสินใจหมายเลข 14/2024/QD-UBND

ดังนั้น ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาจึงถูกนำมาใช้เพื่อกำหนดราคาเริ่มต้นสำหรับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเมื่อรัฐจัดสรรที่ดินพร้อมการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ให้เช่าที่ดินพร้อมการจัดเก็บค่าเช่าที่ดินครั้งเดียวตลอดระยะเวลาการเช่า และที่ดินหรือพื้นที่โครงการมีมูลค่า (คำนวณตามราคาที่ดินในรายการราคาที่ดิน) น้อยกว่า 20,000 ล้านดอง (ยกเว้นกรณีที่ที่ดินหรือพื้นที่โครงการประมูลอยู่ในเขตเมือง ศูนย์กลางการจราจร หรือย่านที่อยู่อาศัยที่มีความหนาแน่นสูง ซึ่งมีข้อได้เปรียบและความสามารถในการทำกำไร ซึ่งดำเนินการตามหนังสือเวียนที่ 332/2559 และ 333/2559 ของ กระทรวงการคลัง ) ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินในปีนี้เมื่อเทียบกับค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินในปีก่อน จะพิจารณาตามราคาที่ดินตลาดร่วมของที่ดินแต่ละประเภท โดยพิจารณาจากพื้นที่ที่มีความผันผวนของการเพิ่มขึ้น ไม่เพิ่มขึ้น หรือลดลง สำหรับที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือปลูกข้าว มีทำเลที่ราคาลดลงตั้งแต่ 1% ถึง 5% เช่น อำเภอดึ๊กลิงห์ มีที่ดินเพิ่มขึ้น 1-36% ในอำเภอหำมถวนนาม ที่ดินสำหรับปลูกพืชล้มลุก ที่ดินเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ และที่ดินสำหรับปลูกพืชยืนต้นในอำเภอหำมถวนนาม มีบางพื้นที่ปรับลดลง 1-4% บางพื้นที่ปรับเพิ่มขึ้น 1-43% มีเพียงอำเภอหำมเตินและอำเภอฟูกวีเท่านั้นที่ยังคงเดิม

สำหรับกลุ่มที่ดินที่ไม่ใช่ เกษตรกรรม : ที่ดินที่อยู่อาศัยในชนบทในพื้นที่ 1 ลดลง 1-33% ในอำเภอหำมเติน มีพื้นที่เพิ่มขึ้น 1-50% (หำมถ่วนบั๊ก) ที่ดินที่อยู่อาศัยในชนบทบนเส้นทางจราจรและพื้นที่อยู่อาศัยในชุมชนเพิ่มขึ้น 1-15% (เมืองฟานเทียด) ที่ดินที่อยู่อาศัยในชนบทตามเส้นทางจราจรหลักลดลง 1-24% (หำมเติน, ฟูกวี) และมีพื้นที่เพิ่มขึ้น 1-95% ในฟูกวี ที่ดินที่อยู่อาศัยในเมืองในพื้นที่ (ยกเว้นเกาะฟูกวี) ลดลง 1-46% (เมืองเตินเงีย อำเภอหำมเติน) และมีพื้นที่เพิ่มขึ้น 1-133% (เมืองเตินเงีย อำเภอหำมเติน) สำหรับที่ดินที่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์เชิงพาณิชย์และการท่องเที่ยว ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินในปี พ.ศ. 2567 ใช้วิธีส่วนเกิน เมื่อเทียบกับปี 2566 ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 10 - 47% ส่วนอำเภอหำมถ่วนบั๊ก และอำเภอเติ่นลิงห์ ยังคงไม่เปลี่ยนแปลง

แหล่งที่มา