‘ขึ้นราคา’ เพื่อชดเชยค่าเช่า?

เมื่อวานนี้ (17 สิงหาคม) มี คลิปวิดีโอ สั้นๆ ปรากฏบนโซเชียลมีเดีย บันทึกภาพนักท่องเที่ยวชาวญี่ปุ่นที่อยู่ที่เวียดนามมานานหลายปี กำลังไปที่ตลาดเบนถัน (เขต 1 นครโฮจิมินห์) เพื่อซื้อถุงเท้า 3 คู่ ในราคา 700,000 ดอง หรือเกือบ 235,000 ดอง/คู่

ลูกค้าชาวญี่ปุ่นรู้สึกว่าราคาสูงเกินไป จึงต่อรองราคาถุงเท้าทั้งสามคู่ในราคา 60,000 ดอง หรือประมาณ 20,000 ดองต่อคู่ หลังจากต่อรองราคาอยู่ครู่หนึ่ง เจ้าของแผงขายของที่ตลาดเบ๊นถันก็ตกลงขายในราคา 20,000 ดองต่อคู่ ซึ่งต่ำกว่าราคาที่เจ้าของแผงขายของ "ประกาศราคา" ครั้งแรกถึง 10 เท่า

นักท่องเที่ยวซื้อครบ 3 คู่ ในราคารวม 700,000 ดอง สารเคมีถูกเติมเข้าไปในราคาเช่าในภาพที่ 1 — สำนักข่าวต่างประเทศและหนังสือพิมพ์หลายแห่งจัดอันดับให้ตลาดเบ็นถันเป็นสถานที่ที่มีค่าเช่าและค่าโอนแพงที่สุด ในโลก (ภาพ: Ky Hoa)

ในวิดีโอนี้ นักท่องเที่ยวชาวญี่ปุ่นคนหนึ่งไปถามที่แผงขายของในตลาดเบนถัน และได้รับคำชวนให้ซื้อถุงเท้าหนึ่งคู่ในราคา 150,000 ดองต่อคู่

หลังจากคลิปนี้ถูกแชร์ไปทั่วโลกออนไลน์ หลายคนบอกว่าตลาดเบนถันมีชื่อเสียงมานานในเรื่องราคาที่พุ่งสูงลิ่ว โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวต่างชาติ การมาเที่ยวโฮจิมินห์ซิตี้ครั้งแรกอาจโดนหลอกได้ง่ายมาก

หลายคนมองว่าราคาสินค้าในตลาดเบ๊นถันแพงกว่าที่อื่นๆ มาก เพราะราคาซื้อและราคาเช่าแผงลอยในตลาดไม่ถูก จึงต้อง "ตะโกน" และ "กรรโชก" เพื่อชดเชยราคาเช่า อย่างไรก็ตาม ราคา "ตะโกน" สูงกว่า 10 เท่านั้นถือว่ารับไม่ได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับนักท่องเที่ยวต่างชาติ

จากการศึกษาของ Savills ในปี 2017 พบว่าแม้แผงขายของในตลาดเบนถันจะมีขนาดเล็กมาก เพียงไม่กี่ตารางเมตร แต่ราคาเช่าที่นี่ถือว่า "แพง" สำนักข่าวและหนังสือพิมพ์ต่างประเทศหลายแห่งถึงกับจัดอันดับให้ตลาดเบนถันเป็นสถานที่ที่มีค่าเช่าและค่าโอนกรรมสิทธิ์แพงที่สุดในโลก

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ค่าเช่าพื้นที่ขนาดเล็กที่นี่อยู่ที่ประมาณ 30-50 ล้านดองต่อเดือนต่อซุ้ม ส่วนศูนย์ที่เหลืออยู่ที่ประมาณ 10-27 ล้านดองต่อเดือน ขึ้นอยู่กับทำเล

นอกจากค่าเช่าแล้ว ตลาดเบนถันยังมีบริการขนย้ายแผงลอยอีกรูปแบบหนึ่ง แผงลอยขนาด 2-4 ตารางเมตรมีราคาขนย้ายประมาณ 1.2-2.5 พันล้านดอง ดังนั้น ราคาขายต่อตารางเมตรในตลาดเบนถันจึงอยู่ที่ประมาณ 600 ล้านดอง ถึงมากกว่า 1 พันล้านดอง

จากการสำรวจของผู้สื่อข่าวจากหนังสือพิมพ์ Journalists and Public Opinion พบว่าปัจจุบันราคาค่าเช่าและค่าโอนของแผงขายของในตลาดเบ๊นถันยังคงเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับ 6 ปีก่อน ซึ่งราคาที่เพิ่มขึ้นนี้เทียบเท่ากับราคาที่ดินในพื้นที่รอบถนนคนเดินเหงียนเว้

แหล่งที่มา