‘ขึ้นราคา’ เพื่อชดเชยค่าเช่า?

เมื่อวานนี้ (17 ส.ค.) มี คลิปวิดีโอ สั้นๆ เผยแพร่ในโซเชียลมีเดีย เป็นฉากนักท่องเที่ยวชาวญี่ปุ่นที่มาเที่ยวเวียดนามมานานหลายปี กำลังไปตลาดเบ๊นถัน (เขต 1 นครโฮจิมินห์) เพื่อซื้อถุงเท้า 3 คู่ ในราคา 700,000 ดอง หรือเกือบ 235,000 ดอง/คู่

เนื่องจากรู้สึกว่าราคาค่อนข้างสูง ลูกค้าชาวญี่ปุ่นจึงต่อรองราคาถุงเท้าทั้ง 3 คู่เป็นราคา 60,000 ดอง หรือเท่ากับ 20,000 ดอง/คู่ หลังจากต่อรองราคากันไม่นาน เจ้าของแผงขายของในตลาดเบิ่นถันก็ตกลงขายในราคา 20,000 ดอง/คู่ ราคานี้ต่ำกว่าตอนที่เจ้าของร้านตะโกนราคาครั้งแรกถึง 10 เท่า

นักท่องเที่ยวซื้อไป 3 คู่ หมดเกลี้ยง ในราคา 700,000 ดอง สารเคมีที่ถูกเติมไปในราคาเช่าในภาพที่ 1 — สำนักข่าวต่างประเทศและหนังสือพิมพ์หลายแห่งจัดอันดับให้ตลาดเบิ่นถันเป็นสถานที่ที่มีค่าเช่าและค่าโอนแพงที่สุดในโลก (ภาพ: กีฮวา)

ในวิดีโอนี้ นักท่องเที่ยวชาวญี่ปุ่นไปถามที่ร้านขายของอื่นในตลาดเบ๊นถัน และได้รับคำเชิญให้ซื้อถุงเท้า 1 คู่ในราคาคู่ละ 150,000 ดอง

หลังจากคลิปนี้แพร่ระบาดทางอินเทอร์เน็ต หลายคนบอกว่า ตลาดเบิ่นถันมีชื่อเสียงมายาวนานในเรื่องราคาที่พุ่งสูง โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณเป็นนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติ คุณอาจโดนหลอกลวงได้ง่ายมากเมื่อเดินทางมาโฮจิมินห์ซิตี้เป็นครั้งแรก

ความเห็นบางส่วนกล่าวว่าราคาสินค้าในตลาดเบิ่นถันแพงกว่าที่อื่นหลายแห่ง เพราะราคาซื้อและเช่าแผงขายของในตลาดไม่ถูก เลยต้อง “ตะโกน” และ “ฉ้อโกง” เพื่อชดเชยราคาเช่า อย่างไรก็ตามการเรียกเก็บเงินเพิ่มอีก 10 เท่าถือเป็นสิ่งที่ยอมรับไม่ได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติ

จากการศึกษาวิจัยของ Savills ในปี 2017 พบว่าแม้ว่าแผงขายของในตลาดเบนถันจะมีขนาดเล็กมาก คือ มีพื้นที่เพียงไม่กี่ตารางเมตร แต่ราคาเช่าที่นี่ถือว่า “แพง” สำนักข่าวต่างประเทศและหนังสือพิมพ์หลายแห่งยังจัดอันดับให้ตลาดเบิ่นถันเป็นสถานที่ที่มีค่าเช่าและราคาโอนสูงที่สุดในโลกอีกด้วย

โดยเฉพาะค่าเช่าพื้นที่มินิที่นี่อยู่ที่ประมาณ 30 - 50 ล้านดองต่อเดือนต่อตู้ ศูนย์ที่เหลือมีรายได้ประมาณ 10 ล้าน - 27 ล้านดองต่อเดือน ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง

นอกจากราคาค่าเช่าแล้ว ตลาดเบ๊นถันยังมีบริการขนส่งแผงลอยอีกรูปแบบหนึ่งด้วย ซุ้มขนาดพื้นที่ 2 – 4 ตรม. มีราคาโอนประมาณ 1.2 พัน – 2.5 พันล้านดอง ดังนั้นราคาพื้นที่หนึ่งตารางเมตรในตลาดเบินถันอยู่ที่ 600 ล้านถึงกว่า 1 พันล้านดอง

ตามการสำรวจของผู้สื่อข่าวจากหนังสือพิมพ์นักข่าวและความคิดเห็นสาธารณะ ในปัจจุบันราคาค่าเช่าและค่าโอนของแผงขายของในตลาดเบิ่นถันยังคงเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับ 6 ปีที่แล้ว การเพิ่มขึ้นดังกล่าวเทียบเท่ากับราคาที่ดินบริเวณถนนคนเดินเหงียนเว้

แหล่งที่มา