ปัจจุบันกรุงฮานอยไม่มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่มีทุนงบประมาณลงทุน

นี่คือข้อสรุปที่ได้มาจากการนำเสนอของกรมก่อสร้างฮานอยที่ส่งไปยังการประชุมเชิงปฏิบัติการ ทางวิทยาศาสตร์ เรื่อง "การบังคับใช้กฎหมายเงินทุนหมายเลข 39/2024/QH15: ประเด็นทางทฤษฎีและทางปฏิบัติบางประการ"

ปัจจุบัน กรุงฮานอย ไม่มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่มีทุนงบประมาณลงทุน

นี่คือข้อสรุปที่ได้มาจากการนำเสนอของกรมก่อสร้างฮานอยที่ส่งไปยังการประชุมเชิงปฏิบัติการทางวิทยาศาสตร์เรื่อง "การบังคับใช้กฎหมายเงินทุนหมายเลข 39/2024/QH15: ประเด็นทางทฤษฎีและทางปฏิบัติบางประการ"

ตามข้อมูลของกรมก่อสร้างฮานอย การพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเมืองยังคงมีข้อจำกัดอยู่บ้าง โดยตั้งแต่ปี 2558 เป็นต้นมา เมืองหลวงไม่มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมใด ๆ ที่ได้รับการลงทุนโดยใช้เงินทุนงบประมาณ นอกจากนี้ จำนวนโครงการพัฒนาใหม่ ๆ ยังคงมีอยู่ไม่มากนัก และความคืบหน้าในการดำเนินการยังคงช้าเมื่อเทียบกับกำหนดการที่ได้รับอนุมัติ

จำนวนหน่วยที่อยู่อาศัยในเมืองหลวงยังไม่เพียงพอต่อความต้องการของประชาชน ภาพ: Stock Express News

นอกจากนี้ การตรวจสอบ กำกับดูแล และประเมินการลงทุน การจัดการกับการละเมิดหรือการเพิกถอนที่ดินโครงการตามกฎหมายที่ดินอันเนื่องมาจากการดำเนินการล่าช้า ยังไม่เป็นไปตามข้อกำหนด สาเหตุของปัญหาดังกล่าวส่วนใหญ่มาจากความยุ่งยากและอุปสรรคในการจัดลำดับและขั้นตอนการคัดเลือกนักลงทุนผ่านการประมูล ซึ่งใช้เวลานาน

ไม่เพียงเท่านั้น การคัดเลือกนักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมยังมีปัญหาเกี่ยวกับฐานทางกฎหมายของทรัพย์สินสาธารณะ ขั้นตอนการนำรายได้จากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินมาทดแทนเงินกองทุนที่ดิน 20% ในโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์และเขตเมืองเพื่อพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคมยังไม่มีข้อกำหนดที่ชัดเจน

“กลไกและนโยบายสร้างแรงจูงใจสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมนั้นไม่น่าดึงดูดนักและไม่ได้ดึงดูดธุรกิจต่างๆ ให้เข้ามามีส่วนร่วมในการลงทุนก่อสร้าง โดยเฉพาะโครงการในเขตชานเมืองและโครงการที่ให้บริการแก่คนงานและนักเรียน แม้ว่ารัฐบาลจะมีนโยบายสร้างแรงจูงใจมากมายก็ตาม” กรม ก่อสร้างกรุงฮานอยกล่าวเสริม

ในการหารือ กรมฯ ได้สรุปงานพัฒนาที่อยู่อาศัยในตัวเมืองด้วย ดังนั้น ปัจจุบันมีโครงการที่ดำเนินการแล้ว 30 โครงการ มีพื้นที่ประมาณ 1.66 ล้านตารางเมตร มีโครงการที่อยู่ระหว่างการดำเนินการ 58 โครงการ มีพื้นที่ประมาณ 4 ล้านตารางเมตร เทียบเท่ากับอพาร์ตเมนต์ 60,480 ยูนิต

ขณะเดียวกันเมืองยังมีที่ดินเปล่าอีก 83 แปลงโดยมีขนาดการใช้ประโยชน์ที่ดินรวมประมาณ 43.58 เฮกตาร์ ในโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ 48 โครงการ และพื้นที่ในเมืองโดยมีการสงวนที่ดินไว้สำหรับก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมตามกฎหมายประมาณ 20-25%

ตามที่กรมก่อสร้างระบุว่า ในอนาคตอันใกล้นี้ คณะกรรมการประชาชนฮานอยจะมุ่งเน้นไปที่การกำกับดูแลการจัดตั้งและการอนุมัตินโยบายการลงทุนสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมอิสระ 4 โครงการซึ่งมีพื้นที่ประมาณ 1 ล้านตารางเมตร เพื่อเป็นพื้นฐานสำหรับการจัดการประมูลเพื่อคัดเลือกนักลงทุนตามกฎข้อบังคับ

ขณะนี้ คณะกรรมการประชาชนของเมืองกำลังพิจารณาอนุมัติแผนการลงทุนสำหรับโครงการ 2 โครงการในตำบลเตี๊ยนเดือง เขตด่งอันห์ นอกจากนี้ เมืองกำลังพิจารณาและเพิ่มแปลงที่ดินขนาดใหญ่ใหม่ประมาณ 15 แปลงเพื่อลงทุนสร้างโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่เน้นโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและสังคมแบบซิงโครนัส (ประมาณ 2,000 ยูนิตต่อแปลง) โดยแปลงที่ดิน 2-3 แปลงจะเน้นสร้างที่พักอาศัยสำหรับคนงานในพื้นที่ใกล้นิคมอุตสาหกรรม

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/hien-tai-ha-noi-chua-co-nha-o-xa-hoi-duoc-dau-tu-bang-von-ngan-sach-d230047.html