การบรรลุเป้าหมายด้านที่อยู่อาศัยทางสังคม

การพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมเป็นหนึ่งในเป้าหมายหลักที่ระบุโดยการประชุมใหญ่พรรคจังหวัด Dak Lak สำหรับวาระปี 2568-2573 สอดคล้องกับนโยบายหลักของพรรคและรัฐบาลในการรับประกันความมั่นคงทางสังคม

เพื่อบรรลุเป้าหมายนี้ ดั๊กลักกำลังพยายามใช้ชุดโซลูชันทั้งการจัดตั้งกองทุนที่ดินและการประสานงานอย่างใกล้ชิดกับ กระทรวงก่อสร้าง เพื่อเร่งความคืบหน้าของโครงการบ้านพักอาศัยทางสังคม

ทันทีที่ นายกรัฐมนตรี ปรับเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมสำหรับปี พ.ศ. 2568-2573 กรมโยธาธิการและผังเมืองได้ประสานงานกับกรมและสาขาต่างๆ เพื่อเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดให้บรรจุเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมไว้ในมติของสมัชชาใหญ่พรรคคอมมิวนิสต์แห่งประเทศจีน (พรรคคอมมิวนิสต์) สมัยใหม่ กรมฯ ยังเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดให้ออกระเบียบเกี่ยวกับมาตรฐาน หลักเกณฑ์ และเงื่อนไขการเช่าและเช่าซื้อที่อยู่อาศัยสังคมในพื้นที่ คาดว่าระเบียบใหม่นี้จะช่วยขจัดอุปสรรคหลายประการในการระบุกลุ่มผู้เช่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ประกอบอาชีพอิสระหรือผู้ที่มีบ้านอยู่อาศัยแต่อยู่ห่างไกลจากที่ทำงาน ช่วยให้ประชาชนเข้าถึงที่อยู่อาศัยสังคมได้สะดวกยิ่งขึ้น

เพื่อให้การดำเนินการตามนโยบายเสร็จสมบูรณ์ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้สั่งให้รวบรวมความคิดเห็นของประชาชน กรมยุติธรรมได้ดำเนินการประเมินครั้งที่สอง และกรมก่อสร้างกำลังรับและอธิบายเพื่อส่งให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดอนุมัติในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2568 นี่ถือเป็นพื้นฐานทางกฎหมายที่สำคัญเพื่อให้แน่ใจว่ามีการประชาสัมพันธ์และความโปร่งใสในการดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคม

ขณะเดียวกัน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ยื่นคำร้องให้ลดระยะเวลาดำเนินการทางปกครองอย่างน้อย 30% ลดค่าใช้จ่ายทางธุรกิจลง 30% ยกเลิกเงื่อนไขทางธุรกิจที่ไม่จำเป็นลง 30% ดำเนินการเอกสารออนไลน์ 80% และแนบเอกสารแสดงตน 100% เพื่อย่นระยะเวลาและต้นทุนสำหรับธุรกิจและนักลงทุนโครงการบ้านจัดสรรสังคม จนถึงปัจจุบัน โครงการบ้านจัดสรรสังคมหลายโครงการที่อยู่ในกองทุนที่ดิน 20% ของโครงการบ้านจัดสรรพาณิชย์ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างและมีสิทธิ์เริ่มดำเนินการก่อสร้าง

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมเขตเมืองเมืองนิเวศน์ อยู่ระหว่างการก่อสร้าง

นาย Cao Dinh Huy ผู้อำนวยการกรมก่อสร้าง กล่าวว่า จากการตรวจสอบโครงการวางผังเมืองที่ได้รับอนุมัติแล้ว ดั๊กลัก ได้จัดสรรที่ดินจำนวน 16 แปลงสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอิสระ มีพื้นที่รวม 61.55 เฮกตาร์ คิดเป็นจำนวนยูนิตประมาณ 24,825 ยูนิต นอกจากนี้ ยังมีที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์อีก 7 แปลง มีพื้นที่ประมาณ 17.44 เฮกตาร์ คิดเป็นจำนวนยูนิตประมาณ 3,500 ยูนิต ปัจจุบันจังหวัดกำลังดำเนินโครงการ 4 โครงการ 1,348 ยูนิต จนถึงปัจจุบันมีการส่งมอบแล้ว 65 ยูนิต โดย 946 ยูนิตได้รับการแจ้งเป็น "ที่อยู่อาศัยในอนาคตที่พร้อมสำหรับการประกอบกิจการ" กรมการก่อสร้างยังได้จัดให้มีการประเมินและส่งผลการคัดเลือกนักลงทุนให้กับคณะกรรมการประชาชนจังหวัดจำนวน 2 โครงการ โดยมีหน่วยบ้านพักอาศัยสังคมประมาณ 2,750 หน่วย คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในไตรมาสที่ 4 ของปี 2568 นอกจากนี้ โครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเขต Phuoc Hau (เขต Binh Kien) จำนวน 690 หน่วย ก็ได้ส่งให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่ออนุมัติแล้วเช่นกัน คาดว่าจะประกาศข้อมูลในเดือนตุลาคม 2568 คัดเลือกนักลงทุนในไตรมาสที่ 4 ของปี 2568 และเริ่มก่อสร้างในไตรมาสที่ 1 ของปี 2569

ในความเป็นจริง กองทุนที่ดินเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในดั๊กลักส่วนใหญ่ยังไม่ได้รับการชดเชยหรือชำระหนี้ ขณะที่งบประมาณของจังหวัดยังมีจำกัด จึงยังไม่มีการสร้างกองทุนที่ดินสะอาดเพื่อดึงดูดการลงทุนมากนัก นอกจากนี้ ปัญหาบางประการยังเกิดขึ้นเมื่อบังคับใช้กฎระเบียบเกี่ยวกับการสำรองกองทุนที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยสังคมในโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ในเขตปกครองที่เพิ่งรวมเข้าด้วยกัน หรือเมื่ออยู่ในขั้นตอนการอนุมัติผู้ซื้อที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับกลุ่มแรงงานอิสระ

เมื่อเผชิญกับปัญหาข้างต้น รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดดาวหมี่ กล่าวว่า “คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้กำหนดให้การพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับประชาชนเป็นภารกิจหลักที่เกี่ยวข้องกับความมั่นคงทางสังคมและเสถียรภาพทางการเมือง โดยได้สั่งการให้หน่วยงาน หน่วยงาน และท้องถิ่นต่างๆ มุ่งเน้นไปที่การทบทวนแผนงาน การจัดสรรกองทุนที่ดิน และสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและสังคม เพื่อเร่งความก้าวหน้าของโครงการ จังหวัดมุ่งมั่นที่จะทำให้บรรลุเป้าหมายโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่รัฐบาลมอบหมาย นอกจากนี้ นักลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์จำเป็นต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบอย่างเคร่งครัดในการกันเงินกองทุนที่ดิน 20% สำหรับการพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคม ควบคู่ไปกับการมุ่งเน้นทรัพยากรไปที่การก่อสร้างและดำเนินโครงการให้แล้วเสร็จตามกำหนดเวลา”

ในการประชุมหารือร่วมกับคณะกรรมการประชาชนจังหวัดดั๊กลักเมื่อเร็วๆ นี้ นายเหงียน เวียด ฮุง รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงก่อสร้าง ได้เน้นย้ำว่า เป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมภายในปี พ.ศ. 2573 ที่รัฐบาลมอบหมายให้กับท้องถิ่นนั้นมีขนาดใหญ่มาก และจำเป็นต้องมีการริเริ่มอย่างสูง กระทรวงก่อสร้างได้ออกกลไกและนโยบายใหม่ๆ มากมาย เพื่อลดขั้นตอนต่างๆ เพื่อสร้างเงื่อนไขให้ภาคธุรกิจมีส่วนร่วมในการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

กระทรวงฯ ยังขอให้จังหวัดประสานงานอย่างใกล้ชิดกับนักลงทุนในระหว่างกระบวนการดำเนินโครงการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเพื่อสนับสนุนให้ประชาชนเข้าถึงสินเชื่อพิเศษเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสังคมได้สะดวกยิ่งขึ้น “เราต้องหาวิธีที่จะทำให้ประชาชนต้องการเงินเพียงไม่กี่ร้อยล้านดองเพื่อซื้อบ้าน ส่วนที่เหลือสามารถกู้ยืมและผ่อนชำระได้ เมื่อนั้นเราจึงจะสามารถกระตุ้นความต้องการและสร้างแรงผลักดันที่แท้จริงให้กับตลาดที่อยู่อาศัยสังคมได้” รองรัฐมนตรีเหงียน เวียด หุ่ง กล่าว

ในช่วงปี พ.ศ. 2568 - 2573 นายกรัฐมนตรีได้มอบหมายให้จังหวัดดั๊กลักสร้างบ้านพักอาศัยสังคมให้แล้วเสร็จจำนวน 38,007 ยูนิต โดยในปี พ.ศ. 2568 จะมีบ้านพักอาศัยให้แล้วเสร็จจำนวน 2,255 ยูนิต

ที่มา: https://baodaklak.vn/xa-hoi/202510/hien-thuc-hoa-muc-tieu-nha-o-xa-hoi-7c40669/