อนุญาตให้โอนที่ดินในบั๊กซางได้กว่า 1,600 แปลง

ในช่วง 30 วันที่ผ่านมา บั๊กซาง ได้อนุญาตให้โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินที่แบ่งแยกและขายแล้วเกือบ 3,000 แปลง

เมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบั๊กซางได้ออกคำตัดสินชุดหนึ่งเกี่ยวกับพื้นที่ที่สามารถโอนสิทธิการใช้ที่ดินได้ในรูปแบบการแบ่งแปลงและขายที่ดินให้ผู้คนเพื่อสร้างบ้านเรือน

โดยเฉพาะในมติเลขที่ 643/QD-UBND พื้นที่อยู่อาศัยติดกับโรงเรียนประถมศึกษาตันเตียน ในเขต 4 ในเขตเมืองทางตอนใต้ ได้รับอนุญาตให้โอนที่ดินสำหรับอยู่อาศัยจำนวน 281 แปลง

ขอบเขตการวางแผนพื้นที่หมายเลข 4 อยู่ในเขตเมืองทางตอนใต้

โครงการดังกล่าวข้างต้นตั้งอยู่ในตำบลตานเตียน และติดกับถนนสายหลัก 3 สาย ได้แก่ ถนนจังหวัด 293 ถนนโววันเกียต และถนนวงแหวนรอบเมือง นอกจากนี้ เขต 4 ยังติดกับคณะกรรมการประชาชนเมืองทางตอนเหนืออีกด้วย ติดกับถนนไปสะพานดงซอน ทางด้านทิศใต้; ติดกับทางหลวงจังหวัดหมายเลข 239 ทางทิศตะวันออก และติดกับเขตที่อยู่อาศัยทางทิศตะวันตก

ตามคำสั่งศาลหมายเลข 649 อนุญาตให้ผู้ลงทุนโอนสิทธิการใช้ที่ดินจำนวน 629 แปลง ในเขตพื้นที่เขตเมืองทางตะวันตกเฉียงใต้ได้

โครงการนี้ตั้งอยู่ที่ แขวงมีโดะ และตำบลตาลมี โครงการนี้อยู่ติดกับกลุ่มที่พักอาศัยหมายเลข 4 ทางด้านทิศเหนือ ติดกับถนนบ่าเตรียวในทิศใต้ ติดกับเขตเมืองใหม่ แขวงมีโดะ ทางทิศตะวันออก ติดกับถนนสายหลักของเขตเมืองทางตะวันตกเฉียงใต้ (ถนน 48 ม.) ทางทิศตะวันตก

โดยมติที่ 650 อนุญาตให้ทำธุรกรรมที่ดินเพื่ออยู่อาศัยจำนวน 323 แปลง ในเขตเมืองเลขที่ 13 ในโครงการหมายเลข 2

โครงการนี้ตั้งอยู่ในตำบลเติ่นเตียน และติดกับถนนจังหวัดหมายเลข 293 ทางทิศเหนือ ติดต่อกับเขตที่อยู่อาศัยทางทิศใต้; ติดถนนผังกว้าง 35 ม. ทางด้านทิศตะวันออก; ติดถนนผัง 75 ม. ทางทิศตะวันตก

ตามคำสั่งที่ 651 ผู้ซื้อมีสิทธิโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินจำนวน 443 แปลง ในโครงการภาคใต้ เขตเมืองหมายเลข 22 เลขที่ 2

โครงการดังกล่าวตั้งอยู่ในตำบลดิ่ญตรีและอำเภอเยนดุง พื้นที่เขตเมืองติดกับวิทยาลัยอาชีวศึกษาบั๊กซางและเขตที่อยู่อาศัยโคกในภาคเหนือ ติดกับที่ดิน เกษตรกรรม ของตำบลเฮืองเซียนในภาคใต้ ติดกับพื้นที่อยู่อาศัยบ้านรุ่งตรงและบ้านเตยทางด้านทิศตะวันออก ติดกับหมู่บ้านเถินทางทิศตะวันตก

ในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2567 จังหวัดบั๊กซางยังอนุญาตให้มีการซื้อขายที่ดินจำนวน 1,200 แปลงใน 4 โครงการอีกด้วย การเคลื่อนไหวดังกล่าวข้างต้นเกิดขึ้นบางส่วนจากพระราชกฤษฎีกา 35/2023/ND-CP ทั้งนี้ ให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดมีอำนาจกำหนดพื้นที่ที่สามารถโอนสิทธิการใช้ที่ดินได้ในรูปแบบการแบ่งแปลงและขายที่ดินให้แก่ประชาชน โดยไม่ต้องขอความเห็นจาก กระทรวงก่อสร้าง เหมือนเช่นเดิม

อย่างไรก็ตาม ตามกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ฉบับใหม่ ที่ดินในเมือง ตำบล อำเภอ และเมืองในเขตเมืองพิเศษ ประเภทที่ 1 ประเภทที่ 2 และประเภทที่ 3 จะไม่มีสิทธิโอนสิทธิการใช้ที่ดินให้แก่บุคคลที่สร้างบ้านเองหรือแบ่งแปลงที่ดินเพื่อขายอีกต่อไป บั๊กซางซึ่งจัดอยู่ในประเภทเขตเมืองประเภทที่ 3 จะได้รับผลกระทบจากกฎหมายนี้เช่นกัน เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคมเป็นต้นไป

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/hon-1600-lo-dat-nen-o-bac-giang-duoc-phep-chuyen-nhuong-d219853.html