DNVN - อสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมกำลังเผชิญกับโอกาสในการต้อนรับการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศระลอกที่สี่ อย่างไรก็ตาม จากข้อมูลของ Savills Vietnam นักลงทุนต่างชาติประมาณ 80% - 85% มีข้อกำหนดสำหรับมาตรฐานการพัฒนาอย่างยั่งยืน ESG (รวมถึง 3 ปัจจัย ได้แก่ สิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล)
ตามข้อมูลจากหน่วยงานการลงทุนจากต่างประเทศ ( กระทรวงการวางแผนและการลงทุน ) ในช่วง 7 เดือนแรกของปี 2567 ทุนการลงทุนจากต่างประเทศที่จดทะเบียนทั้งหมดในเวียดนามมีมูลค่ารวมมากกว่า 18 พันล้านเหรียญสหรัฐ เพิ่มขึ้น 10.9% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2566 โดยที่ทุนที่เบิกจ่ายมีจำนวนมากกว่า 12.55 พันล้านเหรียญสหรัฐ เพิ่มขึ้น 8.4% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน
ดังนั้น ในช่วง 7 เดือนแรกของปีนี้ เงินทุนจดทะเบียนและเงินลงทุนที่ดำเนินการแล้วยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน โดยเพิ่มขึ้น 10.9% และ 8.4% ตามลำดับ ที่น่าสังเกตคือ เฉพาะเดือนกรกฎาคมเดือนเดียวมีเงินทุนจดทะเบียนรวมมากกว่า 2.8 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ คิดเป็น 15.6% ของเงินทุนจดทะเบียนทั้งหมดใน 7 เดือน
นักลงทุนต่างชาติลงทุนใน 18 ภาคส่วน จากทั้งหมด 21 ภาคส่วนใน เศรษฐกิจ ของประเทศ โดยอุตสาหกรรมแปรรูปและการผลิตเป็นอุตสาหกรรมที่มีการลงทุนสูงสุด ด้วยมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 12.65 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ คิดเป็น 70.3% ของมูลค่าการลงทุนจดทะเบียนทั้งหมด เพิ่มขึ้น 15.7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน
ที่น่าสังเกตคือ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อยู่ในอันดับสอง ด้วยมูลค่าเงินลงทุนรวมกว่า 2.87 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ คิดเป็นเกือบ 16% ของมูลค่าเงินลงทุนจดทะเบียนทั้งหมด เพิ่มขึ้น 78% ในช่วงเวลาเดียวกัน การลงทุนจากต่างประเทศในภาคอสังหาริมทรัพย์เติบโตค่อนข้างแข็งแกร่ง
ตลาดนิคมอุตสาหกรรมของเวียดนามกำลังเปลี่ยนแปลงคุณภาพเพื่อดึงดูดเงินทุนการลงทุน
คุณแวน เหงียน ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายตลาดการค้าภาคเหนือ เจแอลแอล เวียดนาม ให้ความเห็นว่า ตลาดนิคมอุตสาหกรรมของเวียดนามกำลังเปลี่ยนแปลงไปในแง่ของคุณภาพการดึงดูดการลงทุน เวียดนามกำลังอยู่ในช่วงคลื่นลูกใหม่ของการดึงดูดการลงทุน และแนวโน้มในอนาคตคือการพัฒนาเชิงลึก โดยวางตำแหน่งเวียดนามให้เป็นตลาดที่มีความก้าวหน้าและดึงดูดนักลงทุนระดับสูง
คุณเจือง อัน ซวง กรรมการผู้จัดการฝ่ายอสังหาริมทรัพย์ภาคเหนือและที่อยู่อาศัย บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ เวียดนาม มีมุมมองเดียวกันว่า ตลาดนิคมอุตสาหกรรมของเวียดนามมีการพัฒนาค่อนข้างแข็งแกร่งในช่วงที่ผ่านมา โดยมีปัจจัยขับเคลื่อนหลักจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานท่าเรือและสนามบินเพื่อรองรับกิจกรรมการนำเข้าและส่งออก
คุณทอม โอเวอร์ ผู้อำนวยการฝ่ายขนส่งและอุตสาหกรรม เจแอลแอล เวียดนามและเอเชีย แปซิฟิก เชื่อว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมในเวียดนามยังคงมีศักยภาพในการพัฒนาอีกมาก ปัจจุบัน GDP ของเวียดนามกลับมาเติบโตอีกครั้ง โดยการส่งออกเพิ่มขึ้น 15% ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2567 ในด้านการลงทุนจากต่างประเทศ เวียดนามยังคงเป็นหนึ่งในประเทศที่โดดเด่นในภูมิภาค
“ข้อมูลการวิจัยของ JLL แสดงให้เห็นว่าตลาดเวียดนามกำลังพัฒนาอย่างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมีเม็ดเงินไหลเข้าจำนวนมาก ข้อความทั่วไปของเราคือ เส้นทางนี้ยังอีกยาวไกล และเราเพิ่งจะเริ่มต้นเท่านั้น” คุณทอม โอเวอร์ กล่าว
Savills Vietnam เน้นย้ำมุมมองที่ว่าเวียดนามกำลังเผชิญกับโอกาสในการต้อนรับการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศระลอกที่ 4 ซึ่งนำไปสู่การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทางอุตสาหกรรม โดยสังเกตเป็นพิเศษว่าเขตอุตสาหกรรมจำเป็นต้องใส่ใจกับแนวโน้มสีเขียวเพื่อเพิ่มความน่าดึงดูดใจสำหรับนักลงทุน
จากข้อมูลเบื้องต้นจากการทำงานร่วมกับลูกค้า ผู้เชี่ยวชาญของ Savills ประเมินว่านักลงทุนต่างชาติประมาณ 80% – 85% มีข้อกำหนดมาตรฐาน ESG เวียดนามต้องปรับตัวให้เข้ากับแนวโน้มนี้
ฮาอันห์
ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/hon-80-nha-dau-tu-nuoc-ngoai-yeu-cau-tieu-chuan-esg-linh-vuc-bat-dong-san-cong-nghiep/20240805085222855
การแสดงความคิดเห็น (0)