ฮิวดำเนินการอย่างเข้มแข็งเพื่อจัดการกับโครงการที่ถูก "ระงับการขาย"

โครงการฟื้นฟูกินเวลานานเกือบสองทศวรรษ

คณะกรรมการประชาชน นคร เว้เพิ่งออกประกาศฉบับที่ 169/TB-UBND เรื่องการกู้คืนที่ดินสำหรับโครงการสนามกอล์ฟเว้ ในเขต Thuy Duong เมือง Huong Thuy (เมืองเว้) ตามเนื้อหาของประกาศนี้ บริษัทเทียนอันร่วมทุนซึ่งเป็นผู้ลงทุนโครงการได้รับอนุญาตให้ใช้ที่ดินต่อไปอีก 24 เดือนนับจากวันที่โครงการสิ้นสุดลง (18 เมษายน 2568 ถึง 18 เมษายน 2570) เพื่อจัดการสินทรัพย์ที่ติดอยู่กับที่ดินตามบทบัญญัติของพระราชกฤษฎีกา 102/2024/ND-CP ของรัฐบาล หากภายหลังจากระยะเวลาดังกล่าวแล้ว รัฐวิสาหกิจไม่ดำเนินการให้แล้วเสร็จ รัฐบาลจะเรียกคืนที่ดินดังกล่าว โดยไม่ต้องชดเชยทั้งที่ดินและทรัพย์สินบนที่ดิน

โครงการสนามกอล์ฟเว้ได้ดำเนินการมาเกือบสองทศวรรษแล้วแต่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์

สนามกอล์ฟเว้อยู่ห่างจากใจกลางเมืองเพียง 5 กม. มีพื้นที่มากกว่า 78 เฮกตาร์ และมูลค่าการลงทุนสูงถึง 1,885 พันล้านดอง โครงการนี้ได้รับอนุญาตเมื่อปี พ.ศ. 2550 และได้ผ่านการปรับปรุงใบรับรองการลงทุน 3 ครั้ง อย่างไรก็ตาม หลังจากผ่านไปเกือบสองทศวรรษ รายการต่างๆ เช่น สนามกอล์ฟ 18 หลุมตามมาตรฐานสากล คลับกลาง; สนามกอล์ฟ; พื้นที่วิลล่า รีสอร์ท สำหรับรองรับนักกอล์ฟ ผสมผสานกับรีสอร์ทเชิงนิเวศระดับไฮเอนด์… ยังไม่เสร็จสมบูรณ์และเปิดดำเนินการ สิ่งนี้ก่อให้เกิดผลตามมามากมาย รวมถึงการสิ้นเปลืองทรัพยากรที่ดินด้วย

นายโง ฮู่ ถวน ประธานคณะกรรมการประชาชนแขวงถวีเซือง กล่าวว่า โครงการสนามกอล์ฟเว้คาดว่าจะสร้างจุดสนใจด้านการท่องเที่ยวให้กับแขวงนี้ แต่จนถึงปัจจุบัน โครงการดังกล่าวกลับสร้างความผิดหวัง เพราะใช้เวลานานเกินไปในการก่อสร้าง และผ่านการบริหารมาหลายชั่วอายุคน ตลอดหลายปีที่ผ่านมา ผู้คนในพื้นที่โครงการได้แสดงความผิดหวังและข้อร้องเรียนเกี่ยวกับผลกระทบต่อชีวิต การจราจร การชดเชยที่ดินผลิต และอื่นๆ ซ้ำแล้วซ้ำเล่า

ก่อนหน้านี้ เมื่อปลายปี 2565 สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาล ได้สรุปว่าที่สนามกอล์ฟเว้และบริการที่เกี่ยวข้อง: งานนับและอนุมัติการจ่ายเงินชดเชยสำหรับการเคลียร์สถานที่ล่าช้าและกินเวลานานเกือบ 4 ปี เนื่องจากต้องทำการเปลี่ยนแปลงและปรับเปลี่ยนแบบอยู่หลายครั้ง โดยเฉพาะการอนุมัติแผน 1/500 ใหม่ ทำให้ความคืบหน้าในการดำเนินการไม่เป็นไปตามที่มุ่งมั่น และต้องขอขยายเวลาดำเนินการออกไป ณ เวลาตรวจสอบ โครงการล่าช้ากว่ากำหนดในการดำเนินการให้แล้วเสร็จในเฟสที่ 1 และเฟสที่ 2 ประมาณ 12 เดือน ตามใบรับรองการจดทะเบียนการลงทุนแก้ไขครั้งที่สอง

โครงการท่องเที่ยว “ซบเซา”

ในเมืองเว้ยังคงมีโครงการด้านการท่องเที่ยวจำนวนมากที่ยัง "ถูกระงับ" อยู่ หลังจากก่อสร้างมานานกว่าทศวรรษ ตัวอย่างเช่น โครงการ Mediterranean Legend Resort ในเขตชุมชน Loc Vinh (เขต Phu Loc) ซึ่งตั้งอยู่ในเขตเศรษฐกิจ Chan May-Lang Co ได้รับใบอนุญาตให้ลงทุนโดย Vinacoland Construction and Housing Development Corporation (Vicoland Group) ในปี 2009 โดยมีทุนประมาณ 750 พันล้านดอง หลังจากก่อสร้างและปล่อยทิ้งร้างมานานหลายปี ขณะนี้โครงการนี้ล่าช้ากว่ากำหนดทั้งในด้านการก่อสร้างและการดำเนินการมากกว่า 60 เดือน

โครงการ Mediterranean Legend Resort ถูกทิ้งร้างมานานหลายปีแล้ว

วันหนึ่งในกลางเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2568 ผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์ CAND บันทึกว่าในขณะที่อยู่ในโครงการนี้ วิลล่าแยกเดี่ยวหลายหลังแม้จะสร้างเสร็จแล้ว แต่ก็เสื่อมโทรมลงอย่างมากเนื่องจากถูกทิ้งร้างมานานหลายปี ที่น่าสังเกตคือเมื่อเร็วๆ นี้ โครงการนี้ถูกธนาคารแห่งหนึ่งประมูล (โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 500 พันล้านดอง) เพื่อชำระหนี้ สินทรัพย์ที่ประมูลขาย ได้แก่ รีสอร์ทและบริการ 3 แห่ง วิลล่า 3 ห้องพร้อมสระว่ายน้ำจำนวน 12 หลัง และวิลล่าไม่มีสระว่ายน้ำจำนวน 40 หลัง สนามเทนนิส ร้านขายของที่ระลึก และพื้นที่ต้อนรับ พร้อมนี้ยังรวมถึงสิทธิต่างๆ ทั้งหลายอันเกิดจากการดำเนินการและการใช้ประโยชน์โครงการและทรัพย์สินและสิทธิอื่นๆ ทั้งหมดที่เป็นของโครงการตามสถานะปัจจุบันอีกด้วย...

โครงการรีสอร์ทนานาชาติมินห์เวียนลังโกเริ่มก่อสร้างในปี 2561 บนพื้นที่กว่า 102 เฮกตาร์และการลงทุนราว 368 ล้านเหรียญสหรัฐ (ราวๆ 9 ล้านล้านดอง) คาดว่าจะเริ่มดำเนินการได้ในไตรมาสแรกของปี 2567 อย่างไรก็ตาม หลังจากสร้างบ้านคร่าวๆ บางส่วนและติดตั้งอุปกรณ์เริ่มต้นแล้ว โครงการทั้งหมดก็เข้าสู่ภาวะหยุดชะงักการก่อสร้างจนถึงปัจจุบัน

โครงการพื้นที่ท่องเที่ยวออร์ซวอยโวย (ตำบลล็อคเตียน เขตฟู้ล็อค) ลงทุนโดยบริษัท Hoa Lu - Hue Investment, Trade and Service จำกัด ด้วยเงินลงทุนเริ่มต้นรวม 1,020 พันล้านดอง บนพื้นที่กว่า 51 ไร่ โครงการนี้ได้รับการอนุมัตินโยบายการลงทุนจากคณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจและอุตสาหกรรมจังหวัด (ปัจจุบันคือเมืองเว้) เป็นครั้งแรกในปี 2560 และมีการปรับปรุงในปี 2563 ตามแผน โครงการได้เริ่มดำเนินการอย่างเป็นทางการในเฟสที่ 1 เมื่อปลายเดือนมีนาคม 2562 และเริ่มดำเนินการในปี 2564 อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ โครงการยังคงอยู่ในสถานะ "ระงับ"

นายฟาน วัน เกวง ประธานคณะกรรมการประชาชนตำบลล็อคเตียน กล่าวว่า ก่อนที่จะมีนโยบายลงทุนโครงการพื้นที่ท่องเที่ยวซ่วยโวย ลำธารสายนี้เป็นแหล่งรายได้หลักของครัวเรือนหลายสิบครัวเรือนที่มีคนงานหลายร้อยคนในตำบลล็อคเตียนมาหลายทศวรรษ ตั้งแต่เริ่มดำเนินโครงการมาเป็นเวลา 6-7 ปี มีคนจำนวนมากสูญเสียรายได้ เป็นเวลานานที่ไม่มีการเคลื่อนไหวใดๆ จาก DA มีเพียงคนในพื้นที่ไม่กี่คนที่ได้รับการว่าจ้างให้มาเฝ้า DA ปัจจุบันโครงการนี้ยังรวมอยู่ในรายการกำกับดูแลพิเศษของสภาประชาชนเมืองด้วยเนื่องมาจากความล่าช้าเป็นเวลานาน ตัวแทนคณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจและอุตสาหกรรมเมืองเว้กล่าวว่า พวกเขากำลังค้นคว้าและพิจารณาเพิกถอนโครงการระยะที่ 3 และ 4

เมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการประชาชนนครเว้ได้ขอให้หน่วยงานและสาขาที่เกี่ยวข้องตรวจสอบและจัดการโครงการที่ดำเนินไปช้าอย่างเด็ดขาด หน่วยงานได้รับมอบหมายให้รับผิดชอบในการประสานงานเพื่อขจัดปัญหาคอขวดในการดำเนินการ การเคลียร์พื้นที่ การชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่อยู่ใหม่ จึงทำให้โครงการสำคัญต่างๆ ดำเนินไปอย่างรวดเร็วยิ่งขึ้น นอกจากนี้ เมืองยังเร่งจัดทำเอกสารทางกฎหมายให้เสร็จสิ้นโดยประเมินความสามารถของนักลงทุน เพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจดำเนินโครงการต่อ ปรับปรุงโครงการ หรือเพิกถอนโครงการตามกฎหมายต่อไป นายโฮ ฮุย ฮิงห์ หัวหน้าแผนกบริหารการลงทุน คณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจและอุตสาหกรรมเมืองเว้ กล่าวว่า คณะกรรมการกำลังพิจารณาโครงการที่มีความคืบหน้าช้าๆ ในพื้นที่เขตเศรษฐกิจชานไม-ลางโก เพื่อหาแนวทางแก้ไขที่เหมาะสม สำหรับโครงการที่ล่าช้ากว่ากำหนดเนื่องจากนักลงทุนขาดศักยภาพ คณะกรรมการประชาชนของเมืองจะแนะนำให้เมืองเพิกถอนและยุติการลงทุน

ที่มา: https://cand.com.vn/Xa-hoi/hue-manh-tay-xu-ly-cac-du-an-dap-chieu-i768513/