นิคมอุตสาหกรรมเบียนฮัว 1: การสำรวจพื้นที่จัดกรรมสิทธิ์ที่ดินตามลำดับความสำคัญเสร็จสิ้นแล้ว

ทีมตรวจสอบสหวิชาชีพของจังหวัดได้ตรวจสอบสถานประกอบการในเขตอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 เมื่อวันที่ 22 พฤษภาคม ภาพ: H.Loc

การทำบัญชีให้เสร็จสมบูรณ์เป็นขั้นตอนแรกในการเคลียร์พื้นที่ก่อนวันที่ 25 สิงหาคม 2568 เพื่อดำเนินโครงการเร่งด่วน

เสร็จสิ้นการตรวจสอบพื้นที่ 154 เฮกตาร์

ปัจจุบันนิคมอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 มีพื้นที่ 320 เฮกตาร์ ตามโครงการข้างต้น พื้นที่ทั้งหมดจะถูกเวนคืนเพื่อการพัฒนาเมือง การค้า การบริการ และการปรับปรุงสิ่งแวดล้อม โดยพื้นที่ที่เวนคืนเป็นพื้นที่สำคัญ คือ ศูนย์ ราชการ จังหวัดและพื้นที่ประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน ประมาณ 154 เฮกตาร์ และพื้นที่ที่เหลือประมาณ 166 เฮกตาร์ จะถูกสงวนไว้สำหรับพื้นที่การค้าและบริการในเมือง

นายไม ฟอง ฟู ผู้อำนวยการศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินจังหวัด กล่าวว่า เพื่อดำเนินงานด้านการจัดการพื้นที่ ศูนย์ฯ ได้จัดตั้งทีมผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้านจำนวน 8 ทีม เพื่อจัดทำบัญชีที่ดินและทรัพย์สินของสถานประกอบการ ขณะเดียวกัน ศูนย์ฯ ยังประสานงานกับหน่วยงานที่ปรึกษาเพื่อประเมินค่าตอบแทนและสนับสนุนทรัพย์สิน รวบรวมเอกสารทางกฎหมายที่เกี่ยวข้อง เพื่อจัดทำและยื่นแผนค่าตอบแทนและสนับสนุนตามระเบียบ

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญจะรวบรวมเอกสารทางกฎหมายของแต่ละบริษัท ประสานงานกับหน่วยที่ปรึกษาเพื่อจัดทำใบรับรองการประเมินราคา และทำงานร่วมกับทีมประเมินราคาเพื่อตรวจสอบและเสนอแผนการจ่ายค่าตอบแทนและการสนับสนุนที่เหมาะสม

นิคมอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 มีพื้นที่ 320 เฮกตาร์ ซึ่งมากกว่า 300 เฮกตาร์ต้องได้รับคืนจากภาคธุรกิจและครัวเรือน ปัจจุบัน ศูนย์พัฒนาที่ดินจังหวัดได้ดำเนินการสำรวจทรัพย์สินในพื้นที่สำคัญสองแห่ง รวม 154 เฮกตาร์เรียบร้อยแล้ว

นายฟู เปิดเผยว่า แผนการนับทรัพย์สินของทุกวิสาหกิจจะแล้วเสร็จก่อนวันที่ 7 มิถุนายน 2568 โดยพื้นที่สำคัญ ได้แก่ ศูนย์กลางการปกครองและการเมืองของจังหวัด (96 เฮกตาร์) และพื้นที่ประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน (58 เฮกตาร์) โดยมีวิสาหกิจที่ดำเนินการอยู่ 28 แห่ง ได้นับทรัพย์สินเสร็จสิ้นแล้วตั้งแต่วันที่ 20 พฤษภาคมที่ผ่านมา

ในส่วนของการจัดทำและอนุมัติแผนการชดเชยรายได้ ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินจังหวัดได้ประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนแขวงอานบิ่ญ เพื่อพิจารณาแหล่งที่มาของที่ดินและทรัพย์สินที่ยึดมากับที่ดินที่กู้คืน ปัจจุบัน ศูนย์ฯ กำลังประสานงานกับหน่วยงานที่ปรึกษาเพื่อประเมินมูลค่าทรัพย์สินของวิสาหกิจควบคู่ไปกับกระบวนการจัดทำบัญชี และยื่นขออนุมัติใบรับรองการประเมินมูลค่าไปพร้อมๆ กัน

โดยศูนย์ฯ จะจัดทำแผนชดเชยและสนับสนุน ประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนเขตอานบิ่ญ เพื่อแจ้งให้แต่ละบริษัททราบ และเผยแพร่ต่อสาธารณะตามระเบียบปฏิบัติ หลังจากระยะเวลาการเผยแพร่ แผนจะแล้วเสร็จ นำเสนอเพื่อประเมินและอนุมัติ เมื่อแผนได้รับการอนุมัติแล้ว จะมีการจัดการจ่ายเงินชดเชยและสนับสนุนและออกให้แก่ธุรกิจต่างๆ และจะมีการตัดสินใจเกี่ยวกับการคืนที่ดิน

“เราได้คำนวณให้แล้วเสร็จทุกขั้นตอนตามกระบวนการก่อนวันที่ 25 สิงหาคม 2568 ตามที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกำหนด” นายภู กล่าว

สำหรับพื้นที่ประมาณ 166 เฮกตาร์ที่วางแผนไว้สำหรับพื้นที่บริการในเขตเมือง - เชิงพาณิชย์ - ศูนย์ฯ กำลังจัดทำแผนค่าตอบแทนและการสนับสนุน โดยส่งแผนดังกล่าวเพื่อการประเมินราคา อนุมัติ และชำระเงิน คาดว่าการตัดสินใจเรื่องการจัดซื้อที่ดินจะแล้วเสร็จก่อนวันที่ 31 ธันวาคม 2568

มุ่งมั่นให้เสร็จทันเวลา

ขณะนี้งานทั้งสองอย่างคือการประมูลที่ดินและการก่อสร้างศูนย์การปกครองและการเมืองของจังหวัดมีความเร่งด่วนและสำคัญมาก

นิคมอุตสาหกรรมเบียนหัว 1 ภาพถ่าย: “H.Loc”

ตามคำสั่งของนายหวู่ ฮ่อง วัน เลขาธิการพรรคประจำจังหวัด ในประกาศเลขที่ 380/TB-VPTU ลงวันที่ 2 พฤษภาคม 2568 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้จัดตั้งคณะทำงานพิเศษขึ้นเพื่อสนับสนุนการเคลียร์พื้นที่นิคมอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 คณะทำงานนี้มีหน้าที่ช่วยเหลือคณะกรรมการประชาชนจังหวัดให้ดำเนินงานด้านการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายวิสาหกิจออกจากนิคมอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 ให้แล้วเสร็จภายในสองกรอบเวลา คือ ภายในวันที่ 25 สิงหาคม สำหรับพื้นที่เร่งด่วน และภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2568 สำหรับพื้นที่ที่เหลือ

นายโฮ วัน ฮา รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ยืนยันว่า "การเคลียร์พื้นที่สำหรับนิคมอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 เป็นภารกิจเร่งด่วนและสำคัญ ทางจังหวัดจะไม่เปลี่ยนแปลงระยะเวลาดำเนินการ" ผู้นำจังหวัดกล่าวว่า การจัดตั้งคณะทำงานพิเศษนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อสนับสนุนทางกฎหมายและวิธีการดำเนินการให้กับศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินจังหวัด ขณะเดียวกัน ทางจังหวัดได้ขอให้กรมการคลังจัดสรรงบประมาณเพื่อชดเชยและสนับสนุนธุรกิจต่างๆ

นายไม ฟอง ฟู กล่าวเสริมว่า ศูนย์ฯ ยังคงเร่งดำเนินการนับทรัพย์สิน รวบรวมเอกสารทางกฎหมาย และประสานงานกับหน่วยที่ปรึกษาเพื่อจัดทำใบรับรองการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน เพื่อให้เกิดความคืบหน้า ศูนย์ฯ จึงขอแนะนำให้จัดตั้งคณะทำงานเฉพาะกิจขึ้นโดยทันที เพื่อจัดตั้งทีมประเมินมูลค่าทรัพย์สิน เพื่อตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมายของทรัพย์สิน และกำหนดนโยบายการจ่ายค่าตอบแทนและการสนับสนุนให้แต่ละกิจการเป็นหนึ่งเดียวกัน โดยให้ดำเนินการควบคู่ไปกับงานนับทรัพย์สิน

สำหรับประเภทสินทรัพย์ที่ต้องกำหนดราคาค่าตอบแทนหรือจ้างที่ปรึกษาประเมินมูลค่า แต่ละองค์กรมีกลุ่มสินทรัพย์หลักสองกลุ่ม ซึ่งกลุ่มสินทรัพย์ประกอบด้วย โรงงาน ระบบเครื่องจักรการผลิต สำนักงาน โรงอาหาร โรงรถ ป้อมยาม... ซึ่งปัจจุบันยังไม่รวมอยู่ในรายการราคาค่าตอบแทนและการสนับสนุน ศูนย์ฯ ขอแนะนำให้คณะทำงานพิเศษบรรลุข้อตกลงกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในการจ้างที่ปรึกษาประเมินมูลค่าสินทรัพย์เหล่านี้โดยเร็ว

สำหรับโครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรมที่บริหารจัดการโดยบริษัทพัฒนานิคมอุตสาหกรรม (Sonadezi) เช่น ถนนภายใน ทางสัญจร ระบบระบายน้ำ ไฟฟ้า แสงสว่าง ฯลฯ ศูนย์ฯ ขอแนะนำให้คณะทำงานพิเศษรายงานและเสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดมอบหมายให้กรม เกษตร และสิ่งแวดล้อมปรับปรุงแบบแปลนเพื่อกำหนดพื้นที่และตำแหน่งของเส้นทางสัญจรของนิคมอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 ทั้งนี้ เพื่อให้ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินสามารถกำหนดขั้นตอนในการยื่นต่อหน่วยงานที่รับผิดชอบเพื่อออกหนังสือแจ้งการเวนคืนที่ดินและดำเนินการชดเชยตามระเบียบข้อบังคับ

นอกจากนี้ ให้กรมอุตสาหกรรมและการค้าและกรมการคลังเป็นประธานและประสานงานกับ Sonadezi และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อทบทวนและกำหนดต้นทุนการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานเพื่อส่งให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อกำหนดแนวทางในการคำนวณค่าตอบแทนและการสนับสนุนตามระเบียบ

ฮวงล็อค

ที่มา: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-hoan-thanh-kiem-dem-khu-vuc-uu-tienthu-hoi-dat-35e3702/