นิคมอุตสาหกรรมเบียนฮัว 1: การสำรวจพื้นที่ที่ได้รับการจัดลำดับความสำคัญเสร็จสิ้นแล้ว

เพื่อดำเนินโครงการปรับเปลี่ยนหน้าที่ของสวนอุตสาหกรรมเบียนฮัว 1 ให้เป็นพื้นที่บริการเชิงพาณิชย์ในเขตเมืองและปรับปรุงสิ่งแวดล้อม จังหวัดจะต้องคืนพื้นที่ดินมากกว่า 300 เฮกตาร์ โดยพื้นที่สำคัญฟื้นฟูระยะเริ่มต้นที่ศูนย์พัฒนาที่ดินจังหวัดได้ดำเนินการแล้วจำนวน 154 ไร่

ทีมตรวจสอบสหวิชาชีพของจังหวัดได้ตรวจสอบสถานประกอบการในเขตอุตสาหกรรมเบียนฮัว 1 เมื่อวันที่ 22 พฤษภาคม ภาพ: H.Loc

การทำรายการสินค้าคงคลังให้เป็นขั้นตอนแรกในการเคลียร์พื้นที่ก่อนวันที่ 25 สิงหาคม พ.ศ. 2568 เพื่อดำเนินโครงการเร่งด่วน

ดำเนินการตรวจสอบพื้นที่แล้วเสร็จ 154 ไร่

ปัจจุบันสวนอุตสาหกรรม Bien Hoa 1 มีพื้นที่ 320 เฮกตาร์ ตามโครงการดังกล่าวข้างต้น พื้นที่ทั้งหมดจะได้รับการคืนสภาพเพื่อรองรับการพัฒนาเมือง การค้า การบริการ และการปรับปรุงสิ่งแวดล้อม โดยพื้นที่ที่ให้ความสำคัญในการฟื้นฟูที่ดินโดยจะสร้างศูนย์บริหาร การเมือง ระดับจังหวัด และพื้นที่ประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน ประมาณ 154 ไร่ พื้นที่ที่เหลือประมาณ 166 ไร่ จะสงวนไว้สำหรับพื้นที่ในเขตเมือง - พาณิชยกรรม - บริการ

นายไม้พอง ภู ผู้อำนวยการศูนย์พัฒนาที่ดินจังหวัด กล่าวว่า เพื่อดำเนินงานด้านการเคลียร์พื้นที่ ศูนย์ฯ ได้จัดตั้งทีมผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้านจำนวน 8 ชุด เพื่อดำเนินการสำรวจที่ดินและทรัพย์สินของสถานประกอบการ พร้อมกันนี้ศูนย์จะประสานงานกับหน่วยงานที่ปรึกษาเพื่อประเมินผลตอบแทนและทรัพย์สินสนับสนุน รวบรวมเอกสารกฎหมายที่เกี่ยวข้อง เพื่อทำหน้าที่จัดทำและยื่นแผนผลตอบแทนและทรัพย์สินสนับสนุนให้เป็นไปตามระเบียบ

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญจะรวบรวมเอกสารทางกฎหมายของแต่ละบริษัท ประสานงานกับหน่วยที่ปรึกษาเพื่อจัดเตรียมใบรับรองการประเมิน และทำงานร่วมกับทีมประเมินเพื่อตรวจสอบและเสนอแผนการชดเชยและการสนับสนุนที่เหมาะสม

นิคมอุตสาหกรรมเบียนฮัว 1 มีพื้นที่ 320 ไร่ ซึ่งกว่า 300 ไร่จะต้องจัดสรรให้กับธุรกิจและครัวเรือน ปัจจุบันศูนย์พัฒนาที่ดินจังหวัดได้ดำเนินการสำรวจทรัพย์สินเสร็จเรียบร้อยแล้ว 2 จุดสำคัญ พื้นที่รวม 154 ไร่

นายฟู เปิดเผยว่า แผนงานการจัดทำบัญชีทรัพย์สินของบริษัททั้งหมดจะแล้วเสร็จก่อนวันที่ 7 มิถุนายน 2568 โดยพื้นที่ที่ให้ความสำคัญ ได้แก่ ศูนย์การเมืองและการปกครองของจังหวัด (96 เฮกตาร์) และพื้นที่ประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน (58 เฮกตาร์) โดยมีบริษัทที่ดำเนินการอยู่ 28 แห่ง ซึ่งได้ดำเนินการจัดทำบัญชีทรัพย์สินเสร็จสิ้นตั้งแต่วันที่ 20 พฤษภาคมที่ผ่านมา

เกี่ยวกับการจัดเตรียมและอนุมัติแผนการชดเชย ศูนย์พัฒนาที่ดินจังหวัดได้ประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนของแขวงอันบิ่ญ เพื่อกำหนดแหล่งที่มาของที่ดินและทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินที่กู้คืนมา ปัจจุบันศูนย์ฯ อยู่ระหว่างประสานงานกับหน่วยงานที่ปรึกษา เพื่อดำเนินการประเมินมูลค่าทรัพย์สินของกิจการ ควบคู่กับกระบวนการจัดทำบัญชีสินค้าคงคลัง และยื่นใบรับรองการประเมินมูลค่าเพื่ออนุมัติไปพร้อมกัน

บนพื้นฐานดังกล่าว ศูนย์จึงได้ร่างแผนการชดเชยและการสนับสนุน ประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนของเขตอันบิ่ญ เพื่อแจ้งให้บริษัทแต่ละแห่งทราบ และโพสต์ไว้ต่อสาธารณะตามระเบียบข้อบังคับ หลังจากช่วงเวลาการลงรายการ แผนจะเสร็จสมบูรณ์และส่งไปตรวจสอบและอนุมัติ เมื่อแผนได้รับการอนุมัติแล้ว จะมีการจ่ายค่าชดเชยและการสนับสนุนให้กับธุรกิจต่างๆ และจะมีการตัดสินใจเรียกร้องที่ดินคืน

“เราได้คำนวณไว้ให้แล้วเสร็จทุกขั้นตอนตามกระบวนการก่อนวันที่ 25 ส.ค. 68 ตามที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกำหนด” นายฟู กล่าว

สำหรับพื้นที่ที่วางแผนไว้เป็นเขตเมือง - พาณิชยกรรม - บริการ ประมาณ 166 ไร่ ศูนย์กลางกำลังจัดทำแผนค่าตอบแทนและสนับสนุน เพื่อส่งไปประเมิน อนุมัติ และจ่ายเงิน คาดว่าการออกคำสั่งเรียกคืนที่ดินจะแล้วเสร็จก่อนวันที่ 31 ธันวาคม 2568

มุ่งมั่นทำให้เสร็จทันเวลา

ขณะนี้ทั้ง 2 งานคือ การประมูลที่ดินและการก่อสร้างศูนย์บริหารการเมืองของจังหวัด ถือเป็นงานเร่งด่วนและสำคัญมาก

สวนอุตสาหกรรมเบียนฮัว 1 ภาพถ่าย : H.Loc

ตามคำสั่งของเลขาธิการพรรคประจำจังหวัด Vu Hong Van ในประกาศฉบับที่ 380/TB-VPTU ลงวันที่ 2 พฤษภาคม 2568 คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดได้จัดตั้งคณะทำงานพิเศษเพื่อสนับสนุนการอนุมัติพื้นที่สำหรับสวนอุตสาหกรรม Bien Hoa 1 คณะทำงานนี้มีหน้าที่ช่วยเหลือคณะกรรมการประชาชนจังหวัดในการดำเนินการชดเชย ช่วยเหลือ และย้ายวิสาหกิจออกจากเขตอุตสาหกรรมเบียนฮัว 1 ให้เสร็จสิ้นภายใน 2 กรอบเวลา คือ ภายในวันที่ 25 สิงหาคม สำหรับพื้นที่ที่มีความสำคัญ และภายในวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 สำหรับพื้นที่ที่เหลือ

นายโฮ วัน ฮา รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด กล่าวว่า “การเคลียร์พื้นที่สำหรับนิคมอุตสาหกรรมเบียนฮัว 1 เป็นงานเร่งด่วนและสำคัญ จังหวัดจะไม่เปลี่ยนเวลาดำเนินการ” ตามที่ผู้นำจังหวัดได้กล่าวไว้ การจัดตั้งคณะทำงานพิเศษนั้น คือการให้การสนับสนุนทางกฎหมายและวิธีการดำเนินการแก่ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินจังหวัด พร้อมกันนี้จังหวัดได้ขอให้กรมการคลังจัดหาเงินทุนเพื่อชดเชยและสนับสนุนธุรกิจ

นายไม ฟอง ฟู กล่าวเพิ่มเติมว่า ขณะนี้ทางศูนย์ฯ ยังคงเร่งนับคะแนน รวบรวมเอกสารทางกฎหมาย และประสานงานกับหน่วยงานที่ปรึกษาเพื่อจัดทำใบรับรองการประเมินราคาทรัพย์สิน เพื่อให้แน่ใจว่ามีความคืบหน้า ศูนย์แนะนำให้จัดตั้งหน่วยงานพิเศษขึ้นทันทีเพื่อจัดตั้งทีมประเมินผลเพื่อตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมายของทรัพย์สินและรวมนโยบายการจ่ายค่าตอบแทนและสนับสนุนสำหรับแต่ละองค์กร โดยดำเนินการควบคู่กับงานตรวจสอบสินค้าคงคลัง

สำหรับประเภทสินทรัพย์ที่จำเป็นต้องมีการกำหนดราคาเพื่อการชดเชยหรือจ้างที่ปรึกษาการประเมินมูลค่า แต่ละองค์กรมีกลุ่มสินทรัพย์หลักสองกลุ่ม โดยกลุ่มสินทรัพย์ประกอบด้วย โรงงาน ระบบเครื่องจักรการผลิต สำนักงาน โรงอาหาร โรงรถ ป้อมยาม... ซึ่งปัจจุบันไม่รวมอยู่ในบัญชีราคาค่าตอบแทนและสนับสนุน ศูนย์ขอแนะนำให้หน่วยงานพิเศษบรรลุข้อตกลงกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในการว่าจ้างหน่วยที่ปรึกษาเพื่อประเมินมูลค่าสินทรัพย์เหล่านี้โดยเร็ว

เกี่ยวกับโครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรมที่บริหารจัดการโดยบริษัทพัฒนานิคมอุตสาหกรรม (Sonadezi) เช่น ถนนภายใน ทางจราจร ระบบระบายน้ำ ไฟฟ้า แสงสว่าง ฯลฯ ศูนย์ขอแนะนำให้กลุ่มทำงานพิเศษรายงานและเสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดมอบหมายให้กรม เกษตร และสิ่งแวดล้อมปรับปรุงแบบแปลนเพื่อกำหนดพื้นที่และที่ตั้งเส้นทางจราจรของนิคมอุตสาหกรรม Bien Hoa 1 ทั้งนี้ ให้ศูนย์พัฒนาที่ดินจัดทำขั้นตอนดำเนินการแจ้งการเวนคืนที่ดินให้หน่วยงานที่รับผิดชอบ และดำเนินการชดเชยตามระเบียบที่กำหนด

นอกจากนี้ ให้กรมอุตสาหกรรมและการค้าและกรมการคลังเป็นประธานและประสานงานกับ Sonadezi และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อตรวจสอบและกำหนดค่าใช้จ่ายในการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานเพื่อส่งให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อกำหนดแนวทางเกี่ยวกับแผนการคำนวณค่าชดเชยและการสนับสนุนตามระเบียบ

ฮวงล็อค

ที่มา: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-hoan-thanh-kiem-dem-khu-vuc-uu-tienthu-hoi-dat-35e3702/