ข้อเสนอสนับสนุนผู้ซื้อบ้านหลังแรกด้วยอัตราดอกเบี้ย 4.7% ต่อปี

ในเอกสาร "ข้อเสนอไม่กำหนดเงื่อนไขการสิ้นสุดกรรมสิทธิ์เมื่อมีการประกาศรื้อถอนอาคารอพาร์ตเมนต์ และเสนอให้กำหนดความรับผิดชอบของนักลงทุนในโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในการร่วมสนับสนุนทางการเงินเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม และแสดงความคิดเห็นต่อร่างกฎหมายที่อยู่อาศัย (ฉบับแก้ไข) หลายมาตรา" ซึ่งส่งถึงนายกรัฐมนตรีและ กระทรวงก่อสร้าง เมื่อเร็วๆ นี้ สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) ได้นำเสนอเนื้อหาสำคัญหลายประการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื้อหาเกี่ยวกับการสนับสนุนผู้ซื้อบ้านหลังแรกราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดอง อัตราดอกเบี้ย 4.7% ต่อปี

Kiến nghị hỗ trợ lãi suất cho người mua căn nhà đầu tiên trong 10-20 năm - Ảnh 1.

โครงการบ้านราคาประหยัดในนครโฮจิมินห์

ข้อมูลจาก HoREA ระบุว่า ในช่วง 17 ปีที่ผ่านมา กองทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยนครโฮจิมินห์ (HOF) ได้ให้การสนับสนุนสินเชื่อพิเศษแก่เจ้าหน้าที่ ข้าราชการ พนักงานรัฐ ข้าราชการทหาร และเจ้าหน้าที่สหภาพแรงงานประมาณ 5,500 คน เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย โดยในช่วงปีแรก ๆ สินเชื่อมีมูลค่าเพียง 400 ล้านดอง และจะเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ในแต่ละปี สินเชื่อนี้มีมูลค่า 900 ล้านดอง และไม่เกิน 70% ของมูลค่าอพาร์ตเมนต์ พร้อมอัตราดอกเบี้ยพิเศษ 4.7% ต่อปี เป็นระยะเวลา 20 ปี

HoREA เชื่อว่าวิธีการข้างต้นไม่ได้ระบุราคาบ้านที่จะซื้อพร้อมการสนับสนุนเงินทุนและอัตราดอกเบี้ยพิเศษ ดังนั้นอาจรวมถึงกรณีการซื้อบ้านที่มีมูลค่าสูงด้วย

ตามข้อมูลของ HoREA นโยบายสนับสนุนสินเชื่อพิเศษสำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรกเป็นนโยบายที่นำมาใช้ในหลายประเทศ แต่ยังไม่ได้ระบุไว้ในกฎหมายที่อยู่อาศัยของประเทศเรา ดังนั้น สมาคมจึงเสนอให้พิจารณาเพิ่มเติมร่างกฎหมายที่อยู่อาศัย (ฉบับแก้ไข) เกี่ยวกับนโยบายสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยพิเศษ 10-20 ปี สำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรก ซึ่งเป็นอพาร์ตเมนต์ราคาไม่เกิน 2 พันล้านดอง

HoREA เสนอแนะให้กระทรวงและภาคส่วนต่างๆ ศึกษาแนวทางที่เป็นนวัตกรรมของนครโฮจิมินห์ ซึ่งสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยเงินกู้พิเศษ 4.7% ต่อปี เป็นระยะเวลา 20 ปี สำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรก นอกจากนี้ สมาคมฯ ยังเสนอให้เพิ่มข้อบังคับสำหรับคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด เพื่อ "หักเงิน 10% จากเงินรางวัลจากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในพื้นที่" และพิจารณา "หักกำไรส่วนหนึ่งจากกิจกรรมลอตเตอรี" เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

ข้อมูลจาก HoREA ระบุว่าจังหวัดและเมืองต่างๆ ล้วนมีกลุ่มอุตสาหกรรมที่มีวิสาหกิจหัตถกรรมขนาดเล็กจำนวนมาก และบางพื้นที่ก็มีวิสาหกิจขนาดใหญ่ตั้งอยู่นอกเขตอุตสาหกรรมด้วย ตัวอย่างที่ชัดเจนคือบริษัทรองเท้า Pou Yuen ในเขตบิ่ญเติน นครโฮจิมินห์ ซึ่งครอบคลุมพื้นที่ประมาณ 100 เฮกตาร์ เทียบเท่ากับเขตอุตสาหกรรมที่มีแรงงานประมาณ 100,000 คน ซึ่งส่วนใหญ่มาจากจังหวัดอื่นๆ และต้องเช่าห้องพักในจังหวัดใกล้เคียง ดังนั้น จึงจำเป็นต้องเพิ่มประเภท "ที่พักอาศัยสำหรับแรงงานที่จัดไว้สำหรับคลัสเตอร์อุตสาหกรรม" และ "ที่พักอาศัยสำหรับแรงงานที่จัดไว้สำหรับวิสาหกิจขนาดใหญ่ที่ตั้งอยู่นอกเขตอุตสาหกรรม" เข้าไปในมาตรา 8 มาตรา 3 แห่งร่างพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย (ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม)

ที่มา: https://nld.com.vn/kinh-te/kien-nghi-ho-tro-lai-suat-cho-nguoi-mua-can-nha-dau-tien-trong-10-20-nam-20230215111310771.htm