ในเอกสาร "ข้อเสนอไม่กำหนดเงื่อนไขการสิ้นสุดกรรมสิทธิ์เมื่อประกาศรื้อถอนอาคารชุด และเสนอให้กำหนดหน้าที่ของผู้ลงทุนโครงการก่อสร้างบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ในการสนับสนุนทางการเงินเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม และแสดงความคิดเห็นต่อร่างกฎหมายที่อยู่อาศัย (แก้ไข) หลายมาตรา" ที่ส่งถึงนายกรัฐมนตรีและ กระทรวงก่อสร้าง เมื่อไม่นานนี้ สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) ได้นำเสนอเนื้อหาสำคัญหลายประการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื้อหาการสนับสนุนผู้ซื้อบ้านหลังแรกราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดอง อัตราดอกเบี้ย 4.7% ต่อปี
โครงการบ้านพักอาศัยราคาประหยัดในนครโฮจิมินห์
ตามข้อมูลของ HoREA ในช่วง 17 ปีที่ผ่านมา กองทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยนครโฮจิมินห์ (HOF) ได้ให้การสนับสนุนบุคลากร ข้าราชการ พนักงานรัฐ เจ้าหน้าที่กองทัพ และเจ้าหน้าที่สหภาพแรงงานประมาณ 5,500 คนด้วยสินเชื่อพิเศษเพื่อซื้อบ้าน โดยสินเชื่อในปีแรกมีเพียง 400 ล้านดอง และปรับเพิ่มขึ้นในแต่ละปี สินเชื่อดังกล่าวมีมูลค่า 900 ล้านดอง และไม่เกิน 70% ของมูลค่าอพาร์ตเมนต์ โดยมีอัตราดอกเบี้ยพิเศษ 4.7% ต่อปี เป็นเวลา 20 ปี
HoREA เชื่อว่าวิธีการดังกล่าวข้างต้นไม่ได้กำหนดราคาบ้านที่จะซื้อพร้อมการสนับสนุนเงินทุนและอัตราดอกเบี้ยพิเศษ ดังนั้นอาจรวมถึงกรณีการซื้อบ้านที่มีมูลค่าสูงด้วย
ตามรายงานของ HoREA นโยบายสนับสนุนสินเชื่อพิเศษสำหรับผู้กู้ซื้อบ้านหลังแรกเป็นนโยบายที่นำมาใช้ในหลายประเทศแต่ยังไม่มีการกำหนดไว้ในกฎหมายที่อยู่อาศัยของประเทศเรา ดังนั้น สมาคมจึงเสนอให้พิจารณาเพิ่มนโยบายสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยเงินกู้พิเศษ 10-20 ปีสำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรกซึ่งเป็นอพาร์ตเมนต์ราคาไม่เกิน 2 พันล้านดองในร่างกฎหมายที่อยู่อาศัย (แก้ไข)
HoREA เสนอให้กระทรวงและภาคส่วนต่างๆ ศึกษาแนวทางสร้างสรรค์ของนครโฮจิมินห์ ซึ่งสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยเงินกู้พิเศษ 4.7% ต่อปี เป็นเวลา 20 ปี สำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก นอกจากนี้ สมาคมยังเสนอให้เพิ่มกฎระเบียบสำหรับคณะกรรมการประชาชนระดับจังหวัดเพื่อ "หัก 10% ของรายได้ที่ได้จากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในพื้นที่" และพิจารณา "หักส่วนหนึ่งของกำไรจากกิจกรรมลอตเตอรี" เพื่อพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคม
ตามข้อมูลของ HoREA จังหวัดและเมืองต่าง ๆ ล้วนมีคลัสเตอร์อุตสาหกรรมที่มีวิสาหกิจหัตถกรรมขนาดเล็กจำนวนมาก และบางพื้นที่ยังมีวิสาหกิจขนาดใหญ่ที่ตั้งอยู่นอกเขตอุตสาหกรรม ตัวอย่างทั่วไปคือบริษัท Pou Yuen Shoe ในเขต Binh Tan นครโฮจิมินห์ ซึ่งครอบคลุมพื้นที่ประมาณ 100 เฮกตาร์ เทียบเท่ากับเขตอุตสาหกรรมที่มีคนงานประมาณ 100,000 คน ซึ่งส่วนใหญ่มาจากจังหวัดอื่นและต้องเช่าห้องพักในจังหวัดใกล้เคียง ดังนั้นจึงจำเป็นต้องเพิ่มประเภทของ "ที่พักคนงานที่ให้บริการที่พักของคลัสเตอร์อุตสาหกรรม" และ "ที่พักคนงานที่ให้บริการที่พักของวิสาหกิจขนาดใหญ่ที่ตั้งอยู่นอกเขตอุตสาหกรรม" ไว้ในมาตรา 8 ของร่างพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย (แก้ไข)
ที่มา: https://nld.com.vn/kinh-te/kien-nghi-ho-tro-lai-suat-cho-nguoi-mua-can-nha-dau-tien-trong-10-20-nam-20230215111310771.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)