มูลค่าเพิ่มที่คาดว่าจะได้รับจากอุตสาหกรรมก่อสร้าง

นอกจากโครงการสำคัญ แรงขับเคลื่อน และโครงการลงทุนภาครัฐที่ดำเนินการอยู่ในเมืองแล้ว ยังมีโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่และโครงการบ้านพักอาศัยส่วนตัวอีกมากมายที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างและวางศิลาฤกษ์... นี่คือพื้นฐานสำหรับการบรรลุมูลค่าเพิ่ม (VA) ของอุตสาหกรรมการก่อสร้าง ซึ่งคาดว่าจะเจริญรุ่งเรืองในปี 2567

โครงการและงานที่จะก่อสร้างในปี 2024 จะช่วยกระตุ้นกิจกรรมก่อสร้างและเพิ่มมูลค่าเพิ่มให้กับอุตสาหกรรมก่อสร้าง ในภาพ: TTC Plaza Da Nang Complex ที่ 46 Dien Bien Phu อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ภาพโดย: HOANG HIEP

ต้นเดือนมกราคม 2024 บริษัท Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company (TTC Land) และ Coteccons Construction Joint Stock Company เริ่มก่อสร้างโครงการ TTC Plaza Da Nang Complex ที่เลขที่ 46 Dien Bien Phu (เขต Chinh Gian เขต Thanh Khe) ตรงข้าม 29/3 Park โครงการนี้ประกอบด้วยอาคารสูง 2 อาคารที่มี 18 ชั้นเหนือพื้นดินและชั้นใต้ดิน 2 ชั้น หลังจากก่อสร้างได้เพียง 1 เดือนเศษ พื้นที่ทั้งหมดก็ถูกขุดขึ้นมาและสร้างชั้นใต้ดินเสร็จเรียบร้อย... ตามแผน โครงการจะแล้วเสร็จและเริ่มดำเนินการได้ในช่วงปลายปี 2025

ล่าสุด TTC Land และ AeonMall Vietnam Co., Ltd. ได้ลงนามบันทึกข้อตกลงความร่วมมือในการดำเนินโครงการศูนย์การค้า Aeon Mall พื้นที่ 4 ชั้น บริเวณฐานโครงการ TTC Plaza Da Nang Complex (AeonMall Vietnam เช่าพื้นที่เชิงพาณิชย์ 4 ชั้นในโครงการเพื่อสร้างศูนย์การค้า Aeon Mall)

Dang Van Thanh ประธานบริษัท TTC Land กล่าวว่า “TTC Plaza Da Nang เป็นหนึ่งในโครงการที่มีทำเลทองด้วยอาคาร 4 อาคารในใจกลางเมืองดานัง ขณะนี้เรากำลังดำเนินการก่อสร้างเพื่อส่งมอบศูนย์การค้าให้กับ Aeon Vietnam ตามกำหนด”

บนที่ดินที่มี 3 ด้านติดถนน Bach Dang extended, Binh Minh 4 และถนน Tran Van Tru (เขต Binh Thuan เขต Hai Chau) มีการรวบรวมยานพาหนะและวัสดุจำนวนหนึ่งและนำไปปรับใช้เพื่ออัดแบบคงที่เพื่อเตรียมการก่อสร้างโครงการ Da Nang Landmark Tower Complex โครงการนี้ได้รับการลงทุนจากบริษัท Cosmo Housing Joint Stock Company ซึ่งมี 1 อาคารสูง 31 ชั้นและ 1 อาคารสูง 39 ชั้น คาดว่าจะแล้วเสร็จและเปิดดำเนินการได้ในไตรมาสที่ 4 ปี 2025

นางสาวทราน คิม เงิน ตัวแทนบริษัทคอสโม เฮาส์ซิ่ง จอยท์ สต็อก กล่าวว่า “โครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนรวม 1,600 พันล้านดอง เมื่อดำเนินการแล้ว จะไม่เพียงแต่สร้างจุดเด่นบนริมฝั่งแม่น้ำฮันเท่านั้น แต่ยังช่วยสนับสนุนการพัฒนาเมืองอีกด้วย”

ในปี 2566 ทางเมืองได้ขจัดความยากลำบากและอุปสรรค โดยสร้างเงื่อนไขให้นักลงทุน 7 รายปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับที่ดินก่อนจะอนุมัติใบอนุญาตการก่อสร้างอาคารจอดรถภายใต้โครงการดานังไทม์สแควร์ โครงการคอมเพล็กซ์ท่องเที่ยวเชิงนิเวศบานาฮิลล์ (ส่วนหนึ่งของโครงการคอมเพล็กซ์ท่องเที่ยวเชิงนิเวศบานาฮิลล์-ซ่วยโม); โครงการคอมเพล็กซ์ท่องเที่ยวเชิงนิเวศซ่วยโมที่เชิงเขาบานา; โครงการคอมเพล็กซ์อพาร์ตเมนต์อันห์เดืองในพื้นที่เมืองริมแม่น้ำฮวากวี-ด่งโน... พร้อมด้วยโครงการโรงแรม ศูนย์การค้า สำนักงาน อพาร์ทเมนต์สำหรับนักท่องเที่ยว (คอนโดเทล) มากมาย...

เมื่อดำเนินโครงการต่างๆ มากมายในปี 2567 จะช่วยสนับสนุนให้เมืองบรรลุเป้าหมาย VA ของอุตสาหกรรมก่อสร้างตลอดทั้งปีที่ 3,800 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นร้อยละ 6.9 เมื่อเทียบกับปี 2566 (3,555 พันล้านดอง) และส่งผลให้อัตราส่วนมูลค่าผลิตภัณฑ์รวมในเมือง (GRDP) เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับปี 2566

นาย Tran Van Vu ผู้อำนวยการสำนักงานสถิติดานัง กล่าวว่า “หากมีการดำเนินโครงการเพียงไม่กี่โครงการ และมีการพัฒนาอุตสาหกรรมการก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์ เป้าหมายข้างต้นก็จะสามารถบรรลุเป้าหมายได้อย่างสมบูรณ์”

นอกจากนี้ สำนักงานสถิติดานังยังระบุว่า VA ของอุตสาหกรรมการก่อสร้างในปี 2566 ลดลง 8.36% เมื่อเทียบกับปี 2565 เนื่องมาจากความต้องการก่อสร้างที่อยู่อาศัยอิ่มตัว ราคาของวัสดุก่อสร้างที่สูง ตลาดอสังหาริมทรัพย์หยุดชะงัก ส่งผลให้กำไรในอุตสาหกรรมการก่อสร้างลดลง

นอกจากนี้ ความคืบหน้าของการก่อสร้างโครงการที่ล่าช้าเนื่องจากขั้นตอนการขออนุญาตที่ดินและสถานที่ยังไม่ได้รับการแก้ไขอย่างสมบูรณ์ยังส่งผลต่อความเร็วในการพัฒนาของภาคการก่อสร้างอีกด้วย ในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา อุตสาหกรรมการก่อสร้างมีแนวโน้มดีขึ้นเรื่อยๆ เนื่องจากมีแนวทางแก้ไขมากมายจากเมืองเวอร์จิเนีย

ในเดือนมกราคม 2024 ยอดขายปลีกไม้และวัสดุก่อสร้างเพิ่มขึ้น 60.5% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2023 ยอดขายส่งก็เพิ่มขึ้น 22.7% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน โดยอิงจากผลลัพธ์ของปี 2023 และชุดข้อมูลสถิติในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา รวมถึงผลลัพธ์ของแบบจำลองการคำนวณและการวิจัยของนักวิทยาศาสตร์และผู้เชี่ยวชาญ สำนักงานสถิติแห่งชาติคาดการณ์ว่าอัตราการเติบโตของอุตสาหกรรมก่อสร้างในปี 2024 จะยังคงดีขึ้น เติบโต และเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับปี 2023

ฮวง เฮียป

แหล่งที่มา