คาดว่าเงินฝากออมทรัพย์มูลค่าราว 500,000 ล้านดองที่ได้รับอัตราดอกเบี้ยสูงในช่วงปลายปีที่แล้วและต้นปีนี้กำลังจะครบกำหนดชำระ
ลูกค้าทำธุรกรรมฝากเงินที่ธนาคารพาณิชย์เวียดนามพรอสเพอริตี้ จอยท์สต็อค ภาพประกอบ: Tran Viet/VNA
ในภาวะที่อัตราดอกเบี้ยเงินฝากธนาคารลดลงอย่างต่อเนื่องและยาวนาน จะมีกระแสเงินไหลออกจากบัญชีออมทรัพย์ไปยังภาคส่วนอื่นหรือไม่ จากการสำรวจความคิดเห็นโดยผู้สื่อข่าว VNA พบว่า ณ เช้าวันที่ 15 ตุลาคม อัตราดอกเบี้ยเงินฝากสูงสุดในระบบอยู่ที่ธนาคารพาณิชย์ร่วมทุนเวียดนามเพื่ออุตสาหกรรมและการค้า (PVcomBank) และธนาคารพัฒนาร่วมเวียดนามเพื่ออุตสาหกรรมและการค้า (HDBank) ที่ 11% ต่อปี และ 8.8% ต่อปี ตามลำดับ อย่างไรก็ตาม เพื่อรับอัตราดอกเบี้ยเหล่านี้ ลูกค้าบุคคลต้องมีเงินฝากคงเหลือ 2,000 พันล้านดองสำหรับ PVcomBank และ 300 พันล้านดองสำหรับ HDBank อันที่จริง สำหรับเงินฝากที่มียอดคงเหลือต่ำกว่าระดับข้างต้น อัตราดอกเบี้ยสูงสุดของธนาคารยอดนิยมอยู่ที่ 5.5-6.5% ต่อปี เช่น ธนาคาร Bao Viet Joint Stock Commercial Bank (BaoVietBank) 6.5% ต่อปี; ธนาคาร Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank (Sacombank) 6.2% ต่อปี; ธนาคารไซ่ง่อน-ฮานอยคอมเมอร์เชียลจอยท์สต็อค ( SHB ) 6.1%/ปี... สมัครระยะเวลา 12 เดือน เมื่อมองย้อนกลับไปในช่วงต้นปี 2566 อัตราดอกเบี้ยสูงสุดสำหรับการระดมทุนมักอยู่ที่ 9-10%/ปี บางธนาคารถึง 12%/ปี อย่างไรก็ตาม แนวโน้มของการปรับลดอัตราดอกเบี้ยเริ่มปรากฏให้เห็นตั้งแต่ปลายไตรมาสแรก และลดลงอย่างรวดเร็วยิ่งขึ้นนับตั้งแต่ธนาคารกลางปรับอัตราดอกเบี้ยดำเนินงาน 4 ครั้งติดต่อกัน ในบริบทนี้ ตลาดหุ้น อสังหาริมทรัพย์... มีสัญญาณเชิงบวกมากมาย คุณ Pham Huyen Trang ผู้อำนวยการฝ่ายวิเคราะห์หุ้น - ศูนย์วิจัย บริษัทหลักทรัพย์ เอสเอสไอ (SSI Research) กล่าวว่า นับตั้งแต่มีการตัดสินใจปรับลดอัตราดอกเบี้ยดำเนินงานของธนาคารกลางเมื่อปลายเดือนมีนาคม สภาพคล่องในตลาดหุ้นก็เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ในเดือนกันยายน 2566 สภาพคล่องเฉลี่ยของทั้ง 3 ชั้นอยู่ที่ประมาณ 26,000 พันล้านดองต่อครั้ง เพิ่มขึ้น 135% เมื่อเทียบกับต้นปี และเพิ่มขึ้น 73% เมื่อเทียบกับเดือนกันยายนปีที่แล้ว “ด้วยลักษณะเฉพาะของตลาดหุ้นเวียดนามที่ 90% เป็นธุรกรรมรายบุคคล การเติบโตที่แข็งแกร่งของตลาดเมื่อเร็วๆ นี้จึงเป็นสัญญาณบ่งชี้ถึงการเคลื่อนตัวของกระแสเงินสดเข้าสู่ตลาดหุ้นจากช่องทางการลงทุนอื่นๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสภาวะที่อัตราดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์อยู่ในระดับต่ำและยาวนานในปัจจุบัน” คุณเฮือน ตรัง กล่าว ในความเห็นเดียวกัน คุณตรัน ซวน บั๊ก ผู้เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์ตลาดและกลยุทธ์ บริษัทหลักทรัพย์เบา เวียด (BVSC) ประเมินว่า จากจุดสูงสุดของอัตราดอกเบี้ยการระดมเงินทุนที่ 9-10% ต่อปี ปัจจุบันลดลงเหลือ 5.5-6.5% ต่อปี ช่องทางการฝากเงินดูเหมือนจะไม่น่าดึงดูดนัก การเปลี่ยนแปลงของกระแสเงินสดจึงเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ อย่างไรก็ตาม การเปลี่ยนแปลงนี้ขึ้นอยู่กับความเข้าใจและ “ความยอมรับ” ความเสี่ยงของนักลงทุนเป็นสำคัญ สำหรับช่องทางการลงทุน คุณบาค ประเมินว่าตลาดตราสารหนี้ยังคงเผชิญกับความยากลำบากหลายประการ ทั้งการลงทุนในทองคำ เงินตราต่างประเทศ... ยังไม่น่าดึงดูดนักในเวียดนาม แต่ส่วนใหญ่เป็นการซื้อเพื่อเก็บไว้ ตลาดหุ้นที่มีอัตราผลตอบแทนค่อนข้างดีตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบันเกือบ 14% ประกอบกับความคาดหวังว่าธุรกิจจะมีกำไรเพิ่มขึ้น ยังคงดึงดูดนักลงทุนอย่างต่อเนื่อง สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ คุณบาค กล่าวว่าตลาดกำลังค่อยๆ ฟื้นตัวขึ้นจากแรงสนับสนุนของนโยบายการเงินของธนาคารกลางและนโยบายอื่นๆ “ระดับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลดลงอย่างมาก นโยบายยังมีเวลาที่จะแทรกซึม และจะส่งผลกระทบต่อตลาดพันธบัตรและตลาดอสังหาริมทรัพย์ คาดว่าสภาพคล่องของอสังหาริมทรัพย์จะดีขึ้นตั้งแต่ครึ่งแรกของปี 2567 เป็นต้นไป” นายบาคคาดการณ์ อันที่จริง สถิติจากธนาคารกลางแสดงให้เห็นว่ายอดคงค้างสินเชื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเจ็ดเดือนแรกของปี 2566 เพิ่มขึ้น 18.95% ซึ่งสูงกว่าการเติบโตของสินเชื่อโดยรวมของ เศรษฐกิจ อย่างมาก อย่างไรก็ตาม ยอดคงค้างสินเชื่อจากประชาชนเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ลดลง 1.36% ตัวเลขนี้สะท้อนให้เห็นว่าเงินทุนสินเชื่อมุ่งเน้นไปที่ด้านอุปทานของตลาดสำหรับนักลงทุน ขณะที่ความต้องการสินเชื่อเพื่อการซื้ออสังหาริมทรัพย์ลดลง นายเหงียน วัน ดิ่ง ประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ยอมรับว่าอัตราดอกเบี้ยต่ำจะช่วยกระตุ้นให้นักลงทุนนำเงินทุนที่ไหลเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์มาใช้ ซึ่งจะช่วยกระตุ้นการค้นหาและซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ นายดิ่ง กล่าวว่า ภาวะตลาดกำลังถดถอย ความสามารถในการดูดซับเงินทุนทำได้ยากกว่าปกติ จึงยากที่จะเกิดปรากฏการณ์การกู้ยืมหรือใช้เงินทุนจำนวนมากเช่นในอดีต “การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนแตกต่างจากการซื้อเพื่ออยู่อาศัย นักลงทุนต้องเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถสร้างกระแสเงินสดได้ แม้ว่าตลาดในปัจจุบันจะมีปัญหามากมาย แต่ เศรษฐกิจ กลับอ่อนแอ ทำให้นักลงทุนมองหาแหล่งลงทุนได้ยาก ในขณะเดียวกัน อุปทาน คุณภาพของอุปทาน และความสามารถในการใช้ประโยชน์จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็มีจำกัด ทำให้ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต้องมีความสามารถในการแข่งขันสูง และต้องมีความน่าสนใจสูง” นายดิ่งกล่าวเน้นย้ำ การกระจายช่องทางการลงทุน การเปลี่ยนกระแสเงินสดจากภาคส่วนที่มีกำไรต่ำไปสู่ภาคส่วนที่มีกำไรสูงนั้นเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ อย่างไรก็ตาม นักลงทุนแต่ละรายมีระดับความเสี่ยงที่ยอมรับได้แตกต่างกัน คุณ Pham Thi Hoang Anh รองผู้อำนวยการ Banking Academy แนะนำให้นักลงทุนเตรียมความพร้อมด้านความรู้ทางการเงินและ เศรษฐกิจ ในระดับหนึ่ง ให้แน่ใจว่ามีความสมดุลระหว่างผลกำไรและความเสี่ยงของช่องทางการลงทุนแต่ละช่องทาง และปฏิบัติตามกลยุทธ์ด้านความเสี่ยงและการยอมรับความเสี่ยงอย่างเคร่งครัดเมื่อลงทุน
การแสดงความคิดเห็น (0)