ลัมดง ตรวจสอบและประเมินราคาที่ดินใกล้ความเป็นจริง

เมื่อวันที่ 3 พฤศจิกายน สหาย เล ตง เยน สมาชิกคณะกรรมการประจำพรรคจังหวัด รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเลิมด่ง เป็นประธานการประชุมสภาประเมินราคาที่ดิน ซึ่งจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2569 ในจังหวัดเลิมด่ง

ภาพรวมของการประชุม

ผู้เข้าร่วมประชุมมีแกนนำฝ่ายจังหวัด ฝ่ายจังหวัด ภาคส่วน แนวหน้า องค์กรมวลชน คณะกรรมการประชาชนตำบล อบต. และเขตพื้นที่พิเศษ เข้าร่วมประชุมผ่านระบบโทรทัศน์ออนไลน์

ตามคำอธิบายและความเห็นในการประชุม พบว่าร่างบัญชีราคาที่ดินที่ส่งให้สภาประเมินราคาจังหวัด เผยให้เห็นหลายประเด็นที่ไม่สอดคล้องกับกฎหมายและความเป็นจริงในท้องถิ่น ซึ่งจำเป็นต้องได้รับการทบทวนและดำเนินการให้แล้วเสร็จก่อนส่งให้สภาประชาชนจังหวัดพิจารณาอนุมัติ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตามมาตรา 18 แห่งพระราชกฤษฎีกา 71/2024/ND-CP ของ รัฐบาล รายการราคาที่ดินต้องสร้างขึ้นตามพื้นที่และทำเลที่ตั้ง อย่างไรก็ตาม ร่างกฎหมายฉบับปัจจุบันกำหนดราคาที่ดินตามทำเลที่ตั้งเท่านั้น ไม่ได้กำหนดตามภูมิภาค ทำให้เกิดความไม่สอดคล้องกันของราคาที่ดินระหว่างประเภทที่ดิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ที่เอื้ออำนวยและยากลำบาก รวมถึงพื้นที่ที่มีสภาพคล้ายคลึงกัน

ผู้แทนหน่วยงานที่ปรึกษาชี้แจงตารางชี้แจงร่างบัญชีราคาที่ดินในการประชุม

นอกจากนี้ ร่างบัญชีราคาที่ดินบางพื้นที่มีการปรับเพิ่มอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับระดับปัจจุบัน แต่รายงานชี้แจงไม่ได้ประเมินผลกระทบต่อประชาชน สถานประกอบการ โครงการที่ดำเนินการอยู่ เขตอุตสาหกรรม และพื้นที่พาณิชย์ที่เข้มข้นโดยเฉพาะ

สำหรับเนื้อหาของร่างมติ หลักเกณฑ์ในการกำหนดที่ตั้งที่ดินนอกภาค เกษตรกรรม ค่าสัมประสิทธิ์ความลึกของแปลงที่ดิน และปัจจัยอื่นๆ ในการปรับราคาที่ดินในร่างมติยังไม่ชัดเจนและไม่สอดคล้องกับระเบียบข้อบังคับปัจจุบันและสภาพความเป็นจริงของพื้นที่จังหวัด ดังนั้น จึงจำเป็นต้องทบทวน อธิบายให้ชัดเจน และสร้างความสอดคล้องกันในการร่างมติเพื่อประกาศใช้บัญชีราคาที่ดินของจังหวัดภายหลังการควบรวมกิจการ

ผู้แทนกรมสรรพากร กล่าวปราศรัยในการประชุมสภาที่ดิน

ในการประชุม ผู้แทนจากหน่วยงาน หน่วยงานสาขา และหน่วยงานท้องถิ่น ได้ขอให้หน่วยที่ปรึกษาเสริมข้อมูลสนับสนุนและดำเนินการสำรวจภาคสนามเพื่อชี้แจงผลกระทบ ทางเศรษฐกิจ และสังคมจากการปรับราคาที่ดิน หน่วยงานท้องถิ่นยังระบุด้วยว่าการประเมินราคาต้องใกล้เคียงกับความเป็นจริง หลีกเลี่ยงสถานการณ์การปรับราคาหรือเพิ่มราคาที่สูงเกินไป ในขณะเดียวกันก็ต้องรักษาเสถียรภาพของราคาในระยะยาว วิธีการคำนวณ ตรวจสอบ และวิจัยพัฒนาการของราคาที่ดินของหน่วยที่ปรึกษายังคงมีข้อบกพร่องอยู่มาก...

สมาชิกคณะทำงานสภาประเมินราคาที่ดินมุ่งเน้นการวิจัยและแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับผลลัพธ์ของการจัดทำบัญชีราคาที่ดินจังหวัดลัมดง

ในคำกล่าวสรุปของเขา รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Le Trong Yen ได้ขอให้หน่วยที่ปรึกษาประสานงานอย่างใกล้ชิดกับหน่วยงานในระดับตำบล ตำบล และเขตพิเศษ เพื่อทบทวนและจัดทำรายการราคาที่ดินให้เสร็จสมบูรณ์ การปรับปรุงจะต้องเป็นไปตามกฎหมาย สะท้อนมูลค่าตลาดอย่างถูกต้อง และเอาชนะความแตกต่างของราคาในแต่ละภูมิภาค

สหาย เล ตง เยน สมาชิกคณะกรรมการประจำพรรคจังหวัด รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด กล่าวในการประชุมสภาประเมินที่ดินจังหวัดลัมดง

-

124 ประธานคณะกรรมการประชาชนของตำบล เขต และเขตพิเศษ จะต้องให้ความเห็นเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับรายการราคาที่ดินใหม่ก่อนเวลา 17.00 น. ของวันที่ 4 พฤศจิกายน ท้องถิ่นใดที่ไม่ตอบกลับจะต้องรับผิดชอบต่อหน้าสภาการประเมินราคา

สหาย เล ตง เยน สมาชิกคณะกรรมการประจำพรรคประจำจังหวัด รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด

รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดมอบหมายให้กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมเป็นประธานและประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อจัดทำเอกสารส่งสภาประชาชนจังหวัดให้เสร็จทันเวลา โดยคำนึงถึงความสมดุลของผลประโยชน์ระหว่างรัฐ ประชาชน และธุรกิจ

ที่มา: https://baolamdong.vn/lam-dong-ra-soat-tham-dinh-bang-gia-dat-sat-thuc-te-399634.html