การสร้างเขตอุตสาหกรรมสีเขียวเพื่อดึงดูดเงินทุน FDI อย่างยั่งยืน

การเปลี่ยนแปลงสีเขียว การพัฒนาที่มุ่งเน้น ESG (สิ่งแวดล้อม สังคม และการกำกับดูแล) และการสร้างนิคมอุตสาหกรรมเชิงนิเวศไม่เพียงแต่เป็นแนวโน้มเท่านั้น แต่ยังกลายมาเป็นทางเลือกที่หลีกเลี่ยงไม่ได้สำหรับเมืองใหญ่ๆ เช่น นครโฮจิมินห์อีกด้วย

การผลิตสีเขียวเป็นกุญแจสำคัญสำหรับนครโฮจิมินห์ในการรักษานักลงทุนและดึงดูดเงินทุน FDI คุณภาพสูง ในภาพ: การผลิตอุปกรณ์ไฟฟ้าในนครโฮจิมินห์ - ภาพโดย: กวางดินห์

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุ นี่เป็นปัจจัยกระตุ้นการเติบโตใหม่ที่สร้างช่องทางให้ดึงดูดกระแสเงินทุน FDI ที่มีคุณภาพสูง คัดกรองโครงการ FDI ที่ไม่เหมาะสม มุ่งหน้าสู่ภาคอุตสาหกรรมสีเขียว เศรษฐกิจ หมุนเวียน และการเติบโตอย่างยั่งยืน

ESG เป็นข้อได้เปรียบในการแข่งขัน

สำหรับมหานครที่ต้องการสร้างสมดุลระหว่างการพัฒนาเศรษฐกิจและคุณภาพชีวิตอย่างนครโฮจิมินห์ การทำให้เศรษฐกิจเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมไม่ใช่กระแสอีกต่อไป แต่เป็นกลยุทธ์การเอาตัวรอด รวมถึงการให้ความสำคัญกับการพัฒนานิคมอุตสาหกรรมสีเขียวและเชิงนิเวศ (IPs) นี่คือรูปแบบ IP ที่ธุรกิจต่างๆ สามารถเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงาน น้ำ และวัสดุ ลดของเสียและมลพิษให้เหลือน้อยที่สุด

ในขณะเดียวกัน มาตรฐาน ESG ทำหน้าที่เป็นตัวกรองที่สำคัญและ "หนังสือเดินทางสีเขียว" ในการดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศ

กองทุนการลงทุนชั้นนำ ของโลก และบริษัทข้ามชาติต่างรวม ESG ไว้เป็นเกณฑ์หลักในการตัดสินใจลงทุนมากขึ้น โดยให้ความสำคัญกับสถานที่และพันธมิตรที่มีความมุ่งมั่นอย่างแรงกล้าในการลดการปล่อยคาร์บอนและใช้พลังงานหมุนเวียน...

นาย Truong Khac Nguyen Minh รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ของ Prodezi Long An พูดคุยกับ Tuoi Tre โดย กล่าวว่านักลงทุนรุ่นใหม่ โดยเฉพาะบริษัทข้ามชาติ ไม่เพียงแต่มองหาสถานที่ผลิตเท่านั้น แต่ยังให้ความสนใจกับความยั่งยืน การเชื่อมต่อ และความยืดหยุ่นของโครงสร้างพื้นฐานอีกด้วย

ซึ่งต้องอาศัยให้นิคมอุตสาหกรรมยุคใหม่เปลี่ยนจากรูปแบบ "การเช่าที่ดิน" ไปเป็นรูปแบบนิเวศน์แบบบูรณาการอัจฉริยะ เป็นไปตามมาตรฐานสากลด้านการปล่อยมลพิษ พลังงาน และสิ่งแวดล้อม

“นิคมอุตสาหกรรมสมัยใหม่ต้องไม่ขาดมาตรฐานต่างๆ เช่น ระบบบำบัดและนำน้ำเสียกลับมาใช้ใหม่ที่ได้มาตรฐานสากล พลังงานหมุนเวียน พื้นที่สีเขียว และความสามารถในการอยู่ร่วมกันของภาคอุตสาหกรรม เพิ่มประสิทธิภาพการไหลเวียนของพลังงาน น้ำ และวัสดุระหว่างธุรกิจต่างๆ ในพื้นที่ เพื่อลดของเสียและการปล่อยมลพิษ นอกจากนี้ ยังจำเป็นต้องมีโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและบริการอัจฉริยะ ระบบโลจิสติกส์แบบซิงโครนัส ศูนย์ข้อมูล และระบบนิเวศเพื่อการอยู่อาศัย การทำงาน และการพักผ่อนสำหรับผู้เชี่ยวชาญและคนงาน” นายมิ่งกล่าว

นายเหงียน แทง ชวง กรรมการผู้จัดการ บริษัท แทง แทง ชอง อินดัสเทรียล เรียลเอสเตท คอร์ปอเรชั่น กล่าวว่า หลังจากที่นิคมอุตสาหกรรมเต็มแล้ว 95-98% บริษัทยังคงเดินหน้าพัฒนาภาคคลังสินค้าและโลจิสติกส์ในนครโฮจิมินห์ภายใต้มาตรฐานสีเขียว เงินทุน FDI คุณภาพสูงจำเป็นต้องมีผลิตภัณฑ์และบริการจากเวียดนามเพื่อตอบสนองความต้องการใหม่ๆ ทั้งในด้านสถาบัน โครงสร้างพื้นฐาน ไปจนถึงทรัพยากรแรงงาน และโดยเฉพาะอย่างยิ่งต้องเป็นไปตามมาตรฐานสีเขียว

นายชวง กล่าวว่า ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา มีการเปลี่ยนแปลงที่ชัดเจนไปสู่ภาคเทคโนโลยีขั้นสูง โดยชิปเซมิคอนดักเตอร์ได้เข้าสู่ตลาดเวียดนามมากขึ้น และถือเป็นโอกาสสำหรับอสังหาริมทรัพย์ทางอุตสาหกรรม

“เพื่อดึงดูดกลุ่มลูกค้าระดับไฮเอนด์ เราก็ต้องปรับเปลี่ยนเช่นกัน โดยตอบสนองความต้องการของลูกค้าในด้านสภาพแวดล้อมทางนิเวศวิทยา มาตรฐาน ESG การลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานแบบซิงโครนัส และการเชื่อมโยงกับระบบนิเวศที่ยั่งยืน” นายชวงกล่าว

นักลงทุนทุ่มงบสร้างนิคมอุตสาหกรรมสีเขียวมากขึ้น

นายฮาร์ดี้ ดิ๊ก ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ Vietnam Industrial Park Group ให้ความเห็นว่าประเทศเวียดนามโดยรวมและนครโฮจิมินห์โดยเฉพาะกำลังก้าวหน้าอย่างมากในการเตรียมพร้อมต้อนรับนักลงทุนรายใหญ่

ที่น่าสังเกตคือ กระแสเงินทุนจากการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ในปัจจุบันไม่เพียงแต่ไหลเข้าสู่อุตสาหกรรมการผลิตแบบดั้งเดิมเท่านั้น แต่ยังได้เปลี่ยนไปสู่ภาคส่วนที่มีเทคโนโลยีขั้นสูงและมีมูลค่าเพิ่มอีกด้วย นี่แสดงให้เห็นว่าเวียดนามกำลังค่อยๆ เปลี่ยนจากบทบาทของ "โรงงาน" ไปเป็น "ศูนย์กลางการผลิตเชิงกลยุทธ์" ในห่วงโซ่อุปทานโลก

“ปัจจัยหลักที่เราต้องให้ความสำคัญเป็นพิเศษยังคงเป็นเรื่องของต้นทุน นักลงทุนที่เดินทางมาเวียดนามมักจะพิจารณาอย่างรอบคอบเกี่ยวกับความสามารถในการคืนทุนและผลกำไร ในขณะเดียวกันก็ตั้งข้อกำหนดที่สูงขึ้นสำหรับโครงสร้างพื้นฐาน การพัฒนาที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม และการพัฒนาที่ยั่งยืน นอกจากนี้ พวกเขายังหวังว่านโยบายภาษีและขั้นตอนการบริหารจะได้รับการปรับปรุงอย่างต่อเนื่อง เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมการลงทุนที่เอื้ออำนวยและโปร่งใสอย่างแท้จริง” เขากล่าว

คุณฮาร์ดีกล่าวว่า ความเป็นจริงในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาแสดงให้เห็นว่าการเลือกธุรกิจทั้ง FDI และธุรกิจในประเทศกำลังเปลี่ยนแปลงไปอย่างมาก แทนที่จะให้ความสำคัญกับพื้นที่และราคาค่าเช่าเหมือนแต่ก่อน ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ปัจจัยด้านความเร็วในการดำเนินงาน มาตรฐานด้านสิ่งแวดล้อม และระบบนิเวศสนับสนุนการดำเนินงาน ถือเป็นสิ่งที่นักลงทุน FDI ให้ความสำคัญเป็นอันดับแรก

ผู้เช่าส่วนใหญ่นิยมโรงงานและคลังสินค้าสำเร็จรูปที่เป็นไปตามมาตรฐานสากล ซึ่งช่วยลดระยะเวลาในการเริ่มต้น ลดต้นทุนการลงทุนเริ่มต้น และขยายขนาดการผลิตได้อย่างยืดหยุ่น

ในขณะเดียวกัน นาย Truong Khac Nguyen Minh กล่าวว่า เวียดนามโดยรวมและนครโฮจิมินห์โดยเฉพาะยังคงมีข้อได้เปรียบในการแข่งขันหลายประการในการดึงดูดกระแสเงินทุน FDI เมื่อมีทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ ตั้งอยู่ในเครือข่ายเชื่อมโยงของห่วงโซ่อุปทานระดับโลกขนาดใหญ่...

นอกจากนี้ แรงงานรุ่นใหม่ ต้นทุนที่สามารถแข่งขันได้ และความมุ่งมั่นอันแน่วแน่ต่อเป้าหมายการปล่อยมลพิษสุทธิเป็นศูนย์ภายในปี 2593 ทำให้เวียดนามกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดสำหรับนักลงทุนที่แสวงหาการเติบโตสีเขียวและกลยุทธ์การพัฒนาที่ยั่งยืน

อย่างไรก็ตาม เพื่อรักษาความน่าดึงดูดใจในบริบทของการแข่งขันระดับภูมิภาคที่เพิ่มมากขึ้น นายมินห์กล่าวว่า จำเป็นต้องปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งและโลจิสติกส์อย่างต่อเนื่อง ทำให้ขั้นตอนทางกฎหมาย ที่ดินและสิ่งแวดล้อมมีความโปร่งใส และขยายการเข้าถึงทุนสีเขียว และพัฒนากองทุนที่ดินอุตสาหกรรมที่เชื่อมโยงกับภูมิภาค

“การส่งเสริมรูปแบบของเขตอุตสาหกรรมอัจฉริยะที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและบูรณาการจะช่วยให้เวียดนามปรับปรุงขีดความสามารถในการแข่งขันและต้อนรับกระแสเงินทุน FDI ที่เป็นสีเขียวและเทคโนโลยีขั้นสูงในช่วงเวลาข้างหน้า” นายมินห์กล่าว

คุณเจือง อัน ซวง ประธานเจ้าหน้าที่บริหารฝ่ายอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมและที่อยู่อาศัย บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ เวียดนาม (สิงคโปร์) กล่าวว่า การนำมาตรฐาน ESG หรือการรับรองมาตรฐานสีเขียว (เช่น LEED และ EDGE) มาใช้กับอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม ถือเป็นข้อได้เปรียบในการดึงดูดการลงทุนในนครโฮจิมินห์และนิคมอุตสาหกรรมในเวียดนาม การนำมาตรฐาน ESG และการรับรองมาตรฐานสีเขียวมาใช้จะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพด้านพลังงาน น้ำ และของเสีย ซึ่งจะช่วยลดต้นทุนการดำเนินงาน

ข้อดีของการเข้าถึงเงินทุนระหว่างประเทศ

นาย Truong An Duong กล่าวว่า บริษัทข้ามชาติหลายแห่งให้ความสำคัญกับการเช่าพื้นที่ในเขตอุตสาหกรรมที่มีมาตรฐานสีเขียว เนื่องจากสอดคล้องกับกลยุทธ์การพัฒนาอย่างยั่งยืนและ ESG ซึ่งถือเป็นข้อได้เปรียบในการเพิ่มความน่าดึงดูดใจให้กับผู้เช่าต่างชาติ

“นิคมอุตสาหกรรมที่ได้รับการรับรองมาตรฐานสีเขียวมักช่วยเพิ่มมูลค่าการลงทุนและได้รับการชื่นชมอย่างสูงในตลาดต่างประเทศ ขณะเดียวกันก็ตอกย้ำความมุ่งมั่นของนักลงทุนในการพัฒนาอย่างยั่งยืน นอกจากนี้ การนำ ESG มาใช้ยังช่วยให้ธุรกิจปฏิบัติตามมาตรฐานด้านสิ่งแวดล้อมและสังคม ลดความเสี่ยงจากการถูกปรับ และปรับปรุงการเข้าถึงเงินทุนระหว่างประเทศ” นายเซือง กล่าวยืนยัน

นาย Huong Xuan Tan (ผู้อำนวยการฝ่ายขายของนิคมอุตสาหกรรม Hiep Phuoc นครโฮจิมินห์):

สร้างนิคมอุตสาหกรรมเชิงนิเวศเพื่อเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขัน

ห่วงโซ่อุปทานโลกเปลี่ยนแปลงอย่างมากหลังจากการระบาดของโควิด-19 และความตึงเครียดทางการค้า ส่งผลให้ธุรกิจส่วนใหญ่ให้ความสำคัญกับการลงทุนในเขตอุตสาหกรรมที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่ครบครันและการเชื่อมต่อด้านโลจิสติกส์ที่สะดวกสบายเพื่อให้มั่นใจถึงการผลิตอย่างต่อเนื่องและปรับต้นทุนให้เหมาะสมที่สุด

แทนที่จะมุ่งเน้นแค่ราคาหรือพื้นที่เช่า ธุรกิจต่างๆ ให้ความสำคัญกับคุณภาพโครงสร้างพื้นฐาน ทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ และปัจจัยด้านสิ่งแวดล้อมที่ยั่งยืนมากขึ้น

ด้วยเหตุนี้ นักลงทุนจึงให้ความสำคัญกับการเลือกที่ดินอุตสาหกรรมที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่ครบครัน โรงงานมาตรฐานสูง ใกล้ท่าเรือและทางหลวง มีแหล่งพลังงานที่มั่นคง พลังงานหมุนเวียนแบบบูรณาการ และเป็นไปตามมาตรฐานสิ่งแวดล้อม (ESG) โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เขตอุตสาหกรรมเชิงนิเวศกำลังกลายเป็นเกณฑ์สำคัญในการตัดสินใจของนักลงทุนจำนวนมาก

เขตอุตสาหกรรมเชิงนิเวศก็เป็นทิศทางหนึ่งของเขตอุตสาหกรรมเฮียบเฟื้อกเช่นกัน เรากำลังสร้างต้นแบบเขตอุตสาหกรรมเชิงนิเวศแบบหมุนเวียน ด้วยระบบโรงงานสีเขียว ใช้พลังงานหมุนเวียน และมีแนวทางการจัดการสิ่งแวดล้อมที่มีประสิทธิภาพ เพื่อสร้างความสามารถในการแข่งขันในภูมิภาค

Ms. Le Thi Huyen Trang (ผู้อำนวยการทั่วไปของ JLL Vietnam):

จำเป็นต้องอัพเกรดสภาพแวดล้อมการลงทุน

เวียดนามมีเขตเศรษฐกิจสำคัญ 3 แห่งที่ดึงดูดเงินทุนการลงทุน โดยภาคใต้เป็นพื้นที่ที่มีอุปทานที่ดินอุตสาหกรรม โรงงาน และคลังสินค้ามากที่สุด

พื้นที่นี้ โดยเฉพาะนครโฮจิมินห์ กำลังเปลี่ยนไปสู่ภาคส่วนเทคโนโลยีขั้นสูงอย่างแข็งแกร่ง โดยเน้นที่เกณฑ์สีเขียวและการพัฒนาที่ยั่งยืน

ซึ่งการพัฒนาอย่างยั่งยืนไม่ใช่ทางเลือกอีกต่อไป แต่เป็นข้อกำหนดบังคับ

วิสาหกิจ FDI ที่ให้คำมั่นสัญญา Net Zero นั้นจะเลือกเฉพาะเขตอุตสาหกรรมสีเขียวและอัจฉริยะเพื่อตอบสนองห่วงโซ่อุปทานระดับโลก ดังนั้นนครโฮจิมินห์จึงต้องปรับเปลี่ยนเพื่อตอบสนองข้อกำหนดใหม่เหล่านี้

เพื่อรักษาและเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขัน เวียดนามโดยทั่วไปและนครโฮจิมินห์โดยเฉพาะจำเป็นต้องปรับปรุงคุณภาพของสภาพแวดล้อมการลงทุน โครงสร้างพื้นฐาน และบริการสนับสนุน ควบคู่ไปกับการปรับปรุงผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ทางอุตสาหกรรม

ง็อกเฮียน

ที่มา: https://tuoitre.vn/lam-khu-cong-nghiep-xanh-thu-hut-von-fdi-ben-vung-20251114080453988.htm