หมู่บ้านกลางทะเลใน “วังน้ำวน” ของผืนดิน

(QBĐT) - ในบทบาทของ “นักล่าที่ดิน” เราไปที่ตำบล Hai Ninh ( กวางนิญ ) เพื่อซื้อที่ดิน แต่เมื่อถามคนจำนวนมากที่นี่ ทุกคนต่างก็แสดงความสงสัย ดูเหมือนว่าสำหรับคนชายฝั่งที่ซื่อสัตย์และเรียบง่ายที่นี่ ทุกอย่างที่เกี่ยวข้องกับที่ดินได้กลายเป็นประเด็น “ละเอียดอ่อน” แล้ว เนื่องจาก “ความตกตะลึง” เกี่ยวกับที่ดินและผลที่ตามมายังคงหลอกหลอนจิตใจของผู้คนจำนวนมาก

ฉันไปซื้อที่ดิน

ปัจจุบันในตำบล Hai Ninh การหาสำนักงานซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเคยเป็นศูนย์กลางของบริการซื้อขายที่ดินในพื้นที่ไม่ใช่เรื่องยาก หลังจากเดินดูรอบๆ “มองหาที่ดินเพื่อซื้อ” เราก็แวะที่ “HN Land Real Estate Transaction Floor” ซึ่งเรียกว่าชั้นซื้อขาย แต่ปัจจุบันสำนักงานมีเพียงป้ายบอกทางเท่านั้น

เจ้าของบ้านเล่าว่าสำนักงานแห่งนี้เปิดขึ้นโดยลูกพี่ลูกน้องของเธอก่อนที่จะเกิด “โรคคลั่งที่ดิน” ลูกพี่ลูกน้องคนนี้เช่าบ้านของเธอเพื่อใช้เป็นสถานที่ทำธุรกิจ อย่างไรก็ตาม หลังจากที่ราคาที่ดินผันผวน ลูกพี่ลูกน้องคนนี้ “หนีออกไป” เนื่องจากล้มละลาย เธอไม่รู้ ไม่รู้ หรือไม่อยากบอกเราว่าหนี้สินเป็นจำนวนเท่าไร แต่รู้เพียงว่าเพราะเธอ “ยึดที่ดินไว้” และขายไม่ได้ เธอจึงต้อง “ละทิ้งทรัพย์สินของเธอและหนีออกไป”

ในยามลำบาก ทะเลยังคงเป็นความรอดชั่วนิรันดร์ของประชาชนในตำบลไฮนิญ

เมื่อเรารู้ว่าเรากำลังมองหาที่ดิน เจ้าของก็บอกทันทีว่ายังมีที่ดินเหลืออยู่อีกไม่กี่แปลง ถ้าเราพอใจก็ยินดีขาย เจ้าของไม่ลืมที่จะ "โฆษณา" ว่าเธอไม่ได้ทำธุรกิจ แต่ขายเฉพาะแปลงที่ดินที่ครอบครัวของเธอซื้อไว้นานแล้ว ราคาแปลงที่ดินตรงข้ามกับโครงการ FLC (มากกว่า ^{200 ตร.ม.} ) อยู่ที่ 22 ล้านดองต่อตร ^.ม.

เมื่อเห็นว่าเราสงสัยเรื่องราคาที่สูง เธอก็ยืนยันกับเราว่าเธอเป็นผู้ขายที่มีชื่อเสียง ที่ดินมี "หนังสือปกแดง" (ใบรับรองการใช้ที่ดิน - GCNQSDĐ) ในชื่อของเจ้าของ หากเราสามารถปิดราคาได้ เราก็จะมี "หนังสือปกแดง" หลังจาก 1 สัปดาห์ เธอซื้อที่ดินแปลงนี้เมื่อราคาสูง ดังนั้นเธอจึงขายต่ำกว่านั้นไม่ได้ ในปี 2022 มีคนเสนอราคา 27 ล้านดอง/ ^ตรม. แต่เธอยังไม่ได้ขาย ตอนนี้แม้ว่าราคาจะต่ำ แต่ถ้ามีผู้ซื้อ เธอจะยังคงขาย เธอบอกว่ามีที่ดินอีกแปลงหนึ่งติดกับถนน DT569 (ถนนสายหลักของเทศบาล Hai Ninh) ที่ดินแปลงนี้มีพื้นที่มากกว่า ^300ตรม . ราคาถูกกว่า เพียง 8 ล้านดอง/ ^ตรม .

เมื่อวันที่ 30 มิถุนายน 2023 กรมตำรวจสอบสวน กรมตำรวจจังหวัดได้ออกหมายจับ Nguyen Thi Thuy (เกิดเมื่อปี 1984 อาศัยอยู่ในหมู่บ้าน Cua Thon ตำบล Hai Ninh จังหวัด Quang Ninh) ในข้อหาฉ้อโกงและยักยอกทรัพย์สิน ผลการสอบสวนเบื้องต้นพบว่าตั้งแต่ปี 2019 เพื่อหาเงินมาชำระหนี้ทางธุรกิจ Nguyen Thi Thuy ได้พบปะกับผู้คนจำนวนมากในพื้นที่และให้ข้อมูลว่าเธอต้องการเงินเพื่อชำระหนี้เงินกู้ของธนาคารให้กับครัวเรือนบางครัวเรือนเพื่อระดมทุน Thuy สัญญาว่าหากเธอให้เงินกู้ เธอจะได้รับกำไรสูง ผู้คนจำนวนมากให้เงิน Thuy ด้วยความไว้ใจ Nguyen Thi Thuy ตั้งแต่ปลายปี 2022 จนถึงเดือนพฤษภาคม 2023 Thuy ได้ฉ้อโกงผู้คนประมาณ 25 คนในตำบล Hai Ninh เพื่อยักยอกเงินเป็นจำนวนกว่า 23,000 ล้านดอง

เพื่อให้เราเชื่อ เธอได้แสดงใบรับรองการใช้ที่ดินในชื่อของเธอและสามีให้เราดูด้วย เพื่อให้แน่ใจยิ่งขึ้น เธอยังได้ยืนยันด้วยว่า “ใครก็ตามที่ซื้อที่ดินตอนนี้คือคนที่อยู่ถูกที่ถูกเวลา เพราะราคาที่ดินกำลังลดลง ในอีกไม่กี่ปี เมื่อโครงการของ FLC กลับมาดำเนินการ ราคาที่ดินที่นี่จะดีดตัวกลับ และไม่ว่าจะอย่างไร ที่ดินก็จะต้อง “อยู่ได้” อีกครั้ง”

เพื่อตอบรับคำเชิญอย่างกระตือรือร้นของเธอ เราต้อง “บอกความจริง” ว่าเราต้องการซื้อที่ดินหลายแปลง ไม่ใช่เพียงไม่กี่แปลง เธอกล่าวว่าครอบครัวส่วนใหญ่ที่นี่ที่มีที่ดินจะขายได้ขายไปหมดแล้ว เธอ “ถือครอง” ที่ดินทั้งหมดในหมู่บ้านนี้ไว้ในมือของเธอ หากใครต้องการขายที่ดิน ใบรับรองการใช้ที่ดินจะอยู่ในธนาคาร เพราะถูกจำนองเพื่อกู้ยืมเงิน หลายคนในที่นี่ต้อง “หนี” มานานแล้วเพื่อหลีกเลี่ยงหนี้สิน ส่วนที่เหลือต้องดิ้นรนเพื่อแบกรับหนี้สินสูงถึงพันล้านดองเพราะพวกเขามีที่ดินแต่ขายไม่ได้

ทั้งครอบครัวกลายเป็น “ลูกหนี้”

คุณนายบี อายุเกือบ 70 ปี นั่งอยู่คนเดียวในร้านขายของชำเล็กๆ โทรมๆ ข้างถนน เมื่อเห็นคนแปลกหน้าเดินเข้ามา เธอจึงถามว่า “คุณมาซื้อของหรือมาทวงหนี้” หลังจากคุยกันสักพัก คุณนายบีเล่าว่า “เธอเอาเงินของคนอื่นไปให้คนอื่นหมด เธอไม่เก็บไว้เลย เป็นเพราะเธอไว้ใจคนอื่นมากเกินไป จึงมาเจอเรื่องวุ่นวายแบบนี้ในวันนี้” นอกจากนี้ เธอยังจำไม่ได้ว่าลูกสาวเข้าร่วมชมรมและกลุ่มต่างๆ เพื่อรวมเงินให้คนอื่นยืมเมื่อใด

“น่าจะตั้งแต่สมัยที่ยังมีรถสามล้อสำหรับคนพิการ เพราะขาพิการ หากไม่มีรถก็ไปไหนไม่ได้” เธอเล่า เธอจำได้ว่าตอนนั้นบางครั้ง ธ. จะขอให้แม่ช่วยดูแลร้านเพื่อที่เธอจะได้ออกไปข้างนอก

ส่วนเรื่องที่เธอไปทำอะไรนั้น เธอไม่ทราบ จนกระทั่งเธอเห็นคนจำนวนมากมาทวงหนี้ เธอจึงได้รู้ว่าลูกสาวของเธอล้มละลายด้วยหนี้สูงถึง 10,000 ล้านดอง ไม่เพียงแต่ลูกสาวที่พิการเท่านั้นที่เป็นหนี้ แต่ลูกๆ อีก 3 คนของนางเทห์ก็มีหนี้หลายพันล้านดองเช่นกัน ลูกสาว 2 คนเป็นหนี้คนละ 4,000-5,000 ล้านดอง ลูกชายคนหนึ่งเป็นหนี้ 5,000 ล้านดอง เธอถามหลายครั้งว่าทำไมถึงเป็นหนี้ แต่ "พวกเขาบอกว่าเป็นหนี้เพื่อธุรกิจ แต่ในชีวิตจริงการหาเงินไม่ใช่เรื่องง่าย หากคุณรับจากสวรรค์ คุณก็ต้องคืนสู่โลก" เธอกล่าวด้วยน้ำตาคลอเบ้า

นอกจากผลกระทบจากหนี้สินจากการ "ขุดลอก" แล้ว ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา สถานการณ์ด้านความปลอดภัยและความสงบเรียบร้อยในชุมชนไฮนิญก็มีความซับซ้อนพอสมควร โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในปี 2564 ชุมชนไฮนิญมีคดีอาญาและการละเมิดกฎเกณฑ์ด้านความมั่นคงและความสงบเรียบร้อย 19 คดี/23 คดี ในปี 2565 มีคดีอาญาและการละเมิดกฎเกณฑ์ด้านความมั่นคงและความสงบเรียบร้อย 7 คดี/10 คดี ในปี 2566 มีคดีอาญาและการละเมิดกฎเกณฑ์ด้านความมั่นคงและความสงบเรียบร้อย 10 คดี/20 คดี

ตอนนี้เวลาพูดถึงเรื่องเงินทีไร เธอก็ตัวสั่นทุกที ตอนกลางคืนก็ฝันร้าย ตอนนี้ลูกชายไปทำงานต่างประเทศ ลูกเขยสองคนก็ทำเอกสารลาออกเหมือนกัน เธอบอกว่าเมื่อก่อนหมู่บ้านนี้ยากจน แต่ชีวิตก็สงบสุขดี แม้จะติดหนี้กันก็มีแต่มันสำปะหลังหรือมันเทศ แต่ตอนนี้หมู่บ้านมีบ้านใหญ่ๆ สวยๆ เยอะ แต่ทุกคนก็เป็นหนี้ เธอยังมีที่ดินเปล่าติดทะเลอีกกว่า 1,000 ^ตร.ม.

ในสมัยที่ราคาที่ดินสูง มีคนเสนอราคา 13,000 ล้านดอง แต่เธอปฏิเสธที่จะขายเพราะเป็นที่ดินที่ครอบครัวเธอเคยอาศัยอยู่ ตอนนี้ เมื่อเห็นว่าลูกๆ ทุกคนมีหนี้สินมหาศาล เธอจึงคิดจะขายที่ดินหากได้ราคาที่เหมาะสม การขายที่ดินจะทำให้ลูกๆ แต่ละคนมีเงินใช้หนี้คนละเล็กน้อย แต่เธอจะทราบได้อย่างไรว่าราคาที่ดินจะสูงเมื่อใด และจะต้องใช้เงินเท่าไรในการชำระหนี้พันล้านเหรียญที่ลูกๆ ทั้งสี่ของเธอแบกรับอยู่ (?!)

ดึองกงฮอป

>>> บทเรียนที่ 3 : เมื่อไหร่ “ความฝัน” จะเป็นจริง?

แหล่งที่มา