หมู่บ้านชายฝั่งทะเลที่ติดอยู่ใน "วังวน" ของปัญหาที่ดิน - ตอนที่ 2: ถูกหลอกหลอนด้วยปัญหาที่ดิน

[โฆษณา_1]

(QBĐT) - เราปลอมตัวเป็นผู้ซื้อที่ดินไปที่ตำบลไฮนิง (จังหวัด กวางนิง ) เพื่อหาซื้อที่ดิน แต่เมื่อสอบถามชาวบ้านหลายคน ทุกคนต่างแสดงความสงสัย ดูเหมือนว่าสำหรับคนซื่อสัตย์และเรียบง่ายในพื้นที่ชายฝั่งแห่งนี้ เรื่องใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับที่ดินได้กลายเป็นเรื่อง "อ่อนไหว" ไปแล้ว "ความตกใจ" จากวิกฤตที่ดินและผลที่ตามมายังคงหลอกหลอนจิตใจของหลายๆ คน

ฉันจะซื้อที่ดิน

ปัจจุบันนี้ การหาสำนักงานอสังหาริมทรัพย์ในตำบลไฮนิง ซึ่งเคยเป็นศูนย์กลางการซื้อขายที่ดินในพื้นที่นั้น ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไปแล้ว หลังจากเดินหา "ที่ดินซื้อ" อยู่พักใหญ่ เราก็แวะที่ "HN Land Real Estate Exchange" ถึงจะเรียกว่าตลาดซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ แต่ตอนนี้เหลือแค่ป้ายชื่อเท่านั้น

เจ้าของบ้านกล่าวว่าสำนักงานนี้ตั้งขึ้นโดยญาติของเธอ ก่อนที่ "ภาวะตื่นที่ดิน" จะเริ่มขึ้น ญาติคนนี้เช่าบ้านจากเธอเพื่อใช้เป็นสถานที่ประกอบธุรกิจ อย่างไรก็ตาม หลังจากราคาที่ดินผันผวน ญาติของเธอก็ "หนี" ไปเพราะล้มละลาย เธอไม่รู้ หรือไม่ต้องการบอกเราถึงจำนวนหนี้ที่แน่ชัด รู้เพียงแต่ว่าเพราะเขา "ยึดครองที่ดินไว้" และขายไม่ได้ จึงต้อง "ละทิ้งกิจการ"

ในยามยากลำบาก ทะเลยังคงเป็นเส้นชีวิตนิรันดร์สำหรับชาวตำบลไฮนิง

เมื่อเจ้าของบ้านทราบถึงความตั้งใจของเราที่จะซื้อที่ดิน พวกเขาก็บอกทันทีว่ายังมีที่ดินเหลืออยู่สองสามแปลง หากเราชอบ พวกเขาก็ยินดีขาย เจ้าของบ้านไม่ลืมที่จะเสริม "โฆษณา" ว่าเธอไม่ได้เป็นนักธุรกิจ แต่เป็นเพียงผู้ขายที่ดินที่ครอบครัวของเธอซื้อไว้เมื่อนานมาแล้ว ราคาที่ดินแปลงตรงข้ามโครงการ FLC (มากกว่า ^{200 ตารางเมตร} ) อยู่ที่ 22 ล้านดองต่อ ^{ตารางเมตร}

เมื่อเห็นว่าเราลังเลใจเรื่องราคาที่สูง เธอก็ให้ความมั่นใจกับเราว่าเธอเป็นนักธุรกิจที่น่าเชื่อถือ ที่ดินมี "สมุดแดง" (เอกสารสิทธิ์การใช้ที่ดิน) ในชื่อของเธอ หากเราตกลงราคากันได้ เราจะได้รับ "สมุดแดง" ภายในหนึ่งสัปดาห์ เธอซื้อที่ดินตอนราคาสูง ดังนั้นเธอจึงขายในราคาที่ต่ำกว่าไม่ได้ ย้อนกลับไปในปี 2022 มีคนเสนอราคา 27 ล้านดง/ ^{ตารางเมตร} แต่เธอก็ไม่ได้ขาย ตอนนี้ถึงแม้ราคาจะลดลงแล้ว เธอก็พร้อมจะขายหากมีคนต้องการซื้อ เธอพูดถึงที่ดินอีกแปลงหนึ่งที่อยู่ติดกับถนน DT569 (ถนนสายหลักของตำบลไฮนิง) ที่ดินแปลงนี้มีพื้นที่มากกว่า ^{300 ตารางเมตร} และราคาถูกกว่า เพียง 8 ล้านดง/ ^{ตารางเมตร}

เมื่อวันที่ 30 มิถุนายน 2566 กองบังคับการตำรวจภูธรจังหวัดได้ดำเนินการจับกุมนางเหงียน ถิ ถุย (เกิดปี 1984 อาศัยอยู่ที่หมู่บ้านกัวทอน ตำบลไฮนิง จังหวัดกวางนิง) ในข้อหาฉ้อโกงและยักยอกทรัพย์ จากการสอบสวนเบื้องต้นพบว่า ตั้งแต่ปี 2562 เป็นต้นมา เพื่อชำระหนี้สินทางธุรกิจ นางเหงียน ถิ ถุย ได้เข้าไปขอเงินกู้จากชาวบ้านหลายคน โดยอ้างว่าต้องการเงินไปชำระหนี้ธนาคารของหลายครัวเรือน และสัญญาว่าจะให้ผลตอบแทนสูงหากให้กู้เงิน ด้วยความเชื่อใจ หลายคนจึงให้เงินเธอไป ตั้งแต่ปลายปี 2565 ถึงเดือนพฤษภาคม 2566 นางถุยได้ฉ้อโกงประชาชนประมาณ 25 คนในตำบลไฮนิง และยักยอกเงินไปกว่า 23,000 ล้านดอง

เพื่อเป็นการยืนยัน เธอถึงกับแสดงใบรับรองสิทธิ์การใช้ที่ดินในชื่อของเธอและสามีให้เราดู และเพื่อให้แน่ใจยิ่งขึ้น เธอยืนยันว่า "ใครก็ตามที่ซื้อที่ดินตอนนี้ถือว่าได้เปรียบ เพราะราคาที่ดินกำลังลดลง แต่ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า เมื่อโครงการ FLC กลับมาดำเนินการอีกครั้ง ราคาที่ดินที่นี่จะพุ่งสูงขึ้นอีกครั้ง มันจะต้อง 'กลับมามีชีวิตชีวา' ในที่สุด"

เมื่อเผชิญกับข้อเสนอที่กระตือรือร้นของเธอ เราจึงต้องบอกตามตรงว่าเราต้องการซื้อที่ดินหลายแปลง ไม่ใช่แค่ไม่กี่แปลง เธออธิบายว่าครอบครัวส่วนใหญ่ในหมู่บ้านที่มีที่ดินขายได้ขายไปหมดแล้ว เธอมีอำนาจควบคุมที่ดินในหมู่บ้านนี้อย่างสมบูรณ์ หากใครต้องการขายที่ดิน สิทธิ์การใช้ที่ดินของพวกเขาก็ถูกจำนองกับธนาคารไปหมดแล้ว ผู้คนจำนวนมากในที่นี้ต้องละทิ้งที่ดินของตนไปนานแล้วเพื่อหนีหนี้ ส่วนคนที่เหลืออยู่ก็กำลังดิ้นรนกับหนี้สินจำนวนมหาศาล เพราะพวกเขาถือครองที่ดินไว้แต่ขายไม่ได้

ทั้งครอบครัวกลายเป็น "หนี้สิน"

นางบี วัยเกือบ 70 ปี นั่งขดตัวอยู่ในร้านสะดวกซื้อริมถนนเล็กๆ ที่ทรุดโทรมแห่งหนึ่ง เมื่อเห็นคนแปลกหน้าเข้ามา เธอจึงถามว่า “คุณจะซื้ออะไร หรือมาทวงหนี้คะ?” หลังจากพูดคุยกันครู่หนึ่ง นางบีก็สารภาพว่า “ลูกสาวฉันเอาเงินจากคนอื่นแล้วแจกจ่ายไปหมด ไม่เก็บไว้สักบาทเดียว เป็นเพราะเธอไว้ใจคนมากเกินไปจนเรื่องเป็นแบบนี้” เธอจำไม่ได้ว่าลูกสาวเริ่มเข้าร่วมกลุ่มเหล่านี้และเก็บเงินไปให้คนอื่นยืมตั้งแต่เมื่อไหร่

“น่าจะเป็นตั้งแต่ตอนที่เราได้รถสามล้อสำหรับคนพิการมา เพราะขาของเธอพิการ เธอไปไหนไม่ได้เลยถ้าไม่มีรถคันนั้น” เธอกล่าว เธอเล่าว่าในเวลานั้น ที. มักจะขอให้แม่ช่วยดูแลร้านขณะที่เธอออกไปข้างนอกบ้างเป็นบางครั้ง

ส่วนเรื่องที่ว่าลูกสาวไปไหนและทำอะไรนั้น แม่ไม่รู้ จนกระทั่งเห็นคนจำนวนมากมาทวงหนี้ เธอจึงรู้ว่าลูกสาวล้มละลายเป็นหนี้สินถึง 10,000 ล้านดอง ไม่เพียงแต่ลูกสาวพิการของเธอเท่านั้นที่แบกรับภาระหนี้สิน แต่ลูกๆ อีกสามคนของนางถ. ก็เป็นหนี้หลายพันล้านดองเช่นกัน ลูกสาวสองคนเป็นหนี้คนละ 4-5 พันล้านดอง ส่วนลูกชายเป็นหนี้ 5 พันล้านดอง เธอพยายามสอบถามพวกเขาหลายครั้งถึงสาเหตุของหนี้สิน แต่พวกเขากลับบอกว่า “พวกเขาบอกว่าเป็นเรื่องธุรกิจ แต่ในชีวิต การหาเงินไม่ใช่เรื่องง่าย สิ่งที่เราได้มาจากสวรรค์ก็ต้องคืนสู่โลก” เธอกล่าวทั้งน้ำตา

นอกจากปัญหาหนี้สินที่เกิดจากการเก็งกำไรที่ดินแล้ว สถานการณ์ด้านความมั่นคงและระเบียบสังคมในตำบลไฮนิงก็มีความซับซ้อนมากขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในปี 2564 ตำบลไฮนิงมีคดีอาญาและการละเมิดทางปกครองในด้านความมั่นคงและระเบียบถึง 19 คดี/23 ครั้ง ในปี 2565 มี 7 คดี/10 ครั้ง และในปี 2566 มี 10 คดี/20 ครั้ง

ตอนนี้ ทุกครั้งที่พูดถึงเรื่องเงิน เธอก็ตัวสั่นไปหมด ถึงขั้นฝันร้ายด้วยซ้ำ ปัจจุบัน ลูกชายของเธอไปทำงานต่างประเทศแล้ว และลูกเขยอีกสองคนก็กำลังยื่นเรื่องขอไปทำงานต่างประเทศเช่นกัน เธอเล่าว่าเมื่อก่อนทั้งหมู่บ้านยากจน แต่ชีวิตก็สงบสุข แม้จะมีหนี้สินบ้างก็เป็นแค่หนี้เล็กน้อย เช่น หนี้มันสำปะหลังหรือมันเทศ แต่ตอนนี้ หมู่บ้านมีบ้านสวยงามหลายหลัง แต่ทุกคนกลับมีหนี้สินมากมาย เธอยังคงเป็นเจ้าของที่ดินผืนหนึ่งขนาดกว่า 1,000 ตาราง ^เมตร ติดทะเลอยู่

เมื่อราคาที่ดินสูง มีคนเสนอราคา 13,000 ล้านดอง แต่เธอกลับปฏิเสธอย่างเด็ดขาด เพราะเป็นที่ดินที่ครอบครัวของเธอเคยอาศัยอยู่ ตอนนี้เมื่อเห็นว่าลูกๆ แต่ละคนมีหนี้สินมากมาย เธอจึงกำลังพิจารณาที่จะขายหากได้ราคาที่เหมาะสม เธอต้องการขายที่ดินเพื่อนำเงินไปให้ลูกแต่ละคนใช้หนี้บ้าง แต่เธอจะรู้ได้อย่างไรว่าเมื่อไหร่ที่ดินจะมีมูลค่าสูงพอ และราคาเท่าไหร่ถึงจะครอบคลุมหนี้สินหลายพันล้านดองที่ลูกทั้งสี่คนของเธอกำลังแบกรับอยู่ (?! )

ดวงคงฮอป

>>> บทเรียนที่ 3: ความฝันจะกลายเป็นจริงเมื่อไหร่?

[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา