กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรุงฮานอย เพิ่งประกาศรายชื่อคดีละเมิดกฎหมายที่ดิน 84 คดี โดยมีพื้นที่การละเมิดกฎหมายที่ดินรวมหลายแสนตารางเมตร
รายชื่อการละเมิดดังกล่าวรวมถึงชื่อของบริษัทขนาดใหญ่หลายแห่ง เช่น Hoang Thanh - Capital Land, An Phat real estate, Xuan Mai, Booyoung Vietnam, Constrexim construction, Pacific Thang Long...
จากรายการความผิดดังกล่าวข้างต้น ธุรกิจที่มีพื้นที่ละเมิดมีตั้งแต่ขนาดต่ำสุด 2,000 - 3,000 ตร.ม. ไปจนถึงขนาดสูงสุดหลายแสนตร.ม. เช่น บริษัท วีเอ็นที จำกัด ที่มีโครงการลงทุนก่อสร้างโครงการเลคพาร์ค ในเขตเมืองทางตะวันตกเฉียงใต้ของกรุงฮานอย
มีการชี้ให้เห็นสาเหตุของการละเมิดหลายประการ ส่วนใหญ่เป็นเพราะที่ดินได้รับการจัดสรรหรือให้เช่าโดยรัฐเพื่อดำเนินโครงการลงทุนแต่ไม่ได้ใช้งานเป็นเวลา 12 เดือนติดต่อกัน หรือความคืบหน้าการใช้ที่ดินล่าช้าเกินกว่า 24 เดือนนับจากวันที่ส่งมอบที่ดิน
บางกรณีเกิดจากการไม่ขออนุญาตใช้พื้นที่หรือการโอนสิทธิการใช้ที่ดินโดยพลการโดยไม่ได้รับอนุญาตหรือการโอนไม่เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน
การละเมิดส่วนใหญ่ได้รับคำแนะนำให้จัดการโดยขยายระยะเวลาการใช้ที่ดินออกไป 24 เดือน และให้รัฐจ่ายเงินจำนวนเท่ากับค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินสำหรับระยะเวลาที่โครงการล่าช้าออกไปในช่วงเวลาดังกล่าว ในบางกรณีได้รับคำแนะนำให้จัดการโดยการยกเลิกการตัดสินใจจัดสรรที่ดินหรือการเรียกคืนที่ดิน
จากการสอบสวนของลาวดงเมื่อวันที่ 29 มกราคม พบว่าในบรรดาการละเมิดต่างๆ บริษัท Textbook Printing Joint Stock Company ในฮานอยได้ดึงดูดความสนใจด้วยโครงการขยายพื้นที่การผลิตบนที่ดินขนาด 7,662 ตารางเมตรในตำบลเตี่ยนเดือง เขตดงอันห์ เนื่องจากมีแผนว่าจะดำเนินการโครงการนี้เมื่อ 13 ปีที่แล้ว
เอกสารที่ลาวดงได้มาแสดงให้เห็นว่าในเอกสารที่ส่งไปยังสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์แห่งรัฐ ในปี 2553 บริษัทร่วมทุนการพิมพ์ตำราเรียนในฮานอยมีสัญญาร่วมทุนในรูปแบบสินทรัพย์ที่ควบคุมร่วมกันกับบริษัทร่วมทุนวัสดุการศึกษาในฮานอย บริษัทร่วมทุนการลงทุนและพัฒนาการศึกษาฮานอย บริษัทร่วมทุนอุปกรณ์และหนังสือการศึกษาภาคเหนือ และบริษัทร่วมทุนหนังสือการศึกษาในฮานอย เพื่อร่วมกันดำเนินโครงการขอที่ดินเพื่อขยายพื้นที่การผลิตบนที่ดินขนาด 7,662 ตร.ม. ที่กล่าวถึงข้างต้น
ดังนั้น บริษัท Textbook Printing Joint Stock Company ในฮานอยจึงเป็นหน่วยงานตัวแทนที่ดำเนินการตามขั้นตอนและติดตามต้นทุนโครงการ ใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินเป็นชื่อของบริษัท Textbook Printing Joint Stock Company ในฮานอย
ผู้ร่วมลงทุนจะสามารถใช้ผลิตภัณฑ์เป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่โครงการได้ โดยสอดคล้องกับอัตราส่วนการลงทุนเทียบกับเงินลงทุนทั้งหมดของโครงการ เงินลงทุนรวมที่คาดการณ์ไว้คือ 7,662 พันล้านดอง
ภายหลังจากที่มีสัญญาสนับสนุนทุนดังกล่าวข้างต้นเป็นเวลา 3 ปี ในเดือนมิถุนายน 2556 บริษัททั้ง 5 แห่งตกลงที่จะดำเนินโครงการต่อไป และร่วมกันสนับสนุนเงินทุนเพื่อดำเนินโครงการในระยะที่เหลือ
อย่างไรก็ตาม ตามประกาศของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมฮานอย ภายในสิ้นปี 2566 ที่ดินดังกล่าวจะไม่ถูกใช้เป็นเวลา 12 เดือนติดต่อกัน หรือความคืบหน้าการใช้ที่ดินจะล่าช้าเกินกว่า 24 เดือนนับจากวันที่ส่งมอบที่ดิน
ในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2563 นครฮานอยได้ตัดสินใจขยายระยะเวลาการใช้ที่ดินของบริษัท Textbook Printing Joint Stock Company ในนครฮานอยออกไปอีก 24 เดือน และจะต้องชำระเงินให้แก่รัฐเป็นจำนวนเงินเทียบเท่ากับค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินสำหรับช่วงเวลาที่ล่าช้าในการดำเนินโครงการ
“หากผู้ลงทุนไม่นำที่ดินไปใช้ประโยชน์หลังจากระยะเวลาขยายออกไป รัฐจะเรียกคืนที่ดินโดยไม่ต้องจ่ายค่าชดเชยที่ดินและทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน ยกเว้นในกรณีเหตุสุดวิสัย” - คำตัดสินของนครฮานอยระบุ
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)