ภาพรวมโลก: มาตรฐานใหม่สำหรับการพัฒนาอุตสาหกรรม

แรงกดดันด้านต้นทุนทั่วโลก (วัสดุก่อสร้าง พลังงาน และโลจิสติกส์) กำลังเพิ่มสูงขึ้น ส่งผลกระทบต่อความสามารถในการลงทุนขยายโรงงานใหม่ นอกจากนี้ หลายประเทศและบริษัทข้ามชาติยังกำหนดมาตรฐานที่สูงขึ้นสำหรับนิคมอุตสาหกรรม (IPs) โดยต้อง “เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม” “ชาญฉลาด” และปฏิบัติตามมาตรฐาน ESG (สิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล) นักลงทุนไม่เพียงแต่เลือกลงทุนโดยพิจารณาจากเกณฑ์ราคาที่ดีเท่านั้น แต่ยังต้องคำนึงถึงความยั่งยืน ประสิทธิภาพการดำเนินงาน ต้นทุนพลังงานต่ำ และการบริหารความเสี่ยงด้วย

นอกจากนี้ สงครามการค้าและนโยบายภาษีศุลกากรใหม่ๆ อาจเปลี่ยนแปลงกระแสการลงทุนทั่วโลก เวียดนามซึ่งมีบทบาทสำคัญในห่วงโซ่อุปทานโลก ได้รับผลกระทบจากภาษีศุลกากรของสหรัฐอเมริกา และการเปลี่ยนแปลงกฎระเบียบการนำเข้าและส่งออกของตลาดหลักๆ รายงาน Economic Surveys: Vietnam 2025 ของ OECD ประเมินว่าการรักษาเงินทุนไหลเข้าโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ของเวียดนามจะยากขึ้นเมื่อภาษีส่งออกของเวียดนามเพิ่มขึ้น

image001(13).jpg

ในบริบทของประเทศในภูมิภาค เช่น ไทย อินโดนีเซีย และมาเลเซีย ที่พัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านโลจิสติกส์ การเชื่อมโยงระหว่างเมืองและอุตสาหกรรม แรงจูงใจทางภาษี และที่ดินอย่างต่อเนื่องเพื่อดึงดูด "นกอินทรี" หากเวียดนามไม่ก้าวหน้าในการปฏิรูปสถาบัน เทคโนโลยี และการวางแผน ก็จะต้องเผชิญกับความเสี่ยงที่จะสูญเสียความได้เปรียบในการแข่งขัน

เพื่อความเจริญรุ่งเรือง ผู้พัฒนานิคมอุตสาหกรรมในเวียดนามจำเป็นต้องเข้าใจประเด็นที่นักลงทุนกังวล ประการแรก ราคาที่ดินอุตสาหกรรม ต้นทุนการก่อสร้างและวัสดุ ต้นทุนแรงงานและพลังงานมีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้น ซึ่งส่งผลกระทบต่อผลกำไรที่นักลงทุนคาดหวัง ประการที่สอง นักลงทุนให้ความสำคัญกับปัจจัยต่างๆ มากขึ้น เช่น เสถียรภาพของระบบไฟฟ้า การบำบัดขยะ การเชื่อมต่อการจราจรและโทรคมนาคม และห่วงโซ่อุปทานที่มีประสิทธิภาพ นิคมอุตสาหกรรมที่มุ่งเน้นแต่โครงสร้างพื้นฐานขั้นพื้นฐานจะพบว่าการแข่งขันเป็นเรื่องยาก

โซลูชั่นจาก ROX iPark

ปัญหาในการดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) เข้าสู่นิคมอุตสาหกรรมของเวียดนามไม่ได้มีเพียง “ค่าเช่าที่ดิน” เท่านั้น แต่ยังรวมถึงความสามารถในการสร้างสภาพแวดล้อมการผลิตที่ยั่งยืน ทันสมัย ​​และเอื้ออำนวยต่อนักลงทุนอีกด้วย แนวทางนี้ไม่เพียงแต่ช่วยให้ผู้ประกอบการภายในประเทศสามารถพัฒนาขีดความสามารถในการแข่งขันได้เท่านั้น แต่ยังช่วยเสริมสร้างสถานะของเวียดนามในฐานะจุดหมายปลายทางเชิงกลยุทธ์ในห่วงโซ่อุปทานโลกอีกด้วย

image003(10).jpg

ตัวแทนบริษัท ROX iPark Investment and Development Joint Stock Company กล่าวในงาน National Industrial Real Estate Forum 2025 ว่า กลยุทธ์ของบริษัทไม่ได้มุ่งเน้นการแข่งขันด้านราคาในระยะสั้น แต่มุ่งเน้นการสร้างแพลตฟอร์มการพัฒนาที่ยั่งยืนสำหรับนักลงทุน แนวทางที่โดดเด่นประกอบด้วย การรักษาราคาเช่าที่เหมาะสม แต่ในขณะเดียวกันก็สร้างมูลค่าเพิ่ม เช่น การสนับสนุนทางกฎหมาย ทรัพยากรบุคคล และโซลูชันการบริหารจัดการนิคมอุตสาหกรรมอัจฉริยะ นอกจากนี้ บริษัทยังมุ่งพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่ตรงตามมาตรฐาน ESG (ระบบบำบัดน้ำเสีย การประหยัดพลังงาน การเพิ่มพื้นที่สีเขียว และการนำ เทคโนโลยีดิจิทัล มาใช้ในการบริหารจัดการ) ROX iPark ยังมุ่งเน้นการพัฒนาระบบนิเวศที่ครอบคลุม เพื่อช่วยให้นักลงทุนลดระยะเวลาการดำเนินโครงการและลดความเสี่ยง แทนที่จะหยุดอยู่แค่การเช่าที่ดินเพียงอย่างเดียว

ในความเป็นจริง โครงการต่างๆ ที่ ROX iPark กำลังพัฒนา เช่น Quang Minh, Gia Loc, Minh Quang หรือ Que Vo III แสดงให้เห็นว่ามีการดำเนินการตามแนวทางนี้อย่างเข้มแข็ง

ในช่วง 8 เดือนแรกของปี 2568 ทุนจดทะเบียนจากการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) อยู่ที่ประมาณ 26.14 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้น 27.3% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2567 และทุนที่รับรู้แล้วอยู่ที่ 15.4 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งเป็นระดับสูงสุดในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา ตัวเลขเหล่านี้ยืนยันว่าความเชื่อมั่นของนักลงทุนต่างชาติต่อเวียดนามยังคงมีเสถียรภาพสูง แสดงให้เห็นว่าเวียดนามยังคงยืนยันจุดยืนของตนในฐานะจุดหมายปลายทางการลงทุนที่น่าดึงดูดและปลอดภัย พร้อมความสามารถในการปรับตัวตามความผันผวนของโลกได้อย่างยืดหยุ่น ซึ่งรวมถึงความพยายามในการกำหนดนโยบายมหภาคและความพยายามในการพัฒนาคุณภาพการให้บริการของนักลงทุน เช่น ROX iPark

เล แถ่ง

ที่มา: https://vietnamnet.vn/giai-bai-toan-thu-hut-dau-tu-ben-vung-vao-cac-khu-cong-nghiep-viet-nam-2448862.html