ร้านค้ามูลค่าพันล้านดอลลาร์ที่ถูกทิ้งร้างเรียงรายริมแม่น้ำฮัน

โครงการมารีน่า คอมเพล็กซ์ เชิงสะพานถ่วนเฟือก ในเขตเซินจ่า เมือง ดานัง มีอาคารพาณิชย์มากกว่า 100 หลังที่สร้างเสร็จแล้วแต่ถูกทิ้งร้างมานานหลายปี อาคารพาณิชย์เหล่านี้ล้วนตั้งอยู่ในทำเลทอง มี 2 ด้านติดแม่น้ำหาน

โครงการนี้ได้รับการลงทุนจากบริษัท Danang Marina Joint Stock Company สร้างขึ้นตั้งแต่ปี 2559 ในรูปแบบอาคารพาณิชย์ชั้นล่าง 1 ชั้น และชั้นบน 3 ชั้น มีอาคารพาณิชย์ประมาณ 6 ตึก จำนวน 111 ยูนิต สร้างเสร็จตั้งแต่ปี 2563 ราคาขายที่ประกาศไว้ในปี 2562 อยู่ที่ประมาณ 11,000 - 12,000 ล้านดอง

อาคารพาณิชย์ในโครงการมารีน่าคอมเพล็กซ์ ตั้งอยู่ด้านหน้าถนน Pham Huy Thong - Truong Quoc Dung มีประมาณ 15 ยูนิต แต่ปัจจุบันมีผู้พักอาศัยเพียง 1 ยูนิตเท่านั้น ส่วนที่เหลือถูกทิ้งร้างเป็นเวลานาน ทำให้โครงสร้างพื้นฐานทั้งภายในและภายนอกอาคารทรุดโทรมและได้รับความเสียหายอย่างรุนแรง

ร้านค้ามูลค่าพันล้านดอลลาร์ที่ถูกทิ้งร้างริมแม่น้ำฮัน - ดานัง

บ้านบล็อกนี้ออกแบบให้มี 2 ด้านหน้า ด้านหลังเป็นโรงรถและสวน บ้านหลายหลังมีประตูกระจกที่ชำรุดและผนังขึ้นรา

ภายในอาคารพาณิชย์เหล่านี้ทรุดโทรมลงอย่างมากเนื่องจากถูกทิ้งร้างมานานเกินไป บางห้องรั่วซึมจนเกิดเชื้อรา

นอกอาคารร้านค้าเหล่านี้มีหญ้าขึ้นรกชัฏ มีคนเดินผ่านไปมาเพียงไม่กี่คน ทำให้เกิดบรรยากาศทรุดโทรมในทำเลทองริมแม่น้ำฮัน

ตามคำกล่าวของผู้จัดจำหน่าย โครงการนี้ได้รับการวางแผนอย่างสอดประสานกันตามมาตรฐานระดับสูง เพื่อสร้างชุมชนระดับ 5 ดาวที่คึกคักพร้อมระบบร้านค้าและวิลล่ารีสอร์ท

อาคารพาณิชย์เหล่านี้สร้างขึ้นด้วยแนวคิดที่อยู่อาศัยสีเขียวและชาญฉลาด นี่เป็นหนึ่งในโครงการอาคารพาณิชย์แรกๆ ที่สร้างขึ้นในเมืองดานัง

โครงการเริ่มเปิดขายในปี พ.ศ. 2562 ในระยะดำเนินการใหม่ อาคารพาณิชย์เหล่านี้ส่วนใหญ่ให้เช่าแก่ นักท่องเที่ยว

บ้านหลายหลังที่หันหน้าไปทางถนน Duong Lam ซึ่งหันหน้าไปทางสวนสาธารณะ ตอนนี้ถูกปกคลุมไปด้วยหญ้า จากบ้านประมาณ 13 หลังในบล็อกนี้ มีบ้านหนึ่งหลังที่ถูกครอบครองอยู่ในปัจจุบัน

หลายคนมาอยู่อาศัยอย่างผิดกฎหมายในตึกแถวเหล่านี้ นี่คือตึกแถวบนถนนเดืองลัม ภายในมีข้าวของเครื่องใช้ในบ้านมากมาย ประตูถูกล็อคจากด้านนอก

อาคารพาณิชย์ที่ตั้งอยู่ด้านหน้าถนนเลวันดูเยต - ลี้เญิ๊ตกวาง มีประตูและกุญแจล็อค

คณะกรรมการประชาชนแขวงนายเหียนดง กล่าวว่า อาคารพาณิชย์เหล่านี้ถูกทิ้งร้างมานานหลายปีนับตั้งแต่เกิดการระบาดของโควิด-19 ส่งผลให้การบริหารจัดการของท้องถิ่นมีปัญหา ประชาชนจำนวนมากใช้ประโยชน์จากพื้นที่นี้เพื่อขโมยทรัพย์สินและรวบรวมทรัพย์สินที่ขโมยมา

แผนกยังต้องจ้างคนทำความสะอาดหลายครั้งเพื่อให้แน่ใจว่าบริเวณนั้นสวยงาม

บ้านบางหลังมีป้ายประกาศขาย

จากรายงานล่าสุดของ BKRA ซึ่งเป็นกลุ่มผู้ให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ ระบุว่ากลุ่มอาคารพาณิชย์ในเมืองดานังกำลังเข้าสู่ภาวะจำศีล

ตามหน่วยนี้ เศรษฐกิจต้องเผชิญกับความท้าทายมากมาย กระแสเงินสดหมุนเวียนยาก และขึ้นอยู่กับการเติบโตของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว ส่งผลให้สภาพคล่องของตลาดอาคารพาณิชย์ยังคงซบเซาต่อไป

อาคารพาณิชย์ชุดหนึ่งของโครงการ Marina Complex ริมแม่น้ำฮัน

ในเมืองดานัง โครงการอาคารพาณิชย์หลายแห่งก็ประสบปัญหายอดขายซบเซาเช่นกัน หลายพื้นที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่เสร็จสมบูรณ์แต่ไม่ได้ใช้งาน นี่คือพื้นที่อาคารพาณิชย์บนถนนมินห์หม่าง เขตหงูห่านเซิน ซึ่งก็ว่างเปล่าเช่นกัน

พื้นที่อาคารพาณิชย์เชิงสะพานเตี่ยนเซินในเขตไห่เชาก็ปิดตัวลงเช่นกัน เจ้าของได้ติดป้ายประกาศขายหรือให้เช่ามาเป็นเวลานาน แต่ไม่มีใคร "สนใจ" เลย

จากการสำรวจของ BKRA พบว่าในเดือนตุลาคม อสังหาริมทรัพย์ประเภทรีสอร์ททั้งสามประเภท รวมถึงอาคารพาณิชย์ ไม่มีการบันทึกอุปทานใหม่ใดๆ เลย

หน่วยงานนี้ให้ความเห็นว่าเมื่ออุตสาหกรรมการท่องเที่ยวยังไม่ฟื้นตัวตามที่คาดไว้ และสถานการณ์เศรษฐกิจมหภาคยังคงมีปัญหาหลายประการ คาดว่าตลาดอาคารพาณิชย์จะยังคงซบเซาต่อเนื่องยาวนานในช่วงหลายเดือนสุดท้ายของปี

ที่มา: https://nld.com.vn/loat-shophouse-tien-ti-bo-hoang-ben-song-han-196231205080225857.htm