โครงการมารีน่า คอมเพล็กซ์ บริเวณเชิงสะพานถ่วนฟวก อำเภอซอนตรา เมือง ดานัง มีอาคารพาณิชย์ที่สร้างเสร็จแล้วกว่า 100 หลัง แต่ถูกปล่อยทิ้งร้างมานานหลายปี อาคารพาณิชย์เหล่านี้ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีเยี่ยม มีด้านหน้าติดถนนสองด้านและติดกับแม่น้ำฮัน
โครงการนี้ลงทุนโดยบริษัท ดานัง มารีน่า จำกัด (มหาชน) เริ่มก่อสร้างในปี 2016 ด้วยรูปแบบอาคารพาณิชย์ประกอบด้วยชั้นล่าง 1 ชั้นและชั้นบน 3 ชั้น อาคารประมาณ 6 บล็อก รวม 111 ยูนิต สร้างเสร็จในปี 2020 และราคาขายที่ประกาศในปี 2019 อยู่ที่ประมาณ 11 ถึง 12 พันล้านดองเวียดนาม
อาคารพาณิชย์ในโครงการมารีน่าคอมเพล็กซ์ ซึ่งตั้งอยู่ริมถนนฟามฮุยทง-เจื่องกว็อกดุง มีประมาณ 15 ยูนิต แต่ปัจจุบันมีเพียงยูนิตเดียวที่มีผู้เช่า ส่วนที่เหลือถูกทิ้งร้างมาเป็นเวลานาน ทำให้โครงสร้างทั้งภายในและภายนอกเสื่อมโทรมและเสียหายอย่างหนัก
อาคารพาณิชย์ราคาหลายล้านดอลลาร์ถูกทิ้งร้างอยู่ริมแม่น้ำฮันในเมืองดานัง
อาคารนี้ได้รับการออกแบบให้มีสองด้าน โดยด้านหลังมีโรงจอดรถและสวน หลายยูนิตมีหน้าต่างชำรุดและผนังขึ้นรา
ภายในอาคารพาณิชย์เหล่านี้ทรุดโทรมอย่างหนักเนื่องจากถูกทิ้งร้างมานานเกินไป บางยูนิตมีรอยรั่ว ทำให้เกิดความชื้นและเชื้อรา
ภายนอกอาคารพาณิชย์เหล่านี้ วัชพืชขึ้นรก และมีผู้คนสัญจรไปมาน้อย ทำให้ทำเลทองริมแม่น้ำฮันแห่งนี้ดูทรุดโทรม
ตามที่ผู้จัดจำหน่ายระบุ โครงการนี้ได้รับการวางแผนอย่างครอบคลุมตามมาตรฐานระดับสูง โดยสร้างชุมชนระดับ 5 ดาวที่คึกคักด้วยระบบอาคารพาณิชย์และวิลล่ารีสอร์ท
อาคารพาณิชย์เหล่านี้สร้างขึ้นโดยใช้โซลูชันที่อยู่อาศัยที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและชาญฉลาด นอกจากนี้ยังเป็นหนึ่งในโครงการอาคารพาณิชย์แห่งแรกๆ ที่สร้างขึ้นในเมืองดานังอีกด้วย
ในปี 2019 โครงการได้เริ่มเปิดขาย ในระยะแรก อาคารพาณิชย์เหล่านี้ส่วนใหญ่ให้เช่าแก่ นักท่องเที่ยว
กลุ่มบ้านที่หันหน้าไปทางถนนดวงลัมและมองเห็นสวนสาธารณะนั้น ปัจจุบันถูกวัชพืชขึ้นรกเต็มไปหมด จากบ้านประมาณ 13 หลังในกลุ่มนี้ มีเพียงหลังเดียวเท่านั้นที่มีคนอาศัยอยู่
หลายคนเข้ามาอาศัยอยู่ในตึกแถวเหล่านี้อย่างผิดกฎหมาย นี่คือตึกแถวบนถนนดวงลัม ภายในเต็มไปด้วยของใช้ในครัวเรือน แต่ประตูถูกล็อกจากด้านนอก
อาคารพาณิชย์ที่ตั้งอยู่ริมถนนเลอ วัน ดุยเยต - ลี นัท กวาง ถูกล็อกและปิดกลอนอย่างแน่นหนา
คณะกรรมการประชาชนเขตไนเฮียนดงระบุว่า อาคารพาณิชย์เหล่านี้ถูกทิ้งร้างมานานหลายปี นับตั้งแต่เกิดการระบาดของโควิด-19 ทำให้หน่วยงานท้องถิ่นจัดการได้ยาก บุคคลจำนวนมากจึงฉวยโอกาสในบริเวณนี้เพื่อขโมยทรัพย์สินและเก็บซ่อนของที่ขโมยมา
ทางแผนกต้องจ้างพนักงานทำความสะอาดหลายครั้งเพื่อรักษาสภาพความสวยงามของพื้นที่
บ้านบางหลังมีป้าย "ขาย" ติดไว้
จากรายงานล่าสุดของ BKRA กลุ่มบริษัทให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ ระบุว่า ตลาดอาคารพาณิชย์ในเมืองดานังอยู่ในภาวะ "ซบเซา" ในขณะนี้
จากข้อมูลของหน่วยงานนี้ เศรษฐกิจกำลังเผชิญกับความท้าทายหลายประการ กระแสเงินสดอยู่ในภาวะยากลำบาก และขึ้นอยู่กับการเติบโตของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว ส่งผลให้สภาพคล่องของตลาดอาคารพาณิชย์ยังคงซบเซา
กลุ่มอาคารพาณิชย์ในโครงการมารีน่าคอมเพล็กซ์ที่ตั้งอยู่ริมแม่น้ำฮัน
ในเมืองดานัง โครงการอาคารพาณิชย์หลายแห่งก็ประสบปัญหายอดขายซบเซาเช่นกัน หลายพื้นที่สร้างโครงสร้างพื้นฐานเสร็จแล้วแต่ยังคงว่างเปล่า บริเวณอาคารพาณิชย์แห่งนี้บนถนนมินห์มัง ในเขตงูหานเซิน ก็ร้างผู้คนเช่นกัน
อาคารพาณิชย์หลายหลังที่เชิงสะพานเทียนเซินในเขตไห่โจวก็ปิดตัวลงพร้อมกันทั้งหมด เจ้าของติดป้าย "ขาย" หรือ "ให้เช่า" มานานแล้ว แต่ไม่มีใครสนใจเลย
จากผลสำรวจของ BKRA ในเดือนตุลาคม พบว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทรีสอร์ททั้งสามประเภท รวมถึงอาคารพาณิชย์ ไม่มีอุปทานใหม่เกิดขึ้นเลย
หน่วยงานนี้คาดการณ์ว่า เนื่องจากอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวไม่ฟื้นตัวตามที่คาดไว้ และสถานการณ์เศรษฐกิจมหภาคยังคงเผชิญกับความยากลำบากหลายประการ ตลาดอาคารพาณิชย์จึงคาดว่าจะยังคงอยู่ในภาวะซบเซาต่อเนื่องในช่วงที่เหลือของปี
[โฆษณา_2]
ที่มา: https://nld.com.vn/loat-shophouse-tien-ti-bo-hoang-ben-song-han-196231205080225857.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)