- ในหลายพื้นที่ ราคาขายจริงของอพาร์ตเมนต์ยังคงเท่าเดิมหรือเพิ่มขึ้น ไม่ได้ลดลง สาเหตุคือต้นทุนที่ดินและค่าก่อสร้างของบริษัทต่างๆ สูงขึ้น และสิ่งสำคัญที่สุดที่ส่งผลต่อราคาอพาร์ตเมนต์คืออุปทานและอุปสงค์ แม้ว่าอุปทานจะเพิ่มขึ้น แต่ก็ยังถือว่าน้อยมากเมื่อเทียบกับอุปสงค์ เมื่อทั้งสองปัจจัยนี้ยังห่างไกลกัน การหวังว่าราคาที่อยู่อาศัยจะลดลงก็เป็นเพียงแค่ "ความฝันปลอดภาษี"
- ตลาดที่อยู่อาศัยมีอะไรน่าสังเกตอีกหรือไม่?
ปัจจัยหนึ่งที่จะส่งผลกระทบอย่างมากต่อภาคอสังหาริมทรัพย์คือการล่าช้าในการชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ยของพันธบัตรภาคเอกชน ในภาคอสังหาริมทรัพย์ การล่าช้าในการชำระคืนเงินต้นนี้คิดเป็นสัดส่วนที่สูงที่สุดในบรรดาบริษัทที่ออกพันธบัตร ซึ่งหมายความว่าภาคอสังหาริมทรัพย์ยังคงขาดแคลนเงินทุน ความปลอดภัยของโครงการยังไม่ได้รับการรับประกัน ในทางกลับกัน ราคาบ้านและที่ดินก็ยังคงสูงขึ้นเนื่องจากต้นทุนการลงทุนที่สูง
- ปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยพบได้บ่อยในกลุ่มผู้มีรายได้น้อย หากราคาที่อยู่อาศัยไม่ปรับตัวดีขึ้น พวกเขาจะปรับตัวได้เมื่อใด
- สิ่งที่เป็นไปได้ในอนาคตอันใกล้คือการเพิ่มกองทุนบ้านเช่าและรักษาระดับราคาค่าเช่าให้คงที่ ราคาบ้านมีราคาแพง การหวังเป็นเจ้าของคงเป็นเรื่องยาก สำหรับคนส่วนใหญ่ การเช่าระยะยาวในราคาที่ยอมรับได้ถือเป็นทางเลือกที่ถูกต้อง
ที่มา: https://www.sggp.org.vn/lua-chon-phu-hop-post809531.html
การแสดงความคิดเห็น (0)