ทางเลือกที่ถูกต้อง

ราคาอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่ที่รวมกันจะผันผวนหรือไม่? ความหวังที่จะได้เห็นราคาบ้านที่ลดลงจะเป็นจริงหรือไม่?

- ในหลายพื้นที่ ราคาอพาร์ตเมนต์กลับทรงตัวหรือเพิ่มขึ้น ไม่ได้ลดลง สาเหตุมาจากต้นทุนที่ดินและการก่อสร้างที่สูงขึ้นสำหรับภาคธุรกิจ และปัจจัยสำคัญที่สุดที่ส่งผลต่อราคาอพาร์ตเมนต์คืออุปสงค์และอุปทาน แม้ว่าอุปทานจะเพิ่มขึ้น แต่ก็ยังน้อยมากเมื่อเทียบกับอุปสงค์ เมื่อสองปัจจัยนี้ยังคงห่างกันมาก การหวังว่าราคาบ้านจะลดลงจึงเป็นเพียงความฝันลมๆ แล้งๆ

- มีความเคลื่อนไหวที่น่าสนใจอื่น ๆ ในตลาดที่อยู่อาศัยหรือไม่?

- ปัจจัยหนึ่งที่จะส่งผลกระทบอย่างมากต่อภาคอสังหาริมทรัพย์คือ อัตราการผิดนัดชำระทั้งเงินต้นและดอกเบี้ยของพันธบัตรองค์กรที่สูงมาก ในภาคอสังหาริมทรัพย์ อัตราการผิดนัดชำระนี้สูงที่สุดในบรรดาบริษัทที่ออกพันธบัตรทั้งหมด ซึ่งหมายความว่าภาคอสังหาริมทรัพย์ยังคงขาดแคลนเงินทุน ความมั่นคงของโครงการไม่แน่นอน ในขณะเดียวกัน ราคาบ้านและที่ดินก็ยังคงสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องเนื่องจากต้นทุนเงินทุนที่สูง

- ปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยนั้นพบได้มากโดยเฉพาะในกลุ่มผู้มีรายได้น้อย หากราคาที่อยู่อาศัยไม่ปรับตัวสูงขึ้น พวกเขาจะสามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้เมื่อไหร่?

- วิธีแก้ปัญหาที่เป็นไปได้ในอนาคตอันใกล้นี้คือการเพิ่มอุปทานที่อยู่อาศัยให้เช่าและรักษาระดับราคาค่าเช่าให้คงที่ หากราคาบ้านสูง การเป็นเจ้าของบ้านก็จะเป็นเรื่องยาก สำหรับคนส่วนใหญ่ การเช่าระยะยาวในราคาที่เหมาะสมจึงเป็นทางเลือกที่เหมาะสมที่สุด

TU QUEO

ที่มา: https://www.sggp.org.vn/lua-chon-phu-hop-post809531.html