นายหน้าอสังหาฯ เป็นที่ต้องการอย่างกะทันหัน

ในช่วงสองปีที่ผ่านมา บริษัทอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งต้องลดขนาดหรือแม้กระทั่งระงับการดำเนินงานลงเนื่องจากผลกระทบ ทางเศรษฐกิจ อย่างไรก็ตาม เมื่อเร็วๆ นี้ ตลาดมีสัญญาณเชิงบวกมากขึ้นจากสัญญาณความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้น

คุณ KQD ซึ่งเป็นกรรมการบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า บริษัทของเขากำลังมองหาโบรกเกอร์เพิ่มเติมเพื่อให้สามารถให้บริการลูกค้าได้ดีที่สุด

จริงอยู่ที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงซบเซา แต่ผมเชื่อว่าตลาดกำลังค่อยๆ ปรับตัวดีขึ้น การสรรหานายหน้าในปัจจุบันไม่เพียงสะท้อนถึงการฟื้นตัวของตลาดเท่านั้น แต่ยังสะท้อนถึงทิศทางเชิงกลยุทธ์ของบริษัทในอนาคตอีกด้วย

Môi giới bất động sản bất ngờ được săn đón - Ảnh 1.

นายหน้าให้คำปรึกษาลูกค้าในสายฝน

“ผมต้องการฝึกอบรมพนักงานก่อนที่ตลาดจะซบเซา เพื่อที่ผมจะสามารถให้บริการลูกค้าได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ” คุณ KQD กล่าว

นายเหงียน ตัต ติญ เจ้าของบริษัท Housezy Joint Stock Company ในนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า บริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์กำลังเปิดรับสมัครพนักงานขายอีกครั้งเพื่อดำเนินโปรแกรมการขายสำหรับโครงการที่เพิ่งเปิดใหม่ และเพื่อให้ทันกับกระแสการฟื้นตัวของตลาดในอนาคตอันใกล้นี้

“ตลอดปีที่ผ่านมา มีนายหน้าที่อยู่รอดน้อยมาก ฝ่ายอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่กำลังสรรหาพนักงานที่ลาออกไปแล้ว นายหน้าหลายคนเปลี่ยนไปทำงานอื่น ดังนั้นการสรรหาในครั้งนี้จึงค่อนข้างยาก” คุณทินห์ประเมิน

นาย NMH นายหน้าในนครโฮจิมินห์ เปิดเผยว่า ช่วงนี้การทำงานของเขามีความมั่นคงมากขึ้น ส่วนหนึ่งเป็นเพราะอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของธนาคารลดลงอย่างต่อเนื่อง และคนที่ต้องการขายอสังหาริมทรัพย์ก็รู้สึกสะดวกใจที่จะเจรจามากขึ้นเช่นกัน

"เดือนนี้ผมมีลูกค้าติดต่อมาขอเข้าชมที่ดินด้วย และโชคดีที่ผมปิดการขายได้สองแปลง เพียงพอที่จะดูแลครอบครัวได้" คุณ H. กล่าวอย่างโอ้อวด

รายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ประจำไตรมาส 3/2566 ของ Savills Vietnam ระบุว่า ตลาดอพาร์ตเมนต์ในโฮจิมินห์ซิตี้มีการพัฒนาที่ดีขึ้นอย่างมาก โดยจำนวนอพาร์ตเมนต์ใหม่เพิ่มขึ้น 572% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 11% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีจำนวน 2,528 ยูนิต

โดยโครงการ Thu Duc City มีส่วนแบ่งตลาด 74% และ Vinhome Grand Park – The Glory Heights (เกรด B) มีส่วนแบ่งตลาด 59% นอกจากนี้ยังมีโครงการเกรด B และ C ในเขต Binh Tan และเขต Binh Chanh ที่กำลังเปิดรับสมัครใหม่

ปริมาณการซื้อขายในไตรมาสที่ 3 มีจำนวน 2,003 หน่วย เพิ่มขึ้น 561% จากไตรมาสก่อนหน้า และเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าจากช่วงเดียวกันของปีก่อน

ตามที่ Savills ระบุ ผู้พัฒนาได้นำนโยบายการขายที่หลากหลายมาใช้ รวมถึงการสนับสนุนการชำระดอกเบี้ยและเงินต้นในช่วงเริ่มต้น กำหนดการชำระเงินที่ขยายเวลาออกไป และโปรแกรมการผูกมัดการเช่า

นายทรอย กริฟฟิธส์ รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ของ Savills Vietnam กล่าวว่า “อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ลดลงและมาตรการสนับสนุนจาก รัฐบาล คาดว่าจะช่วยกระตุ้นการเติบโตของอุปทานและกระตุ้นตลาด”

ที่มา: https://nld.com.vn/kinh-te/moi-gioi-bat-dong-san-bat-ngo-duoc-san-don-2023102314361172.htm